第90章：好消息不斷

　　“走了芊芊姐，這兩天我跟你去食堂吃飯?！?p>　　“怎么了，你不都是回家吃飯嗎？”

　　“家里沒(méi)人，我爸爸出差，我媽媽回了荷花，昨天亞茹也走了，所以家里沒(méi)得飯吃?！?p>　　“哦，那走吧，正好你上次拿去的餐盒還在我那里，用水涮一下就能用?！?p>　　今天是8月30號(hào)，27號(hào)的時(shí)候甄子強(qiáng)打電話來(lái)讓皇洪斌去黃海跟貿(mào)易大廈的投資方洽談寫字樓的價(jià)格，皇洪斌當(dāng)晚坐火車趕了過(guò)去?；屎楸笠蛔咛屏站蜎](méi)法在荷花和安平之間來(lái)回跑了，只得留在荷花照顧生意。李亞茹經(jīng)過(guò)10天的軍訓(xùn)也已經(jīng)放假休息，到9月2號(hào)才正式上課，因此這兩天家里只留下皇杰一人獨(dú)守空閨。

　　習(xí)慣了一家四口，好吧，李亞茹還不算那一口。習(xí)慣了一家人在一起時(shí)的熱鬧，獨(dú)自居家還真有些不習(xí)慣，晚上咳嗽一聲都有回音，更沒(méi)有洗好的水果擺在面前了。臨睡前皇杰給父親打了過(guò)去，問(wèn)問(wèn)他辦公樓談妥了沒(méi)有。

　　樓層越高，建設(shè)成本也就越高，售價(jià)自然也會(huì)更高?；式艽蛩阗I十層以下的樓層，這不光是因?yàn)閮r(jià)格便宜，同時(shí)也考慮到上下樓的便利問(wèn)題，如果是二十幾樓，上來(lái)下去等電梯就得好長(zhǎng)時(shí)間。

　　皇洪斌從大廈的投資方那里得來(lái)消息，一到三樓要入駐物業(yè)管理公司及政府那邊的相關(guān)外事單位，因此對(duì)外出售。樓層數(shù)帶六和八的數(shù)字比較吉利，做生意的都喜歡這樣的樓層，也不對(duì)外出售，只出租。四和五都不是什么好數(shù)字，皇洪斌直接不考慮這兩層，那么就只剩下了第七層和第九層?；式芤馑际琴I第九層，價(jià)格比第七層高不了多少，但至少能看的遠(yuǎn)一些。

　　皇洪斌沒(méi)有意見(jiàn)，又打電話向家里最高領(lǐng)導(dǎo)人唐琳請(qǐng)示。唐琳一聽(tīng)急忙反對(duì)，她說(shuō)：“九在玄學(xué)里是最大的數(shù)字，九是極致，是最好的數(shù)字，但九九歸一，意味著咱家的公司已經(jīng)發(fā)展到了頂點(diǎn)，不可能再好了，所以堅(jiān)決不能買九樓！”

　　直白點(diǎn)講，唐琳的意思是，在九樓開(kāi)公司沒(méi)有發(fā)展前景，最多只能保持現(xiàn)狀?；屎楸舐?tīng)了頓時(shí)對(duì)她肅然起敬，沒(méi)曾想到文化程度不高的她竟然有這么一番見(jiàn)解，仔細(xì)一品還挺有道理的，于是目標(biāo)鎖定在了第七層上，而且“七”、“起”諧音，預(yù)兆自家公司要起來(lái)的意思。

　　其實(shí)皇洪斌不懂什么談判，但他有個(gè)參照數(shù)據(jù)，那就是周邊商品房的價(jià)格。黃?，F(xiàn)在的房?jī)r(jià)是2100左右，因此皇洪斌的愿景是寫字樓的價(jià)格別高于商品房?jī)r(jià)格的百分之二十，在2500元左右就行。

　　與投資方的第一次碰面，他們給出的報(bào)價(jià)是每平方3400元，經(jīng)過(guò)討價(jià)還價(jià)，又把報(bào)價(jià)降到了3100元?；屎楸筮€是不滿意，請(qǐng)投資方代表吃了頓大餐，讓他回去跟上層好好商議，希望再降下一點(diǎn)來(lái)。

　　次日投資方的一名副總親接見(jiàn)了皇洪斌與甄子強(qiáng)，他把售價(jià)降到了2900元每平方，并且很明確的表示：“就是這個(gè)價(jià)格，不行就終止合作?！?p>　　他的態(tài)度很強(qiáng)硬，完全沒(méi)有回轉(zhuǎn)的余地，無(wú)奈之下皇洪斌只得接受。之后又開(kāi)始協(xié)商車位的價(jià)格，這次投資方副總倒是很好說(shuō)話，幾乎半買半送以1萬(wàn)的價(jià)格賣給了皇洪斌20個(gè)地下車位。因?yàn)閷懽謽遣皇强客＼噲?chǎng)賺錢的，就算是出租價(jià)格也高不哪去。

　　當(dāng)天下午雙方簽訂了《購(gòu)房合同》，東山皇氏國(guó)際貿(mào)易有限公司以368萬(wàn)人民幣買下了黃海貿(mào)易大廈整個(gè)第七層50年的產(chǎn)權(quán)和地下停車場(chǎng)負(fù)二C區(qū)的20個(gè)車位。由于上個(gè)星期剛收到了馬來(lái)西亞八星商貿(mào)百分之三十的預(yù)付款，因此公司賬戶并不缺錢，皇洪斌財(cái)大氣粗的選擇了全款支付。

　　當(dāng)皇杰得知消息直接蹦了起來(lái)，那可是黃海市中心最高檔的寫字樓啊，2900元的價(jià)格就跟白撿似的，要知道他重生前的2019年那兒都漲到了十好幾萬(wàn)一平米！

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　　黃海那邊還有很多事情，因此皇洪斌還需要繼續(xù)留在黃海。李亞茹開(kāi)學(xué)回來(lái)后，與皇杰過(guò)起了另類的同居生活，吃和住都在一起。對(duì)此皇杰心里很坦然，雖然他的靈魂是個(gè)成年人，但不管從哪方面算，李亞茹都是他的同齡人，并沒(méi)有怪大叔哄騙小蘿莉的感覺(jué)，再說(shuō)他也沒(méi)干什么摧殘祖國(guó)花朵的事情。

　　時(shí)間轉(zhuǎn)眼過(guò)去一個(gè)月，這期間黃海那邊先后傳來(lái)好幾個(gè)好消息。第一，黃海貿(mào)易大廈的房產(chǎn)證已經(jīng)下發(fā)，辦公用品也已經(jīng)采購(gòu)齊全；第二，分部的職員已經(jīng)招募完畢，總共聘用了23個(gè)人。

　　這23人全都是甄子強(qiáng)和鄭河以自己的人脈從別家公司挖來(lái)的外貿(mào)老人，他們之中誰(shuí)業(yè)務(wù)能力強(qiáng)，誰(shuí)適合做后勤工作全都門清。另外甄子強(qiáng)的老婆陳薇薇也答應(yīng)與公司合作，之所以說(shuō)合作是因?yàn)殛愞鞭币瑫r(shí)兼顧學(xué)業(yè)和孩子，沒(méi)時(shí)間天天去公司報(bào)道，至少她碩士畢業(yè)前是這樣。不過(guò)公司若有設(shè)計(jì)相關(guān)的工作可以隨時(shí)找她，她沒(méi)有底薪只按業(yè)務(wù)拿酬勞。

　　第三，公司的進(jìn)出口權(quán)已經(jīng)審批下來(lái)。黃海作為中國(guó)首批開(kāi)放的沿海城市，進(jìn)出口權(quán)的審批流程還是相對(duì)較為寬松的，前后只用了二十來(lái)天。

　　第四，整層樓總共有1200平方米，自家公司只用了不到300平米，剩下的地方閑置著太可惜，于是決定租出去。寫字樓那邊的租金是每日每平方米3塊錢，皇洪斌跟甄子強(qiáng)、鄭河商量了一下，決定以每年900元一平方的價(jià)格招租。

　　結(jié)果喜人，一個(gè)星期的功夫就租出去了700多個(gè)平方，直接回款60來(lái)萬(wàn)?；屎楸蟾吲d壞了，當(dāng)著全體員工的面獎(jiǎng)勵(lì)給甄子強(qiáng)、鄭河四萬(wàn)塊錢，怎么分賬他們兩個(gè)自己去商量，反正他是按照中介公司的提成標(biāo)準(zhǔn)行事的。

　　第五，公司新創(chuàng)，十多個(gè)業(yè)務(wù)員卯著勁的要表現(xiàn)自己。進(jìn)出口權(quán)剛批下就有人拿著合同來(lái)找甄子強(qiáng)簽字，只頭一波簽單額就達(dá)到了200多萬(wàn)。鄭河也找上門來(lái)，他說(shuō)泰國(guó)的發(fā)電機(jī)組業(yè)務(wù)已經(jīng)談妥了，要盡快過(guò)去簽合同。500千瓦的發(fā)電機(jī)組談下了5臺(tái)，300千瓦的談下了20臺(tái)，總貿(mào)易額57.8萬(wàn)美元，約合人民幣480萬(wàn)。而濰柴集團(tuán)總共報(bào)價(jià)320萬(wàn)，收益率高達(dá)44.4%！

　　單筆超過(guò)百萬(wàn)的生意要請(qǐng)示皇洪斌，皇洪斌大筆一揮直接簽字，然后又委托甄子強(qiáng)陪同鄭河一塊去泰國(guó)。甄子強(qiáng)欣然的接受了安排，順道他還要去一趟印度，跟“印度納山橡膠”談一下儀表采購(gòu)合同。

　　作為經(jīng)理，如果不談成個(gè)大單子又豈能服眾？