11、專項基金
徐桂香把手機里存的照片出示給在座的人看，照片上水印的時間地點都有，證明她沒做假。
徐桂香問孟梅：“你就是我的鄰居??？我家的墻壁就是你們弄壞了，你們得給我表個態(tài)，是幫我直接把墻補好呢，還是賠錢給我?！?p> 老黑沒說話，羅克明道：“賠錢不現(xiàn)實，小孟，這事你需要和你的雇主報備一下怎么處理嗎？”
孟梅臉上的笑容無懈可擊：“不用的，雇主全權委托給我的，我做的任何決定他都沒意見?！?p> 羅克明頓時放心了，就道：“那既然你們兩家都同意……”
話沒說完，徐桂香就嚷嚷起來了：“同意什么？都還沒開始說呢，難道就想結束了？”她語出驚人，“墻壁的問題解決了，但我屋子里面客廳的墻角的滲漏問題還沒解決呢?！?p> 老黑一臉便秘的表情，“看吧，我就說沒那么容易吧？”
羅克明和史一鳴也同時皺眉，孟梅卻老神在在地看著徐桂香，眉毛微微上挑。
史一鳴問徐桂香：“徐大姐，不是說你家就是墻裂這個問題嗎？怎么又冒出個墻壁滲漏問題了？”
徐桂香振振有詞：“我家從大門進來，直到客廳這個位置，正好是1803的洗手間。你們的衛(wèi)生間防水沒做好，導致我家的墻根都被泡爛了。以前我家是出租房，我就沒找你們麻煩，現(xiàn)在我自己住了，這個問題肯定要你們先解決了的。”
羅克明眉峰抖了抖，“小徐，建筑維修有維修專項資金，這是遺留問題，怪不到人家小孟頭上去。我們也在積極奔走，等款撥下來，我們就會啟動維修工程了?！?p> 徐桂香一句也不信，她嚷嚷：“我知道你們的套路，維修也是修外墻，修樓頂這些公共部位，我們自己家里的滲漏，你們到時候一句不屬于公共部位就給略過了，那我們怎么辦？而且，這個是我們家的墻根爛掉的原因，很大一部分是因為隔壁人家的防水沒做好導致的，我當然要找他們。”
孟梅說道：“雖然過了房屋質量保修期，不過，因為外墻滲漏引起的室內(nèi)墻體發(fā)霉，脫落、開裂都屬于專項維修基金的維修范圍，可以申請維修基金的?！?p> 徐桂香撇撇嘴，“蒙誰呢！就算有專項資金，輪也輪不到我們。這小區(qū)破破爛爛，到處都等著用錢，錢在哪里呢？”
錢在銀行里。
上一屆業(yè)委會成員集體撂挑子，上級管理部門只好緊急凍結小區(qū)專項資金賬戶，至于什么時候能解封，得等新一屆業(yè)委會班底上臺。
可現(xiàn)在新一屆業(yè)委會成員選舉還在報名階段，等到新一屆業(yè)委會成立開始行使職責，怎么也得到年底了。至于羅克明說的啟動漏水維修工程更是遙遙無期。
羅克明想給徐桂香一顆定心丸，好讓今天這事趕緊過去，奈何徐桂香被忽悠的次數(shù)多了，腦袋突然靈光了，不肯借坡下驢。
羅克明把煙蒂碾熄在煙灰缸里，看著孟梅，聲調和緩：“小孟怎么看？”
徐桂香很不喜歡孟梅，總覺得這個女人不是好鳥，見羅克明還要征求孟梅的意見，就不高興地瞪著孟梅：“誰破壞，誰維修，還能怎么看？”
孟梅笑了笑，“我若說這事跟我們雇主沒關系，這位大……大姐是一定不信的，不如咱就用事實來說話？”
她動作優(yōu)雅地從手提包里面翻出幾張紙，依次遞給在座的的幾個人。
史一鳴看著紙上記錄的事項將信將疑，倘若這事是真的，那前物業(yè)，前業(yè)委會也是爛到根子里去了，難怪會被業(yè)主趕跑。
羅克明卻深深地看了孟梅一眼。這些事情在物業(yè)科的檔案里面都能找到相應的記錄?？墒俏飿I(yè)科的檔案不是誰想翻就能翻的。
眼前這個女子，年紀輕輕，哪來這么大的能量？
或者，是她背后有人？
羅克明覺得不管怎么樣，眼前的女子只宜交好，不可交惡。
于是，在徐桂香不知情的情況下，羅克明這個調解員內(nèi)心的天平已經(jīng)往孟梅那邊傾斜過去了。
只有徐桂香捏著紙，臉色鐵青。
這張紙赫然記載著雅嵐苑自交房以來，她家住戶自入住以來曾經(jīng)反映過卻一直沒解決的問題。
聽藍恨不得脖子再長個幾寸，好讓自己伸長脖子就能看到那幾張紙上寫的是什么。
這回不用聽藍撓心撓肺，孟梅已經(jīng)慢悠悠地開口道：“這房子十年間換了6戶人家，從第四戶人家開始，幾乎每年都有住戶向物業(yè)反映，說屋內(nèi)滲水墻皮脫落，希望物業(yè)提供幫助。您作為房東，這事不會不知情吧？”
哪里是不知道，簡直太知道了好嘛？！
為了這事，徐桂香沒少和前物業(yè)吵架，吵了幾年也沒吵出個結果來。這兩年房價飛漲，她索性把市區(qū)的房子出租，這里的房子收回來自住。
為了解決墻皮滲漏脫落這個問題，她花了大價錢做了防水，可兩年沒到，同樣的位置又開始出現(xiàn)同樣的問題，徐桂香頓時肉疼不已，幾次找物業(yè)的麻煩，卻收效甚微。
好不容易老物業(yè)被趕跑了，徐桂香以為新來個物業(yè)不了解內(nèi)情，加上隔壁理虧在先，自己家里維修翻新的錢總算有了著落，卻沒想到對方看著嬌嬌怯怯，卻不是個善茬。
自己肥肉沒咬到，卻差點崩了牙齒，這事讓徐桂香十分氣悶。
羅克明心中的天平早已向孟梅傾斜了，看見徐桂香臉色難看卻沒有出言反駁，心里頓時松了一口氣，鄭重地對徐桂香道：“小徐，既然事情已經(jīng)明了，我看你也不必介懷。這樣，如果你等得牢，那就等專項維修基金申請下來以后，我們給你免費維修，這點面子我還是有的。如果你等不牢，那就先寫一份維修報告，附上維修報價與維修合同，后期我們業(yè)委會和物業(yè)商量一下，酌情給你報銷部分。當然，維修報價必須控制在三千以內(nèi)。不然其他業(yè)主該有意見了，畢竟，專項維修基金是所有業(yè)主的錢。”
又和顏悅色地看著孟梅：“小孟，小徐家墻壁上那兩條裂縫確實是你們用力過猛，反正你們也要裝修，那就一事不煩二主，到時候叫工人給她補補好。今天這事就這樣過了，以后不得糾纏，你們雙方有沒有意見？”
徐桂香覺得臉皮都被人扒下來了，有意見也是沖著羅克明這個人去的，見在場的都盯著她，就不情愿地點點頭。
孟梅也見好就收，笑容溫婉：“謝謝羅主任，辛苦您跑這一趟。不用您說，我們也會把徐大姐家的墻壁補好的?！?