林家轟轟烈烈的買房大計開始了，兵分兩路：林父林母負責出去實地考察，了解下現(xiàn)在的交易行情和房源，林琪琪負責研究各類政策法規(guī)。
林家當年買房還要追溯到十幾年前，那時候貸款買房還是個新興玩意兒，老百姓家一般都是勒緊了褲腰帶攢夠了錢全款買房。貸款？開什么玩笑？貸款的鈔票不要還啦？有多少錢辦多少事！背個債頭以后日子哪能過！2000年左右開發(fā)商為了吸引老百姓買房，在報紙上登出“0首付買房”的廣告，多少人看過后覺得荒誕可笑不予理會，現(xiàn)在只怕這些人中的大多數(shù)人都悔青了腸子！千金難買早知道啊！
林父前些年制止過林母買房，這些年雖然嘴上不說，心里也是暗暗悔不當初，這次聽聞林母和他重提購房之事，也動起了念頭。又聽林琪琪拍胸脯保證關(guān)于置換房屋的種種瑣碎事宜都由她和林母承擔，林父只管好好上班有空陪林母外出看房源即可，當即點頭同意。
雖然林琪琪打算直接置換買套新一點的房子，汪愛琴和林父卻另有打算：他們現(xiàn)下住的這套房子地段不錯，周邊環(huán)境十分成熟，步行五分鐘內(nèi)到達地鐵站，十分鐘內(nèi)有兩個菜場，十五分鐘內(nèi)就有繁華商圈以及三甲醫(yī)院。如果要置換，想必附近的次新電梯房他們是買不起的，那就只能往遠點的地方看，勢必各項條件不如現(xiàn)在這套房子。
他們在這里住了十幾年，對周邊事物都有了感情，想到萬一冷不丁地真的置換到別處，心里不免有些失落，畢竟這里是內(nèi)環(huán)——雖然很多老浦西從來不承認浦東也有內(nèi)環(huán)之說；而如果置換周邊面積大點的老公房，又略有不甘，畢竟貸款也是真金白銀要還的，貸個百來萬從老破小換到老破大，小區(qū)環(huán)境沒有提升，爬樓梯還是爬樓梯，可能林母的大飄窗和連客廳的陽臺還是無處安置，這杠桿加的虧。
思來想去左右為難，汪愛琴經(jīng)過多個夜晚的轉(zhuǎn)輾反側(cè)，突然茅塞頓開找回初心：當初可不是想著再買一套！那就再去買一套??！浦東這么大，買個遠郊地鐵房兩百萬出頭點的，到時候一家三口住有飄窗客廳連陽臺的新房子，現(xiàn)在住的房子出租還貸，如此這般家里還能多一套房；以后女兒出嫁了，如果覺得遠郊太冷清生活不便利還可以再搬回內(nèi)環(huán)養(yǎng)老，遠郊的房子一出租也能貼補家用，兩全其美！
汪愛琴隨即把自己的想法同老公女兒說了，這些天一家三口又是去中介實地探測行情又是上購房APP了解房源比較價格，對二手房市場逐漸有了些了解：原來線上相對性價比略高的房屋信息多是不實的，旨在釣魚，通常聯(lián)系中介，對方會告訴買家這套房子已交易，然后向其推薦其他房源；原來貼在中介公司玻璃門窗上的房源都是沒有的，真正在售房源是門口小黑板上寫著的信息；原來中介人員專業(yè)素質(zhì)真的不高，對政策的解讀可能還沒有林琪琪和她單位的同事們了解得多。
再者林家是打算置換房屋，一家三口跟著附近的房產(chǎn)中介看了幾套房子，越看越心灰意冷膽戰(zhàn)心驚，高不成低不就，再一想這置換是現(xiàn)賣后買還是先買后賣，先賣后買擔心萬一賣了老房子新房子還沒著落怎么辦；先買后賣又擔心萬一到時候老房子賣不出去情急之下會被中介和下家壓價。
本來林家父女已經(jīng)被搞得一個頭兩個大，現(xiàn)在被林母一點撥，紛紛覺得此法可行，操作起來也比置換簡單多了。