看了厚厚這一摞資料，廖維只記住了幾個關鍵內(nèi)容。
一、臨漓縣機械廠，建造于1961年，師承毛熊，曾以生產(chǎn)農(nóng)用拖拉機的發(fā)動機為主，秉承著毛熊傻大黑粗耐造的優(yōu)良傳統(tǒng)，曾一度占有國內(nèi)市場份額的，嗯，3%，這是個比狗不理還狗不理的數(shù)據(jù)，其他什么各種獎，廖維表示聽都沒聽過。所謂輝煌歷史可能就是純屬臉上貼金，靠著這個出口不發(fā)達國家掙外匯，曾養(yǎng)活了幾萬號人，看到這，廖維只當撰寫人嗑藥失心瘋了。
二、他比較看重的技術底蘊這塊，什么上世紀的技術，他統(tǒng)統(tǒng)不看，新世紀以后的，自主發(fā)明專利0，實用新型專利0，軟著0，好吧，只有一張調(diào)查報告，寫了等于沒寫，等于技術方面就是個空白。
三、機械廠擁有地皮約3087畝，其中真正意義上的工廠面積約1073畝，廠房68座，大部分已荒廢為危樓，無法投入使用，必須推倒重建，宿舍17座，大部分為四層筒子樓，一個樓梯上下的那種，現(xiàn)已大部分無人入??；外圍地皮約2014畝，相當大的一部分被工人占用，在上面蓋起了小平房，要拆除還必須得為工人解決住宿問題。
四、人員，現(xiàn)有登記在冊退休工人6071人，在職工人8797人，約有一半以上為四十歲以上的青壯力，嗯，沒到退休年齡就是青壯力，這點廖維比較贊同，10%部分是二十到三十多歲的年輕人，廖維不知道為什么一家陷入停產(chǎn)的工廠還能找到這么年輕的人；約有30%為即將退休年齡段的人。
廖維越看越頭疼，索性合上了資料閉目養(yǎng)神，原先聯(lián)華地產(chǎn)的徐副總一筆一筆地給他算賬，還算是合理的支出，不合理的他根本就沒算上，或者是故意不說，就那些工人占用的外圍地皮，就是個已經(jīng)點著了的火藥桶。
你信不信廖維一說要拆，不給安置，屋里立馬能出來兩個白發(fā)蒼蒼的大爺，上來就直接給你躺一個？這事連市府都不敢輕易處理，一個處理不好，能把人炸個粉身碎骨。
這哪里是塊蛋糕，何止是不好消化啊，吃了它簡直拉不出來。也難怪付大同會召集這么多人，化整為零的情況下，才會有人愿意出手接下來。
付大同見他不做聲，便知道廖維是被嚇到了，說道：“如果你愿意接手，那么市府給予你的優(yōu)惠正策也是很多的，首先可以給予3免2減半的稅收優(yōu)惠，從你正式投產(chǎn)之日起算，其次，你盤活了機械廠，市府可以低價出售給你一部分土地使用權用于商業(yè)建設，第三………”。
付大同洋洋灑灑地羅列出十多條優(yōu)惠正策，廖維聽著聽著，發(fā)現(xiàn)這些正策全都是建立在他全盤接手的前提下的。
待得付大同說完，他當即搖頭，“領導，我們不妨換個合作模式！”
“愿聞其詳！”付大同一聽，頓時來了興趣。
“我們不妨以'以租代購’的形式展開合作！”
“以租代購？”付大同琢磨著這個頭一回聽到的名詞。
“對，以租代購的意思就是我以租賃的形式，第一，我先繳納一筆資金給市府作為保證金，保證金繳納多少可以由市府決定，第二，我作為承租方，每月向機械廠繳納一定數(shù)額的租金，將機械廠的地皮租賃下來，我租多少，機械廠必須給我多少，不能以各種形式來卡我?！?p> 廖維可不希望看到最后機械廠經(jīng)過自己一番努力挺過來了以后，就開始翻臉不認人，要摘桃子，最后搞得掏錢的成了孫子，收錢的成了大爺。所以一開始他就要杜絕地主欺壓佃農(nóng)的情況發(fā)生。
“嗯，我原則上同意，你繼續(xù)說！”付大同點頭應道，他也知道做企業(yè)的艱難，尤其是做實業(yè)的艱難，對于廖維的顧慮，他表示認同。
“第三，機械廠作為出租方，可以按照市場行價，每年上漲或者下調(diào)一定比例的租金沖抵通貨膨脹；”
“合情合理！”付大同笑道，“還有嗎？”
“第四，我們?nèi)郊s定一個租賃年限，以三年，或者五年為限，租賃期限以內(nèi)，我每月繳納租金，期間地皮所有權歸機械廠所有，租賃到期，我一次性支付完剩余尾款，地皮所有權歸我，如果中途我要提前完成收購，機械廠不得拒絕?！?p> 付大同頓時笑了，這個小滑頭，這不就是分期按揭嗎？只不過廖維在按揭的基礎上做了一點小改動而已，倘若市府同意了，就相當于廖維一開始就以超低的價格將機械廠攥在手中，完成以蛇吞象?！斑€有呢？”
“最后，中途如果我有違約，保證金歸機械廠所有，機械廠如果違約，必須賠償我的損失，賠償?shù)姆绞娇梢允乾F(xiàn)金或者是地皮沖抵?！绷尉S說完看著付大同。“領導，您覺得這種模式怎么樣？”
一眾市府領導頓時呵呵笑了起來，付大同連連指著廖維笑道：“你呀你呀，真是敢想，你所提出的條件全部都是對你有利的，還把這個期限延遲了幾年，那機械廠的員工怎么辦呢？你告訴我，你打算怎么安排？”
鬼才想安排呢，勤工儉學的大學生們不香嗎？每月八百塊人工就夠高了，請這些寧愿每月守著最低生活保障，而不肯外出討生活的人，人工成本每月還得翻倍，自己腦袋秀逗了。不過他還不能明說不用這些人。
“擇優(yōu)錄用，嗯！有技術底子的，可以作為我們的儲備人才進行下一步的培養(yǎng)，肯用心做事的，我們也不會拒絕，但是混吃等死的，我們一概不用，我是個商人，不是慈善家?！绷尉S說道。
付大同點點頭，對于廖維的話毫不意外，“那么我提出一點，你繳納的租金不能沖抵購置款，這些地皮哪怕機械廠不租給你，租給別人也一樣能拿租金，而且地皮所有權還是機械廠的?！?p> “這不一樣！”廖維搖頭說道。
“哪不一樣了？”付大同奇道。
“領導，你看吧，首先，我作為干實業(yè)的，肯定會解決大量的社會剩余勞動力對不？”
“別人開店也會請人的，開超市的話更能解決大量的勞動力，你那個，聽說自動化程度很高?。∧苷埗嗌偃?？”付大同笑瞇瞇地說道。
廖維差點沒被他氣死，什么時候自動化程度高也能被人拿來作為貶低條件了？