第一百三十一章 火爆的售樓處

　　時(shí)間來到顧北辰走后的半個(gè)月后，今天是個(gè)陽光明媚的星期五，繁華的大街上一批批路人三五成群的交談，路邊的飯店內(nèi)好朋友、小姐妹、兄弟們開懷暢飲。

　　位于星河集團(tuán)旗下新盤，美盛教育港灣售樓處大廳之中，負(fù)責(zé)銷售的一些主管都向外面走去，準(zhǔn)備填飽自己的肚子。

　　他們剛走距離售樓處不遠(yuǎn)處的豫見海海鮮門口走出了一個(gè)年輕人后面跟著幾個(gè)狗腿子跟班。

　　“艸，我跟你們說今天要不是我哥交代辦事，我還能旋三瓶你信不信？”

　　“對(duì)對(duì)對(duì)，豪哥誰不知道你是咱們Z市有名的酒神！晚上哥幾個(gè)再給你找倆上檔次的貨你看怎么樣？”

　　“桀桀桀嗝～還是你個(gè)小兔崽子懂事昂?！闭f著陳世豪胡亂的在這個(gè)獻(xiàn)媚的小子腦袋上扒拉了一把。

　　隨后一臉不屑晃晃悠悠的鉆進(jìn)了一輛十分扎眼的邁凱輪P1關(guān)上車門前噴著滿嘴酒氣“錢不用給我省，使勁給我下單明白否？”

　　“了解了解，豪哥你就瞧好吧。”

　　“晚上有好貨給我打電話。”

　　這個(gè)年輕人目送著P1離去，掏出兜里的電話淡淡說出兩個(gè)字“開整！”

　　售樓處的門口一個(gè)中年女人對(duì)著一群人口沫橫飛的說著大約十分鐘后，人群一哄而散。

　　其中的一個(gè)兩個(gè)率先走進(jìn)了售樓處，隨后每過半個(gè)小時(shí)左右就會(huì)繼續(xù)走進(jìn)五六個(gè)。

　　售樓處里剩余的一些服務(wù)人員開始陸陸續(xù)續(xù)忙碌起來。

　　“我們這的小區(qū)蒞臨市中心，地鐵站、地下停車場(chǎng)很多交通很方便……”

　　一個(gè)一頭粉色長(zhǎng)發(fā)的精神小伙非常不禮貌的打斷了銷售的話“我就想問一句有沒有娛樂的地方附近？”

　　“嗯？啊！有有有！附近的電影院、KTV、酒吧、飯店很多?！?p>　　另一面剛才那個(gè)口沫橫飛的中年女人也在與銷售煞有其事的做著咨詢“我想問一下這附近有沒有好一點(diǎn)的……你知道我家孩子馬上要上高中了?！?p>　　“哎呀姐姐你這就算來對(duì)了，我們這別的沒有就名校多，你。別人都要擇校往我們這進(jìn)，你在這都得挑哪個(gè)好學(xué)校更好?！?p>　　諸如此類的場(chǎng)景一幕幕的在這個(gè)星期五的下午不斷的上演…………

　　第一批的人經(jīng)過了銷售的將近半個(gè)鐘頭的講解都點(diǎn)點(diǎn)頭表示對(duì)房子的各方面十分滿意。

　　大部分的人都問出了一個(gè)很實(shí)際的問題，那就是有沒有現(xiàn)房。

　　美盛教育港灣雖然是新盤，但是在星河集團(tuán)的巨大資金注入的情況下，已經(jīng)屬于全部建設(shè)完畢的精裝性高檔住區(qū)。

　　所有的房子都是現(xiàn)房，如果全款購買的話當(dāng)天就可以拿到鑰匙，如果貸款買房交完首付銀行批準(zhǔn)后也可以拎包入住。

　　有些服務(wù)人員還熱心的為一些年紀(jì)大的客戶提供了幫助貸款的服務(wù)。

　　售樓處的左邊就是工行、建行、農(nóng)行。這三家銀行的工作人員早和售樓處達(dá)成合作共識(shí)。

　　但是出乎預(yù)料的是這進(jìn)售樓處的第一批人無論男女老少全部都是全款買房，這讓服務(wù)人員剛才的熱心顯得很多余和赤裸裸。

　　由于一批批的客戶不斷的涌入售樓處，現(xiàn)有留守的銷售人員已經(jīng)忙不過來了，急忙給主管和其余吃午飯的同事打電話。

　　下午一點(diǎn)半，負(fù)責(zé)銷售樓盤的副經(jīng)理站在二樓的辦公室門口有些納悶拽了一個(gè)風(fēng)風(fēng)火火走過來的工作人員“今天怎么這么多人？!”

　　“不清楚呀，我們的硬性推廣照理說都推的差不多了過了該上人的時(shí)候了，可是今天突然就來了這么多客戶買房?！?p>　　此時(shí)辦公室里的銷售部經(jīng)理已經(jīng)有些坐不住了推開門對(duì)副經(jīng)理吩咐“走，你通知一下其他主管放下手頭工作，到下面觀察成交率?！?p>　　時(shí)間很快來到了下午的三點(diǎn)鐘，辦公室里銷售部經(jīng)理一口喝了半瓶百歲山“成交率怎么樣？”

　　“今天全款買房的客戶占總成交的八成。但目前的成交率和平時(shí)一樣沒什么太大的浮動(dòng)?！?p>　　旁邊銷售樓盤的副經(jīng)理也補(bǔ)充著“大多都是簽訂買房的意向合同，并且交了訂金?！?p>　　“訂金還是只交了意向金？”

　　這里經(jīng)理所說的訂金和意向金是銷售的專業(yè)術(shù)語，一般意向金是指交一萬塊以下的客戶，這種客戶不會(huì)簽正規(guī)的意向合同只象征的給一個(gè)收據(jù)存根。

　　而所謂的訂金通常都是按照房款全額比例計(jì)算得出的具體數(shù)額，以美盛教育港灣的樓盤的戶型大多都是三萬以上。

　　這部分人是必須要簽訂正規(guī)的房屋購買意向合同書的，也就是某種意義上這房子已經(jīng)屬于客戶了，只要補(bǔ)齊余款或者貸款流程走完，直接可以交鑰匙入住了。

　　聽到經(jīng)理這么問，比較擁擠的經(jīng)理辦公室頓時(shí)安靜下來，銷售人員都噤若寒蟬。

　　過了幾分鐘樓盤銷售的副經(jīng)理結(jié)結(jié)巴巴的回答了他剛才的提問“都都交的是訂訂金?！?p>　　經(jīng)理的深呼吸繼續(xù)問道“多少？”

　　“大大概一百三十多戶……”

　　經(jīng)理呼的一下子站了起來腦袋嗡的一下一片空白激動(dòng)的問道“一百三？!”