第302章 村民搬遷的補(bǔ)償計(jì)劃
在完成轉(zhuǎn)賬工作以后，趙強(qiáng)的專項(xiàng)賬戶上就只有800億了，只要堅(jiān)持到公司盈利，那一切都不是問(wèn)題，實(shí)在不行就繼續(xù)貸唄，反正趙強(qiáng)也不怕還不起。
在完成貸款工作以后，趙強(qiáng)并沒(méi)有回到酒店，而是讓趙二送他出城，然后在一個(gè)沒(méi)有監(jiān)控的地方返回基礎(chǔ)世界。
當(dāng)然，在離開(kāi)之前，趙強(qiáng)并沒(méi)有忘記吳老的一些要求，他讓趙二又帶了一些水果，酒水，茶葉和玉質(zhì)飾品給吳老送了過(guò)去。
而且給閆處長(zhǎng)也送了一份過(guò)去，畢竟到了京城以后，都是閆處長(zhǎng)在忙前忙后，而且在前兩天的時(shí)候，趙強(qiáng)也沒(méi)找到一個(gè)合適的時(shí)機(jī)，把閆處長(zhǎng)的那一份給他，所以只能讓趙二一并轉(zhuǎn)送了。
……
進(jìn)入基礎(chǔ)時(shí)間以后，由于需要掩飾時(shí)間差的問(wèn)題，趙強(qiáng)并不能第一時(shí)間出現(xiàn)在魔都或者是老家，只能在基礎(chǔ)世界繼續(xù)待著。
還好，在去年的時(shí)候，趙強(qiáng)已經(jīng)向?qū)O毅和王海透露了基礎(chǔ)世界的存在，所以，趙強(qiáng)現(xiàn)在只需要讓趙大把王海帶到基礎(chǔ)世界來(lái)就可以了。
沒(méi)過(guò)多久，趙大就把王海帶到了基礎(chǔ)世界。
王海：“趙總，這么著急找我有什么事嗎？”
雖然王海和孫毅知道基礎(chǔ)世界的存在，但他們畢竟不能像老大他們那樣經(jīng)常的出入基礎(chǔ)世界，所以，他們盡管知道，卻很少有機(jī)會(huì)到基礎(chǔ)世界來(lái)。
而且如果有什么事的話，趙強(qiáng)一般是電話和他聯(lián)系，既然這次趙強(qiáng)讓他到基礎(chǔ)世界來(lái)，那說(shuō)明是有什么重要的事情需要告訴他。
趙強(qiáng)：“為了不暴露基礎(chǔ)世界，所以我現(xiàn)在只能在基礎(chǔ)世界待著，今天叫你過(guò)來(lái)，主要是詢問(wèn)一下關(guān)于家鄉(xiāng)的建設(shè)工作吧?！?p> 王海也知道基礎(chǔ)世界可以趕路，所以他知道趙強(qiáng)說(shuō)的是什么意思。
王海：“哦，這樣啊。
通過(guò)這段時(shí)間和縣政府的溝通，已經(jīng)基本上達(dá)成了一致意見(jiàn)，現(xiàn)在的主要問(wèn)題是村名的拆遷以及占地工作?！?p> 對(duì)于政府而言，只要你有錢，有實(shí)力，可以帶動(dòng)周圍的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，那政府對(duì)于你的項(xiàng)目將會(huì)是非常支持的。
但是那些村民不會(huì)管這些，他們?cè)诤醯氖?，如果拆遷的話，他們可以得到多少拆遷款或者是可以得到幾套房子。
畢竟這些才和他們息息相關(guān)，至于什么經(jīng)濟(jì)發(fā)不發(fā)展，說(shuō)實(shí)在的，和普通百姓沒(méi)有任何的關(guān)系，或者說(shuō)對(duì)他們沒(méi)有什么直接影響。
對(duì)于經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，他們是看不見(jiàn)的，或者說(shuō)是不愿意去想這些，他們更在乎的是眼前的利益。
趙強(qiáng)：“這樣的，前天的時(shí)候我和國(guó)家方面談了一下，第一期項(xiàng)目將會(huì)涉及到我所在的村子以及周圍四個(gè)村，至于二期或者三期項(xiàng)目，到時(shí)候可以根據(jù)實(shí)際的情況來(lái)決定。”
王海：“如果是這樣的話，那還需要對(duì)周圍的土地進(jìn)行凍結(jié)，最好是和其他村子簽訂協(xié)議，不然一旦項(xiàng)目發(fā)展起來(lái)了，周圍村落的拆遷補(bǔ)償款也會(huì)直線上升?！?p> 趙強(qiáng)：“我和他們談了，在土地方面，會(huì)在三到五年之內(nèi)進(jìn)行凍結(jié)，至于拆遷費(fèi)用的問(wèn)題，你先做一個(gè)計(jì)劃出來(lái)。
雖然不能根據(jù)發(fā)展情況來(lái)漲，但還是可以在一定幅度內(nèi)上升的，在這個(gè)方面，你自己把控就好了。
現(xiàn)在的主要問(wèn)題是拆遷的補(bǔ)償方案以及項(xiàng)目建設(shè)問(wèn)題。”
想要把家鄉(xiāng)發(fā)展起來(lái)，必須要擁有特色，盡管親自采摘圣女果一個(gè)不錯(cuò)的噱頭，但還是太單一了。
而且，把家鄉(xiāng)發(fā)展起來(lái)以后，會(huì)出現(xiàn)很多的商業(yè)市場(chǎng)以及就業(yè)崗位，所以，趙強(qiáng)還要適當(dāng)?shù)姆龀直镜卮迕瘛?p> 王海：“拆遷補(bǔ)償有三個(gè)方案。
一個(gè)是直接補(bǔ)償金錢，可以根據(jù)房屋面積的大小以及人口數(shù)量進(jìn)行補(bǔ)償。
第二個(gè)是房屋補(bǔ)償，我們可以和縣政府溝通，在縣城內(nèi)拿下一塊地，修建一個(gè)拆遷小區(qū)，然后根據(jù)人口數(shù)量來(lái)分配房子，至于差價(jià)，完全可以多退少補(bǔ)。
第三個(gè)方案就是在鄉(xiāng)里修建住宅小區(qū)，然后所有的村民搬進(jìn)住在小區(qū)并給他們分配一定的店面，以供他們經(jīng)營(yíng)一些生意?！?p> 聽(tīng)到王海說(shuō)的這些方案以后，趙強(qiáng)低下了頭，整個(gè)人都陷入了沉思當(dāng)中。
這些人畢竟都是鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親的，如果做的太過(guò)，自然也說(shuō)不過(guò)去，但如果條件給的太好的話，趙強(qiáng)又害怕這些村民會(huì)墜落，畢竟一個(gè)人想要學(xué)好有一定的難度，但想要學(xué)壞的話，那簡(jiǎn)直是輕而易舉。
趙強(qiáng)思考了五六分鐘，最后才有了一個(gè)模糊的計(jì)劃。
趙強(qiáng)：“這樣，可以為這些村民提供三個(gè)計(jì)劃。
第一個(gè)是全部補(bǔ)償金錢，他們拿到錢以后可以在縣城買房，也可以去外地買房，這個(gè)可以根據(jù)他們自己的情況來(lái)定。
至于價(jià)格，可以根據(jù)他們現(xiàn)有房屋的情況和家庭成員來(lái)決定，至于具體的情況，你可以做一個(gè)市場(chǎng)調(diào)查，然后按照市場(chǎng)價(jià)的200%到300%來(lái)定。
第二個(gè)方案，那就是在縣城里修一個(gè)小區(qū)，村民可以選擇補(bǔ)償房屋在家一定的金錢。
至于補(bǔ)償比例，和之前一樣，還是按照市場(chǎng)價(jià)的200%到300%。
只不過(guò)這兩個(gè)無(wú)論選擇哪一個(gè)戶口都必須遷走，在這一點(diǎn)上，你必須和村民說(shuō)清楚。
至于第三個(gè)方案。
我們也會(huì)在村里修建一定的住宅區(qū)，如果他們不愿意選擇前兩個(gè)方案的話，那么可以在這些住宅區(qū)里選一套房，只是這樣的話就沒(méi)有其他的補(bǔ)償款了。
至于村里的地，將全部收回歸村子所有，村子將會(huì)以這些土地入股我們新建的公司，占股就15%到20%吧，而戶口還在村子里的村民，每年都可以平分村子所得的分紅。
至于具體的方案，以及各種獎(jiǎng)懲的細(xì)節(jié)問(wèn)題，都需要你自己去解決?！?p> 為了自己父母的身體著想，趙強(qiáng)肯定是要把家鄉(xiāng)打造成為一個(gè)世外桃源，所以趙強(qiáng)的第三個(gè)方案，才是價(jià)值最高的方案。
只不過(guò)不是所有的人都有這樣的眼光，而趙強(qiáng)給了大家選擇，至于村民的選擇是什么，那就不是趙強(qiáng)能夠左右的了。
而且，就算村民選擇了第一方案或者是第二方案，他們也并不會(huì)吃虧，畢竟趙強(qiáng)給出的補(bǔ)償方案是市面上的兩到三倍，只是相對(duì)于第三方案來(lái)說(shuō)，第一方案和第二方案更突出了眼前的利益，而第三方案，更多的是以后的利益。
王海：“那這家新公司主要是負(fù)責(zé)什么？”
因?yàn)橼w強(qiáng)的計(jì)劃太大，需要注冊(cè)的新公司有很多，王海并不知道這家新公司具體要負(fù)責(zé)哪些事務(wù)。
趙強(qiáng)：“這家新公司先投資10個(gè)億吧，主要負(fù)責(zé)基礎(chǔ)建設(shè)工作以及土地資源的管理，或者說(shuō)這個(gè)公司就是這些村子的代表?！?p> 王海：“可是，趙總，如果只是這樣的話，這家公司的收益并不高，并不能留住太多的村民?！?p> 雖然王海知道基礎(chǔ)世界，但對(duì)趙強(qiáng)的認(rèn)識(shí)還太少了。
趙強(qiáng)：“我的目標(biāo)是把家鄉(xiāng)打造成為世外桃源，就像基礎(chǔ)世界這樣，不僅有優(yōu)質(zhì)的空氣和環(huán)境，還有充裕的靈力，你認(rèn)為達(dá)成這樣的條件以后，家鄉(xiāng)還會(huì)缺少人氣嗎？
而且，最關(guān)鍵的是，家鄉(xiāng)的所有土地都在新建的公司手上，無(wú)論是這些土地，還是在土地上面修建的各種建筑，這一切的一切都只會(huì)租，不會(huì)賣，等穩(wěn)定以后，這個(gè)公司就是一個(gè)下金蛋的雞，至于有多少人能看到未來(lái)，那就不是我們?cè)摽紤]的事情了?！?p> 雖然來(lái)基礎(chǔ)世界的次數(shù)比較少，但對(duì)于基礎(chǔ)世界，王海還是有比較深的了解，所以在聽(tīng)到趙強(qiáng)這么說(shuō)以后，他在腦海里已經(jīng)構(gòu)建出趙強(qiáng)家鄉(xiāng)以后的樣子。
只要這里人氣達(dá)到了一定的規(guī)模，每年光房租這一塊兒都是海量的資金，而村子又擁有新公司的股份，所以，對(duì)于這些留在村里的村民，他們才是最明智的選擇。
王海：“那新公司叫什么名字？”
趙強(qiáng)：“既然我們的目的是把這里打造成世外桃源，那公司的名字就叫做桃源吧。
如果可以的話，你們可以和政府部門溝通一下，把村子的名字也改成桃源，并且把周圍的四個(gè)村也合并進(jìn)來(lái)。
這樣既形成了一個(gè)統(tǒng)一的名字，在以后也可以形成一定的品牌效應(yīng)，而且，還方便以后的管理?！?p> 雖然村子以土地入股，但是，趙強(qiáng)不可能每個(gè)村子都給15%到20%的股份，如果是這樣的話，那很趙強(qiáng)就毛都不剩了，所以，無(wú)論多少個(gè)村子以土地入股，他們加起來(lái)的股份比例也只會(huì)是15%到20%。
但村子一旦多了，很多事情都難以協(xié)調(diào)，或多或少都會(huì)出一些問(wèn)題，但如果是一個(gè)村子的話，大家得到的都是一樣的，自然就不會(huì)存在什么差異性的問(wèn)題，這樣也可以減少矛盾的發(fā)生。
王海：“這樣的想法是不錯(cuò)，但是是起來(lái)有很大的難度，畢竟這些需要政府部門的同意，光我們說(shuō)是沒(méi)有任何作用的?！?p> 畢竟他們都是民營(yíng)公司，根本做不了政府部門兒的主，所以在這里王海也不能做什么保證。
趙強(qiáng)：“這個(gè)問(wèn)題應(yīng)該不大，你們先和縣政府溝通一下，然后再取得所有村民的同意，這樣的話成功率應(yīng)該大很多。
實(shí)在不行的話，我到時(shí)候再找上面的人說(shuō)一下，雖然這件事情不急，但卻勢(shì)在必行。”
將所有村子進(jìn)行整合，這樣才能提高管理效率，更騰出很多空閑資源。