第106章 炒房的年代

　　鄭謙笑著說：“預(yù)約倒沒有，不過的確是來看房的。”

　　兩名房產(chǎn)經(jīng)理對視一眼，似乎各自松了口氣。

　　隨即，男經(jīng)理熱情洋溢的說：“沒關(guān)系，您只需要在我們這里稍微登記一下，我們就可以派人帶您去看房，我是咱們香蜜湖水榭花都的銷售部總經(jīng)理王勝，這是咱們銷售部的副總經(jīng)理竇麗奇，接下來由她來負(fù)責(zé)您的相關(guān)業(yè)務(wù)，有什么疑問您也可以盡管聯(lián)系我，這是我的名片，隨時(shí)為您服務(wù)。”

　　王勝掏出一張名片，雙手遞給鄭謙。

　　“先生請進(jìn)?！?p>　　此時(shí)，女經(jīng)理竇麗奇笑容滿面的邀請鄭謙兩人進(jìn)入售樓部，親自端茶倒水，忙前忙后。

　　但其實(shí)，整個(gè)售樓部的顧客并沒有多少人，只有零星的幾人在看沙盤和戶型模型。

　　“我們端午節(jié)當(dāng)天是有活動(dòng)的，不僅可以抽獎(jiǎng)，還能享受購房優(yōu)惠，當(dāng)然，如果您今天看完房，相中了哪一套，可以立即交付定金，屆時(shí)我們按照節(jié)日優(yōu)惠價(jià)給您進(jìn)行登記?！?p>　　竇麗奇露出溫和的笑容：“其實(shí)啊，您來的正是時(shí)候，我們還有幾套不錯(cuò)的房源，要不，我先帶您去看房？”

　　鄭謙一邊登記身份信息，一邊點(diǎn)頭說：“可以，不過有一說一啊，你們可別拿被人挑剩的房源忽悠我?！?p>　　“那是自然?！?p>　　竇麗奇看了一眼鄭謙的登記信息，“鄭先生，請稍等，我去拿鑰匙，我親自帶您去看房?！?p>　　隨后，竇麗奇便開著觀光車載著鄭謙二人朝水榭花都駛?cè)ァ?p>　　根據(jù)售樓部的模型顯示，水榭花都的戶型面積，有三居室的140平米和四居室的190-200平米，可選擇性很多，一期有40套連體別墅和88套小高層住宅，據(jù)說目前已經(jīng)銷售的差不多了，二期和三期如今正在火熱銷售中。

　　目前來說，現(xiàn)階段口碑最好，價(jià)格也最貴的小區(qū)就是這里了。

　　鄭謙接連被帶著看了別墅區(qū)和高層住宅區(qū)，別墅區(qū)是三層，圍湖而建，小高層則在外圍，因?yàn)榈靥幧虡I(yè)中心，所以許多高層是商住兩用，高11層。

　　就住宅區(qū)來說，這樣的層高在這個(gè)年代屬于中上，像以后的深城灣一號(hào)當(dāng)然更高，也足夠豪華，開盤價(jià)格也更高，但現(xiàn)階段是不存在的。

　　參觀交流的路上，竇麗奇看鄭謙從容不迫的打量著各種房型，忍不住問道：“鄭先生，您是做什么工作的呀？”

　　鄭謙笑道：“我?。课沂歉枋?！”

　　“歌手？”

　　竇麗奇驚訝了，旋即笑道：“怪不得看您很眼熟呢！想不到您還是位大明星呢！”

　　她其實(shí)對鄭謙很陌生，但花花轎子人抬人，說眼熟是準(zhǔn)沒錯(cuò)的，更何況她也不信鄭謙說出的這個(gè)身份，剛剛那輛軍用吉普車又不是假的，那可是軍區(qū)的車，這位先生背景可深著呢！

　　她知道這類人對隱私保護(hù)很在意，所以就沒有繼續(xù)深問。

　　“竇經(jīng)理，這就是最好的房源了嗎？”

　　鄭謙參觀了一圈，問道。

　　他現(xiàn)在參觀的是一套聯(lián)排別墅，高三層，單層面積197平方，一推門便是花園，再往外看就是人造的景觀湖，風(fēng)景別致，但外圍的小高層就很讓鄭謙有點(diǎn)在意，過幾年一部華為手機(jī)就能窺探整個(gè)別墅區(qū)的各個(gè)角落……

　　不過，在后世單就升值率來說，市中心的別墅絕對是有價(jià)無市，所以他一眼便相中了別墅區(qū)，而小高層因?yàn)槭巧套捎?，又在外圍，鄭謙覺得可能有些吵，所以稍微思咐，便覺得既然要買，那買一套別墅就最合適。

　　根據(jù)竇麗奇介紹，別墅區(qū)單層面積基本都在190平以上，一共三層，區(qū)別于小高層，別墅是按照建筑面積計(jì)算，所以三層下來，總面積基本在460~510平，其中陽臺(tái)面積折半計(jì)算。

　　“當(dāng)然是，這里總價(jià)都在四百萬以上了，鄭先生，我可不敢欺瞞您?！?p>　　竇麗奇笑道：“我們香蜜湖的別墅質(zhì)量是有口皆碑的，所以深城的很多上流人士都很喜歡投資購買我們的別墅，您大概也知道，現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的如火如荼，每天的房價(jià)都不一樣，像是去年，咱們的別墅才8500一平米，但今年，就漲到近一萬了，先生，該出手時(shí)就出手，買到就是賺到??！”

　　“我認(rèn)同你的看法?！编嵵t點(diǎn)點(diǎn)頭。

　　竇麗奇一愣，內(nèi)心甚至涌起一股感動(dòng)，立即豎起大拇指贊道：“鄭先生真是眼光深遠(yuǎn)！怪不得您能住別墅呢，不是一般人！”

　　鄭謙笑了笑，在轉(zhuǎn)悠了幾套別墅后，指著最中間的那一套：“這一戶有人買了嗎？”

　　竇麗奇看了過去，忽然壓低聲音說：“的確被人買了，而且聽說是一位汽車行業(yè)的老總，身價(jià)好幾億呢，福布斯中國富豪排行榜的常客，但是呢，這套別墅應(yīng)該是投資用的，根本不住人，除了這里外，還有好幾套別墅都被這位富豪老總買下了……”

　　鄭謙佩服了，怪不得人家是福布斯富豪榜上有名的人物，這眼光就是比大多數(shù)人深遠(yuǎn)。

　　他也沒有再詢問，指著剛剛參觀過的那套別墅，“就這套吧！”

　　竇麗奇再次一愣，“您現(xiàn)在就買??？不再多看看？”

　　鄭謙看房時(shí)間一圈下來也就一個(gè)小時(shí)多點(diǎn)，突然就說要買，而且還是別墅，這完全出乎竇麗奇的意料。

　　鄭謙笑著說：“我平常工作都在外地，在深城時(shí)間不多，能盡快辦就辦，不過有一點(diǎn)我想問問，現(xiàn)在住房貸款利率……”

　　“我給您仔細(xì)介紹！”

　　竇麗奇興奮的毛孔都張開了，這一套別墅單價(jià)9800一平，雖然比小高層便宜，也有優(yōu)惠折扣，但總面積卻有480平左右，除了真正的有錢人，幾乎沒人掏幾百萬來買。

　　她剛剛說的汽車?yán)峡偢缓蕾徺I也的確真有其事，不過人家那是跟總公司有合作，價(jià)格上有優(yōu)惠，畢竟是知名成功人士，有宣傳效果，便宜點(diǎn)出售也未嘗不可。

　　平常時(shí)間哪有人會(huì)看別墅，畢竟是富田市中心位置，房價(jià)本來就高，小高層就已經(jīng)是許多房奴不可承受之重，更別提別墅了。

　　而一套別墅，就是一個(gè)絕對的大單，提成是以萬來及的，竇麗奇此刻感覺興奮的牙齒直打架。

　　“一般住房貸款的利率是5.22%，但咱們跟國內(nèi)銀行有合作，您如果通過合作銀行來貸款購買，利息直接打七折，如果您購買的是別墅，直接打五折！”

　　當(dāng)下的許多住房貸款利率雖高，但都有折扣，可鄭謙萬萬沒想到能打五折，甚至隨著竇麗奇的介紹，知道貸款時(shí)間越低，折扣也就越低，假如貸款六個(gè)月以內(nèi)，折扣直接打到逼近四折，只有2.3%的利率。

　　鄭謙服了，果然是炒房的年代，這幾乎就是直接給錢讓你買房??！