第三章 喜事連連
三天后，李娜招募的人如約到崗。
十二位業(yè)務(wù)員，兩名經(jīng)理，都是老頤翠了。他們之前的離職，作為人事主管李娜也清楚，人品與能力都沒(méi)有問(wèn)題，只是因?yàn)椴簧婆鸟R溜須，在公司得不到重用才離開(kāi)的。
現(xiàn)在有李娜引薦，加上是凌楓的名號(hào)在這短短的兩個(gè)月，整個(gè)H市的地產(chǎn)中介可謂是無(wú)人不知無(wú)人不曉，所以當(dāng)他們看到房安網(wǎng)只是一個(gè)“宿舍”公司時(shí)，他們并沒(méi)有半分的嫌棄，反而還非常享受二十多個(gè)人共擠一室的這種艱苦的創(chuàng)業(yè)精神。
想當(dāng)初阿里的馬老板帶著他的十八羅漢不也是湖畔花園的一個(gè)三居室里當(dāng)辦公室？
現(xiàn)在房安網(wǎng)的起步也跟阿里一樣，未來(lái)可期呀！他們十二個(gè)人算是第二批加入房安網(wǎng)的，也算是創(chuàng)業(yè)元老，只要努力做出成績(jī)，在未來(lái)在公司的地位肯定不低。
輝哥也來(lái)了，他這個(gè)人本來(lái)就不善言談，一向跟誰(shuí)都是沉默寡言的，如今他一進(jìn)宿舍只是簡(jiǎn)單的跟凌楓，李娜點(diǎn)點(diǎn)頭算是打過(guò)招呼，隨后自顧自的找臺(tái)電腦坐下，拿起U盤(pán)就開(kāi)始安裝頤翠的房友系統(tǒng)備份。
一個(gè)小時(shí)后，輝哥起身，面無(wú)表情的走到凌楓跟前，漫不經(jīng)心的說(shuō)：“凌總！系統(tǒng)已經(jīng)弄好了，管理賬號(hào)我已經(jīng)發(fā)給娜姐，接下來(lái)讓娜姐用管理賬號(hào)給大家開(kāi)通賬號(hào)就行。”
“辛苦了！”凌楓有點(diǎn)不懂怎么表達(dá)對(duì)輝哥的謝意，要知道這個(gè)系統(tǒng)可是補(bǔ)齊了整個(gè)房安網(wǎng)的短板，說(shuō)是價(jià)值千金都不為過(guò)。
“舉手之勞，不值一提！”輝哥若無(wú)其事的擺擺手，問(wèn)：“對(duì)了，凌總！現(xiàn)在應(yīng)該沒(méi)我什么事，我想去門(mén)店看看，讓裝修工人布線盡量按照我們門(mén)店擺放電腦的要求來(lái)走。”
“好！”凌楓點(diǎn)點(diǎn)頭，表面不動(dòng)聲色，心中暗喜，臥槽！真他媽撿到寶了！來(lái)個(gè)自動(dòng)波，這才入職第一天就這么投入了！
待輝哥走后，凌楓看了一下宿舍客廳，現(xiàn)在到處都擺滿了電腦，打印機(jī)，椅子，勉強(qiáng)也就有個(gè)下腳的地方。李娜叫來(lái)的兩位經(jīng)理--王國(guó)文與黃興，他倆正各自帶著自己組員在跟李娜辦入職手續(xù)，開(kāi)通房友賬號(hào)。
此時(shí)謝曉莉等人并不在宿舍，剛剛謝曉莉帶了個(gè)客戶剛看完房，這會(huì)正在宿舍旁邊的咖啡廳談單。按她發(fā)來(lái)的信息看，應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題了，客戶馬上就會(huì)交誠(chéng)意金。
馬東錫，何思明兩人也都在各自帶看，都是老客戶復(fù)看了不少房了，今天號(hào)稱是最后一次看房，完了就決定到底出手不出手。
而楊可還是專注于她的新房，現(xiàn)在她自己租了部共享電動(dòng)汽車(chē)，帶著原新房部的高顧張連春還有曹鈺，一天到晚不是奔波在這個(gè)樓盤(pán)，就是趕去哪個(gè)樓盤(pán)的路上。
第一批的老員工只有徐佳涵與謝曉芳在宿舍，她倆一個(gè)在忙著跟業(yè)主打電話談獨(dú)家，另一個(gè)忙著發(fā)網(wǎng)絡(luò)帖。
看大家都各自忙著，凌楓倒覺(jué)得自己是最閑的哪個(gè)了。不過(guò)沒(méi)等他多想，公安局的電話來(lái)了。經(jīng)偵科的，傳喚他去做筆錄，關(guān)于頤翠周澤卷款潛逃一事。
凌楓，以及他先前整個(gè)D組，總計(jì)有10筆總金額18萬(wàn)的誠(chéng)意金，以及一筆20萬(wàn)的包稅款，合計(jì)38萬(wàn)都被周澤拿走了?，F(xiàn)在客戶集體聯(lián)名報(bào)案，凌楓要么作為經(jīng)辦人，要么作為經(jīng)辦業(yè)務(wù)員的經(jīng)理，他是必須要到經(jīng)偵科做筆錄，將事情說(shuō)清楚的。
其實(shí)客戶報(bào)案了是好事，第一，凌楓不用一個(gè)個(gè)面對(duì)客戶的上門(mén)打鬧，只需要經(jīng)偵科那邊隨叫隨到配合對(duì)方辦案就行；第二，報(bào)案了，以現(xiàn)在哪買(mǎi)發(fā)達(dá)的科技，刑偵手段也是日新月異，周澤應(yīng)該跑不到哪里去。只要抓到周澤，客戶的錢(qián)多多少少還是能退回一些的。
凌楓也不敢耽誤，跟李娜交待一聲要去公安局，叫了個(gè)滴滴走了。
到了公安局，凌楓在保安室登記好身份，說(shuō)明來(lái)意，對(duì)方指示他直接上八樓的刑偵科。
負(fù)責(zé)給凌楓錄口供的是位年輕警花，剛從警校畢業(yè)過(guò)來(lái)實(shí)習(xí)，約莫20出頭的樣子，短發(fā)，俏眉，鼻子挺拔，一雙丹鳳眼顧盼之間有秋波流轉(zhuǎn)，著一身黑色的警察常服，腰間束著警用皮帶，英武之氣十足。
旁邊問(wèn)詢臺(tái)坐著的是位五十出頭的警察，個(gè)子不高，滿臉絡(luò)腮胡，一張國(guó)字臉充滿了滄桑感，姓趙，他負(fù)責(zé)問(wèn)，警花負(fù)責(zé)記錄。
一些經(jīng)典的問(wèn)詢，如姓名，年齡，在哪上班之后，趙警官話鋒一轉(zhuǎn)，不客氣的問(wèn)道：“知道你犯了什么事沒(méi)有？”
“?。俊绷钘饕汇?，我這不是來(lái)做筆錄如實(shí)反映周澤卷款潛逃的事嗎？我應(yīng)該是證人才對(duì)，我能犯什么事？
“我問(wèn)你，知道你犯了什么事沒(méi)有？”趙警官有點(diǎn)不耐煩的敲著桌子又問(wèn)。
“沒(méi)有！”凌楓干脆的搖搖頭，如果非要說(shuō)錢(qián)是他經(jīng)手也有錯(cuò)的話，那么他無(wú)話可說(shuō)。
“嘿！你小子裝傻呢！”趙警官冷笑一聲，把一疊資料往凌楓面前桌子上一扔，沒(méi)好氣的說(shuō)：“你當(dāng)時(shí)所在的門(mén)店，總共有20個(gè)客戶報(bào)案，其中關(guān)于你的就有11個(gè)，總計(jì)金額是38萬(wàn)。這么多錢(qián)，你敢說(shuō)你一分都沒(méi)拿嗎？”
“沒(méi)有！”凌楓毫不猶豫的回答，此時(shí)他無(wú)意中看到警花撇嘴笑了笑，馬上心中就明白了，感情這趙警官是在拿話詐他呢。
本來(lái)還有點(diǎn)緊張的，凌楓一下子就淡定了，不急不緩的說(shuō)：“我們?cè)陬U翠，任何一筆錢(qián)都是直接刷卡進(jìn)公司賬戶的。如果有客戶交現(xiàn)金，也是最遲兩個(gè)小時(shí)內(nèi)必須到銀行柜臺(tái)或者ATM存到公司指定賬戶。不管任何職位，如果私自收取客戶的錢(qián)，或者拿著現(xiàn)金過(guò)夜的話，輕則通報(bào)批評(píng)罰款，重則降職甚至開(kāi)除的?！?p> “那現(xiàn)在你知道周澤在哪嗎？”趙警官看套不出什么，只好換個(gè)話題。
“趙警官你有所不知，他也卷跑了我們幾十萬(wàn)工資呢！我比你們還想抓住他，如果知道他的任何消息我保證無(wú)條件第一時(shí)間跟你匯報(bào)！”凌楓說(shuō)的是真心話，因?yàn)橹軡膳苈罚约八腄組總共有五六十萬(wàn)的工資領(lǐng)不到。光是想起來(lái)就肉疼，恨不得鋼牙咬碎。
“你們這是搶劫呢？干個(gè)中介能有幾十萬(wàn)工資？”警花有點(diǎn)驚訝凌楓所說(shuō)的金額。
“是啊，要不怎么老說(shuō)黑中介黑中介呢？估計(jì)吃完業(yè)主吃客戶吧？要不哪來(lái)的幾十萬(wàn)工資？”趙警官冷笑一聲，言語(yǔ)間滿是嘲諷之意。
“每個(gè)行業(yè)都有每個(gè)行業(yè)的不易之處。”凌楓一聽(tīng)趙警官的話語(yǔ)，內(nèi)心雖然有點(diǎn)不爽，但是也知道世人對(duì)中介一向有誤會(huì)，以為中介上下嘴唇一動(dòng)，就賺人家多少差價(jià)。
確實(shí)中介行業(yè)也有一些敗類(lèi)，騙完業(yè)主騙客戶，遠(yuǎn)的不說(shuō)，近的不就有周澤這個(gè)活生生的案例嗎？
對(duì)中國(guó)人來(lái)說(shuō)，衣食住行四大需求，房子最被看重。一是有房才算有家，房子等同于家的概念；二是房子是臉面，總不能一輩子摸爬滾打還租個(gè)房子或者住個(gè)破房子。
多少人辛苦幾十年，節(jié)衣縮食的，就是為了買(mǎi)套房子。
所以當(dāng)這些人買(mǎi)賣(mài)房子的時(shí)候被中介騙，被中介吃差價(jià)可想而知他們有多憤慨。因此他們肯定會(huì)大力傳播中介的負(fù)面信息，恨不得全天下都知道。
但是那個(gè)行業(yè)沒(méi)有垃圾沒(méi)有騙子呢？
黑格爾曾經(jīng)說(shuō)過(guò)，存在即合理！試想如果沒(méi)有中介的存在，難道外地業(yè)主要賣(mài)房，如果碰到客戶要看房，不管多遠(yuǎn)都要飛回來(lái)一趟嗎？
那些上班族為了出租一套房子，難道只要租客打電話看房，不管多忙都要請(qǐng)假出來(lái)開(kāi)門(mén)嗎？
很多人是只看到中介吃差價(jià)的負(fù)面消息，但是往往自動(dòng)忽略，報(bào)紙上電視上經(jīng)常報(bào)道，某某業(yè)主賣(mài)房沒(méi)有經(jīng)過(guò)中介，房子過(guò)戶給客戶了，客戶尾款耍賴不交了。某某客戶買(mǎi)房也沒(méi)有通過(guò)中介，沒(méi)過(guò)戶前就把房款全部打給業(yè)主，結(jié)果第二天去過(guò)戶的時(shí)候發(fā)現(xiàn)房子被查封，業(yè)主失聯(lián)了。
以上等等案例簡(jiǎn)直不勝枚舉。但是如果買(mǎi)賣(mài)雙方都通過(guò)正規(guī)的中介公司進(jìn)行交易，就不會(huì)出現(xiàn)以上問(wèn)題。
黑中介的出現(xiàn)，只是因?yàn)閲?guó)家對(duì)于這個(gè)行業(yè)的管理還不夠規(guī)范，如果未來(lái)出臺(tái)一系列的指導(dǎo)政策來(lái)規(guī)范中介行業(yè)的話，相信中介行業(yè)的亂象肯定會(huì)得到根本性的遏制。
現(xiàn)在歐美很多國(guó)家，房產(chǎn)交易就是一定要經(jīng)過(guò)中介經(jīng)過(guò)代理公司的。只是歐美等國(guó)家中介行業(yè)發(fā)展的早，管理比較規(guī)范，比如從業(yè)人員必須經(jīng)過(guò)考核，必須考核合格取得相關(guān)資格證之后才能持牌上崗。
這一時(shí)半會(huì)的，凌楓也解釋不了那么多，但還是按下性子耐心的解釋，“我們有幾十萬(wàn)工資，那是因?yàn)槲乙约拔业膱F(tuán)隊(duì)兩個(gè)月賣(mài)了三十多套房子，同時(shí)我們開(kāi)發(fā)的房源其他同事也幫忙賣(mài)了幾十套。所以我的業(yè)績(jī)高，我團(tuán)隊(duì)的業(yè)績(jī)也高，提成才有那么多錢(qián)?！?p> 看趙警官跟警花還是半信半疑的，凌楓想了一下，又說(shuō)：“舉個(gè)簡(jiǎn)單例子，就好比如我在個(gè)化妝品店賣(mài)化妝品。我的工資高絕對(duì)不是因?yàn)槲页粤耸裁床顑r(jià)，而是我的服務(wù)好，客戶都很認(rèn)可我，因此我賣(mài)了非常多的化妝品，所以提成才非常高?！?p> “嗯～～明白了！”警花點(diǎn)點(diǎn)頭，像是想起什么來(lái)，側(cè)頭小聲對(duì)趙警官說(shuō)：“對(duì)了！來(lái)報(bào)案的客戶，都是再三的詢問(wèn)，這事不會(huì)影響到凌楓凌經(jīng)理吧？看來(lái)這人確實(shí)還不錯(cuò)，要不客戶不會(huì)錢(qián)被卷跑了還反過(guò)來(lái)?yè)?dān)心報(bào)案會(huì)不會(huì)影響他?！?p> “你怎么知道這小子不是花言巧語(yǔ)騙得客戶團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)呢？”趙警官還是不置可否，不過(guò)他再看向凌楓時(shí)，臉上神色好歹也緩了下來(lái)，沒(méi)那么有敵意了。
“就這樣吧！沒(méi)事了，簽完字你先回去吧，有什么需要的到時(shí)我們還會(huì)通知你過(guò)來(lái)?！壁w警官一指筆錄最后的簽名處，示意凌楓簽名確認(rèn)。
凌楓也不多說(shuō)，簽完名字就走。
到了一樓時(shí)，卻聽(tīng)身后有人叫他，回頭一看，是剛剛給他做筆錄的警花。
“怎么？筆錄沒(méi)做好嗎？”凌楓疑惑的問(wèn)。
“沒(méi)有！沒(méi)有！”警花顯然是一路小跑追上來(lái)的，氣有點(diǎn)喘，彎著腰，用手拍了幾下胸口，緩了一會(huì)，這才挺身，拿出手機(jī)，打開(kāi)微信，臉色有點(diǎn)微紅的說(shuō)：“我們加一下微信，我家恰好有套房子要出租，你幫我租一下咯。”
“就這事？”凌楓一邊拿出手機(jī)，一邊有點(diǎn)不信的問(wèn)，他還以為筆錄沒(méi)做好或者趙警官又要刁難他呢。
“就這事?！本c(diǎn)點(diǎn)頭。
“那好，你稍后把房子信息發(fā)我微信，我會(huì)盡快幫你租出去。”凌楓一邊掃碼加微信一邊說(shuō)道。
“好！租出去了請(qǐng)你吃飯?！闭f(shuō)完警花轉(zhuǎn)身跑了。
“呵～～你不說(shuō)我搶劫，黑中介，我就阿彌陀佛了，還敢吃你的飯？”凌楓看警花跑遠(yuǎn)了，自嘲自笑的嘀咕了一句。
剛出公安局，房安網(wǎng)的微信精英群突然炸了，“房安網(wǎng)凌楓組業(yè)務(wù)主任謝曉莉收到售單誠(chéng)意金一個(gè)，物業(yè)地址XXXX?！?p> “房安網(wǎng)凌楓組高顧馬東錫收到售單誠(chéng)意金一個(gè)，物業(yè)地址XXXX?！?p> “房安網(wǎng)凌楓組高顧何思明跳過(guò)誠(chéng)意金，直接與業(yè)主簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，收傭兩萬(wàn)七千元整。物業(yè)地址XXXX。”
“房安網(wǎng)凌楓組高顧楊可銷(xiāo)售新房五套，總收傭十五萬(wàn)，物業(yè)地址XXXX?！?p> 這四人似乎是商量好的，同一時(shí)間在群里發(fā)戰(zhàn)報(bào)，一下子群里二十多個(gè)人都是恭賀聲不斷，各種打炮的動(dòng)圖發(fā)個(gè)不停。
“呼～～”凌楓長(zhǎng)出一口氣，今天九月七號(hào)，還在宿舍當(dāng)辦公室的房安網(wǎng)終于開(kāi)單了。而且一開(kāi)還是百花齊放，有誠(chéng)意金，有直接跳過(guò)誠(chéng)意金簽合同的，有二手房，也有新房！
這是個(gè)好兆頭哇！
這些天來(lái)，李娜入職解決招聘難題，輝哥入職解決房源問(wèn)題，今天房安網(wǎng)開(kāi)單，真可謂是喜事連連??！
一想到這些，凌楓的步伐差點(diǎn)都飄了起來(lái)，只見(jiàn)他先在精英群里道賀幾句，隨后飛速的在房安網(wǎng)的股東群發(fā)了條通知，“晚上七點(diǎn)半開(kāi)會(huì)，郁金香花園旁邊的上島咖啡，各位不要遲到請(qǐng)假?！?