鳳園地產(chǎn)總部大會(huì)議室，今天來(lái)的不單是董事局的股東，還有集團(tuán)的高層管理人員，因?yàn)檫@次的事情是鳳園地產(chǎn)成立以來(lái)遇到的最大的危機(jī)。
現(xiàn)在盯上他的不是普通的企業(yè)，這個(gè)超龍集團(tuán)雖然成立時(shí)間短，但是那個(gè)層出不窮的黑科技令人應(yīng)接不暇，只要是他盯上的行業(yè)或者公司，不是被他收購(gòu)就是破產(chǎn)了，沒(méi)有一個(gè)有好下場(chǎng)的。
但是鳳園地產(chǎn)成立幾十年來(lái)，大大小小的風(fēng)雨也遇到不少，這么多年都被他硬挺過(guò)來(lái)了。當(dāng)年楊總一窮二白的都可以應(yīng)付過(guò)來(lái)，相信這次也是可以的，因?yàn)樗欧畹木褪怯形２庞袡C(jī)，每一次危機(jī)過(guò)來(lái)就是迎來(lái)企業(yè)大發(fā)展的時(shí)候?，F(xiàn)在怎么也是全國(guó)知名的企業(yè)。楊總相信也是有實(shí)力還擊的。
“今天召集大家過(guò)來(lái)了，相信也知道了最近有個(gè)超龍地產(chǎn)在針對(duì)我們，在三四線城市的樓盤，只要有鳳園地產(chǎn)的項(xiàng)目，那么他們就是會(huì)在我們的售價(jià)降價(jià)1000元出售，如果我們繼續(xù)降價(jià)，他們也是繼續(xù)降價(jià)的。
而且根據(jù)市場(chǎng)部的測(cè)算，如果這樣繼續(xù)下去，那么我們?nèi)木€城市的樓盤現(xiàn)金流會(huì)斷裂，因?yàn)檫@樣大大拖垮了我們回款速度.
我們市場(chǎng)部還專門去超龍小區(qū)看過(guò)，那個(gè)現(xiàn)在的智能家居系統(tǒng)比我們先進(jìn)多了，只需要一個(gè)手環(huán)基本可以控制由進(jìn)小區(qū)到家里的大門，細(xì)到家里的家電都可以控制的，他們的手環(huán)還有檢測(cè)業(yè)主的身體狀況和定位功能.
只要有問(wèn)題馬上會(huì)通知你的家里人和報(bào)官府的。對(duì)于這樣的小區(qū)，別說(shuō)我們是同等價(jià)格銷售，就算他們賣的貴過(guò)我們，也是很有競(jìng)爭(zhēng)力的，但是現(xiàn)在他們居然降價(jià)出售，而且只針對(duì)我們鳳園地產(chǎn)，其他的地產(chǎn)公司就沒(méi)有這個(gè)問(wèn)題。大家說(shuō)說(shuō)怎么辦？”楊總憂心的說(shuō)到。
一位股東及董事局成員看著楊總說(shuō)到：“楊總，那個(gè)超龍地產(chǎn)為什么針對(duì)我們呢？我們沒(méi)有得罪過(guò)他吧？”
這時(shí)楊總的胞弟同時(shí)也是董事局成員說(shuō)到：“老黃，這個(gè)你就不知道吧，還不是我那大哥的好女婿陳文，上次開商業(yè)酒會(huì)本來(lái)想裝大頭，但是去到那邊就是干得罪人，還說(shuō)要懟超龍集團(tuán)的老板，人家當(dāng)然要反擊啦，這次的禍根就是他引起的，害大家損失的不少錢的?！?p> 這時(shí)大家才知道原因，難怪人家超龍地產(chǎn)全國(guó)這么多同行不針對(duì)，偏偏針對(duì)我們，而且現(xiàn)在這個(gè)手段感覺(jué)已經(jīng)有點(diǎn)不死不休的感覺(jué)，人家全國(guó)的樓盤宣傳都出來(lái)，只要鳳園地產(chǎn)敢降價(jià)，超龍地產(chǎn)永遠(yuǎn)比他低，但是也不可能永遠(yuǎn)降價(jià)下去，因?yàn)轼P園地產(chǎn)都知道三四線的城市消費(fèi)能力有限，如果不能短時(shí)間榨干他們的，比如他們買了其他的樓盤，可能就不會(huì)買鳳園地產(chǎn)的樓盤了。
那之前投入進(jìn)去開發(fā)建設(shè)的錢就困在那里了，而且這個(gè)還不是集團(tuán)自有的錢，大部分是借款，借的是銀行錢。如果還不上那么會(huì)引發(fā)一系列的反應(yīng)，甚至是資金鏈斷裂的。
現(xiàn)在整個(gè)集團(tuán)的負(fù)債已經(jīng)達(dá)到9000億，所以對(duì)集團(tuán)的現(xiàn)金流考驗(yàn)非常重要，不然為什么楊總要實(shí)行456的政策，4個(gè)月設(shè)計(jì)開發(fā)，5個(gè)月建設(shè)，6個(gè)月開始銷售，然后現(xiàn)金流為正數(shù)，就因?yàn)檫@樣的高周轉(zhuǎn)。
之前魔都的有些房子為了趕工，質(zhì)量沒(méi)有辦法保證房子坍塌了，人家老百姓花幾百萬(wàn)了結(jié)果得到一個(gè)豆腐渣工程，還是隨時(shí)有危險(xiǎn)的，那簡(jiǎn)直就是草菅人命。
眾人也看著鳳園地產(chǎn)的女婿陳文，因?yàn)楝F(xiàn)在他也是高管的，被所有人盯著冷汗開始冒出來(lái)了。
楊總則出來(lái)圓場(chǎng)了：“之前的事情都是誤會(huì)的，我女婿也只是出來(lái)幫助夏家說(shuō)話，現(xiàn)在主要是想象怎么應(yīng)對(duì)，如果這樣下去公司的現(xiàn)金流會(huì)有問(wèn)題，很多三四線的資金都會(huì)壓在當(dāng)?shù)責(zé)o限期延長(zhǎng)的，那么資金回籠的速度就是天文數(shù)字?！?p> “能不能和他和談一下呢？畢竟誰(shuí)會(huì)跟錢過(guò)不去，大家和氣才能生財(cái)?shù)膥！”
“老何你就別想了，你想想超龍集團(tuán)會(huì)缺錢嗎？人家賣個(gè)糖尿康1號(hào)的藥都收了一兩千億人民幣的授權(quán)費(fèi)，如果人家繼續(xù)玩下去，你說(shuō)跟我們是借銀行錢的怎么比呢？”楊總的胞弟陰惻惻的說(shuō)到。
“這也不行，那也不行，那怎么辦？等死嗎？”有些股東已經(jīng)開始抱怨了。
“我覺(jué)得這件事需要有人負(fù)責(zé)，我大哥的女婿陳文是這次的主要目標(biāo)，他肯定是要負(fù)全責(zé)的，但是我大哥用人不善也存在是相當(dāng)大的責(zé)任，至于我侄女現(xiàn)在做董事局主席的，今天剛好是董事會(huì)，我提議罷免我侄女的董事局主席的職務(wù)，大家選出一個(gè)更合適的人來(lái)應(yīng)對(duì)此次危機(jī)？”
眾人聽到都覺(jué)得有道理，他們都是受到了無(wú)妄之災(zāi)的，紛紛點(diǎn)頭贊同。
楊總看著自己的弟弟，沒(méi)想到是這個(gè)時(shí)候居然是自己的親弟弟出來(lái)懟自己，而且要搶班奪權(quán)。
他忘記的當(dāng)年是自己帶他出身的，還在公司給股份讓他們成為千萬(wàn)富翁，億萬(wàn)富翁，不然可能他們還在鄉(xiāng)下種田的，那里有今天，看到在座人，有些事他的親戚，有些事投資的股東，也是合作了許多年的，但是今天好像都是反水。
如果沒(méi)有他，大家有這么舒服天天坐在這里嘆空調(diào)有錢賺？沒(méi)有想到是這些人白眼狼。特別是自己的弟弟。
楊總氣憤到：“楊龍，你說(shuō)什么呢？你要彈劾你侄女的主席之位？你忘記當(dāng)年是我?guī)愠錾淼模蝗荒氵€是泥腿子，今天遇到這個(gè)事情你就來(lái)反我，你的良心被狗吃了？”
“大哥，不要這么說(shuō)嘛，我也是為股東好，為大家好，就因?yàn)槟愕呐龅膯?wèn)題導(dǎo)致現(xiàn)在公司遇到這么大的危機(jī)，你說(shuō)不應(yīng)該有人要負(fù)責(zé)嗎？而且惹出這么大的麻煩，我覺(jué)得侄女也不適合在主席的位置再帶領(lǐng)我們?！?p> 楊總的女兒臉色一陣青紅皂白的看著自己的叔叔，以前這個(gè)叔叔都是很好的。今天怎么變成這樣子，公司出現(xiàn)危機(jī)不是應(yīng)該大家抱團(tuán)想辦法嗎？居然這個(gè)時(shí)候還有心思奪權(quán)的？
“楊龍你別忘記了，現(xiàn)在鳳園地產(chǎn)是上市公司。我是控股股東，投票權(quán)也是最多的，你們就算這么多人反對(duì)也沒(méi)有用的?！?p> “那大哥你就是要抱著大家一起死羅？”
楊總臉色陰沉看著自己的弟弟，不知道怎么回答，確實(shí)這次危機(jī)不是這么容易過(guò)的，但是看著這些人的嘴臉，忽然感覺(jué)心好累的，這么多年的奮斗和幫助，都沒(méi)有像今天這樣過(guò)，這些人就當(dāng)自己瞎了吧。這個(gè)會(huì)開到現(xiàn)在也沒(méi)有什么建樹，還是散會(huì)吧。
就算公司毀了楊總也不會(huì)讓這些人好過(guò)的，楊總骨子里還是有一股狠勁的，不然也做不到今天的規(guī)模，看著眾人說(shuō)道：“今天先開到這里，散會(huì)我們?cè)傧胂朕k法再開會(huì)~！”
于是眾董事和股東高管在喧鬧聲中出去了。
楊總無(wú)力的坐在椅子上，楊總的女兒從來(lái)沒(méi)看到過(guò)自己的父親這樣的神色，覺(jué)得這次可能真的會(huì)出大問(wèn)題。
“父親，你，你沒(méi)事把？”女兒擔(dān)憂的道。
“沒(méi)事，你讓我先靜一靜把~！”楊總疲憊的說(shuō)道。
“爸，對(duì)不起。要不是我也不會(huì)發(fā)生這個(gè)事情~！”楊總的女婿陳文表面慚愧的說(shuō)道，心理在想這次居然這樣的針對(duì)我們，又是那個(gè)戴超龍，真是該死的。
“不關(guān)你事的，就算沒(méi)有你，可能也會(huì)有別人，這個(gè)可能就是命把.”
打發(fā)他們出去以后，楊總自己冷靜的想一想，現(xiàn)在最重要的就是先回籠資金，不然一旦三四線城市爆發(fā)了，資金回不來(lái)那公司的資金鏈就會(huì)斷裂引發(fā)集團(tuán)的震蕩。
所以還是要先降價(jià)處理，于是重新叫來(lái)高管把這個(gè)命令下發(fā)到下面。讓三四線的項(xiàng)目盡快回籠資金，同時(shí)集團(tuán)在三四線城市拍得的土地，暫緩建設(shè)和施工的。
隨著一條條命令傳達(dá)下去，全國(guó)的鳳園地產(chǎn)都出現(xiàn)了不同程度的降價(jià)，而媒體的的嗅覺(jué)是敏銳的，紛紛報(bào)道，鳳園地產(chǎn)降價(jià)了，是不是房產(chǎn)拐點(diǎn)要過(guò)來(lái)，房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)大跌嗎？
全國(guó)的觀眾怎么看，有許多城市的人，現(xiàn)在看到鳳園地產(chǎn)居然降價(jià)了，有些人就再等等，因?yàn)閯e的地產(chǎn)好像沒(méi)有降價(jià)，全國(guó)知名的地產(chǎn)也沒(méi)有降價(jià)的，就是鳳園地產(chǎn)降價(jià)，是不是企業(yè)有問(wèn)題??？很多人都在觀望觀望。
一家全國(guó)地產(chǎn)風(fēng)向標(biāo)的企業(yè)，一旦有風(fēng)吹草動(dòng)的就會(huì)引起全國(guó)的猜想，畢竟體量大的企業(yè)就是不一樣。很多時(shí)候已經(jīng)足以影響民生的各個(gè)方面。
鳳園地產(chǎn)楊總是農(nóng)民出身，1980年建筑包工頭，1992年首次發(fā)展鳳園地產(chǎn)樓盤。而從一些數(shù)據(jù)就可以看到鳳園地產(chǎn)在影響內(nèi)地的方方面面，2006年大夏國(guó)私人企業(yè)納稅第一名，大夏國(guó)僅有的兩家房地產(chǎn)馳名商標(biāo)擁有者之一，旗下?lián)碛型恋貎?chǔ)備的建筑面積約1800萬(wàn)平方米，居全國(guó)第四。
鳳園地產(chǎn)在內(nèi)地已完成住宅單位38000個(gè)，在建住宅項(xiàng)目278個(gè)，總建筑面積逾2800萬(wàn)平方米，大夏國(guó)及東南亞項(xiàng)目共100多個(gè)。除住宅項(xiàng)目外，旗下亦包括不少酒店業(yè)務(wù)，已開發(fā)及經(jīng)營(yíng)五星和四星酒店各一家，另有8家五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店已建或在建。
而戴超龍其實(shí)除了上次酒會(huì)的問(wèn)題，還有這家企業(yè)近年來(lái)的作風(fēng)為人不齒，主要是盯上了他們家的土地儲(chǔ)備，有些地的位置非常好，而且當(dāng)時(shí)屯地的價(jià)格非常的低。
所以商業(yè)世界沒(méi)有無(wú)緣無(wú)故的愛(ài)，也沒(méi)有無(wú)緣無(wú)故的恨，有些東西你得到了，但是沒(méi)有實(shí)力守護(hù)他們，那么很可能會(huì)被人吃掉。商業(yè)世界，弱肉強(qiáng)食的法則是不會(huì)改變的。而戴超龍則覺(jué)得這只是生意而已，順便還可以報(bào)復(fù)一下，何樂(lè)而不呢？