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啟復(fù)漢

第三十三章 買房

啟復(fù)漢 勇起筆 2270 2019-09-21 13:36:01

  聽了劉信啟說的兩件事。

  羅成沉思了一會(huì)說道:

  “你說的第二件事簡單,城里就有‘牙?!?,他們手里有現(xiàn)成的在售房源信息,我安排人帶你直接找他們就是。不過你族人口近千,正常買賣,估計(jì)你的錢在城里買不到足夠的房子給你們住,到時(shí)候沒地方住的人,你可以買一部分租一部分,總不至于大冬天的露宿野外?!?p>  牙保是立契的中介人和保人,就是中介,也是古時(shí)這個(gè)行當(dāng)?shù)慕y(tǒng)稱,不論是賣房還是其他什么東西都會(huì)找牙保做保人。在趙朝,房地產(chǎn)交易不經(jīng)中介,按盜賊論處。

  如果今天羅高父子不幫忙,劉信啟自己也會(huì)找牙保租、買房子住,不過劉信啟自己是外地生人,容易被坑,有了縣尉羅成做后臺(tái),就有保證多了。

  “叔父考慮的周全,就按叔父說的來?!眲⑿艈⒏胶偷?。

  “你說的第一件事比較麻煩。如果你買了房子,倒是可以依著房子落一些戶籍,但是近千人肯定不能都簡單的依照這個(gè)法子落戶。一次落戶超過千人,肯定需要驚動(dòng)州府。雖說在考績上,人口增加是好事,但是你們無故一次落戶一千人,一看就是有組織的,肯定會(huì)被這些‘錢眼’盯上,會(huì)被為難,需要上下打點(diǎn)?!?p>  “上下打點(diǎn)是應(yīng)該的,只要順利安頓,花費(fèi)一些是值得的。”劉信啟說道。

  “你有這個(gè)考慮就好。單純花錢辦這個(gè)事,肯定耗費(fèi)巨大,但如果有他們無法拒絕的好處,就簡單很多了。”羅成接著說道:“我聽羅高說,你此次遷徙,帶了之前在劉家堡殺的女真韃子首級(jí)?”

  “是的,老師告訴我,這些首級(jí)可能會(huì)用的到,我就用石灰處理后,帶了過來?!眲⑿艈⒒氐?。

  “這就好辦了?!绷_成聽到準(zhǔn)信,興致高了許多。

  “汴京被破以來,京東東路一直人心惶惶,城里的富商已經(jīng)有好些朝南逃了。富商好逃,官員難走,守土有責(zé),不能隨便跑路。你帶來的真韃子首級(jí)就是及時(shí)雨了,可以依靠這些首級(jí),做些戰(zhàn)績,然后依著報(bào)功的名義,送一些官員子侄家屬去南邊找新朝廷報(bào)功?!绷_成說道。

  劉信啟明白,在古代這種事很多,就算得不到劉信啟手里的真韃子首級(jí),這些官員也會(huì)想其他辦法,兵荒馬亂的,殺良冒功的事還能少了去。

  “只要能有助力,叔父需要什么盡管開口?!眲⑿艈⒄f道。

  說道這里,周心遠(yuǎn)突然咳嗽了一聲,劉信啟連忙住口。

  聽到劉信啟這么說,羅成神色一振,好像突然想起了什么,猶豫了下,看了看劉信啟,最終還是沒有說出口。

  “你愿意讓出這些首級(jí),事情就好辦了,這兩天我就聯(lián)系同僚故友,幫你辦落戶的事,你盡快置辦一些房子用作落戶”羅成最后說道:“時(shí)候不早了,下午我安排管家?guī)銈內(nèi)フ已辣#I房子,早買早安頓?!?p>  “萬分感謝,叔父對(duì)侄兒的恩情無以為報(bào),今后但有差遣,盡管開口?!眲⑿艈⒄酒饋韽澭笆终f道。

  “應(yīng)該的,應(yīng)該的……”羅成也站了起來,笑呵呵的說道。

  幾人走出了羅府,羅成揮手送別劉信啟三人,又回府,一家團(tuán)圓去了。

  ……

  前往牙行的路上,管家介紹自己叫徐忠,劉信啟從善如流的稱其為徐叔。

  再次繞過鐘樓,來到西南邊,穿過幾個(gè)巷子后,來到一處市集,市集挺大,人也不少,肉鋪、雜貨、布莊、糧店、酒店、車馬行應(yīng)有盡有。牙保所在的牙行在市集的入口處,占地三間的門面。

  徐忠?guī)е鴥扇俗哌M(jìn)了牙行,剛進(jìn)門,里面的掌柜看到徐忠就熱情的迎了上來。

  “呦,徐管家,真是貴客臨門,您有什么需要的。”

  “今日不是我有需要,我后面的年輕后生,羅縣尉的侄子,劉信啟,打東邊來,打算在這里置一些房子,羅縣尉安排我?guī)氵@里看看?!毙熘艺f道。

  “既然是羅縣尉的安排,那我這一定把老底子起出來,您經(jīng)管挑?!闭f著掌柜帶著幾人來到里屋,在一張方桌邊就坐,并且招呼活計(jì)搬來幾部賬本,倒茶待客。

  “您來的真是時(shí)候,東邊戰(zhàn)亂,登州城也人心惶惶,好些富商都打算去南邊,有一些平常不會(huì)有的好房子在售,而且價(jià)格優(yōu)惠?!闭乒窠榻B到:“如果您真想要,價(jià)格還可以再商量,只要能快快的現(xiàn)銀結(jié)清?!?p>  “那到真是好事。”劉信啟說道。

  “不知道您具體有什么要求?”掌柜的翻開手里的臺(tái)本,問道。

  “這次我們來的人多,你都介紹介紹,只要合適我都會(huì)買。”劉信啟大話說道。

  聽到劉信啟這么說,掌柜不知道信不信,面上倒是看不出來,依然熱情:“那真是好,您要是買的多,我一定幫您好好說價(jià)?!?p>  然后好像想到了什么,面色上帶著小心的問道:“多嘴問一句,您是代表南邊姜家村那些人來的?”

  真是蛇有蛇道、鼠有鼠路,這些做生意的消息就是靈通,劉家堡到姜家村還不到三個(gè)時(shí)辰,這人就知道了。

  “不要多問,好好介紹,今天的買賣夠你吃幾年的了。”沒等劉信啟回復(fù),徐管家對(duì)著掌柜呵斥道。

  “是是是,我多嘴了?!闭乒襁B忙應(yīng)聲,接著就手里的房源一一給劉信啟做介紹。

  經(jīng)過牙行掌柜的介紹,目前登州城里在售的普通一進(jìn)民房有117院,每院平均售價(jià)一百貫左右,好一些的房子,兩進(jìn)的7間,三進(jìn)的3間,還有一個(gè)占地五畝左右的大院子,據(jù)說是一個(gè)富商的,可住可商用。

  全買是不可能的,劉信啟一路上殺賊匪破寨繳獲,加上殺韃子的繳獲,去除一路的采買花費(fèi),現(xiàn)在剩余現(xiàn)銀錢折合白銀只有5000多兩,要不是落戶需要,不然劉啟只會(huì)租,不會(huì)買。

  城里再售的房子已經(jīng)夠族人住了,就是錢不夠。

  最后經(jīng)過實(shí)地查看,商討價(jià)格,計(jì)劃購買一進(jìn)民房20院,花費(fèi)1890貫;租一進(jìn)民房60院,租期1年,每年5貫,共計(jì)需要300貫;買了那個(gè)占地五畝的大院子,花費(fèi)1700貫。換算成銀子,共計(jì)需要3240兩,牙行給銀子和銅錢的折價(jià)是1:1200。

  剩余的錢已經(jīng)不多了,算上羅高父親給的1000兩,只剩3000兩多一點(diǎn),后面落戶打點(diǎn)肯定不夠,只能盡快將手里剩余的所有值錢物件、字畫、首飾等全部折現(xiàn)了。

  這個(gè)價(jià)格能買到這些房子,還是因?yàn)樽罱績r(jià)大跌,特別是那個(gè)大院子,要不是富商南逃急售,正常買下最少得5000貫以上。

  趙國房價(jià)是非常高的,據(jù)牙保介紹,汴京被攻破之前,一戶普通房屋都得上千貫,好一些得上萬貫,豪宅幾十、上百萬貫的都有。

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