第三十六章 資金方搗亂（下）

　　尊豪的財(cái)力雄厚，如果任由他們搗亂不管的話，冠山海國(guó)慶一開盤，他們找人來(lái)鎖定房號(hào)，然后在十月三號(hào)再來(lái)集體退房，那這銷控就沒(méi)辦法做了，房安網(wǎng)肯定沒(méi)辦法在約定時(shí)間內(nèi)完成三百套的出貨。

　　其實(shí)應(yīng)對(duì)這事，郝敏也有辦法。

　　比如說(shuō)意向購(gòu)房客戶，一次性付款的優(yōu)先；然后不收定金，要購(gòu)房必須一次性先將首付款交完，按照平均單套85平，均價(jià)15000元來(lái)算，單套總價(jià)127.5萬(wàn)，30%的首付就是38.25萬(wàn)。

　　光這兩點(diǎn)，就能淘汰絕大部分虛假客戶。尊豪財(cái)力再?gòu)?qiáng)，一百個(gè)假客戶，每人拿出38.25萬(wàn)，總額就是3825萬(wàn)，一下子拿出將近四千萬(wàn)，他們也要掂量掂量是否值得。

　　再說(shuō)郝敏還可以加一條，按揭貸款的客戶，交首付的時(shí)候，必須附上征信跟流水，售樓部邀請(qǐng)合作銀行來(lái)現(xiàn)場(chǎng)審核資料，如不符合貸款條件的，一律不得交錢。符合貸款條件的才能交錢，但是一經(jīng)簽署購(gòu)房協(xié)議，會(huì)額外加一句，如因客戶自身原因放棄購(gòu)房的，則所交首付開發(fā)商可以沒(méi)收一半。

　　這一條就可以100%的拒絕虛假客戶，想尊豪也不會(huì)傻到真要做哪偷雞不成蝕把米的蠢事。

　　郝敏擔(dān)心的是，尊豪如果發(fā)現(xiàn)虛假客戶這方法行不通，他們肯定會(huì)想別的辦法。

　　這就是郝敏半夜來(lái)給凌楓接機(jī)的原因，作為老板，凌楓必須要給出建議跟方案，否則這等大事，郝敏也不敢擅自做決定。

　　郝敏想要凌楓去找尊豪，他們現(xiàn)在在暗處，房安網(wǎng)在明處。如果被動(dòng)的等著他們出招再接招，時(shí)效性太差，還不如讓凌楓主動(dòng)登門，看看能不能談一下合作，或者是互相認(rèn)識(shí)一下，不至于給冠山海搗亂。

　　對(duì)于郝敏的憂慮，凌楓想了一下，說(shuō)：“郝總！照你所說(shuō)，咱們明天就對(duì)外公布銷售政策。開盤當(dāng)天，一次性付款的客戶優(yōu)先進(jìn)售樓部。他們選完房后，再到按揭貸款的客戶進(jìn)。按揭貸款的客戶，咱們又可以分兩個(gè)檔次，首付50%以上的客戶優(yōu)先進(jìn)，首付30%到50%的客戶最后進(jìn)。并且將銀行信貸經(jīng)理邀請(qǐng)過(guò)來(lái)，所有貸款客戶必須帶上個(gè)人征信以及流水，銀行信貸經(jīng)理現(xiàn)場(chǎng)審?fù)曩Y料，再跟他們說(shuō)能不能交錢?！?p>　　“至于尊豪嘛~~”凌楓摸著下巴，有點(diǎn)猶豫的說(shuō)，“郝總你覺得我上門找他們有用的，那我就去！只是我跟他們完全不熟，你覺得我這主動(dòng)上門真有效果？人家會(huì)見嗎？”

　　“再說(shuō)對(duì)方真要是存心搗亂的，換我是對(duì)方，那么凌總來(lái)了我肯定避而不見?。　瘪R東錫說(shuō)道。

　　“按常理來(lái)說(shuō)，他們的大老板肯定是不愿意見你的。底下那些人又做不了主，你見了也沒(méi)用！”何思明跟馬東錫看法一致。

　　“你倆說(shuō)的沒(méi)錯(cuò)！”郝敏點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)：“這事還真要找他們的大老板，只要他們大老板點(diǎn)頭了，那咱們就不用再發(fā)愁了。”

　　“可我不認(rèn)識(shí)他們大老板?。　绷钘靼櫭嫉?。

　　“凌總，你是不認(rèn)識(shí)，可你的女朋友卻認(rèn)識(shí)！”郝敏掩嘴一笑。

　　“女朋友？哪個(gè)女朋友？”馬東錫跟何思明異口同聲的問(wèn)，關(guān)于凌楓女朋友這個(gè)問(wèn)題，其實(shí)他倆現(xiàn)在也沒(méi)搞清楚，到底是楊可呢？還是警花林木玲呢？

　　“什么叫哪個(gè)女朋友？老子有很多女朋友嗎？”凌楓一怒，給馬東錫何思明一人腦袋上敲了一拳。

　　“不多，不多，也就兩個(gè)！”馬東錫，何思明兩人都是訕笑著往后躲。

　　“這談?wù)履?，你們別鬧了！”郝敏也有些哭笑不得，“凌總你多少個(gè)女朋友我不知道，但是你哪小女朋友~~不，你哪警花朋友林木玲，她父親林天佑，跟尊豪有些合作關(guān)系。林氏集團(tuán)旗下的項(xiàng)目，一大半都是尊豪做總代或包銷的。聽說(shuō)林氏集團(tuán)，還占有尊豪10%的股份，嚴(yán)格上來(lái)說(shuō)，林天佑林總也算是尊豪的小股東。如果有他出面牽線，那么尊豪的大老板你想見也不難。只要能見面，有林天佑這層關(guān)系在，想必尊豪不會(huì)再動(dòng)我們冠山海的主意。”

　　“林叔嗎？”凌楓有些頭疼，一想到林木玲，他就頭疼，一想到要利用林木玲的這層關(guān)系去讓林叔幫忙，他更疼上加疼。

　　“嘿嘿~~為了冠山海，為了房安網(wǎng)的第一個(gè)總代項(xiàng)目，老大你犧牲一下色相又有何妨？”馬東錫嘿嘿笑道。

　　“對(duì)對(duì)對(duì)！又不是讓老大你吃軟飯，只是讓警花幫忙找一下她老爸而已?！焙嗡济饕残ξ恼f(shuō)。

　　“滾！”凌楓瞪了他倆一眼，不過(guò)還是跟郝敏說(shuō)，“行吧！這事我來(lái)出面溝通！”

　　“那就好！”郝敏終于放心了，只要搞定尊豪，在H市也就再也沒(méi)人能對(duì)冠山海搞陰謀，對(duì)房安網(wǎng)下絆子了。

　　第二天一早，凌楓到了公司，掏出手機(jī)就給林木玲發(fā)微信，“林大警花！在忙嗎？”

　　片刻后，林木玲回信了，“無(wú)事不登三寶殿！別跟本小姐來(lái)虛情假意的哪一套，有事上奏，無(wú)事退朝！”

　　不知道為什么，跟林木玲聊天，凌楓總感覺自己憋一肚子火。不過(guò)現(xiàn)在有事求人，凌楓只得放低身段，說(shuō)點(diǎn)好話，“沒(méi)事！就是想你了！”

　　“男人的嘴，騙人的鬼！本小姐信你就見鬼了！快說(shuō)什么事，還要給犯人做筆錄呢，不說(shuō)我就忙去了?。　绷帜玖釕黄鹆钘?，那叫一個(gè)干脆利落，根本不給他客套的機(jī)會(huì)。

　　凌楓無(wú)奈的撓撓頭，還是如實(shí)給林木玲回道，“有件事，想讓林叔幫忙！”

　　“我就說(shuō)嘛~~你那么好死，會(huì)想我？”林木玲的回答，讓凌楓可以想象得出在電話的哪頭，林木玲肯定是一副不出所料的得意神情。

　　“你要找他幫忙，直接找他就行了，你不是有他電話嗎？”林木玲回道。

　　“我想你跟我一起去！”凌楓確實(shí)不怎么好意思找林天佑，畢竟他跟林天佑確實(shí)不算熟稔，如果有林木玲陪著還可以找個(gè)理由，說(shuō)是去林氏集團(tuán)的總部參觀，這樣起碼不會(huì)目的性那么明顯。

　　“不去！你自己去！”林木玲決絕的回道。

　　“~~~~”凌楓有點(diǎn)無(wú)語(yǔ)，這丫頭，他真是拿他一點(diǎn)辦法都沒(méi)有，油鹽不進(jìn)的！

　　過(guò)了半響，凌楓正發(fā)愁自己到底要不要給林天佑打電話時(shí)，林木玲的電話先打進(jìn)來(lái)了。

　　“怎么？良心發(fā)現(xiàn)了？”凌楓接通后直接了當(dāng)?shù)膯?wèn)。

　　“滾！”林木玲在哪頭吼他一句。

　　“什么事嘛~~”凌楓正色問(wèn)道。

　　“還不是因?yàn)槟愕氖?，我跟我爸說(shuō)了，他說(shuō)你要有事，直接過(guò)去見他就行了，用不著我陪！”林木玲說(shuō)道。

　　“你跟林叔說(shuō)了？”凌楓問(wèn)道。

　　“是??！看你婆婆媽媽的，料想著你還真不一定敢打這個(gè)電話，只好本小姐幫你打咯！”林木玲冷笑道。

　　凌楓無(wú)言以對(duì)，確實(shí)林木玲說(shuō)的沒(méi)錯(cuò)。

　　“你現(xiàn)在就過(guò)去吧，我爸就在辦公室等著你呢，地址我掛了電話就發(fā)給你?！绷帜玖嵴f(shuō)完就掛了電話。

　　片刻后，林氏集團(tuán)的總部位置發(fā)過(guò)來(lái)了，在H市的CBD中央?yún)^(qū)，國(guó)興大道的5A甲級(jí)寫字樓國(guó)瑞城大廈。

　　凌楓內(nèi)心雖然還是有點(diǎn)不好意思，但畢竟林木玲已經(jīng)幫忙約了，這會(huì)也不好不去。硬著頭皮叫了個(gè)滴滴，還是抓緊去吧。

　　半個(gè)小時(shí)，凌楓到了國(guó)瑞城大廈樓下。

　　林氏集團(tuán)的總部在大廈的B座，38樓到42樓，都是林氏集團(tuán)的總部辦公場(chǎng)所。

　　林天佑的辦公室在最頂層的42樓，有專用電梯直達(dá)42樓。專用電梯的門口，一左一右站著兩名黑衣西裝大漢。

　　他們一看到凌楓走過(guò)來(lái)，便都彎腰點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)：“凌總這邊請(qǐng)！”

　　說(shuō)完，其中一名大漢拿出一張卡片，在電梯門口的門禁處一刷，隨著“嘀”的一聲，電梯門開了，兩名黑衣大漢側(cè)身一指電梯廳，示意凌楓進(jìn)內(nèi)。

　　進(jìn)了電梯，有名黑衣大漢跟著進(jìn)來(lái)幫忙按了42樓。凌楓看著飛速跳動(dòng)的樓層數(shù)字，心里很想問(wèn)，這黑衣大漢，為什么知道他姓凌，知道他就是來(lái)找林天佑的！