第30章 遷移新址
小龍一天天地長大了，兩歲的時(shí)候，秦母把他帶到鄉(xiāng)下生活。既是為了能讓鵬飛和淑琴騰出時(shí)間和精力管好飯店，也是為了便于耕作自己那二畝地。
鵬飛曾勸過母親，讓她把地舍了，安心在城里享福，但母親覺得在城里住不慣，執(zhí)意要回村里。
這時(shí)的飛飛水席樓生意依然如故。突然有一天，新華書店來人通知，這一片的舊樓要扒掉蓋住宅樓，讓他們早做準(zhǔn)備。
鵬飛和淑琴商量，決定再找個地方。他們所希望的是，找的地方不要離此地太遠(yuǎn)，一來，飛飛水席樓在這一帶已經(jīng)頗有名氣，如太遠(yuǎn)則會流失很多顧客；二來，他們就在附近住，太遠(yuǎn)了上下班也不方便。
在這條街的街口處，有一家交通賓館，地理位置相當(dāng)不錯。一天，鵬飛轉(zhuǎn)到這里，看見從賓館里出來了一個人。這人他認(rèn)識，正是當(dāng)初轉(zhuǎn)讓飯店的龐三。
龐三后來也曾多次到鵬飛的飯店用餐，和鵬飛也算是十分熟悉了。鵬飛看見龐三，便禮貌性地打了招呼：“龐老板好！”
龐三看到是鵬飛，說道：“秦老板，怎么來這兒了？”
鵬飛便把飯店要拆遷的消息告訴了龐三。龐三說：“你是不是看上了這個賓館？”
“人家賓館干得好好的，會給我嗎？”
“你還不知道吧？這家賓館的老板是我朋友，他正準(zhǔn)備轉(zhuǎn)行，找人接手哩！”
“我是開飯店的，可干不了賓館呀！”
“你可以把它改造成飯店??！”
“我可以進(jìn)去看看嗎？”
“沒問題，我?guī)闳タ纯?，順便再見見我那個朋友。”
鵬飛就跟著龐三在賓館里轉(zhuǎn)了一圈。這是個共二十多層的臨街大樓，下面五層是賓館，上邊的都是住戶。賓館里有餐廳，上下有電梯，還有地下室。
鵬飛覺得太大了，自己占不了這么多地方。龐三勸道：“你可以把一、二、三層改造成飯店，上面兩層仍然做賓館。這樣，飯店和賓館的生意兩不誤?！?p> 鵬飛有點(diǎn)動心了，說：“這轉(zhuǎn)讓費(fèi)得多少??？”
龐三：“走，咱們?nèi)ヒ娎习逭務(wù)劊 ?p> 于是，兩人來到了老板的辦公室，龐三為鵬飛和老板做了介紹。
老板叫葛林，是個將近四十歲的中年人。非常熱情地接待了鵬飛，龐三也把鵬飛的顧慮和他的設(shè)想說了。
葛林說：“這是個很好的方案，你的飯店在這一片也很有名氣，就是地方太小了。我這個賓館有點(diǎn)大了，客流量上不滿，但也能上它百分之七八十的。如果兩者結(jié)合，那是非常完美的結(jié)合?！?p> 鵬飛說：“葛老板，能不能這樣，我只用三層，剩的兩層你仍然開賓館呢？”
葛林：“我和龐老弟準(zhǔn)備開個新公司，已經(jīng)沒有精力來管理賓館了，所以要轉(zhuǎn)讓就一齊轉(zhuǎn)讓，如果你想把賓館單獨(dú)轉(zhuǎn)讓給別人，我也沒有意見的。”
鵬飛：“轉(zhuǎn)讓費(fèi)多少呢？”
葛林：“一百五十萬?！?p> 鵬飛：“房租在內(nèi)嗎？”
葛林：“不在內(nèi)。”
鵬飛：“轉(zhuǎn)讓費(fèi)怎么這么多？”
葛林：“不多呀！當(dāng)初我光裝修就花了一百萬?，F(xiàn)在賓館的一切設(shè)施齊全?！?p> 鵬飛：“關(guān)鍵是我要你這些設(shè)施沒有用??！”
龐三插話：“怎么沒有用呢？大飯店得有大飯店的氣派，每個包間都應(yīng)該有電視的，這些賓館的電視正好用在包間里，至于多出來的床鋪，被褥，這都沒有占多少錢?！?p> 鵬飛：“房租怎么算？”
葛林：“房租一年六十萬，一季度一交，夠便宜的了！”
鵬飛搖搖頭：“不便宜，比起龐老板轉(zhuǎn)給我飯店，房租要貴的多了！”
龐三：“這不能和那個比，那個多大面積？這個多大面積？關(guān)鍵這個是蓋起來沒有過四年的新樓，處在黃金地段。只要生意好，也不在乎這點(diǎn)房租。”
鵬飛：“你與主家簽訂了幾年合同？”
葛林：“八年，還有五年到期，到期可以再續(xù)簽，但房租得再協(xié)商?！?p> “我覺得轉(zhuǎn)讓費(fèi)還是太高了，我接受不了。我再去別處看看吧！”鵬飛說著就起身欲走，他知道，這時(shí)候得扳一下。如果葛林急于轉(zhuǎn)讓，會主動讓步的。
果然，葛林說道：“秦老板，我再讓價(jià)五萬，一百四十五萬，如果行，咱們就繼續(xù)談，不行就算了！”
鵬飛：“你這些裝修，我開飯店肯定用不上的，得重新裝修，你的一些設(shè)施我也沒有用，需要再添置。這樣算來，我實(shí)在是不劃算的。你還是另找家吧！”
龐三說：“這樣，我一手托兩家，再減五萬，一百四十萬?！?p> 鵬飛搖搖頭，說：“我只出一百二十萬。不行了，也不勉強(qiáng)你們。你們找個開賓館的來接手，可能會出的高些?！?p> 葛林說：“一百二十萬，肯定不行，我虧的太多了，算了吧！”
鵬飛也沒再多說，走了。
回到飯店，鵬飛把這個情況給淑琴說了。兩口子商量了一陣，覺得這個地方還是挺合適的，開飯店和開賓館可以統(tǒng)籌考慮。雖然轉(zhuǎn)讓費(fèi)有些額外的付出，但常言說“只要官司贏，不在乎多花五十兩?！?p> 當(dāng)然，這扳扳等等，也是一種談判的策略。
淑琴忽然想到一個問題，說：“房東是交通局，那個姓韓的爸爸是交通局局長，會不會給我們使絆子??？”
鵬飛說：“我也考慮到了，覺得沒有多大問題，一是韓卓然的父親已經(jīng)升到市里當(dāng)副市長，不會管這些雞毛蒜皮的小事；二是，葛老板已經(jīng)和交通局簽了八年的租賃合同，還有五年的租賃期。我們可以通過葛老板來和交通局協(xié)商的?！?p> 淑琴：“行，就這樣了?！?p> 還沒有等到鵬飛去找，龐三卻主動找上門來了。龐三說：“秦老板，你走后，我又勸了葛老板半天，最后，他同意按一百三十萬算。這不能再少了，我看就這樣定了吧，早接手一天你早開業(yè)一天。”
鵬飛也覺得已經(jīng)扳到站了，就說：“好吧！明天我們再詳細(xì)談?wù)劇！?p> 第二日，鵬飛和龐三來到葛林的辦公室，談妥了一切細(xì)節(jié)，包括現(xiàn)有人員留用問題。并約定第二天去交通局更改租賃關(guān)系。
等一切手續(xù)辦完，鵬飛陪淑琴來賓館看現(xiàn)場。淑琴提出，可以只把一層，二層的格局改變，三層的賓館房間不用動，改成包間就行了。
整個設(shè)計(jì)規(guī)劃定了下來，請來了裝修隊(duì)施工。兩個月后，飛飛水席樓便遷到了這里，既有飯店，也有住宿。從留用的人員中，挑出了幾個年輕的女孩充實(shí)到飯店，當(dāng)了服務(wù)員。其中，一個叫于雅歌的女孩，身材高挑，面容嬌美，淑琴讓她做了大廳經(jīng)理。