去了約好的地方，小方和姐姐已經(jīng)到了。
“幸苦，幸苦?！彼麄兊故钱惪谕?。
“我沒看上，先點菜，邊說邊吃吧?！蔽易聛?，空調(diào)間里熱氣全無，涼快。
“看到堂兄的前妻了，是不是闌干三村的38號??？”我問姐姐，她知道的比我多。
姐姐很詫異，“是你婆婆家隔壁的小區(qū)，我也沒去過，聽說是三村，38號，六樓！”
八卦其實就是女人的最愛，我們說起來都很樂呵！因為打群架啊，出動了那么多親戚朋友，老好笑的?？蓱z的堂兄，被家暴男。
小方也知道這件事，他感同身受，其實很同情我家堂兄的，這個堂兄比我大，比姐姐和小方小一些。
堂兄的前妻我沒見過，上一次是由于他結(jié)婚的時候，我沒去。那個時候受了點小傷，覺得結(jié)婚遇到血光之災(zāi)不好，還是別出席。
那個冒牌貨估計也沒去，反正離了，也不重要。堂兄和現(xiàn)在的妻子結(jié)婚，我去了，不過冒牌貨去沒去我不知道。
“堂哥第二次結(jié)婚，我們拍過照嗎？”我試探著問姐姐。
有啊，還給你印了，我們幾個堂姐弟合影了，你忘記啦。爸爸和叔叔，姑姑也合影了。拍的照片都印了好多份，按照照片大家一人一張。
我一定要去看看，這照片和前一次的有啥不一樣。靈魂不同，氣質(zhì)到底是不是一樣。暗自決定了回去就找出來對照。
“房子看了好幾套，等下我拿筆記本給你看?！蔽覍憬愫托》秸f。
“呦吼，你記筆記，看房子記筆記，你不怕人家中介當(dāng)你是來串門的別家公司的中介？”小方自己也做介紹生意的業(yè)務(wù)，對此很敏感。
我馬上懟他，“也不看我這張好人臉，像中介嗎？人家才不會懷疑我，要是有數(shù)碼相機(jī)，我拍照人家都同意?！?p> 姐姐聽了馬上阻止我倆互懟，“別說有的，沒的。說房子?！?p> “那家兇悍人家住的38號不考慮了，多一事不如少一事?！毕日f明一下我不考慮的房子說原因。
“公寓房子很好，有些大，那個案子影響不大，如果喜歡，錢夠多，可以的?！蔽腋F，他兩個其實不窮的，價格和我考慮起來不同。
“有一間一室一廳的，我感覺小了，你們出租或者自住，可以考慮。我不喜歡他們每層的垃圾箱，都在電梯旁5米?！闭f了一下原因。
小方大約考慮考慮的都是他兩個可以合住，租掉另一套，所以覺得可以考慮。
姐姐一本正經(jīng)當(dāng)成投資，沒想過住，最好轉(zhuǎn)手靈活方便。
他們都覺得很合適，要去看看。
還說了幾套我不中意的，他們可能看得上的。
小方覺得中學(xué)附近的那套很好，還悄悄說了，“小孩子總要上中學(xué)的，那個學(xué)校真好?！?p> 姐姐就當(dāng)沒聽到。那么大的她是不會考慮的，尤其是價格那么高，她如果問小方借錢，有些不方便了。
他們覺得我說的期房訂金很投機(jī)，都愿意去看。假如花個幾萬，到時候漲價了，一本萬利，都不用付全款，就能轉(zhuǎn)手非常樂意。
我給中介小弟打了電話，說了要再看一遍一室一廳的電梯房，還有需要約一下中學(xué)旁的那間，馬上就去他那兒。四個一起去期房看看地段和房型，以及附近情況。
吃飯的地方有些吵鬧，是一家做點心為主的，在附近很出名。價廉物美，還有幾個特色菜。
來過一次后，小方直說好。附近的德興館剛出來剁椒鴉片魚頭，那才叫酸爽好吃呢，加上爆鱔，熏魚，菜肉餛飩和菜湯面。我和姐姐愛吃的都有了。
而這家點心鋪子，都是些素的燒的好，全是些和尚愛吃的，沒意思。小方的口味獨特異稟。
反正我再也不想來了，我是肉食者，仙果都嘗過的我不愛吃素，妖獸肉都需挑挑揀揀。你們沒法理解我的胃，只能獨自承受不好吃。
三個人去了房產(chǎn)中介那兒，小弟借了輛車送我們?nèi)テ诜磕沁?。就距離一條大馬路，前面是個酒店，一股富麗堂皇之意沖天拔起。
我有些看到風(fēng)水局的欣喜，有格局?。?p> 酒店后是圍墻和一條小道，期房還是毛胚，連窗和門都沒裝，電梯也沒安呢，只有走樓梯。看了幾間感覺不錯，就是需要高一些，假如沒有前面酒店高，還是不協(xié)調(diào)。
因為是晚上了，工地還算安靜。小弟領(lǐng)我們?nèi)ナ蹣翘?，牌子還沒掛，但是一看就明白。
訂金是兩萬，簽個臨時合約，優(yōu)先開盤兩天選房型，價格按照5500/平方，到時候不管怎么漲價都照此，樓層不管。
房子三年后可以交付，封頂了就可以預(yù)售，下個月辦理，產(chǎn)證一個月出，付完全款拿。貸款的話壓給銀行。
私下里，小弟告訴我們，如果一個月后漲價了，可以把出售合約，照珍稀程度每平方的差價能到手80%以上。漲100塊，140個平方就是直接到手140*100*80%=11200（元）。
不出手也就是自己買，一下子能省14000元。不想要也不想等一個月，這種合約也能轉(zhuǎn)賣25000元，一本萬利。
我內(nèi)心想，既然那么賺錢為什么他自己不弄幾個身份證賺呢！我是知道這房子真的不會虧，看似三年什么的，不用怕，就算貸款付利息，越久越漲，長期投資價值更高。
這邊是重點初中的地段房屋，別看要兩站路，就是地段生，戶口三年以上了，穩(wěn)妥妥進(jìn)重點啊。這個學(xué)校是本區(qū)最好的，8年后升重點高中的幾率95%，那個時候別說50000/平方，再高都能賣。
讀書是很多家長傾家蕩產(chǎn)愿意遷戶口的。新房子這會兒首付30%，公積金貸款今年5還是6，反正怎么也漲不過房子的。不過呢，我的計劃是自己住，期房不合適啊。
出售合約就幾萬，和十萬百萬的利潤比太遜了，看不上眼啊。其實我的存款就那么些。本著蚊子再小也是肉的原則，我決定買了，一個月一萬多也好。
小方和姐姐看不上那么些，他們工資獎金更高，何況姐姐還要花錢。
小方想了一下，問小弟，“可以多買幾套嗎？”他這是要積少成多啊。
“可以的，但是你需要出示你的付款能力，違約要沒收訂金的50%?！笔蹣翘幍男∶烂己芫o張。
“最多三套，預(yù)售時候你要是付全款，無貸款，可以再多買兩套。但是這兩套價格按照市價，到時候怎么也超過6000/平方?！毙∶烂悸曇舾吡艘恍?p> “裴瑩，我借你要兩套?！?p> “裴瑾，我也借你的名字要兩套?！?p> “我自己要三套。”
好吧，小方大手筆，7套。
我和姐姐也一人簽了一套。
結(jié)果一共才付了6萬。因為是一個戶頭訂金只需要一份。到時候綁定的，一起賣。就是說，你要一套，只能按市價，你這個先約的只能放棄，還要罰50%。
你只能賣給付的起三套房款的大戶。
這時候身價三百萬的都是鳳毛麟角，啊，滯銷。就是這么限制工作人員和人勾結(jié)低價進(jìn)合約，悄悄賺差價的。
小方說，他會幫我們賣掉兩套的，不用操心，我們只要低價買進(jìn)一套或者市價賣掉一套就行了，全包給他，他一張合約給我們兩萬和訂金。
才不給他呢，兩套房子差價到時候一定不止兩萬，何況我們自己還有一套呢，只是給好處費，沒啥風(fēng)險，我們就不計較了。
財金大學(xué)畢業(yè)的到底和我們兩個的數(shù)學(xué)能力不可比擬。小方一下子發(fā)揮出來的精明頓時令我想起來他的專業(yè)。
這邊賺的實際是小錢，要了不嫌多，沒有有些可惜機(jī)會。不能錯過真需求的房子，因為一直在漲價。
四個人有一同去看了一室一廳的那個屋子。姐姐嫌棄太臟了，我和小方看著她，無語。
你又不是馬上住進(jìn)來，裝修一下出租的，你也太可愛了吧。這是買房子，還是旅游?。?p> 小方財大氣粗，也定了。小弟叫來房主要簽意向書。估計這個房主是假冒的，他錢倒是樂意收，卻不直接讓寫房價。
我懷疑他就是訂金付了，其實房子還是原屋主的。不簽，得找到正主。不過不能跳過這位，他簽過合約，屋主不能賣，否則訂金損失是我們的。
好說歹說，屋主被那個疑似房東給叫來了，有產(chǎn)證，戶口簿，身份證，看上去不怎么精明的一個老師。
他其他地方還有一套房子要賣，房款去買新房子，在別的城區(qū)，復(fù)式的，290多平米。難怪急著出手老房子呢。
屋主的售價才5200/平方米，這個黑買主，要加價200，他付了5000訂金，賠雙倍，還不如加200呢。
小方不知道怎么談判的，兩個都搞定，就看他高高興興，付了8000塊訂金給屋主，簽了5200/平方米的合約價格。
今天算是告一段落。腦細(xì)胞死了好多，我感覺像行路三千里，整個人都不好了。明天要歇一整天，不吃，不喝，就修養(yǎng)。
小方很興奮，他買了房子，還預(yù)訂了7套期房，房產(chǎn)生意絕對高端，他那是如魚得水。
我和姐姐戰(zhàn)力指數(shù)1，入門級都達(dá)不到啊。挑挑揀揀，就一個戲中人，啥也沒得到。不對，也算一人訂了一套期房，或者持有一份成本2萬的期房預(yù)售合約，可買，可售，吃骨頭還是喝湯就看我們的操作手段了。
瞅瞅小方，其實我們自己也能操作三套的，怎么也能賺三萬?，F(xiàn)在基本接受小方的2萬，自己出售一套的差價或者買下來等著暴富，十年成為千萬。
我心里明明白白，姐姐可不知道，她就想一個月過后賣掉，賺了錢貼在買房里或者花了。
休息到了差不多第二天下午，我打電話給中介小方，“還有可以買的小戶型嗎，二室一廳也行，自己住要干凈，環(huán)境要安靜?！?p> 因為昨天我們都證明了自己是真買主而不是黑中介刺探情報，小弟很認(rèn)真的幫我找了房子?！坝锌站涂梢?，看房子約一下就行?！?p> 我和他說好了過一天下午去，想想太陽太曬，四點以后吧！小弟接受了，三點前和我再電話聯(lián)系。
通知姐姐的時候，她果然一腦子不耐煩，“你幫我決定，全權(quán)負(fù)責(zé)，談好了我去借錢。來簽合同，不要再讓我看了，下個月還沒找到合適的，你就拿了我的身份證，合約，給你圖章，預(yù)售合同也包給你了。我就來一次簽正式合同，付錢，貸款，敲章?！?p> 本來想給姐姐一個機(jī)會發(fā)點財?shù)?，她都包給我了。哎，我們都是窮命，隨便混日子才是正道。難怪小方發(fā)展的高大上，而我兩姐妹泯滅眾生，安于現(xiàn)狀。
自我催眠了一下后，調(diào)好鬧鐘，晚上起來去吃頓小龍蝦，淮海路上的復(fù)茂。發(fā)了條短信給先生，愛去不去，20:30，約你來付賬，不來明天見。
你不來，我去找家迪斯科通宵蹦蹦跳跳，年少氣盛，明天再回家。
一個人不能去跳舞，要約上幾個朋友一起，等8：00看看先生來不來再說吧。
找出來幾塊餅干，夾了點奶酪，填填肚子。泡杯奶茶，哈——，不好吃啊，還是咖啡搭配奶酪餅干好。可是燒咖啡，要洗咖啡壺，要去買個簡易的，蒸汽式的太重，沒人幫著洗滌還是不方便。
我愛干凈，可是不喜歡做清潔工作。必須學(xué)會除塵術(shù)，練氣三層，你等著我攻克你！修煉福地啊，在哪兒呢，實在不行，我只好去認(rèn)親，媽媽的大伯父，又不是假冒的。
等著我。
先去看房子，果然有好地方，一間二室一廳的，房型齊整，朝向合理，有個小陽臺，能曬太陽，東面的。四樓有些高啊，沒電梯的七層樓。
屋主很急，我看著有點暈。那就便宜賣給我吧！“你們馬上搬走嗎？裝修好，開學(xué)要搬來?！?p> “是啊，我們家孩子要去英國，放假就走，家具都不要了，不算錢，送給你們?！蔽葜鞔蠓降恼f。
“我可不要，我要買紅木的，酸枝的顏色喜慶，家具只要大櫥和床。你這些杉木的不好，招蟲子啊，用了十幾年了吧?！蔽铱刹幌矚g別人用過的東西，萬一沾染了什么不好的，再說，出國留學(xué)，呵呵，成績不好吧。
“你不喜歡，那房子你能出多少？”
“舊房子，你開價4900/平方米，一口價，我40萬到手，中間費用都算進(jìn)去，包括中介和各種稅。你可以少寫點，少交稅。合同標(biāo)明我出的價，算房產(chǎn)還是各類費用隨意?！?p> 六十多平方，現(xiàn)在看在他離學(xué)校近，實際上，如今還要看離熱鬧區(qū)域近不近的講價。