“3000萬以上的豪宅，絕大多數(shù)都是學(xué)區(qū)房，如果是您和這位小姐自住的話，這方面不用擔(dān)心，實際上價格的差異化，還是在于地段、面積、小區(qū)物業(yè)等等，如果您想和明星做鄰居的話，我這邊倒也有幾個房子可以推薦?！?p> “說起來趙先生好福氣，這位小姐很漂亮，都可以當(dāng)明星了?！?p> 看著親昵地和趙啟明坐在一起的清純美女，付樂心中狂罵老天不長眼，但臉上卻要帶著笑容恭維。
難受！
“好眼光，或許她未來還真能成大明星呢?！壁w啟明不吝嗇自己的笑容，不過這句話卻是側(cè)面調(diào)侃寧玉燕。
嗔怪地錘了趙啟明一下，寧玉燕也是小小地得意了一下。
雖然沒被認(rèn)出來是明星而有些沮喪，但被夸長得好看本身就是一件值得愉快的事情。
“目前現(xiàn)款的話，我最多能拿出來三千萬，以上的房子就算了，幫我找?guī)讉€這個價位的，我的意思是包括中介費、手續(xù)費所有費用在內(nèi)，總額不高于三千萬的那種?！笨粗鳳AD上劃過大幾千萬的房產(chǎn)，趙啟明打斷付樂不太現(xiàn)實的暢想，直接把放假壓低到3000萬。
“趙先生，考慮到您手上有3000萬￥現(xiàn)款，我建議您購置一套價格地段、物業(yè)比較好的房產(chǎn)，因為現(xiàn)在帝都房價一直在穩(wěn)步增高，現(xiàn)在貸款買上，一年后哪怕還沒還完貸款，您一賣出去，也是賺的?！备稑窞樽约旱某樗M最大的努力。
“聽我的，買房期間所有消費上限是3000萬，合適我今天就下單，感覺價格不合適我再看看其他代售二手房的?！壁w啟明很是強(qiáng)硬地限定價格。
作為業(yè)務(wù)員，付樂沒有生氣的資格和資本，而且本質(zhì)上這也并非是嘲諷、譏諷的言語。
好可惜，要是能兜售出去八千萬的豪宅該多好啊。
付樂有些悵然若失。
歪頭，寧玉燕兩眼放光地看著趙啟明，這一刻，她覺得對方特MAN、特霸道、特帥氣！
雖然有些沮喪，但幾秒鐘后付樂就調(diào)整好心態(tài)，同時預(yù)估一下自己這邊能給出的最低中介費，然后翻閱著心中所想的幾套房產(chǎn)。
“所有交易總費用為3000萬的話，房屋售價應(yīng)該在2900萬上下，那100萬中涵蓋3%的契稅，中介費我給您算最低0.5%，剩余的錢都是小錢，由于您是首套房全款，咱們這就沒有評估費?！?p> “按照這個價格，我首先給您推薦大悅天下的房產(chǎn)，總價2850萬，附近緊鄰7個地鐵站，帶有兩個停車位，房屋面積為300平，3室3廳3衛(wèi)，之前業(yè)主重新裝修過且沒住進(jìn)去，您可以拎包入住，大悅有自己的底商，小區(qū)內(nèi)有超市、洗衣店、咖啡屋等等?！?p> 付樂快速在pad上點選著，最后點出一個一看就是豪華裝修的房產(chǎn)。
“有毛坯房嗎？我想自己裝修?！壁w啟明搖搖頭，問道。
其實來個簡裝的房子自己扒了重新裝修也行，不過既然買家是大爺，趙啟明自然也不想住人家住過的房子，毛坯房肯定最干凈。
“趙先生，這個價位的房子，毛坯房并不多，如果您非要的話……”稍微沉吟一下，付樂咔咔咔一頓點，點出另一套房子，同時開始介紹。
“南州A座，總價2800萬，距離附近最近的地鐵直線距離不超過500米，帶有1個停車位，面積為262平，3室2廳3衛(wèi)，這個裝修無限接近毛坯房，或許面積比不上大悅的那個，但位置絕對比大悅的要好，南北朝向中間層……”
絮絮叨叨，付樂背誦著這個房產(chǎn)的信息。
不過付樂也沒盯著這一個房子介紹，他把所有符合趙啟明要求的房子都挨個介紹一邊，同時也把這些房子的圖片調(diào)出來。
偶爾和寧玉燕小聲交換意見，最后選出三套房子，而第一選項則是一個一梯一戶、總價2880萬的房產(chǎn)，而且還是絕對意義上的毛坯房，連地上的瓷磚、水電都沒有。
坐上付樂的代步車，趙啟明手里拿著對方的PAD，來回翻看著有關(guān)這套房的信息。
趴在趙啟明的胳膊上，寧玉燕像個小烏龜似的伸著腦袋往這邊看。
“說起來這套房雖然也在朝陽，但位置好南啊。”看了看房屋位置，寧玉燕有點小惋惜。
如果有可能的話，她更希望房子的位置能離尹婷家近一些。
“這個是一梯一戶300平，老鐘家那片別說一梯一戶了，光是300平的房子也不止3000萬啊~”用手指戳了戳她那嬰兒肥的臉蛋，趙啟明呵呵笑道。
“哼~我可先說好了，如果選定這個房子，必須要給我留個運動的位置啊，就……電梯到正門之間的公攤吧。”沒敢多要地方，寧玉燕先前架勢很足，說到最后卻選個最邊角的地方。
一梯一戶從安全上來講，是要一個鋼鐵大門的，而大門和電梯出口這一段就是公攤，雖說是刷卡按電梯能確保安全，但誰也不能肯定一輩子上電梯就碰不到別人。
所以這個公攤位置，其安全程度要比房間內(nèi)小，然而只是小一點而已。
“收拾出一個房間也不耽誤事?！睋u頭，趙啟明否決她的提議。
自家女友/媳婦穿著火辣的健身服被外人看到，雖然不會掉一塊肉，但這虧真就吃大了。
先是扁嘴，隨后想到什么，寧玉燕捂嘴偷笑竊喜。
業(yè)務(wù)員付樂化身工具人，不帶耳朵地驅(qū)車趕往朝陽南邊的觀湖山水小區(qū)，直到快到地方了，付樂再次背誦這一塊的相關(guān)信息。
比如說2K米范圍內(nèi)有2家3甲醫(yī)院啊，500米以內(nèi)有1家4星餐廳啊，還有諸如健身房、交通等等，也都有說了個遍，最后經(jīng)過物業(yè)審核，付樂帶著兩人進(jìn)入到那個毛坯房中。
7/13層，屬于中層，由于這套房是真心沒裝修，進(jìn)去后第一感官是有點糟糕，以及大。
給趙啟明印象最深的就是客廳這一塊，一個半圓形凸出去的落地窗是真的帥，趙啟明都忍不住聯(lián)想到在某個繁星密布的夜晚，他帶著寧玉燕在窗前研究詩詞歌賦，間或抽支煙、喝杯茶什么的，簡直不要太贊。
“這兩個衛(wèi)生間都是主臥的，如果想保留的話，建議大的這個純當(dāng)浴室，小的當(dāng)衛(wèi)生間，如果衛(wèi)生間和浴室都放在大的這個，那小的可以改造成衣帽間?！?p> 整體而言，趙啟明還算比較滿意，和布局圖相差不大，來回溜達(dá)了小半個小時，傾聽寧玉燕的，能感覺出來，她對這套房子很滿意，甚至已經(jīng)比比劃劃地表述著燈具擺放、床的擺放等等。
“成了，就這套吧，方便現(xiàn)在簽合同？”趙啟明雖然還沒想好怎么和自己老娘說著房子的事。
但畢竟自己是個親兒子，別說這錢在國家、在法律層面上沒有毛病，就算有毛病，自家老娘也不會大義滅親地去舉報他，最多就是趕忙搬四五線城市的鄉(xiāng)下，然后惴惴不安地過著下半生。
“那咱們先回去簽合同，然后看趙先生您哪天有時間，咱們?nèi)シ慨a(chǎn)局辦手續(xù)?！贝藭r此刻，付樂覺得趙啟明這頂多算小帥的臉，忽然光芒萬丈起來！
“?。坎蝗タ聪乱粋€房子啦？”正在暢想著要如何裝修的寧玉燕，有些糊涂地回望。
“既然你喜歡這套房子，那就這套吧。”親昵地摸了摸那滑溜溜的嬰兒肥臉蛋，趙啟明意氣風(fēng)發(fā)。
“不是……好吧。”寧玉燕有些哭笑不得，她這才反應(yīng)過來，原來促使對方買房的決定，居然是自己剛才有些太過主動的表現(xiàn)。
難道你不知道女人是一種很感性的動物么，看到一個毛坯房，然后指點江山去模擬裝修這種事難道不是正常操作么~
雖然很想去下一套房瞅瞅，但新晉女友寧玉燕覺得，目前還是別多事了，她明顯能感覺到這不是對方的最后一套房產(chǎn)。
想到這，‘房屋設(shè)計師’寧玉燕開始暢想別墅的裝修風(fēng)格和樣式了。