第四十三章 評(píng)估房產(chǎn)
目前的政府征地首先是由測(cè)量工程隊(duì)對(duì)征地范圍內(nèi)的土地進(jìn)行丈量核實(shí)，并且登記造冊(cè)，以便于后期政府補(bǔ)償行為公正公平。
接到陳錦消息的陳有光幾個(gè)人每天都在院子附近轉(zhuǎn)悠，看到有陌生人，總是好奇的打量著他們，甚至?xí)麄兞镞_(dá)一圈，好多路過(guò)的人都是有些哭笑不得。不過(guò)功夫不負(fù)有心人，今天陳有亮出去溜達(dá)的時(shí)候，看到了一群拿著各種電子儀器的人，正在路邊的丈量著什么。
陳有亮連忙趕回家，把這個(gè)消息告訴了其他人，大家一下就從院子里沖了出來(lái)，直奔那群人而去，陳有明邊走邊給陳錦和林建成打了個(gè)電話，讓兩人也過(guò)來(lái)看看。
陳錦收到老爸的消息，直接寫了張理由說(shuō)得過(guò)去的請(qǐng)假條，拍在班主任劉月的辦公桌上，說(shuō)自己要請(qǐng)假，劉月看這小子態(tài)度這么差，本來(lái)不想給請(qǐng)假的，不過(guò)還沒(méi)等到劉月決定，陳錦就已經(jīng)飛快地出了辦公室，直奔文具店找林建成，只留下劉月在辦公室目瞪口呆，雖好辦公室穿來(lái)暴躁的吼聲，陳錦你小子回來(lái)看我怎么收拾你。
來(lái)到文具店，林建成也正準(zhǔn)備出發(fā)，陳錦和姑姑還有十叔打了招呼，鉆進(jìn)了車前座，林建成看他著急忙慌，笑著沒(méi)說(shuō)話，發(fā)動(dòng)車子就往家里去了。
陳有光這邊已經(jīng)在圍著測(cè)量隊(duì)丈量土地了，路邊那幾家地的主人正在旁邊看著，看著丈量結(jié)果，總覺(jué)得好像比自己想象的要少，和工作人員爭(zhēng)辯一兩句，不過(guò)工作人員解釋了兩句也就不再理他們了，其實(shí)誰(shuí)都知道，這只是心理作用，誰(shuí)都想多量一些，測(cè)量隊(duì)的丈量工作開(kāi)展的很快，兩三個(gè)人操作儀器，一個(gè)人登記地主資料和測(cè)量數(shù)據(jù)，不一會(huì)就到陳有光這片地了。
陳錦和姑父林建成這時(shí)候也趕了過(guò)來(lái)，看見(jiàn)測(cè)量隊(duì)正在院子旁邊作業(yè)，連忙趕了過(guò)去，陳錦連忙讓父親去拿宅基地審批手續(xù)，如果一會(huì)測(cè)量隊(duì)這邊數(shù)據(jù)有誤差，可以拿手續(xù)參考。一畝地是666.67平方米，陳錦家一共有兩畝地那就是1300多平米，陳錦叫過(guò)來(lái)大伯說(shuō)：“大伯，一會(huì)登記的時(shí)候?yàn)榱藴p少以后麻煩，把每個(gè)院子都分開(kāi)登記，你們家就登記你和我哥，我們家登記我爸和我，我三爸家登記我三爸和我弟，以后補(bǔ)償時(shí)候方便?！?p> 大伯現(xiàn)在對(duì)陳錦意見(jiàn)基本上都是采納，然后就過(guò)去登記了，測(cè)量隊(duì)每次測(cè)量都會(huì)多多少少有些誤差，不過(guò)由于陳錦他們這些地都有宅基地審批文件，上面注明了面積，所以測(cè)量隊(duì)量了一下，看沒(méi)有多大出入，就按照文件上的面積進(jìn)行了登記，陳有光分別把三家六個(gè)人的信息錄了上去。
林建成新蓋的院子和陳錦他們一樣，所以比較好測(cè)量，可是他原來(lái)的家就比較麻煩，由于是原來(lái)家里的耕地，那時(shí)候還沒(méi)有太多的宅基地審批規(guī)定，所以隨便選了塊地給建的，現(xiàn)在只能沿著圍墻測(cè)了一圈，連同院子也有450平米，林建成也學(xué)陳有光把一個(gè)院子登記在兒子名下。
等測(cè)量隊(duì)測(cè)量完自己家以后，陳有光一群人就都回了家，畢竟其他人測(cè)多少就和自己沒(méi)關(guān)系了。
中午在家吃了一頓想念已久臊子面，陳錦坐在院子里嗮太陽(yáng)，他今天不準(zhǔn)備去學(xué)校了，估計(jì)這次去他要被劉月收拾，所以索性等這邊事弄的差不多再回去。陳有明也知道兒子現(xiàn)在學(xué)習(xí)很好，也不催促他回去上課，只要成績(jī)好就行。
快中午時(shí)候測(cè)量隊(duì)那邊工作就完成了已經(jīng)，畢竟一個(gè)學(xué)校的征地范圍也不會(huì)太大，總共估計(jì)也就150畝左右。市五中主要是安置城市周邊地區(qū)的學(xué)生和部分建設(shè)城市的農(nóng)名工子女，為市其他中學(xué)減輕壓力。
下午的時(shí)候，一隊(duì)拿著照相機(jī)，登記本，還有測(cè)距儀等儀器的工作人員過(guò)來(lái)了。這片地現(xiàn)在怎么說(shuō)呢，可以用殘?jiān)珨啾趤?lái)形容，在前段時(shí)間像林浩那樣真正搶時(shí)間蓋好房子的沒(méi)有幾家，現(xiàn)在每天執(zhí)法隊(duì)都在巡邏，所以很多房子都只是蓋了一半。這隊(duì)工作人員，有人專門對(duì)地面附著物拍照，測(cè)量，登記，主要是為了后期的賠償估值。
陳錦這邊的院子首先是對(duì)院內(nèi)大小進(jìn)行測(cè)量，然后就是五間房屋的測(cè)量，然后就是拍全景照片，屋內(nèi)照片，再進(jìn)行登記。五間房的面積是240多平米，院子是300多平米，還有院墻什么的，在陳錦他們的見(jiàn)證下一一做了登記，然后還給陳錦他們每家出了一份詳細(xì)的數(shù)據(jù)表，蓋了公章。
下午測(cè)量的事差不多結(jié)束了，陳錦和林建成回了市里，現(xiàn)在就等著專業(yè)的評(píng)估公司根據(jù)測(cè)量的數(shù)據(jù)加上實(shí)地了解進(jìn)行補(bǔ)償估值了，這個(gè)過(guò)程估計(jì)得差不多一周時(shí)間，估值會(huì)在政府進(jìn)行公示，沒(méi)有異議的情況下開(kāi)始做補(bǔ)償手續(xù)，發(fā)放賠償金。
政府這邊對(duì)市五中建設(shè)抓的比較緊，因?yàn)樗麄冇?jì)劃在一年內(nèi)完成學(xué)校的基礎(chǔ)建設(shè)，在明年開(kāi)學(xué)季的時(shí)候能夠開(kāi)始招生，現(xiàn)在由于市內(nèi)人口越來(lái)越多，原來(lái)的中學(xué)已經(jīng)無(wú)法滿足更多人上學(xué)，很多中學(xué)已經(jīng)在超負(fù)荷招生了。
政府招標(biāo)了一家評(píng)估公司，開(kāi)始對(duì)市五中這塊地的賠償進(jìn)行評(píng)估，在統(tǒng)計(jì)完所有的地塊面積以后，政府和評(píng)估公司召開(kāi)了專門會(huì)議，對(duì)評(píng)估定價(jià)進(jìn)行商議，在綜合了所有因素以后，政府給給出了一定范圍的評(píng)估價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
這家評(píng)估公司比較成熟，已經(jīng)做過(guò)很多的評(píng)估項(xiàng)目，在短短兩天里就向政府提交了初步賠償方案，政府再次進(jìn)行討論。本來(lái)拿著房屋沒(méi)有蓋起來(lái)的地，評(píng)估公司計(jì)劃是按照對(duì)半補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，但是由于政府在違建方面把控比較嚴(yán)格，為節(jié)省資金，就提出只要房屋主架構(gòu)已經(jīng)完成的按照一半標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，沒(méi)有完成的都按照三分之一補(bǔ)償，本來(lái)有人提出是只補(bǔ)償?shù)貎r(jià)，可是由于怕群眾情緒比較難以把控，最后市領(lǐng)導(dǎo)班子拍板了這一決定。
最近，林浩有些自得，由于自己的聰敏才智，自己兩米多久封頂?shù)奈葑颖粍潪榘霐?shù)補(bǔ)償?shù)姆秶?，和自己一樣的很多親戚家，由于房屋沒(méi)有封頂，比自己補(bǔ)償要少兩成。他們都去市政府上訪去了，說(shuō)政府補(bǔ)償方案不合理，林浩沒(méi)有去，他知道這次政府態(tài)度很強(qiáng)硬，基本已經(jīng)成定數(shù)，反正自己的補(bǔ)償比好多人都高，出去自己的工程成本，還有剩下不少，沒(méi)必要去政府門口曬太陽(yáng)。
補(bǔ)償方案的公示緊接著就是補(bǔ)償款金額的公示，今天市政府門口圍了很多人，有來(lái)看公告的，也有人是來(lái)上訪的。陳錦一家人都沒(méi)過(guò)來(lái)，昨天馬洪福讓陳錦去了趟家里，交給了他一份復(fù)印好的賠償明細(xì)，還調(diào)笑自己這個(gè)干兒子，這下發(fā)財(cái)了，以后可要靠干兒子養(yǎng)老了，馬瑞拿過(guò)賠償單找到陳錦家的賠償金額嘴張的可以塞兩個(gè)雞蛋，急著嚷嚷道：“錦，你們家可以補(bǔ)償這么多，我去，以后你才是土豪呀?！闭f(shuō)完眼巴巴看著他，就差抱著他的大腿喊爸爸了。
其實(shí)陳錦看到這份賠償表的時(shí)候也是嚇了一大跳，在他前世記憶了，姑父連同院子，樓房，還有一塊種了柳樹(shù)的地一共就賠償了200多萬(wàn)，不過(guò)那時(shí)候自己也沒(méi)有過(guò)多了解，畢竟這種事也不好問(wèn)，但是看到這張表的時(shí)候，他終于知道原來(lái)姑姑家那次賠償估計(jì)不止這個(gè)數(shù)，這也讓陳錦對(duì)前世把這些錢都賠光的姑姑姑父有些同情。