“大郎等等！”就在趙頎放棄了房地產(chǎn)開發(fā)的念頭之后，楊安平卻來了興趣。
“三爺有話請(qǐng)說？”趙頎點(diǎn)頭。
“大郎方才說想多買點(diǎn)荒地，借修倉(cāng)庫(kù)的機(jī)會(huì)多吸引點(diǎn)兒人氣，我也覺得這個(gè)想法很好，不知道大郎有沒有更仔細(xì)的打算，老頭子也想聽聽！”
趙頎臉色雖然不變，但心中卻微微有些小激動(dòng)，看來自己剛才看似不經(jīng)意的幾句還是有效果。
其實(shí)對(duì)于買大灣村這塊地趙頎還是有些擔(dān)心的，價(jià)格的確便宜，但位置的確也有些偏，而且農(nóng)村人的尿性他很清楚，特別是在這個(gè)以鄉(xiāng)村和家族為單位的封建時(shí)代，有時(shí)候什么法律文書都不太好使，一旦等他真的將這個(gè)地方經(jīng)營(yíng)的比較熱鬧繁華之后，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民眼紅來鬧事，那時(shí)才是真的麻煩，告官打官司這種想都不要去想，贏了也沒啥用。
因此想要保住自己辛苦經(jīng)營(yíng)的果實(shí)，就必須要有很強(qiáng)大的后臺(tái)。
村正楊三爺?shù)膬鹤釉阡钸\(yùn)司當(dāng)官，這是趙頎已經(jīng)了解的事。
因此在這次和大灣村的地皮交易之中，趙頎瞬間就想到了要把村正拉進(jìn)來當(dāng)一個(gè)保人和見證人。
一是可以借此震懾豬大腸等人，二是也是想試探一下能不能將楊三爺拉上自己這條船。
經(jīng)營(yíng)貨倉(cāng)這種生意，平日只在碼頭幫工的楊大元和在村里打鐵的楊大虎等人已經(jīng)不起什么作用了，還需要更有能力、更有實(shí)力和勢(shì)力的靠山才行。
楊三爺雖然說不上多有錢，在楊公鎮(zhèn)也不算多出名，但好歹有個(gè)在朝廷當(dāng)官的兒子，而漕運(yùn)一直都是朝廷最重要的物資轉(zhuǎn)運(yùn)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)錢糧鹽茶布往京師和前線的輸送。
雖然到了眼下的南宋末年由于運(yùn)河淤塞和民間貨運(yùn)的不斷發(fā)展，官方漕運(yùn)的貨物已經(jīng)不及北宋時(shí)期的十分之一，但朝廷仍舊十分重視，只不過心有余而力不足，漕運(yùn)已經(jīng)基本上只能滿足臨安的物資供應(yīng)。
但即便如此，作為稻米主產(chǎn)地和商業(yè)發(fā)達(dá)的慶元府，而且作為京杭大運(yùn)河?xùn)|南起點(diǎn)的三江口，漕運(yùn)看起來依舊非常興盛。
東南各州府的稅款、廣州福州等地來自于東南亞和中亞西亞的進(jìn)口物資，還有日本朝鮮琉球的貢品、兩浙路的大米、福建的茶葉、廣東的蔗糖、舟山群島的大量海產(chǎn)，幾乎都是通過漕船源源不斷送往臨安滿足數(shù)十萬(wàn)禁軍和百萬(wàn)京師百姓以及皇宮大內(nèi)的用度。
何況漕運(yùn)司并不是普通的地方官衙，而是路一級(jí)轉(zhuǎn)運(yùn)使的直屬機(jī)構(gòu)，并不受當(dāng)?shù)刂莞茌牐粌H獨(dú)立而且權(quán)力非常大，就算是民間的許多商業(yè)貨運(yùn)，若是涉及到朝廷專賣的鹽酒茶鐵等物資，照樣要經(jīng)過漕運(yùn)衙門的許可，不然就算是走私。
因此這慶元府海港的漕運(yùn)司，就是一個(gè)權(quán)力十足的油水部門。
雖然楊安平的大兒子只是一個(gè)普通漕吏，但每年還有數(shù)百貫的收入，家產(chǎn)頗為富足，家中購(gòu)置莊田上百畝，鎮(zhèn)上也還有一家糧行，出入車馬奴仆，絕對(duì)是村里一等一的大戶人家，平日基本上都見不到人。
按照趙頎的想法，若是能夠?qū)畎财揭怖洗?，以后要是大灣村的人鬧事至少也有了一面擋箭牌。
眼下楊安平想聽自己對(duì)大灣村那塊荒地的開發(fā)設(shè)想，趙頎自然很爽快：“既然三爺想聽，小子自然知無(wú)不言，但這件事無(wú)論如何操作，最終還是需要一大筆錢才能盤活這塊荒地！”
“那是肯定，但你的想法先說來聽聽，老頭子錢沒多少，但在楊公鎮(zhèn)還認(rèn)識(shí)幾個(gè)人，若是真的能行，老頭子?xùn)|西借點(diǎn)兒也能湊上點(diǎn)兒錢跟你一起發(fā)財(cái)！”楊安平滿臉笑容的點(diǎn)頭。
嘿嘿，看來魚兒終于是要上鉤了。
趙頎滿臉笑容的從懷里摸出來幾張圖紙?jiān)诓鑾咨蠑傞_。
“三爺，您看這是我在家畫的一些圖紙……這里是大灣村，眼下和海港最近而且唯一沒有用上的地就是大灣村這塊地方了，主要是這個(gè)海灣太小，而且中間還隔著兩座海島，但這個(gè)地方其實(shí)也是天然的避風(fēng)港口，幾乎附近所有的漁船都是?？吭谶@里，有時(shí)候遇到大風(fēng)浪，便有許多商船會(huì)?？窟M(jìn)去，所以這也是這個(gè)地方的優(yōu)勢(shì)，我本來打算是將這個(gè)海灣的荒地全都買下來，然后將中間部分的碼頭重新修建擴(kuò)大到十個(gè)，這樣就能保證充足的停靠位置，借助碼頭將中央?yún)^(qū)域打造成一個(gè)貨倉(cāng)基地，最好是專營(yíng)一些比如茶葉、蔗糖、香料、綢緞等貨物，這樣就會(huì)吸引一些同類型的商行前來開設(shè)店鋪，前期可以采用降低?？抠M(fèi)用和倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用來吸引客商，還可以用一種新式的裝卸方式加快貨物的裝卸……”
大灣村昨天趙頎下午專門和二麻子跑去看過，的確十分荒涼，完全是個(gè)鳥不拉屎的地方。
唯一的好處就是海灣風(fēng)平浪靜，一個(gè)簡(jiǎn)易的碼頭也能?？恐行秃４@個(gè)海灣平日都是漁民靠岸的地方，商船停留的很少，但也并不是沒有，海灘附近有十來戶漁民，祖輩都是靠打魚為生，房屋破舊看起來非常窮困。
現(xiàn)場(chǎng)看過之后，趙頎自然有了一些打算。
若是能夠?qū)⒄麄€(gè)海灣附近的荒地都買下來，這樣就有了將近三里長(zhǎng)的一段海岸線，但要想將整個(gè)三里長(zhǎng)的區(qū)域全部改造出來，怕是要投資數(shù)十萬(wàn)貫錢，當(dāng)然投資開發(fā)成功的話，收入至少有上百萬(wàn)貫，直接一躍而成大宋的頂級(jí)富豪。
但這樣大手筆不說投入大，風(fēng)險(xiǎn)也很大。
退而求其次，趙頎的打算就是買下中間最好的一段地皮，大概有一里的海岸線，加起來大概有五六百畝，但要想憑借兩萬(wàn)貫錢將碼頭和貨倉(cāng)全部改造成功，無(wú)異于癡人說夢(mèng)。
因此趙頎只能再退而求其次，就是劉東所說的這三百畝完完全全的荒地，就在碼頭附近，海岸線大概有三百米左右，但到處都是礁石，要想改造平整也要花不少錢，好處是一旦弄好了基本上就是在海港最中央的核心區(qū)域，以后別人想來，只能向兩邊擴(kuò)展。
但無(wú)論是哪一種開發(fā)方式，一旦等到自己花力氣引來了客商將這個(gè)地方變得熱鬧起來，大灣村的村民必然會(huì)眼紅，扯起皮來非常麻煩，若是貨商的貨物被破壞，幾次之后商家扛不住撤走，最后一番辛苦就白費(fèi)了。
后世許多偏僻山村在開發(fā)商開發(fā)成功之后被當(dāng)?shù)匕傩展賳T吃拿卡要趕走的事數(shù)不勝數(shù)，打官司都打不贏。
因此趙頎思來想去，覺得還是要引入一些更有實(shí)力的外援。