老范起身，獨(dú)自進(jìn)入專(zhuān)門(mén)隔出的套房。
里面裝修豪華，簡(jiǎn)直是個(gè)小型套房，自帶衛(wèi)生間和衣櫥鞋柜，甚至擺著張按摩椅。
身為董事長(zhǎng)，這點(diǎn)特權(quán)必須有。
比如中午休息時(shí)候，總不能像其他員工那樣趴在桌子上。閑來(lái)無(wú)事偷個(gè)懶，也不會(huì)被任何人追究，其他高管們也享有相同的待遇，再不濟(jì)也能有張沙發(fā)。
所以盡管都是在工作，氛圍可不同，收入更是天差地別，這也是人們不斷上進(jìn)的理由之一。
錢(qián)確實(shí)買(mǎi)不來(lái)一切，但可以買(mǎi)來(lái)許多物質(zhì)、精神上的享受，即使是范連城這種性格，如今也得感慨一句“真香”。
每天一次游泳、隔三差五泡個(gè)澡，已經(jīng)成為歸國(guó)后的常態(tài)，手腕上的百達(dá)翡麗金表，價(jià)值抵得上本地一套普通兩居室，就像先前所說(shuō)的那樣，他本就一直都有退路。
能聽(tīng)見(jiàn)滴滴滴聲，好像是在開(kāi)保險(xiǎn)箱。
不久后，范南華從套間里走出來(lái)，手上多了臺(tái)筆記本電腦，招手道：“你小子不是惦記我的錢(qián)嗎，今天就讓你看個(gè)明白，前些天別人剛把今年前兩個(gè)季度的匯總資料發(fā)給我，現(xiàn)金不多，都拿去投資了，但是假如沒(méi)錢(qián)投資酒吧，可以先從我這里借?！?p> 當(dāng)即來(lái)了精神，范連城快步流星湊過(guò)去，期間說(shuō)道：“我卡里的錢(qián)足夠，今早還看見(jiàn)夜里發(fā)給我的消息，已經(jīng)從美國(guó)股市那邊套現(xiàn)六千二百多萬(wàn)美金，可惜主要投資迪斯尼和可口可樂(lè)，假如當(dāng)時(shí)投資一些互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，那就有機(jī)會(huì)變成六億兩千多萬(wàn)美金?！?p> “別心黑，你媽當(dāng)時(shí)哪里懂那些，能掙到錢(qián)就已經(jīng)很不錯(cuò)了。她的錢(qián)我一直沒(méi)過(guò)問(wèn)，現(xiàn)在想想不如借給我投資房地產(chǎn)，房子什么的也開(kāi)始掛牌出售了？”老范問(wèn)道。
“嗯，已經(jīng)委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所那邊幫我安排，淺水灣和倫敦那套公寓都太貴，估計(jì)一時(shí)半會(huì)兒很難套現(xiàn)，到最后實(shí)在沒(méi)人買(mǎi)那就留著，我又不著急，降價(jià)太多容易吃虧。”
范連城邊說(shuō)邊打開(kāi)文件夾，是一份Word表格，標(biāo)題為“2007年上半年資產(chǎn)匯總表”。
前文是跟去年年底相比較，各類(lèi)資產(chǎn)的價(jià)值波動(dòng)匯總以及行業(yè)環(huán)境、前景預(yù)估等信息，做得比較專(zhuān)業(yè)，總共分為海內(nèi)外不動(dòng)產(chǎn)和海內(nèi)外證券資產(chǎn)兩大類(lèi)。
看樣子，范南華也有個(gè)專(zhuān)門(mén)的小團(tuán)隊(duì)幫忙打理個(gè)人資產(chǎn)，這種活肯定不會(huì)找龍城集團(tuán)內(nèi)部的人來(lái)負(fù)責(zé)。
最近范連城也在著手準(zhǔn)備私人團(tuán)隊(duì)，打算學(xué)習(xí)其他富人那樣，組建個(gè)自己的“家族辦公室”，也可以說(shuō)是私人顧問(wèn)小組，這算是在富人群體中比較普遍的做法，這幫人只需要負(fù)責(zé)幫有錢(qián)人打理資產(chǎn)。
說(shuō)來(lái)讓很多人郁悶，有錢(qián)到一定地步以后，如何管理資產(chǎn)真會(huì)變成件讓人頭疼的麻煩事。
很少出現(xiàn)持有大量現(xiàn)金，存在銀行里吃利息的富人，他們更喜歡東邊放置些資產(chǎn)，西邊也安排些后路，資產(chǎn)全球化配置屬于常態(tài)，單靠自己來(lái)打理太過(guò)于麻煩，往往會(huì)交給專(zhuān)人負(fù)責(zé)。
剛才之所以讓馮大發(fā)他媳婦來(lái)面試，正是因?yàn)檫€缺少處理國(guó)內(nèi)瑣事的專(zhuān)業(yè)會(huì)計(jì)，既然拿到兩份注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格證，又有在大型會(huì)計(jì)師事務(wù)所的工作經(jīng)驗(yàn)，到時(shí)跟賭城那邊對(duì)接應(yīng)該不成問(wèn)題。
跟老馮聊天那會(huì)兒，之所以臨時(shí)改變主意，不打算在龍城集團(tuán)內(nèi)部幫忙安排他老婆的職位，則是出于風(fēng)險(xiǎn)控制考慮。
像現(xiàn)在這樣安排，雖說(shuō)仍然都還是為范連城打工，但卻等于分進(jìn)了兩家公司里，一個(gè)是龍城，一個(gè)賭城那邊還在創(chuàng)建中的獨(dú)資企業(yè)，兩者不能混為一談，能降低夫妻合謀侵占資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。
哪怕并不認(rèn)為馮大發(fā)有能力坑自己，范連城還是未雨綢繆，往長(zhǎng)遠(yuǎn)角度做了考慮……
滑動(dòng)鼠標(biāo)翻看著。
古董那些沒(méi)提到，不動(dòng)產(chǎn)倒是多得很。
除了特別標(biāo)注說(shuō)，今年年底就能開(kāi)始掙錢(qián)的五郎河水電站外，還有八個(gè)售樓中心，其中六個(gè)就在本地各區(qū)，以及三套位于國(guó)內(nèi)的住房、一棟位于巴黎十六區(qū)的高端公寓樓。
范連城還沒(méi)繼續(xù)往下看證券股票類(lèi)，語(yǔ)氣好奇：“這些售樓中心是怎么回事，自己開(kāi)發(fā)的房子自己買(mǎi)，難道還能低價(jià)打折賣(mài)給你？”
“看我是董事長(zhǎng)，那幫股東們合起伙來(lái)欺負(fù)我唄，以前覺(jué)得售樓處弄成漂亮的獨(dú)棟，就能吸引更多人來(lái)買(mǎi)房子，都專(zhuān)門(mén)劃出一塊地精心打造，房子賣(mài)完就用不上了。
這些售樓中心價(jià)格高，沒(méi)多少人愿意買(mǎi)，公司又要回?cái)n資金，早些年我當(dāng)是吃點(diǎn)虧，掏錢(qián)買(mǎi)了兩座跟朋友合伙經(jīng)營(yíng)飯店。后來(lái)他們養(yǎng)成習(xí)慣，只要是賣(mài)不出去的售樓中心，就都甩手賣(mài)給我，不知不覺(jué)變成這么多，占用我不少錢(qián)?！?p> 說(shuō)起這個(gè)老范忽然笑起來(lái)，補(bǔ)充了句：“也算是歪打正著，現(xiàn)在地價(jià)房?jī)r(jià)那么高，先別說(shuō)有沒(méi)有人愿意接手，反正從賬面上來(lái)看這八個(gè)配套的售樓處應(yīng)該已經(jīng)價(jià)值三個(gè)億左右，讓我小掙一筆。稍微改一改還能當(dāng)成房子住，和別墅差不多，就是水電都算商用，價(jià)格稍微高點(diǎn)，我都租出去了。”
算算購(gòu)入的價(jià)格，拋開(kāi)貨幣貶值等因素不提，利潤(rùn)高達(dá)一億多，在老范口中只是“小賺一筆”。
不過(guò)如果錢(qián)拿去投到其他地方，很可能掙到更多，如此看來(lái)說(shuō)是小賺倒也沒(méi)錯(cuò)，范連城對(duì)其中一處樓盤(pán)的售樓中心有點(diǎn)印象，只覺(jué)得建造時(shí)候估計(jì)沒(méi)少花錢(qián)，好歹是一座樓盤(pán)的臉面，用料和造型肯定差不到哪去。
于是說(shuō)道：“這種不動(dòng)產(chǎn)，用來(lái)經(jīng)營(yíng)飯店、會(huì)所、洗浴中心什么的剛好合適，以后要是有，也介紹我買(mǎi)一兩棟，開(kāi)酒吧就不用為選地方發(fā)愁?！?p> “……你這么一說(shuō)倒是提醒了我，去年朋友的樓盤(pán)發(fā)售，那地方就在靜安寺附近，我待會(huì)兒幫你問(wèn)問(wèn)能不能租他們的售樓中心，用來(lái)開(kāi)酒吧位置蠻不錯(cuò)，又大又漂亮，就是不知道小區(qū)里的居民同不同意，我擔(dān)心太吵。”
范連城挑眉問(wèn)了句：“房子已經(jīng)賣(mài)完了？”
“也不看看這兩年什么行情，怎么可能賣(mài)不完，利潤(rùn)六七個(gè)億，幾位股東嘴巴都快樂(lè)歪了?！?p> 老范就只是隨口一說(shuō)，他自己掙得更多，沒(méi)必要去羨慕別人。
其實(shí)假如開(kāi)盤(pán)時(shí)間遲三個(gè)月左右，利潤(rùn)還能再多兩個(gè)億，只是當(dāng)初誰(shuí)都沒(méi)能想到房?jī)r(jià)說(shuō)漲就漲，連他們這幫地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都沒(méi)反應(yīng)過(guò)來(lái)，稀里糊涂就把錢(qián)掙到了手。
難怪有人說(shuō)風(fēng)來(lái)了，豬都能起飛，做生意這種事，運(yùn)氣相當(dāng)重要。
麻煩自家老頭，范連城一點(diǎn)都不拘謹(jǐn)，邊看邊說(shuō)：“那等你有時(shí)間幫我問(wèn)一問(wèn)，然后我親自去考察地段，記得別忘了問(wèn)租金的事……你這不得了啊，光平安保險(xiǎn)就投資了兩億五千萬(wàn)，還投了滿園春地產(chǎn)集團(tuán)三億港幣，這算是在對(duì)沖風(fēng)險(xiǎn)，支持同行？”
亂七八糟十多家公司的股票，持股總額加起來(lái)足有二十億出頭。
總額中的百分之六十三點(diǎn)三是利潤(rùn)，剩下的才是本金，等于已經(jīng)掙到一倍還多，有些股票已經(jīng)持有四五年。
結(jié)合股指增長(zhǎng)速度來(lái)看，這利潤(rùn)還算少了，很多都是A股上了兩千八百點(diǎn)之后才入手，成本價(jià)比較高，盈利率最高的正是滿園春。
驚嘆之余看向最后，終于發(fā)現(xiàn)老范所說(shuō)的“現(xiàn)金不多”，是指賬戶上躺著的四個(gè)億，另外還有兩個(gè)億的國(guó)債，幾千萬(wàn)私募資產(chǎn)。
至于到底有沒(méi)有藏點(diǎn)錢(qián)在海外，比如瑞士等地，那范連城就不清楚了，反正眼前這份資料上沒(méi)寫(xiě)，個(gè)人名下唯一的海外資產(chǎn)是法國(guó)巴黎那棟公寓樓，從出租率推算，總共三十多套公寓。
范連城眼神古怪盯著老范，憋了半天才憋出句：“還是小看了你，果然能創(chuàng)建這么大一家地產(chǎn)集團(tuán)的人，都有點(diǎn)能耐?！?p> 這話聽(tīng)在范父耳朵里，絕對(duì)是難得的夸贊。
手上拿著茶杯，嘴角上翹告訴說(shuō)：“現(xiàn)在知道我為什么買(mǎi)古董了吧，能升值不說(shuō)，還很賞心悅目，私人飛機(jī)租著用更實(shí)惠，我又不喜歡游艇，想來(lái)想去就只能在那些老東西上花點(diǎn)錢(qián)，總該有點(diǎn)愛(ài)好，活著才有意思?！?p> “我還以為我的身價(jià)比你高，現(xiàn)在看來(lái)差不多持平?！狈哆B城回道。
“確實(shí)差不多，只要是十年前掙到錢(qián)的那幫人，這么些年大多都變得更有錢(qián)，你看看開(kāi)放后經(jīng)濟(jì)總量翻多少倍，放眼望去到處是商機(jī)。我們有錢(qián)投資，就剛開(kāi)始時(shí)候困難了點(diǎn)，后來(lái)掙錢(qián)挺容易，反正我沒(méi)覺(jué)得多難。
說(shuō)到底還是運(yùn)氣好，剛巧遇到了好時(shí)候，還接二連三抓住機(jī)會(huì)，進(jìn)入了對(duì)的行業(yè)……只是不知道接下來(lái)會(huì)怎么樣，近期公司拿地，我覺(jué)得還是穩(wěn)著點(diǎn)比較好，除非像蘇城、金陵那種，一看就挺有上漲空間的二線城市?！?p> 從目前看，跟魔都相比真的都屬于二線城市，各地加大對(duì)新區(qū)的扶持力度，有些地方還是一片荒地，究竟能不能發(fā)展起來(lái)還難說(shuō)。
早些年太過(guò)于順利，經(jīng)濟(jì)勢(shì)頭太猛，尤其是近期股市“妖風(fēng)四起”，讓范南華嗅到了些不妙的苗頭。
果然還是老江湖。
范連城只看出海外，尤其是美國(guó)那邊資產(chǎn)價(jià)格虛高，牛市周期過(guò)長(zhǎng)，熱過(guò)頭了……