第一百四十七章：3350畝

　　和小姨夫不同。

　　周文是做水果生意的，對亭洲太了解了。以前，他也每年都來奶奶谷……

　　和金枕農(nóng)場有過接觸，并且知道，以前的金枕農(nóng)場是個(gè)什么狀況。

　　金枕農(nóng)場到了陳遠(yuǎn)手上變成青木農(nóng)場，短短一年，青木農(nóng)場就大變了樣。如果青木農(nóng)場還不能說明問題，那么遠(yuǎn)方農(nóng)場……

　　對于和陳遠(yuǎn)合作，周文都有難掩的激動(dòng)，甚至都過分熱情。

　　這讓小姨夫以為，周文是陳遠(yuǎn)請來的托。

　　再說了，動(dòng)不動(dòng)就說拿出一千萬投資。真以為一千萬是大風(fēng)刮來的……

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　　大葡萄園和小眾葡萄園，將會(huì)是完全不同的管理模式。

　　青木農(nóng)場的葡萄園只能做個(gè)參考。那片葡萄園雖說畝產(chǎn)值二十萬多，但那里只有5畝……

　　5畝的管理方式和幾千畝葡萄園的管理方式不同。而且量多了，肯定會(huì)影響價(jià)格……

　　陳遠(yuǎn)說的1500畝葡萄，如果年產(chǎn)值做不到1個(gè)億，就算失敗。陳遠(yuǎn)覺得應(yīng)該可以做好……周文也認(rèn)為，應(yīng)該能行，就算做不到，也差不了太多。

　　在陳遠(yuǎn)小姨夫這里，就覺得他們太異想天開了。

　　陳遠(yuǎn)看著小姨夫，有些無奈。現(xiàn)在喊小姨夫入股，他不入。今后想進(jìn)來，那就百分之百?zèng)]有機(jī)會(huì)了。

　　周文繼續(xù)提出了一些合作的細(xì)節(jié)。

　　前期，陳遠(yuǎn)和周文只能算是合作關(guān)系。周文提供土地和資金，陳遠(yuǎn)出樹苗和技術(shù)……如果達(dá)不到對賭協(xié)議的條件，陳遠(yuǎn)撤出樹苗，農(nóng)場土地歸周文個(gè)人所有……

　　如果周文不想合作了，陳遠(yuǎn)還想繼續(xù)，陳遠(yuǎn)可以拿出一筆錢買下周文持有的土地。這筆錢，隨著時(shí)間……在三千萬，到五千萬。

　　如果陳遠(yuǎn)不想合作了，而周文還想繼續(xù)合作，陳遠(yuǎn)不能撤走樹苗……

　　前期是合作，達(dá)成對賭協(xié)議和，合并……

　　在對賭協(xié)議沒有達(dá)成之前，農(nóng)場有產(chǎn)出，也是按照約定持股比列分配利潤。而等到正式合股，那時(shí)候……就不是想退出，就退出。如果非要退出，要進(jìn)行資產(chǎn)評估……

　　看過葡萄苗，周文拉著陳遠(yuǎn)去看那塊3350畝的山丘土地。

　　那塊土地距離青木農(nóng)場不遠(yuǎn)。沿著奶奶谷的公路翻過山丘，走大概5公里……這邊有很大一片正在開墾的土地。

　　“這邊怎么開墾了這么多土地？”陳遠(yuǎn)以前來過這邊，都還是樹林。

　　“開墾來種植榴蓮。你的青木農(nóng)場可是讓整個(gè)南島都震動(dòng)了，現(xiàn)在有好多果園都準(zhǔn)備改種榴蓮……”周文說。

　　前方道路出現(xiàn)了幾只山羊，陳遠(yuǎn)猛踩剎車，使勁按了幾下喇叭：“我去……”

　　兩只忽然出現(xiàn)的山羊嚇了陳遠(yuǎn)一跳……

　　“榴蓮種植簡單么？”周文問。

　　“難。要求的專業(yè)性很強(qiáng)，還要改變土壤的……”說道這里，陳遠(yuǎn)馬上閉嘴，故意賣個(gè)關(guān)子，讓周文以為他知道在南島種植榴蓮的秘密。

　　南島可以種植榴蓮，可就現(xiàn)在小規(guī)模，零零星星的種植，產(chǎn)出的榴蓮，品質(zhì)都不怎么好。

　　還有重要的一點(diǎn)。就南島大部分榴蓮樹的情況，大多數(shù)榴蓮在12月份和1月份開花……五六月份榴蓮成熟……要知道這個(gè)時(shí)間段南島的氣溫，不適合榴蓮生長。三亞這邊，基本都是這個(gè)時(shí)間段開花。

　　當(dāng)然，也有很少的一些榴蓮樹在三四月份開花。那是南島北部一些地區(qū)……

　　公路盡頭，標(biāo)號‘T——18651’的土地，面積3350畝。實(shí)際面積可能更大一些……

　　三千多畝，陳遠(yuǎn)記得自己老家的村子，所有耕地加在一起，好像還不到兩千畝。

　　3350畝，一整片淺丘，就算站在最高處，也看不到整塊土地的全貌。

　　這片區(qū)域已經(jīng)被清理了。大樹砍掉了，雜木也砍掉了……只需要進(jìn)行簡單的開墾，就能進(jìn)行種植。

　　但這塊土地……平坦的區(qū)域不多。能開墾出的平坦土地，可能只有幾百畝……想要使用大量機(jī)械種植，難。

　　“這塊土地要1500萬？”陳遠(yuǎn)道。老實(shí)說，陳遠(yuǎn)對這塊土地不滿意……

　　像這樣的山丘地形，在陳遠(yuǎn)他們老家，10——20元就能拿下。各種限制還少得多……

　　10——20元，1畝，一年的價(jià)格。

　　“有一個(gè)占地面積20畝的建筑許可?？梢越ň频?，農(nóng)家樂……”

　　“酒店，別開玩笑了?！标愡h(yuǎn)無語中。

　　周文兩手一攤：“南島這個(gè)地方，啥都貴。土地貴，房子貴，消費(fèi)貴……就是，工資不貴。南島這邊寸土寸金……要便宜的土地也有，中部山區(qū)里面的土地便宜。可要一次拿到三千畝的地，很難?！?p>　　“行吧。我們明天去律師事務(wù)所，擬定一份合同。”陳遠(yuǎn)點(diǎn)頭道。

　　合同簽訂，小姨夫他就真正沒有機(jī)會(huì)了。

　　“你那個(gè)葡萄，真那么值錢？”小姨夫確實(shí)沒有興趣，可是看周文特別熱情，他現(xiàn)在……也有些動(dòng)搖。只是一點(diǎn)點(diǎn)動(dòng)搖……

　　“這個(gè)，真不好說。凡事有個(gè)萬一……”陳遠(yuǎn)道。

　　“投資嘛，都有風(fēng)險(xiǎn)。南島種植葡萄，風(fēng)險(xiǎn)更大……成本高，投資大，產(chǎn)出的葡萄呈現(xiàn)嚴(yán)重的兩極分化。”周文笑著說：“比如青木農(nóng)場的葡萄，就是真的好?？梢龅角嗄巨r(nóng)場里葡萄的品質(zhì)，應(yīng)該很難……我也就是賭一把，成了最好。失敗了，還有土地?！?p>　　張興國點(diǎn)點(diǎn)頭：“但一次開辟3000畝葡萄園，在南島這邊，能找到銷路么。”

　　“一邊弄，一邊找銷路唄。做農(nóng)場，不是今天投資了，明天就有收益……這是個(gè)長期投資，要很多年才能收回成本?！?p>　　這個(gè)葡萄農(nóng)場，周文是真不希望張興國再參合進(jìn)來。他現(xiàn)在投資3000萬，雖然說在資金上的壓力大一些，可拿到的股份多。

　　百分之三十股份……

　　要是達(dá)成了對賭協(xié)議，那么持有百分之三十股份，保守估計(jì)，一年能有大幾百萬、近千萬甚至上千萬的分紅。那么以后就不做水果生意了，專心負(fù)責(zé)葡萄農(nóng)場銷售這塊的業(yè)務(wù)。輕輕松松的……

　　做水果批發(fā)生意，特別是大果商，非常累，還特么不賺錢……