李樂麻溜地打印了伍分獨家協(xié)議，然后，走到辦公室里，蓋上了公司的合同公章，便是直接施施然下樓了。
這年頭，公司的合同公章就放在辦公室的抽屜里，幾乎大家都能夠得著，這似乎是個隱患，但是，沒人去限制什么。
李樂這是做好事，也沒有去和于濤商議，他準備談下一個獨家來之后，再和于濤商議，畢竟，沒有成功的案例，他就沒有什么說服力，先去搞一單再說吧。
這一份獨家協(xié)議的模板，是李樂在網上搜尋的，然后，自己根據定州的情況，刪刪減減，才搞出來的。
通過大量的搜尋，李樂知道，這玩意，要說講法律，根本沒有什么法律效益，只能是和房東來個君子協(xié)定，然后，再加上忽悠的成分在里面才行。
如果真是想要搞的話，就得找個專門的律師，起草一份完整地獨家協(xié)議，然后，再給房東支付一定的代理費，這樣的協(xié)議才是最有法律效益的合同。
李樂心知，現在，他沒有多少成績，也沒有話語權，沒人會支持自己，自己只能通過這種方式來嘗試了。
“走吧同志們，我們出發(fā)，去實勘房子，看看還能不能有什么意外的收獲！”
李樂對著沈佳琪和李勁松說完，便是隨手拿起了電車鑰匙，然后，走在了前面。
沈佳琪約地這個房子是一個老小區(qū)，前天剛出來，建房已經有10來年了，但是，是個學區(qū)房，滿5唯一，性價比挺高。
來到了小區(qū)之后，李樂將沈佳琪以及李勁松召集在一起，突然面色凝重地對著二人道：“同志們，我這里有個提議要和大家說，從這套實勘開始，我們嘗試和房東簽獨家協(xié)議，然后，必要的話，嘗試給房東一筆錢，你們兩個人誰愿意一起搞，那么就一起來，出錢平分，賺的差價我們也平分，中介費給公司，然后，誰約的房東，中介費就屬于誰的！”
“什么？簽獨家？這玩意靠譜嗎？”
李勁松蒙頭蒙腦，疑惑地看著李樂，就好似一個無主的蒼蠅一般。
“瞧你說得，我能領著你們瞎溜達玩嗎？我告訴你們吧，我這一個月，仔細地研究了定州房產公司的套路了，已經有人開始簽獨家，并且成功賣出房子去了，這個東西，在一、二線城市還是很普遍的，只是在我們定州，還不是那么普及而已。
不過，我覺得，這個東西，是個好事，能夠讓我們賺到錢，從而激發(fā)我們的動力幫助房東快速地賣掉房子，這是個雙贏地事情，只是剛傳過來，沒人重視罷了，現在客戶那么難維護，也不好開發(fā)，所以，我決定我們先從這里做起！”
李樂慷慨激昂，對著沈佳琪和李勁松滿懷信心道。
“我們想做公司第一個吃螃蟹的人不要緊，就怕沒結果啊，白忙活一場呢！”
李勁松還是有些擔憂道。
“你之前不也是辛辛苦苦地等著端口上面來客戶電話嗎？但是，那個東西是很被動的，客戶不主動找你，你怎么去找客戶??？”
李樂一看李勁松思想還是有些保守，于是又進一步解釋道：“房子難賣的焦點不就是信息不對等嗎？想買房子的找不到好房子，而好房子很多時候，找不到真客戶，我們中介太分散，各自為戰(zhàn)，凝聚不起有效的力量來，這就導致大家都很難混。
而我們現在收了獨家，不僅僅要靠我們自己的力量，我們也要靠大家的力量，簽了獨家之后，我們建立一個中介大群，然后，把其他公司的經紀人都拉過來，我們和他們合作，只有發(fā)動群眾的力量，才能更好的賣房子嘛，大家都有錢賺了，自然就好了！”
李樂的話語剛說完，便是看到沈佳琪一臉興奮地附和道：“是啊，你說的對啊，我們沒有老員工的客戶積累，但是，我們可以借助他們的力量賣房啊，只要我們掌握了資源，那就等于遏制住他們的咽喉，到時候，他們想賣這套房子，就得找我們了！嗯這是個好主意，我同意，出錢出力我都干！”
李樂聽到沈佳琪這么一說，不禁給她頭去了贊許的眼光。
難道這顏值高的人智商也高嗎？我特么給李勁松講了半天，他都不知道我講的是啥，這家伙一聽我解釋，就立刻明白了，看樣子，這小美女的潛力真的很大啊。
“小沈同志，你什么學歷?。课蛐圆坏桶?！”
李樂有些好奇地笑問道。
“去你的，笑話人啊，你說的都這么透徹了，我要是再不明白，我不就成傻子了嗎？真是的，快去看房子吧，要不人家房東可能等急了呢！”
沈佳琪白了李樂一眼，然后，直接從李樂和李勁松中間穿了過去，留下兩個人在風中凌亂了。
“呵呵，你看看人家的悟性，你再看看你！”
李樂鄙視地對著李勁松笑了笑，然后，直接跟了上去。
“臥槽，這倆人智商有多高啊？說得我迷迷糊糊的，怎么沈佳琪畢竟也才剛干就這么明白了？”
李勁松喃喃一句之后，臉色一變，然后咬了咬牙，重重道：“哼，不管了，反正出了事有個高的頂著，不就是出點錢嘛，老子跟著上就行了，大不了豁出去陪他們玩一把！”
沈佳琪站在最前面，非?？蜌獾厍昧饲瞄T，然后，房門打開了，一個30來歲的氣質美女開門了，屋子里面還透露出一絲絲淡淡地香氣。
身材曼妙、凹凸有致，人不僅長得溜，而且，一看就是個利索人，說不準挺好說話的呢！
李樂凝視了女房東一眼，心里喃喃道。
“您好蔣姐，我是萬家房產的小沈，我們來的晚一點了！”
沈佳琪臉上掛著十分燦爛地笑容，和房東打了個招呼。
“沒事，進來看看吧！”
蔣姐淡然一笑，直接讓開了身子。
“我去，真香啊~！”
站在李樂身后地李勁松感嘆之余忍不住戳了李樂一下子。
“看你的房子吧！”
李樂將頭微微一側，說完便是直接進屋了。
房子的戶型挺好，南北通透，客廳向陽，再加上蔣姐這個利索人的打掃，看上去很是賞心悅目，屬于那種直接可以拎包入住的類型。
李樂帶著幾個人在屋子里轉了一圈，然后，拍了拍房子的圖片，然后，來到了亭亭玉立凹凸有致地蔣姐的跟前。
“內個啥蔣姐，我們公司有個進一步更好為咱們出售房屋的服務方式，想和咱進一步交流一下，想聽聽您的意見！”
李樂微微一笑，對著蔣姐客氣道。