第47章. 最好的時(shí)機(jī)

　　雖然過去了一周，但銷售并沒有忘記蔡?hào)|豐。

　　認(rèn)人開始銷售的看家本領(lǐng)，如果連客戶都不認(rèn)識(shí)，成交量怎么起來？

　　蔡?hào)|豐和李君慧看起來都年輕的不像樣，但這年頭有錢人很多，專業(yè)的銷售可不會(huì)以貌取人。

　　“是的，我們要買之前看中的那兩套?！辈?hào)|豐說道。

　　他挑的房子中規(guī)中矩，小兩房一廳，朝向東北。雖然朝向不太好，也不是面向花園，但他挑的這一棟位于小區(qū)的最里側(cè)，朝著后面的郊野公園，視野開闊、空氣清新，也不用擔(dān)心馬路噪音。

　　李君慧挑了隔壁間的，朝向和蔡?hào)|豐的一致，套內(nèi)面積稍小一些，但入戶送的小花池大一些，算起來面積差不多，總價(jià)也相差不到一萬(wàn)塊。

　　“好的，我?guī)湍愎催x好！”說完，女銷售便在電腦系統(tǒng)里將蔡?hào)|豐看好的兩戶給選中。

　　就在這個(gè)時(shí)候，剛才遇到的吸煙中年男卻在隔壁大叫起來：“真他媽的，老子剛說要買，你們就說沒有了，是騙老子的嗎？”

　　“對(duì)不起先生，您下手慢了一些，這個(gè)戶型剛剛被人選走了?！变N售低聲說道。

　　旁邊的女子眉間露出一絲喜意，再次撒嬌道：“darling！既然那套沒有了，就給我買之前看中的那套嘛！”

　　中年男聞言露出一絲尷尬和惱怒，女子看中的可是一個(gè)大戶型，朝向正南，還是南北通透，是這個(gè)小區(qū)的樓王。因此，價(jià)格也十分美麗，完全能匹配得上它的地位。

　　售樓處比較安靜，他們這一鬧起來，大家全都看著這一邊。

　　中年男喝道：“看什么看！沒錢就不要來買房子！”

　　保安這時(shí)上前，對(duì)中年男說道：“先生，請(qǐng)保持安靜?！?p>　　中年男卻不依不饒，甚至開始推搡保安。

　　這一舉動(dòng)出來后，包括蔡?hào)|豐在內(nèi)的所有人，全都感覺不快，甚至有人還取消了交易。

　　畢竟，如果未來鄰居有這么一號(hào)人，令人不太愉快。

　　銷售們見狀立即上報(bào)，經(jīng)理出來了，連忙讓保安們將中年男趕走，又親自安撫那些要走的客人。

　　就連蔡?hào)|豐的銷售，也得到指令，說道：“剛才給你們帶來不快了，萬(wàn)分抱歉。作為賠償，如果你們現(xiàn)在簽訂合同的話，可以再打九八折！”

　　雖然打折不多，但蚊子腿再小也是肉。

　　“中年男是好人?。　毕到y(tǒng)嘆道，“自己丟臉給大家謀福利，一下子讓開發(fā)商少賺了好幾萬(wàn)。”

　　蔡?hào)|豐嗤笑道：“他也是為自己！你沒看到他被保安叉走的時(shí)候，一點(diǎn)都沒反抗嗎？這種耍橫的人，豈會(huì)如此乖巧？”

　　“為什么？”系統(tǒng)楞了。

　　“因?yàn)樗幌胭I大戶型啊，故意大鬧被人趕走，就不用買了！轉(zhuǎn)眼就能省上數(shù)百萬(wàn)，多劃算！”蔡?hào)|豐說道。

　　“……大款也不傻?。　毕到y(tǒng)完全服了。

　　打折后，總價(jià)差不多七十萬(wàn)，差不多一萬(wàn)塊一平米。

　　“真便宜！”蔡?hào)|豐心中暗道。

　　“真貴呀！”李君慧則說道。

　　蔡?hào)|豐笑道：“房子從古至今都不便宜，所以有‘長(zhǎng)安大居不易’的說法。某個(gè)著名的白姓詩(shī)人，將自己名字取為‘居易’，就是希望能在長(zhǎng)安買一套房。”

　　李君慧笑得花枝亂顫，說道：“不要胡說八道了，不過七十萬(wàn)的價(jià)格，真的很高啊?！?p>　　“嗯，總價(jià)七十萬(wàn)，如果完全貸款，三十年的話，每個(gè)月才還三千多一點(diǎn)，我們完全可以負(fù)擔(dān)?！辈?hào)|豐說道。

　　“貸這么久啊？那不成房奴了？”李君慧遲疑道，“如果貸款20年呢？”

　　“二十年的話，每個(gè)月大概要還四千塊?！辈?hào)|豐說道。

　　“你推薦選哪種？”李君慧問道。她發(fā)現(xiàn)，蔡?hào)|豐似乎沒有什么不懂的，連房產(chǎn)都能講得頭頭是道，決定還是聽蔡?hào)|豐的。

　　“看你不太像會(huì)理財(cái)?shù)臉幼?，我推薦貸二十年?！辈?hào)|豐說道，“等你工資漲了，有了足夠積蓄之后，可以提前還清，或者縮短貸款年限。”

　　以前的人，的確很不喜歡欠錢。蔡?hào)|豐原本也是這樣的，但不得已貸款之后，發(fā)現(xiàn)貸款還是不錯(cuò)的。

　　如果懂得理財(cái)，只要能跑贏銀行利率，貸款年限長(zhǎng)些更有利。但是大部分人都存不住錢，錢多花的多、錢少花的少，不如將貸款年限調(diào)短點(diǎn)。

　　李君慧點(diǎn)頭道：“那好吧?！?p>　　只有現(xiàn)在簽訂合同，才有價(jià)格優(yōu)惠，兩人沒有遲疑，立即就簽了。

　　現(xiàn)在只要有錢就可以買，等過幾年，就必須要在本地交社保，還會(huì)限購(gòu)。

　　“銀行流水和薪酬證明怎么辦？”李君慧問道。她看到了貸款的條件，月薪必須要達(dá)到月貸的兩倍才行，她現(xiàn)在的工資不夠。

　　蔡?hào)|豐笑道：“這個(gè)好辦。”

　　的確很好辦，直接夸大薪酬就好，反正銀行也不會(huì)真來查。如果是大公司，不會(huì)為員工開這個(gè)口子，擔(dān)心有法律風(fēng)險(xiǎn)。但李慧君是自己的同學(xué)和員工，這點(diǎn)忙還是要幫的。

　　至于流水，那就更簡(jiǎn)單了，找人存點(diǎn)錢就去就好，來回幾次，流水就足夠了。

　　當(dāng)蔡?hào)|豐拿著兩張薪酬證明去找喻大姐蓋章時(shí)，后者神色極為古怪。

　　“蔡總，你還用得著虛開薪酬嗎？直接給自己工資加上就行了?！庇鞣f說道，“可以說，你應(yīng)該是給自己薪酬開最低的老板了吧？”

　　蔡?hào)|豐笑道：“單論月薪肯定不算最低，還有人給自己開一塊錢的呢。當(dāng)然，我也不是故作清高，只是之前公司資金有些緊張，才開了一個(gè)差不多的薪酬。這樣吧，下個(gè)月加到一萬(wàn)，把李君慧轉(zhuǎn)正，月薪漲到六千?！?p>　　“你對(duì)你的同學(xué)倒好?！庇鞣f笑道。本科生拿六千工資，這個(gè)時(shí)候算比較高了。

　　“買了房，也要留點(diǎn)錢生活?！辈?hào)|豐說道。

　　喻穎這才知道，蔡?hào)|豐來開薪酬證明，是為了買房。她非常驚訝，因?yàn)榉績(jī)r(jià)之前一直在跌，絕大部分人都在觀望。

　　“這個(gè)時(shí)候買房？不會(huì)虧嗎？”喻穎驚訝道。

　　蔡?hào)|豐笑道：“很快房子就會(huì)漲起來，喻姐如果有閑錢的話，不妨買幾套投資?！?p>　　喻穎笑道：“你以為我錢很多？西京城工資很低的！我真是虧了，在鵬城工作，卻拿著西京城的工資！”

　　喻穎的工資在西京城算比較高的，月薪一萬(wàn)五左右。在鵬城，很多大公司的中層或資深員工，都有這樣的工資。

　　“喻姐如果轉(zhuǎn)到我們運(yùn)康來，我做主將你的工資翻一番！”蔡?hào)|豐笑道。

　　喻穎能力還是很不錯(cuò)的，這段時(shí)間將知識(shí)產(chǎn)權(quán)這一塊做得非常好，蔡?hào)|豐不缺技術(shù)，但技術(shù)保護(hù)卻不能不做，否則只能便宜競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。因此，蔡?hào)|豐是很想喻穎從桂新宏的公司跳過來。

　　此言一出，喻穎頓時(shí)有些心動(dòng)。