第114章 版權(quán)抵押貸款

　　愿望很美好，可事實(shí)卻很殘酷。

　　從臺風(fēng)結(jié)束的那天開始，武澤就在積極尋找合適的租房，每天放學(xué)后，都會先去房產(chǎn)中介那里，看一下租房信息，并抽空實(shí)地考察。

　　但現(xiàn)實(shí)是，他就是沒能找到合適的租房。

　　要么就是地段不好，甚至比他和武澤直子現(xiàn)在住的地方還要偏，要么就是太小、太破，搬過去也不比現(xiàn)在改善多少住房質(zhì)量，沒啥意義。

　　在和房產(chǎn)中介、房東打交道的過程中，武澤充分理解了島村雛菊所說的“租房的痛苦”。

　　盡管靜岡和東京沒法比，但在這方面還是相通的。

　　這樣不斷地挑選著房子的過程中，時間一天天過去，他卻還是沒能找到合適的租房。

　　這一天在學(xué)校午休的時候，武澤和往常一樣，拿出手機(jī)，趁著午休時間一邊尋找網(wǎng)絡(luò)上的租房信息，一邊向島村雛菊吐槽租房的麻煩和困難。

　　聊了一會兒后，島村雛菊忽然蹦出一句話。

　　“既然租房總會讓老師您不滿意，那我的建議是，您不如干脆買塊地，自己蓋房子吧?！?p>　　“??？”武澤很驚訝島村雛菊這個建議。

　　自己蓋房子這種事，只是在他的腦海里閃過一下，然后就被迅速否決了。

　　原因很簡單，因?yàn)樘F。

　　這邊的自建房和華國農(nóng)村里那些簡陋的自建房可不一樣，這里的自建房基本都是由各大建筑公司接手設(shè)計(jì)、建造。

　　無論從戶型設(shè)計(jì)、內(nèi)部裝修、還是建筑質(zhì)量等方面來看，都要比大部分華國農(nóng)村的自建房高出不少。

　　相應(yīng)的，它的造價也很高。

　　而且不僅是房屋本身的造價，還有地價。

　　想要自己蓋房子，首先就要買塊地。

　　雖然靜岡市的地價遠(yuǎn)不如東京那么貴，但買一塊能夠蓋起足夠大房子的地，最起碼也要上千萬円，甚至兩千萬円。

　　以武澤現(xiàn)在的存款，最多買塊地，至于蓋房子，那是想都別想。

　　于是想了一下，武澤只能無奈否定了這個想法。

　　“我說島村小姐，我現(xiàn)在可只有一千萬円，連個稍微大點(diǎn)的公寓都買不起，怎么可能自己蓋房子嘛?！?p>　　“這很簡單啊，您現(xiàn)在錢不夠，大不了貸款就是了?！?p>　　“貸款是不行的?！蔽錆稍俅畏穸藣u村雛菊這個提議?！捌鋵?shí)我去銀行咨詢過貸款的問題。但是銀行的工作人員告訴我，因?yàn)槲椰F(xiàn)在還只是一名學(xué)生，卡桑則是沒有固定職業(yè)的打工者，我們沒有足夠的資產(chǎn)抵押，所以申請貸款很難獲得批準(zhǔn)?！?p>　　武澤還真去問過。

　　在想到買房子的時候，他就很自然地想到過貸款買房這件事。

　　畢竟這年頭貸款買房，已經(jīng)是基本操作，并不奇怪。

　　但是去銀行一問，才發(fā)現(xiàn)他和武澤直子兩人都沒有貸款資格。

　　說白了，就是銀行不信任他們的還款能力。

　　“老師您忘了嗎？您其實(shí)有一筆很厲害的資產(chǎn)可以用作抵押哦?！?p>　　“??？我哪兒來的資產(chǎn)？”武澤很奇怪。

　　“當(dāng)然是《異界拔刀斬》啊?！?p>　　武澤更加奇怪。

　　“《異界拔刀斬》？資產(chǎn)？什么意思？”

　　“老師您不知道嗎？就是版權(quán)抵押。意思就是，把《異界拔刀斬》的版權(quán)抵押給銀行，然后從銀行貸款?！睄u村雛菊略作解釋。“《異界拔刀斬》的銷量很好，用它的版權(quán)做抵押的話，我估計(jì)最低能獲得5000萬円的貸款，甚至上億円也沒問題哦。”

　　“哈？還有這種操作？”武澤徹底驚了。

　　“當(dāng)然有了?！懂惤绨蔚稊亍返陌鏅?quán)就是老師您的資產(chǎn)，銀行方面評估通過，就能為您進(jìn)行貸款。這其實(shí)是很正常的做法，我記得，我們文庫現(xiàn)在就有兩部輕小說的版權(quán)被抵押出去申請貸款了。”

　　“版權(quán)抵押貸款嗎？”武澤摸著下巴尋思起來。

　　事實(shí)上，他還沒穿越之前，好像聽說過，的確有這種事情。

　　只是在華國，這顯然并不是什么常見的操作。

　　但是在泥轟這邊，版權(quán)意識和保護(hù)比華國強(qiáng)不少，進(jìn)行版權(quán)抵押貸款的操作，或許就很普遍了。

　　如果真的像島村雛菊說的那樣，用《異界拔刀斬》的版權(quán)，能夠獲得5000萬円以上的大額貸款，那倒是足夠自己蓋棟房子了。

　　而且相對于租房、又或者是去買房，當(dāng)然還是自建房住起來更加合適、舒服。

　　畢竟自建房可以在各方面根據(jù)自己的需求去建，這可比住別人蓋好的房子好得多。

　　想到這里，武澤大感興趣，趕緊又問了一下島村雛菊關(guān)于版權(quán)抵押貸款的一些細(xì)節(jié)。

　　可惜島村雛菊對這方面了解也不多，不過她向武澤保證，她會去向其他人咨詢一下，然后盡快給武澤答復(fù)。

　　“其實(shí)武者老師……我覺得，您如果不是特別著急的話，根本不需要考慮貸款。只要您耐心等待半年……甚至不需要半年，我覺得，您就能夠擁有足夠多的錢直接蓋房子了?！?p>　　“哦？我哪兒來這么多錢？”

　　“當(dāng)然是《異界拔刀斬》的稿費(fèi)了！您看，第4卷現(xiàn)在已經(jīng)確定這個月10號就要發(fā)售。而且它光是首印就有7萬冊，這就是406萬円。以后如果能夠一個月出版一卷，那每個月都有超過400萬円的收入，半年后，您的錢不就足夠了嘛。”

　　武澤樂了。

　　島村雛菊這個家伙，對《異界拔刀斬》的評估，永遠(yuǎn)比自己這個作者還要樂觀得多。

　　而且她其實(shí)還說少了。

　　并不是406萬円，其實(shí)是522萬円。

　　就在昨天，島村雛菊通知他，《異界拔刀斬》確定會在10月10號正式進(jìn)入各大書店進(jìn)行銷售。

　　而有一個好消息是，HJ文庫編輯部經(jīng)過研究決定，將《異界拔刀斬》第3卷的首印冊數(shù)再次上調(diào)，最終定為7萬冊。

　　另一方面，第1、2卷再次各自加印5000冊，將它們的總印刷數(shù)也調(diào)整到7萬冊，和第3卷保持同步。

　　與此同時，由于第3卷的銷售依舊火爆，HJ文庫又單獨(dú)為它加印了1萬冊。

　　這樣一來，武澤能夠從第4卷7萬冊的首印中獲得406萬円，從第1、2卷的加印中獲得58萬円，從第3卷的又一次加印中同樣獲得58萬円，加起來就是522萬円。

　　就算以后不能繼續(xù)給前面的幾卷加印，單單只是保持每個新卷首印7萬冊，就會有406萬円版稅收入。

　　這樣持續(xù)個半年，那還真是足夠了。

　　“半年嗎？”武澤敲著下巴想了想，忽然發(fā)現(xiàn)，這個時間點(diǎn)倒是真的可以接受。

　　“讓我再考慮考慮吧，另外島村小姐，還是拜托你幫我問一下版權(quán)抵押貸款的事情，如果能夠貸款成功，能夠早一點(diǎn)兒住上新房子當(dāng)然更好。”

　　“好的，沒問題?！睄u村雛菊發(fā)過來一個“OK”的表情。

　　結(jié)束了和島村雛菊的談話，武澤發(fā)現(xiàn)，這些天因?yàn)橐恢弊夥坎豁樌麕淼慕乖晷那榉路鹨幌伦泳徍土讼聛怼?p>　　島村雛菊說得沒錯，錢不夠可以貸款。

　　就算她說的用版權(quán)抵押貸款不成功，那大不了熬個半年，自己就能獲得足夠多的稿費(fèi)，可以大大方方地去買房子也好、自己蓋房子也好，都沒問題。

　　最多半年，并不是那么難以忍受的事情。

　　想到這里，武澤的心情就輕松多了。

　　他干脆打開手機(jī)瀏覽器，搜索起了靜岡市一戶建方面的信息。

　　首先看的是地價。

　　從網(wǎng)上的信息來看，靜岡市的地價均價并不高，一平米大概不到8萬円的樣子。（注1）

　　這個價格，當(dāng)然是越接近地鐵、市中心等繁華區(qū)的地方越貴，越偏遠(yuǎn)的地方越便宜。

　　比如武澤看到一塊地就在他家不遠(yuǎn)的地方，有一塊210平米的地出售，標(biāo)價僅為1180萬円。

　　算下來的話，平均1平甚至連6萬円都不到。

　　當(dāng)然，這塊地距離他家不遠(yuǎn)，自然也是較為偏僻的地方就是了。

　　有地不夠，還得蓋房子。

　　武澤又查了一下靜岡市相關(guān)的建筑公司承建一戶建的價格。

　　這方面就比較麻煩了。

　　它不像買地那樣，多大一塊地直接標(biāo)價多少完事，而是根據(jù)業(yè)主的要求不同，房屋的設(shè)計(jì)就不同，還有屋內(nèi)使用的材料等等也不同，價格差別很大，不可能直接給出一個準(zhǔn)確的數(shù)字。

　　不過武澤翻了一會兒，大概能夠估算出來。

　　如果以常見的100-130平米占地面積的2層小樓一戶建來說，大體上價格都在2000-3000萬円之間。

　　雖然也有更便宜的，還有更貴的，但這個價格區(qū)間，基本上能夠滿足絕大部分人的要求。

　　所以粗略算了一下，武澤大致算出，要想搞定一個合適的一戶建，地加上房子，大概就需要3500萬円左右的樣子。

　　武澤現(xiàn)在加上《異界拔刀斬》第4卷和前3卷加印的稿酬，總存款已經(jīng)超過1600萬円。

　　那就是還有大概2000萬円的缺口。

　　“唉，要是能多點(diǎn)兒錢就好了。多一點(diǎn)兒，就可以少貸款一點(diǎn)兒。就算是蚊子腿，對我現(xiàn)在來說，也是肉啊……”

　　武澤正在心中感慨的時候，忽然發(fā)現(xiàn)手機(jī)屏幕上，一個有幾天沒蹦跶過的LINE頭像跳了出來。

　　看到這個頭像，武澤心中一動。

　　“或許是蚊子腿來了？”

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　　注1：泥轟的土地是永久擁有，也可以像普通的商品一樣進(jìn)行買賣。

　　想蓋房子，先買一塊地是理所當(dāng)然的。

　　靜岡市因?yàn)樵谀噢Z其實(shí)算是個小城市，房價不高，地價也不高。

　　要是換做東京，這個價格就要翻個好幾倍了。

　　PS：猜猜這個蚊子腿是什么？