鳳園地產(chǎn)的劃分如下，土地儲(chǔ)備2.9億平方米，超龍集團(tuán)占據(jù)1.2億立方米，閏華集團(tuán)占據(jù)0.4億平方米，利寶集團(tuán)占據(jù)0.3億平方米，恒太集團(tuán)0.3億平方米，招商集團(tuán)0.3億平方米，現(xiàn)在在建的項(xiàng)目又五家平分。
超龍是占據(jù)接近百分之四十二的份額，所以戴超龍要出據(jù)2.24萬億的百分之四十二，就是9400億左右，其他的金額由每家平攤，一家也就是幾千億。
公司資產(chǎn)折價(jià)后是7000億，這個(gè)就是由四家劃分，一家大概是接近1650億左右，大家就商量了劃分那些具體的資產(chǎn)。
債務(wù)方面超過一萬億，實(shí)際是到了1.3萬億按照上面的比例，戴超龍要承擔(dān)接近4000億的債務(wù)，其他四家是接近1500億的債務(wù)，總體算下來就是有賺了。
而且如果是鳳園地產(chǎn)真的拿出去賣的時(shí)候，確實(shí)如他們所說單單土地的儲(chǔ)備就需要超過2.8萬億才能拿下來，誰叫現(xiàn)在鳳園地產(chǎn)資金鏈破裂了，負(fù)面新聞一大堆，房子質(zhì)量又差。
相當(dāng)于現(xiàn)在破產(chǎn)了這些資產(chǎn)和債務(wù)都不關(guān)鳳園地產(chǎn)事，全部統(tǒng)一被銀行處理。
通過幾天的談判和下面團(tuán)隊(duì)的核查資產(chǎn)和細(xì)節(jié)，戴超龍需要支出接近1.1萬億，但是承擔(dān)4000億的債務(wù)，相當(dāng)于是賺了接近7000億，而招商集團(tuán)，利寶集團(tuán)，閏華集團(tuán)，恒太集團(tuán)四家算上購買的資產(chǎn)，減去負(fù)債后起碼賺了2000億。
可能很多人會(huì)問，本來公司就是還有資產(chǎn)為什么會(huì)要破產(chǎn)，大家要理解，資產(chǎn)并不等于現(xiàn)金，就比如你的鋪位要交租金，要營業(yè)就要員工的，要發(fā)工資給他們，開業(yè)還要買原材料.
但是如果這些東西都堆在一天或者幾天內(nèi)，你又那不出現(xiàn)金的時(shí)候，資金鏈宣布斷裂就會(huì)引起連鎖反應(yīng)，首先員工不發(fā)工資就會(huì)離你而去，店鋪?zhàn)饨鸩焕U費(fèi)就不給你開，開店沒有原材料你也沒有產(chǎn)品賣，資金也不會(huì)回來。
一旦企業(yè)資金鏈斷裂，所有的債務(wù)支出都會(huì)有連鎖反應(yīng)，而到時(shí)候就算公司剩下的資產(chǎn)，價(jià)格多少也不是你說了算.
以前有遇到過，把一個(gè)有優(yōu)良資產(chǎn)的公司整的資金鏈斷裂，然后宣告破產(chǎn)后，再聯(lián)合銀行和合作伙伴聯(lián)手以低價(jià)吃掉這批資產(chǎn)，銀行只需要還了貸款，如果還有點(diǎn)錢賺是更好，三方聯(lián)手的都有錢賺就是那個(gè)優(yōu)良資產(chǎn)的公司沒錢賺被吃掉了。
這個(gè)就叫做商業(yè)運(yùn)作合法的侵吞優(yōu)良的資產(chǎn)，就像現(xiàn)在的樂事，其實(shí)資金鏈已經(jīng)斷裂了，員工和供應(yīng)商的都欠款的，但是其實(shí)公司還有優(yōu)良的資產(chǎn)，但是需要時(shí)間來運(yùn)作才能賣出去變成現(xiàn)錢，或者是被人收購才能償還債務(wù)。
要盤活這個(gè)資產(chǎn)就需要有人來接受，因?yàn)樗麄冎廊绻坏┬计飘a(chǎn)了，很多價(jià)格就不是說公司說了算，就看他們是市場(chǎng)的拍賣價(jià)格，如果有人聯(lián)手作價(jià)，變成優(yōu)良的資產(chǎn)賤賣從而達(dá)到肥了別人的目的。所以現(xiàn)金流真的很重要。
戴超龍這次的操作也是這樣的，所有人都有好處，就是鳳園地產(chǎn)沒有好處，但是社會(huì)就是這樣的，只要有利潤誰還管你是情操多偉大啊。
終于由五家和官府聯(lián)手舉行發(fā)布會(huì)，宣布鳳園地產(chǎn)的所有資產(chǎn)和債務(wù)都由超龍集團(tuán)，招商集團(tuán)，利寶集團(tuán)，閏華集團(tuán)，恒太集團(tuán)來進(jìn)行劃分和承擔(dān)。將會(huì)盡快完成交接清算，不會(huì)對(duì)鳳園地產(chǎn)的員工和業(yè)主造成不便，不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)的大環(huán)境造成影響。
以后將會(huì)徹底的審核房子的質(zhì)量，一定會(huì)推出合格的房子給到大家居住。
下面的媒體聽完就一片哇然了，這是什么情況？原來也有人猜想是超龍收購鳳園地產(chǎn)，現(xiàn)在忽然冒出來了三大央企，兩家民企，五家就這樣瓜分了鳳園地產(chǎn)？
于是就有許多人猜測(cè)，這個(gè)超龍集團(tuán)背后是不是有人，現(xiàn)在是要回到以前的時(shí)代嗎？YQ開始收購民企了，是不是民營的經(jīng)商環(huán)境有變化，這個(gè)超龍集團(tuán)是不是央企的橋頭堡。
總有些人喜歡是胡亂猜測(cè)，但是媒體很多的標(biāo)題都發(fā)了出來。
這種到底是時(shí)代的進(jìn)步還是倒退？
三大YQ是救場(chǎng)保民生，還是另有目的？
房地產(chǎn)的企業(yè)還有民營的出路嗎？
房地產(chǎn)的政策隨著YQ的做大會(huì)有改變嗎？
房價(jià)走向該漲還是跌，前景樸素迷離？
超龍是民族的英雄還是惡魔？
鳳園地產(chǎn)之殤到底是誰的錯(cuò)？
各種各樣的標(biāo)題都出來了，外界的信息已經(jīng)吵翻天了，因?yàn)檫@樣下來收購了鳳園地產(chǎn)的資產(chǎn)和土地儲(chǔ)備，有心人就發(fā)現(xiàn)，超龍地產(chǎn)居然一躍成為全國前十，甚至是前五的地產(chǎn)商，別人三十年的走完的路程，超龍地產(chǎn)一年就走完，簡直是不可思議的.
不過戴超龍都很少理會(huì)，這次的戰(zhàn)役超龍雖然投入了不少的金錢去做，但是收獲絕對(duì)是獲利豐厚的，而且現(xiàn)在有了鳳園的地產(chǎn)的各種項(xiàng)目和土地儲(chǔ)備.
那么很多的開發(fā)都可以開始進(jìn)行的，其中十座酒店在建，戴超龍當(dāng)初就要這部分資產(chǎn)，然后把他并入超龍酒店集團(tuán)。這樣酒店集團(tuán)的實(shí)力就更加雄厚了。
鳳園地產(chǎn)的很多高層或者中層，沒有通過考核的，或者是楊總的人都要清除出去，畢竟這個(gè)比例對(duì)比起底層的員工數(shù)量還是有限的，如果有違法犯罪的就移交法辦，還省去了一筆賠償金。
現(xiàn)在戴超龍關(guān)注的事情不是這個(gè)，鳳園地產(chǎn)已經(jīng)破產(chǎn)了，楊總雖然已經(jīng)進(jìn)去了，但是戴超龍絕對(duì)不想這么簡單就結(jié)束了，告訴你是不可能的，這輩子都不可能的。
通過小巴的調(diào)查，發(fā)現(xiàn)這次的事件還有其他的宗親，像楊總的弟弟就知道，還有些宗親也知道，那么這些人絕對(duì)是不可以原諒的。
已經(jīng)讓人去處理，有違法犯罪的就送進(jìn)去，如果沒有就攻擊他們的剩余產(chǎn)業(yè)讓他們一家人齊齊整整。
同時(shí)楊總的女婿陳文此時(shí)已經(jīng)到了大洋國，下了飛機(jī)后準(zhǔn)備享受他的美好人生，只要賬戶里面有錢，下半輩子都不用愁了。
而算計(jì)到手的資產(chǎn)可以遙控處理，只要能為他源源不斷的賺錢就可以。
剛下飛機(jī)后陳文走出機(jī)場(chǎng)叫了一輛出租車。
“HEY，MAN，WHERE ARE YOU GOING ?”一位黑人大漢說道。
“我要去富蘭克林大道?！标愇恼f道。
“原來你是大夏國人，說中文就可以了?！焙谌苏f道。
陳文一聽這口流利的中文以為是見到鬼了，現(xiàn)在的鬼佬口才都這么好嗎？
“是的，去富蘭克林大道145號(hào)就可以。你中文這么好怎么會(huì)當(dāng)出租車司機(jī)？”陳文好奇的問道。
“都系穩(wěn)食者，做的士佬都系一門高尚職業(yè)?！焙谌司尤挥没浾Z回道。
陳文額頭三根黑線，心想莫不是碰到老鄉(xiāng)了，真系丟你老姆，粵語甘犀利~！
“你放心我開好快，好快到目的地?！焙谌舜鬂h說道。
陳文就在車上看著了一下手機(jī)了解一下國內(nèi)的信息。
但是行駛了超過40分鐘后，陳文感覺外面的景色有些不對(duì)勁，好像越來越荒涼。
“喂，你是不是繞錯(cuò)路了？”陳文有些疑問說道。
“沒有啊，這就是正常的路。”
“那為什么好像往郊外走的？不是去富蘭克林大道嗎？”
“是啊，這條也是去下面的富蘭克林大道的，很快的等下就到，祝你在下面玩的愉快?！焙谌舜鬂h露出白皙的牙齒說完忽然間加速，然后經(jīng)過一座橋的時(shí)候直接沖了下去。
陳文已經(jīng)啊的叫了出來，這聲慘叫響遍了郊區(qū)，然而沒有什么人聽到。
車子已經(jīng)沖到河里面，慢慢的沉了下去。
很快第二天大洋國一些小報(bào)出現(xiàn)新聞，一位華人搭乘出租車意外身亡。
這樣的報(bào)道并沒有引起很大的水花，因?yàn)榇笱髧刻於妓廊耍緵]有人關(guān)心一個(gè)華人的生死。
這則消息傳到國內(nèi)后，戴超龍終于笑了，這次是什么仇都報(bào)了，同時(shí)也會(huì)向外釋放一個(gè)消息，不管什么原因死的，但是別和超龍作對(duì)，因?yàn)槎紱]有好下場(chǎng)，特別那些想干戴超龍全家的人就要掂量一下。
陳文的事情就是戴超龍安排液態(tài)金屬機(jī)器人干的，又安全有快捷還不用擔(dān)心泄密，就是居家旅行，殺人放火的必備良藥。