第五十六章 新思路

　　第二天陳錦起的很早，他準(zhǔn)備按照王軍的話去沿街的兩塊地去逛一逛。

　　北方的冬天大清早還是有點(diǎn)冷，陳錦在走在街上，裹了裹衣服，他沿著文具店后面的舊小區(qū)邊走著。

　　這塊地四四方方，差不多有兩百多畝，現(xiàn)有老小區(qū)七八個(gè)，基本上都是一個(gè)小區(qū)五六頓樓，那時(shí)候樓間距都特別大，尤其是臨街的那邊，有一個(gè)寛約20米的綠化帶，有一些年老的樹木歪歪扭扭的長(zhǎng)在中間，由于長(zhǎng)時(shí)間沒有人打理，所以不是特別干凈。

　　陳錦圍著兩百多畝的地轉(zhuǎn)了一大圈，一共花了一個(gè)多小時(shí)，他邊走邊觀察，這塊地也就靠近文具店那邊臨近主干道，其他的都是一些支路，比較窄，也沒有什么特別的地方。

　　陳錦轉(zhuǎn)完一圈在主干道的十字路口停了下來，站在拐角看著兩條路出神，王軍到底說的是什么意思呢，臨街有什么好處呢。陳錦點(diǎn)了一根煙，蹲在哪里百思不得其解。

　　這時(shí)候口袋里的破手機(jī)咿咿呀呀的響了，陳錦接起來電話，那頭傳來姑姑的聲音。

　　“錦兒，你去哪里了，我敲門你也不在，趕緊過來吃完飯，吃完我準(zhǔn)備去逛商場(chǎng)去，馬上過年了，得開始準(zhǔn)備一些東西了。”

　　陳錦腦袋轟然炸響，商場(chǎng)！對(duì)呀，商場(chǎng)！十字路口，主干道，市中心位置，沒有比這里更合適蓋商場(chǎng)了，陳錦馬上就想起前世那個(gè)超級(jí)地產(chǎn)公司開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)模式，雖然后期也開始轉(zhuǎn)型不過這不妨礙目前這個(gè)階段自己的發(fā)展呀。

　　陳錦不知道怎么掛了姑姑的電話，怎么過的馬路，怎么走的回家，他現(xiàn)在滿腦子都是商場(chǎng)，這是一個(gè)全新的思路，原來自己想的太局限了，要說什么地產(chǎn)最賺錢，當(dāng)然是商業(yè)地產(chǎn)了，殊不知市中心那些鋪面，攤位每個(gè)都是其他地方的好幾倍。

　　當(dāng)陳錦敲開姑姑家的門是時(shí)候，才意識(shí)到自己回到家了。姑姑看他愣頭愣腦的走了進(jìn)來，抱怨道：“大清早跑哪里去了，這么冷，要是感冒了怎么辦。”

　　“沒事，我起得早，出去轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)?！标愬\安慰姑姑道。

　　姑姑去廚房給他盛稀飯去了，林建成看他大清早就出去了，知道他去看那塊地了，他昨晚也是想了很久王軍的那句話。

　　“看出點(diǎn)什么沒有？”林建成問。

　　“有一點(diǎn)眉目了，如果我現(xiàn)在的思路沒錯(cuò)的話，我們這次的項(xiàng)目估計(jì)可能會(huì)投入更多的錢，當(dāng)然收益也許會(huì)翻一翻都不止，而且我們可能會(huì)為公司找到一條長(zhǎng)期穩(wěn)定的財(cái)路。”陳錦激動(dòng)的說。

　　林建成很是驚訝，沒想到陳錦早上出去轉(zhuǎn)了一圈就有思路了，這小子腦子也太好使了吧。

　　“說說你的思路吧?！绷纸ǔ烧f。

　　“說什么說，先吃飯，我看你們爺倆是魔怔了，這馬上過年了，也不知道操心家里事，就知道投資投資?！惫霉脹]好氣的說。

　　“嘿嘿，說實(shí)話，能想到這個(gè)辦法，還要感謝姑姑呢，要不是她提醒，我再想半年也想不出來。”陳錦笑著說。

　　“我提醒你，我什么時(shí)候提醒你了？”姑姑好奇的問。

　　“就剛剛呀，你給我打電話的時(shí)候?！标愬\說

　　“商場(chǎng)！”林建成突然站了起來，看來剛才姑姑打電話他也在旁邊。

　　林建成昨晚百思不得其解的就是為了什么王軍一定要提臨街，臨街能干什么呢，林建成也不是笨人，馬上就想到了商場(chǎng)，臨街不就是可以開發(fā)商業(yè)嘛，如果能拿到十字路口那塊地，然后開發(fā)商場(chǎng)寫字樓加住宅，那豈不是完美組合。

　　兩人超級(jí)興奮，兩口扒完早餐就坐在客廳聊了起來。姑姑沒好氣的收拾了桌子，然后給兩個(gè)人燒了壺水讓泡茶，自己則和樓上的陳錦姐姐去商場(chǎng)置辦年貨了。

　　坐在沙發(fā)上的林建成泡了茶，給兩人倒茶。

　　“現(xiàn)在我們可以開始著手準(zhǔn)備了，首先我們要給劉大寶那邊打電話，讓他不用再管工程隊(duì)了，專心和教材供銷商溝通，順便把我們和君念建筑公司合作的事給他說一下，讓他既放心又有籌碼和供銷商談判。”林建成說

　　“第二我覺得我們應(yīng)該有一個(gè)投資計(jì)劃的完整方案了，我覺得這個(gè)由我來寫吧?！标愬\接過話，自己有投資計(jì)劃技能，雖然不高，不過應(yīng)該還行。

　　林建成遲疑了一下說：“行，你先寫，寫完我們?cè)僬胰丝纯矗阋残枰慌_(tái)電腦，下午我去商場(chǎng)給你買一臺(tái)吧，反正以后都要用，還可以上網(wǎng)。”

　　“等方案寫完了，我們就可以帶著方案找專業(yè)公司設(shè)計(jì)圖紙了，估計(jì)要花些錢，不過這比起以后都是小數(shù)目?！标愬\說

　　“行，現(xiàn)在主要還是出方案和圖，盡快把和君念建筑公司的合作敲定下來，不然一切都是白搭。還有我們要把家里人叫在一起說說了，畢竟這么大的事，錢是大家的，要采取自愿才行?！绷纸ǔ裳a(bǔ)充道

　　“可以，那我們今天分頭行動(dòng)，我先打方案的草稿，你給劉叔叔那邊去個(gè)電話，然后下午幫我買臺(tái)電腦，剛好姑姑他們?nèi)ド虉?chǎng)了，你可以順便把他們接回來，家庭會(huì)議我一會(huì)問一下家里情況，看老家什么時(shí)候忙完，最好是趕我方案出來，他們能回來最好?！?p>　　林建成聽完說行，兩人就開始分頭行動(dòng)。

　　陳錦回到家先給家里打了個(gè)電話，電話那頭是老媽接的，說老爸正在包裝今年收的蘋果，下午要拿去供銷社賣。陳錦大致問了一下家里情況，老媽告訴他說三家的果園已經(jīng)都收完了，現(xiàn)在就剩下賣蘋果了，等下午買了蘋果，明天再把老家收拾收拾就回來。

　　陳錦囑咐他們不要太辛苦，讓他們忙完趕緊回來，老家也沒有暖氣，馬上過年了，可不要在家里感冒了。

　　老媽大大咧咧的說這么多年都過來了，也沒見凍出什么毛病，不過也答應(yīng)一忙完就回來，在暖氣房呆慣了，現(xiàn)在回家還真有點(diǎn)不適應(yīng)呢。

　　陳錦打完電話就開始著手寫自己的投資計(jì)劃書了。

　　首先陳錦先把手機(jī)系統(tǒng)里的分析全部調(diào)了出來做為參考，他準(zhǔn)備先在筆記本上列一個(gè)大綱。

　　一是整個(gè)項(xiàng)目簡(jiǎn)介，主要是介紹老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，包括自己對(duì)項(xiàng)目的想法。二是市場(chǎng)概況，主要是介紹目前市內(nèi)房地產(chǎn)的缺點(diǎn)，然后是自己的改進(jìn)方案。三是工程的投資計(jì)劃，包括投資金額，合作單位等等。四是項(xiàng)目的整體規(guī)劃，包括自己的理念，開發(fā)方向等等，主要是為了設(shè)計(jì)圖紙做準(zhǔn)備。五是優(yōu)勢(shì)分析，這是重點(diǎn)，主要是自己開發(fā)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)等等，主要是為了促成和君念建筑公司還有政府合作的重要依據(jù)。

　　陳錦也是第一次寫房地產(chǎn)方面的計(jì)劃，所以就大綱的思考就花了一早晨的時(shí)間，煙也抽了大半包。為了讓自己能夠更加順利的寫作，陳錦還把原來系統(tǒng)獎(jiǎng)勵(lì)的三個(gè)屬性點(diǎn)給用了，現(xiàn)在陳錦的系統(tǒng)屬性已經(jīng)有了小小的變化。

　　宿主：陳錦

　　年齡：16

　　財(cái)富：2476000

　　健康值：100

　　商業(yè)支系統(tǒng)

　　商業(yè)頭腦：3

　　商業(yè)分析：4

　　商業(yè)嗅覺：3

　　管理能力：2

　　商業(yè)整體素質(zhì)：3

　　商業(yè)技能：計(jì)劃書寫能力（初級(jí)，限投資計(jì)劃，可升級(jí)）

　　任務(wù)：完成一次小型地產(chǎn)投資（利潤(rùn)達(dá)到3000萬）

　　任務(wù)期限：20個(gè)月

　　獎(jiǎng)勵(lì)：商業(yè)地產(chǎn)支線，屬性點(diǎn)1

　　陳錦給商業(yè)頭腦分配了1點(diǎn)，商業(yè)分析分配了2點(diǎn)，由于自己暫時(shí)不需要太多管理能力，所以就沒有給商業(yè)管理分配?，F(xiàn)在他的商業(yè)整體素質(zhì)已經(jīng)變?yōu)榱?。