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我的祈禱能實(shí)現(xiàn)

55 價(jià)值8000萬(wàn)的大樓

我的祈禱能實(shí)現(xiàn) 暗石 2012 2019-05-10 08:00:00

  “你也說(shuō)了,只是也許。如果有人愿意買的話,就算在我的租期之內(nèi),這位何先生肯定也會(huì)出售的。到時(shí)候,就算他退還了我的租金和約定的違約金,那肯定也無(wú)法彌補(bǔ)我的損失,看來(lái)我得認(rèn)真考慮一下才行。”雷嘯塵皺著眉頭說(shuō)道。

  “這棟樓的位置特殊,出租很難,想要出售肯定也不容易。在簽訂合同的時(shí)候,你完全可以把違約金定得高一點(diǎn),我想何先生肯定是會(huì)接受的。有了高額的違約金,何先生也就不會(huì)在租期之內(nèi)出售了?!毙⊥跸胍玫教岢?,自然是誠(chéng)心誠(chéng)意的給出建議。

  “如果是整體出售的話,那需要多少錢,這一點(diǎn)你應(yīng)該知道吧?”雷嘯塵隨口問(wèn)道。

  小王說(shuō)道:“一平米4萬(wàn)元,這棟樓差一點(diǎn)不到2000平米,大約8000萬(wàn)吧?!?p>  “這么便宜?”雷嘯塵有點(diǎn)難以置信。

  “臨街的門面樓,這個(gè)價(jià)格確實(shí)很低,但這里的位置不好,就算這么低的價(jià)格,還是不好出售?!毙⊥踉u(píng)價(jià)道。

  “如果買下來(lái)的話,這么大一筆錢,應(yīng)該不需要一次性付清吧?”

  雖然小王并不認(rèn)為雷嘯塵有這個(gè)購(gòu)買力,但他還是耐心的答復(fù)道:“那當(dāng)然了,我們公司有專門對(duì)接的銀行,首付30%就可以?!?p>  “也就是說(shuō),最多首付2400萬(wàn)就能買下這棟樓?!?p>  得知這個(gè)數(shù)字之后,雷嘯塵頓時(shí)動(dòng)心了。

  如果租期內(nèi)的租金必須一次性付清的話,哪怕他只簽約4年,那也需要1200萬(wàn),這是一筆很大的數(shù)字。

  如果把這棟樓買下來(lái),首付租金也不過(guò)是2400萬(wàn),他完全可以承受。

  因?yàn)槠炫灥陮?duì)于經(jīng)營(yíng)面積的要求比較大,他原本是準(zhǔn)備租用的,但得知這個(gè)消息之后,他準(zhǔn)備直接買下來(lái)。

  這棟樓因?yàn)槲恢玫年P(guān)系,對(duì)于其他有商業(yè)需求的人來(lái)說(shuō),并非是一個(gè)好的選擇。但對(duì)于雷嘯塵來(lái)說(shuō),卻是再好不過(guò)的一處寶地。

  首先是面積夠大,三層樓大約2000平米的面積,作為十里香餐飲的旗艦店,再合適不過(guò)了。

  除了面積之外,他很看重這棟樓的地下停車場(chǎng)。對(duì)于一家生意火爆的餐飲店來(lái)說(shuō),有沒(méi)有足夠的停車位太重要了,這棟樓下面的自有停車場(chǎng),基本上就能解決這個(gè)問(wèn)題。

  除了地下的自有停車場(chǎng),因?yàn)檫@棟樓周圍的商業(yè)氣氛不濃,其他可供停車的停車位,也很容易就能找到。

  這棟樓周圍的商業(yè)氣氛雖然不濃,但是,周圍的寫字樓和企事業(yè)的單位大樓有很多。這些高消費(fèi)人群,都是十里香餐飲的潛在顧客群。

  除了以上原因之外,雷嘯塵下定決心買下這棟小樓的根本原因,是這棟小樓的售價(jià)不高,他完全可以承受。

  接近市中心的臨街店鋪基本上都是天價(jià),那些面積足夠的門店,他現(xiàn)在根本就買不起。

  這棟小樓因?yàn)樘厥獾奈恢藐P(guān)系,一平米的售價(jià)竟然才四萬(wàn)元,作為臨街商鋪,這個(gè)價(jià)格實(shí)在是太便宜了,錯(cuò)開(kāi)這個(gè)特殊的位置,價(jià)格至少也要翻一倍。

  對(duì)于雷嘯塵來(lái)說(shuō),買下這棟樓,絕對(duì)是物超所值。

  這段時(shí)間,雷嘯塵在期貨市場(chǎng)上收獲不小,已經(jīng)有了將近1500萬(wàn)的收益。

  他用于慈善捐助的資金大約有1000萬(wàn),給姐姐匯出了500萬(wàn),正好和這個(gè)數(shù)字相抵,也就是說(shuō),他現(xiàn)在仍然還能夠拿出5000萬(wàn)元的資金。

  從中拿出2400萬(wàn)購(gòu)買大樓,剩下的2600萬(wàn)用在期貨市場(chǎng)上,差不多也夠用了。

  “這棟樓如果直接買下來(lái)的話,你覺(jué)得何先生能夠接受的最低價(jià)位會(huì)是多少?”雷嘯塵繼續(xù)問(wèn)道。

  “應(yīng)該讓不了多少了吧,最多每平米再讓上1000塊錢,最多優(yōu)惠500萬(wàn)頂天了?!毙⊥跤盅a(bǔ)充了一句,“當(dāng)然,這只是我個(gè)人的猜測(cè),這棟樓的總體價(jià)值還是太高了,直到現(xiàn)在也沒(méi)有一個(gè)人出價(jià)?!?p>  “我擔(dān)心重新裝修之后,何先生會(huì)在租期之內(nèi)把這棟樓出售,所以我不打算租了?!?p>  小王的臉上剛剛露出沮喪的神色,突然又聽(tīng)雷嘯塵繼續(xù)說(shuō)道:“但我可以考慮買下來(lái),如果價(jià)格合適的話?!?p>  小王頓時(shí)大喜過(guò)望!

  如果他真能促成8000萬(wàn)的大單,那就真的發(fā)財(cái)了。

  “如果您確實(shí)有意購(gòu)買的話,那我現(xiàn)在就給何先生打電話,給您約一下見(jiàn)面的時(shí)間?!毙⊥鯗?zhǔn)備趁熱打鐵,盡快把這件事情落實(shí)下來(lái)。

  雷嘯塵痛快的說(shuō)道:“那行,你現(xiàn)在就聯(lián)系吧,見(jiàn)面時(shí)間越快越好?!?p>  小王走到一邊,通完電話之后,走回來(lái)對(duì)雷嘯塵說(shuō)道:“您是第一個(gè)有意向購(gòu)買整棟樓的人,何先生馬上就趕過(guò)來(lái),咱們現(xiàn)在就回公司吧?”

  兩個(gè)人坐上出租之后,小王又是驚喜,又是忐忑,有點(diǎn)患得患失。

  如果從雷嘯塵的穿戴和言談上來(lái)看,似乎還真有購(gòu)買的實(shí)力。但雷嘯塵出門連一輛代步車都沒(méi)有,這一點(diǎn)就讓人不太放心了。

  雖然小王拿不準(zhǔn)雷嘯塵到底有沒(méi)有購(gòu)買的誠(chéng)意,但這么大的一筆單子,哪怕只有一分成功的希望,他也要付出十分的努力才行。

  兩個(gè)人回到中介公司之后,雷嘯塵又向中介公司的梁經(jīng)理了解了一下相關(guān)信息。但這個(gè)梁經(jīng)理是老狐貍了,看上去挺熱情,但說(shuō)的都是一些車轱轆話,一點(diǎn)實(shí)質(zhì)的用處都沒(méi)有。

  反倒是小王挺想促成這筆單子,一直都站在他的角度上考慮問(wèn)題,說(shuō)的話很有參考意義。

  時(shí)間不長(zhǎng),房東何先生趕了過(guò)來(lái)。

  這位何先生看上去大約50歲左右,圓滾滾的中等身材,很有大老板的派頭。

  雷嘯塵已經(jīng)從中介公司的梁經(jīng)理那里,了解了一些這位何先生的信息。

  這位何先生是做建材生意的,據(jù)梁經(jīng)理推測(cè),身家至少也要在10億之上,是一位真正的大老板。

  “梁經(jīng)理,是哪位朋友要買我的大樓呀?待會(huì)兒我有一場(chǎng)重要的飯局要出席,最多只能在你這兒呆上半個(gè)小時(shí),所以咱們要抓緊點(diǎn)時(shí)間?!币灰?jiàn)面,這位何大老板就開(kāi)門見(jiàn)山的問(wèn)道。

  

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