商業(yè)地產(chǎn)通常指集商業(yè)和住宅于一體的地產(chǎn)項目，低樓層多用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂、健身、休閑等經(jīng)營用途，高樓層主要以辦公或家用住宅為主要用途的地產(chǎn)形式，屬商業(yè)大廈范疇。
因為只租不售的原因，國外用的比較多的詞匯是零售地產(chǎn)，而國內(nèi)一般都稱之為商業(yè)地產(chǎn)。
其實現(xiàn)在羊城已經(jīng)有這樣的大廈出現(xiàn)，比如位于天河石牌電腦IT行業(yè)的電腦城，運營商就是以這種概念在經(jīng)營著整棟大廈。
駱嘉寧見陳浩南肯定的語氣，心里頓時一喜，喜的不是他的提議，而是終于找到來羊城的理由，于是心里開始盤算了起來。
東星集團的超市業(yè)務(wù)和洪興集團的365連鎖相差無幾，已經(jīng)進(jìn)入常態(tài)化發(fā)展階段，因為擁有原來沉淀下來龐大的資金，分店拓展毫無壓力，經(jīng)營方面也可以放手給職業(yè)經(jīng)理，只要按時檢查落實，掌握好大方向，便已足矣。
想到這里，駱嘉寧笑吟吟地問道：“那我在羊城開家洪星地產(chǎn)分公司，你說怎么樣？南哥。”
陳浩南一臉正色地說道：“可以，但不是現(xiàn)在，最快也是5月中旬以后的事情?！?p> 駱嘉寧聞言撇著嘴回了句“哦！”，然后低頭看著石板桌，像小女孩向長輩索要玩具失敗的樣子，一臉沮喪。
她不敢使性子，首先她不會逆陳浩南的意；第二洪星地產(chǎn)的股份上，代持洪興集團百分之五十股份的陳浩南是地產(chǎn)公司真正的掌權(quán)人；第三，不用解釋她也能理解要等那三塊地的計劃完成以后，才能再行安排。
陳浩南看著駱嘉寧此時的表情和身上的衣著打扮大相徑庭，要多別扭有多別扭，開口說道：“你放心，很快的，最多半個月，我就會有動作，到時候你要沉住氣，別拖我后腿，這可是上百億的買賣?！?p> 這時一身黑色西裝的飛虎從院子門口進(jìn)來，走到駱嘉寧身邊說：“駱總，時間到了，該回去了?！?p> 駱嘉寧朝飛虎點點頭，又看向陳浩南說：“半個月，你說的，我等你哦！”
陳耀這時也起身說道：“我也回去了，明天集團還開會！”
陳浩南將駱嘉寧和陳耀送到門口，看著兩輛奔馳車慢慢消失在自己的視線里，才回到石桌前坐下，端著茶杯低頭若有所思。
與此同時，香江新世紀(jì)集團董事長辦公室。
鄭弘毅和李恒邦正坐在豪華真皮沙發(fā)上，兩人手里搖著手里的紅酒杯，視線都落在桌面上的一紙文件，上面清晰地顯示著洪興集團從豐匯銀行抵押貸款幾十億，兩人一致認(rèn)為新成立的洪星地產(chǎn)資金來源。
按說貸款出來的錢，拍下了地皮，應(yīng)該很快就會將三塊地再次抵押給銀行，以謀求開發(fā)資金，但是到目前為止，卻依然沒有動作。
一時間兩人都猜不透這兩個剛剛洗白的公司到底目的是什么？情愿去付貸款所產(chǎn)生的利息，也按兵不動，這是他們所理解不了的商場大忌。
良久之后，李恒邦率先打破沉寂：“老鄭啊，你說洪興和東星會不會另外有渠道弄來資金？”
鄭弘毅將桌上的文件拿在手里翻過一頁，看了兩分鐘后搖頭說：“不可能，我覺得他們最開始可能不是要拍地，而是另有計劃，但不知道為什么突然又改變了?！?p> 說完以后，他又指著手里文件的一處對李恒邦解釋道：“你看，洪興集團加上保安公司和365連鎖，還有貿(mào)易公司和裝修公司全部打包在一起，最開始申請貸款的幣種是美金，說明他們貸款的目標(biāo)不是香江?！?p> 李恒邦搖頭說：“可是他們確實花了七十億，從我們手里搶走了即將到嘴的肥肉。”
他說話的語氣很是痛惜，根據(jù)現(xiàn)在手里兩塊淺水灣地皮的海景樓盤設(shè)計成本和預(yù)售價格，凈利潤高達(dá)一百三十億，而且還在隨著行情看漲。
如果按照先前的計劃，將拍賣會上的兩塊地一起拍下，連成一片，利潤起碼達(dá)到三百五十億以上。
鄭弘毅此時卻非常自信地說道：“放心，老李，肥肉跑不了，我太平山的那塊地動工的日子定在后天，到時候我什么也不干，先將過去的路封起來再說，不怕他們不找上們來，要知道他們每天貸款的利息是多少錢，只要不讓他們開發(fā)，他們撐不住多久的。”
李恒邦聞言點頭，說：“那我也找個吉日開工，希望我們這一次不要在陰溝里翻了船，不然那臉就算丟大了。”
不知道為什么，李恒邦心里很是不安，雖然算無遺策，卻總覺得哪里不太對勁，但怎么樣也分析不出來到底是哪里不對。
轉(zhuǎn)眼間，十天過去，在這段時間里，陳浩南除了在蕭月如從香江帶著楊子嬅回來羊城的那天，沒有在浩南娛樂之外，其他時間除了在錄音室里觀察阿jay錄制專輯，剩下的時間幾乎都和李欣欣膩在一起。
雖然阿jay和蔡宜玲的聲音和唱功此時還有些青澀的感覺，不過有了方大山在旁從邊商量和調(diào)整，專輯錄制的很順利。
下午四點，陳浩南在錄音室的控制臺前頭戴監(jiān)聽耳機，一遍又一遍重復(fù)聽著剛剛錄制完畢的專輯《jay》。
得益于陳浩南給阿jay的每一首歌的歌詞都簡單易懂，曲調(diào)青春洋溢，富有超強的節(jié)奏感。加上前世jay本來就原唱，這些歌曲拿來給他，簡直再也合適不過。
而且，風(fēng)格上是絕對的青春風(fēng)，跟那些矯情的情歌，幾乎沒有一絲關(guān)系，有的，只有那種青春逼人而來的感覺。
從這張第一首主打歌《可愛女人》開始，由陳浩南指點下的唱功便屬于在華語樂壇首創(chuàng)先河的特色，無與倫比的斷句唱法顯得極為生動且不落俗套。
之后《完美主義》極為混搭的風(fēng)格糅合和《星晴》的“戀愛催化劑”般的小清新、《娘子》和《印第安老斑鳩》極為特別的編曲和風(fēng)格、《黑色幽默》最高境界的悲傷，這些歌曲無一不是有血有肉，極為有趣且吸引人的編曲、極為優(yōu)美和畫面感極強的作詞，都是這張專輯被形容為既有藝術(shù)含量又富有流行氣質(zhì)的理由。
到最后，收尾的歌，是最為純粹美麗的《反方向的鐘》，這首歌和《可愛女人》一起，一悲一喜，一快一慢，如同一對性格迥異的龍鳳胎。
一個開場，一個壓軸，完美地打造出專輯“創(chuàng)新”的主題。
根據(jù)現(xiàn)在聽眾的習(xí)慣，專輯最受關(guān)注的便是頭尾和中間部分，于是阿jay和蔡宜玲合唱歌曲《珊瑚?！繁环酱笊桨膊逶谥虚g的第六首。
隨著陳浩南在控制臺前打個指響，阿jay的首張同名專輯《jay》正式宣告制作結(jié)束，接下來的定價、包裝、生產(chǎn)，上市前的宣傳和媒體資源全都是方大山的事情。
陳浩南對于這些音樂以外的事情已經(jīng)不會去參與或者給任何意見，專業(yè)的人做專業(yè)的事情，他除了有記憶以外，其他什么都不專業(yè)，連試聽都是照著前世記憶去做對比，感覺上聽個大差不離，便拍板定下了母帶。
離開錄音室之后，陳浩南一如既往地鉆進(jìn)了副總經(jīng)理辦公室，見李欣欣在辦公桌上忙碌著，便超她做了個飛吻的手勢，然后自己走到沙發(fā)上坐下。
正準(zhǔn)備泡茶的時候，口袋里的手機響起。
陳浩南接起電話說道：“喂，哪位？”
駱嘉寧不太平穩(wěn)的聲音從電話里傳來：“南哥，出事了！”
“嘉寧，出什么事了？”陳浩南問道。
李欣欣聽見陳浩南的電話內(nèi)容嗎，停下手里的工作，走到他身邊坐下，一臉關(guān)切的神情。
“我們的淺水灣的地皮讓兩邊的工地給圍起來了，連人都不讓過去，公司的勘查師找工地的工頭理論還被他們給打了?！?p> “這么霸道！人沒事吧？那些工地是不是開工了？”
“嗯，都開工了，人沒事，頭上縫了幾針，沒什么大礙，不過這個事情怎么解決？”
“我回來處理，你先聯(lián)系下香江所有的報刊雜志的頭版頭條，洪星地產(chǎn)三天后要發(fā)布三塊地皮的項目?！?p> “好的，南哥！”駱嘉寧不知道他葫蘆里到底賣什么藥，不過他怎么說，她就會怎么做，根本不會問為什么。
陳浩南掛上電話，轉(zhuǎn)頭看向李欣欣柔聲說道：“香江那邊出點小事情，我要回去幾天?！?p> 李欣欣點點頭：“嗯，有事你就去忙，我先回去給你收拾行李！”
說完后，將辦公桌上的報表收起后，朝著門口走去。
陳浩南看著李欣欣離開的背影，直至走出視線以后，起身看著辦公室墻上的日歷，3月17日，距離他原定的計劃還有3天，于是拿起手機撥出一個十二位數(shù)的電話號碼。
“人，錢，賬戶，都到位了嗎？”
“全部就緒，就等你的指令了?！?p> “明天開始，所有賬戶開始加大操作金額，三天后，香江交易所見?！?p> “哦耶，三天后見?！?p> 電話那頭的是天天翹首以盼的湯尼，根據(jù)陳浩南的吩咐，他已經(jīng)在香江交易所那邊安排了五十個操盤手分散在交易所大樓里的VIP室，每人手上都有用離岸公司開設(shè)的交易賬號，而且不低于十個。
為了掩人耳目，最近一段時間這幫人在進(jìn)行著小額操作，有賺有賠。
如果不是陳浩南特意囑咐過要低調(diào)行事，才會故意制造賠錢的操作，就憑這個臨時組建的團隊，也能盈利不少，因為現(xiàn)在香江的股市，確實太牛了。