第356章 看四合院

　　陳南江說道：“現(xiàn)在廣告都是能議價(jià)的，有時(shí)候還排不滿的?！?p>　　“一般來說，一年二三十萬就能在這個(gè)時(shí)間段播放十秒鐘左右，每天其他時(shí)段還能播放十分鐘左右，具體的播放時(shí)間就要你去談了?！?p>　　張謙修吃了一驚，他沒想到這個(gè)時(shí)候的廣告居然這么便宜：“陳主任，如果我的廣告只有五秒鐘，那是不是可以播放兩次？”

　　“可以！”陳南江說道。

　　張謙修又問道：“陳主任，目前你們臺(tái)，投放廣告最多的人大概多少錢？”

　　“一年一千萬左右?！标惸辖f道。

　　張謙修沒想到這么低，這和后來動(dòng)不動(dòng)就幾千萬上億的比起來，確實(shí)是很便宜了。

　　張謙修不知道的是，國家電視臺(tái)，要在1994年才開啟對(duì)外招標(biāo)模式，招標(biāo)是要競價(jià)的，價(jià)格就會(huì)抬高。

　　后來，每年11月18日都是國家電視臺(tái)黃金時(shí)間段廣告招標(biāo)的日子。

　　1994年，當(dāng)年的標(biāo)王是三千一百萬，是一個(gè)酒業(yè)。

　　1995年和1996年是另外一個(gè)酒業(yè)拍下的，分別是六千萬和三億兩千萬，每年黃金段的廣告費(fèi)用都是飆升。

　　到了1997年，拍下的價(jià)格是兩億一千萬，是VCD的品牌。

　　張謙修想了一下，問道：“陳主任，如果我要去投放廣告，要準(zhǔn)備一些什么呢？”

　　陳南江說道：“其實(shí)就跟買東西一樣，談好價(jià)，然后支付廣告費(fèi)用，張老板要找人拍一支廣告出來，臺(tái)里的廣告部門會(huì)審核，審核通過以后，就會(huì)播放，通常來說，會(huì)有一個(gè)播放時(shí)間段，除了固定時(shí)間段的廣告，其他的時(shí)間段播放時(shí)間是不一定的?！?p>　　“但答應(yīng)給播放多長的時(shí)間，就一定會(huì)給你放滿，以后時(shí)候還會(huì)多放，因?yàn)槲覀兡壳暗膹V告不夠，除了黃金時(shí)段，其他時(shí)間段買的人不算多，時(shí)間是肯定沒買滿的?！?p>　　想想也是，現(xiàn)在有錢的公司并不多，有很多公司還不用打廣告或者不愿意花錢打廣告，有些人就算有打廣告的意識(shí)，他們也更喜歡黃金時(shí)段，而不是其他時(shí)段。

　　不過，張謙修記得，好像黃金時(shí)段是20點(diǎn)到22點(diǎn)，和陳南江說的有一定的區(qū)別，也不知道是陳南江是不知道行情，還是現(xiàn)在的黃金時(shí)段和后來的有區(qū)別。

　　不懂就問，張謙修問道：“陳主任，如果我在八九點(diǎn)投廣告，大概要多少錢？”

　　陳南江說道：“那個(gè)時(shí)間段價(jià)格性價(jià)比不高，價(jià)格太貴了，你要打十秒廣告，估計(jì)要一兩百萬?！?p>　　張謙修一愣，感情陳南江還在給自己考慮性價(jià)比，不過這些都不重要。

　　張謙修又問了陳南江很多問題。

　　兩個(gè)人聊得也算是賓主盡歡，張謙修覺得現(xiàn)在廣告費(fèi)便宜，撿了一個(gè)大便宜；陳南江覺得自己只要牽線搭橋就能拿一個(gè)大哥大，也很劃算，其實(shí)張謙修直接去臺(tái)里問也能投廣告。

　　一頓飯，兩個(gè)人吃到十點(diǎn)多，陳南江收了張謙修送的大哥大。

　　臨走的時(shí)候，陳南江說道：“張老板，我也不瞞你，你要是直接去臺(tái)里，也能打廣告?！?p>　　“我收了你的禮，我告訴你一條消息，管廣告的主任叫聶國安，他這個(gè)人特別小心，他和你剛認(rèn)識(shí)，就算是熟人介紹的，他前三次基本也不會(huì)收禮的，而且送禮最好別送現(xiàn)金，最好送黃金。”

　　張謙修明白了，現(xiàn)在送禮其實(shí)是非常直接、猖狂的，有些人甚至直接去辦公室送。

　　注意一點(diǎn)的，會(huì)拿一條煙，里面塞錢，這個(gè)看起來似乎也沒有什么問題，但和后來各種送禮的辦法，還是有一些“野蠻”了。

　　這個(gè)消息也算是有用，在張謙修看來，還是值一個(gè)大哥大的。

　　“謝謝陳主任指點(diǎn)，以后有機(jī)會(huì)，我們多多聯(lián)系?！睆堉t修笑著說道。

　　陳南江打著哈哈說道：“好，我也喜歡張老板這樣的性格，好相處?！?p>　　“至于約見聶主任的時(shí)間，我先和他聊聊，到時(shí)候給張老板電話。”

　　張謙修客氣地說道：“行，我在上京也沒有什么事情，隨時(shí)都是有時(shí)間的?！?p>　　和陳南江分開，張謙修琢磨著要送給那個(gè)聶主任一點(diǎn)什么東西才好。

　　張謙修想到了一個(gè)送禮的手段，那就是低賣，原本價(jià)值一千的東西，三百塊錢就賣了；又或者高買，本來價(jià)值三百塊錢的東西，我一千塊錢買。

　　張謙修想了一下，覺得這兩個(gè)手段可以結(jié)合一下。

　　次日，張謙修一大早起床，吃過早餐，等到時(shí)間差不多，給龔志華打了一個(gè)電話。

　　龔志華看到張謙修的電話就興奮：“張老板，早上好！”

　　張謙修問道：“龔經(jīng)理，四合院現(xiàn)在有合適的是吧？”

　　龔志華趕緊說道：“有！有！有！目前有三家，價(jià)格都要比市場價(jià)低一點(diǎn)，房子主人著急出手，東城一棟，西城有兩棟，面積都挺大的?！?p>　　張謙修說道：“等會(huì)我們?nèi)タ纯矗懵?lián)系一下房主，另外再給我找一個(gè)小點(diǎn)的四合院，一百多平的就行?！?p>　　“小的？行，這個(gè)沒有問題，張老板，那我們什么時(shí)候去看？”龔志華問道。

　　“等一下我去銀行，大概半個(gè)小時(shí)到，什么時(shí)候去，龔經(jīng)理安排就好。”張謙修說道。

　　龔志華說道：“行，現(xiàn)在時(shí)間還早，那我們九點(diǎn)半看第一套，然后去吃飯，下午一點(diǎn)看第二套，三點(diǎn)看第三套?！?p>　　“行！”

　　掛了電話，張謙修立刻去找蘇雨薇。

　　蘇雨薇已經(jīng)吃過早餐，又繼續(xù)改劇本。

　　“媳婦，走，我們?nèi)タ捶孔?。”張謙修說道。

　　蘇雨薇無奈地說道：“你打算買多大的房子？”

　　“一千平左右，四合院?！睆堉t修說道：“不是已經(jīng)跟你說過了嗎？”

　　“我給你算了一下賬，你這樣花錢，你那幾千萬不經(jīng)花?。　碧K雨薇提醒說道：“五千萬，你以后還要還的?！?p>　　張謙修輕輕一笑：“那都不是什么大事，只要找對(duì)了路子，賺錢可能就是世界上最簡單的事，走，先去看房子，到時(shí)候怎么裝修你說了算。”

　　蘇雨薇只好站起來，她也只是提醒一下張謙修。

　　張謙修和蘇雨薇趕到銀行的時(shí)候，龔志華已經(jīng)在等著。

　　龔志華這些天都在忙張謙修的事情，他放一個(gè)貸款，無非就是一點(diǎn)業(yè)績，一點(diǎn)提成，沒有多少錢，但在張謙修這里，他輕輕松松就能賺上千甚至幾萬。

　　現(xiàn)在龔志華恨不得把張謙修當(dāng)祖宗給供起來。

　　看到張謙修，龔志華立馬說道：“張老板，房主我已經(jīng)聯(lián)系好了，我們現(xiàn)在就可以過去，這一家他們還在住，隨時(shí)都能搬走。”

　　張謙修問道：“對(duì)方為什么要賣？”

　　龔志華輕輕一笑，說道：“想做生意唄！這些人以前都是有一些關(guān)系的人，要不然也不可能有這么大的房子。”

　　“做生意就賣房子？”張謙修有些吃驚。

　　“一千多平，一家?guī)卓谌艘沧∫灿幸稽c(diǎn)大了。”龔志華跟著說道：“這些人，要么是落魄了，三進(jìn)的院子，其實(shí)只是住了一進(jìn)，要么有幾套，賣掉一套他們還有其他的住處。”

　　張謙修點(diǎn)頭：“明白了，那去看看?！?p>　　去看的第一套四合院住的人可不少，兩個(gè)老人，三個(gè)兒子，還有七八個(gè)孫子孫女，他們賣房子的原因不是要做生意，而是他們就這一套資產(chǎn)，不知道怎么分，一千多平三進(jìn)的四合院通常都是里面的好，放在以前，外面都是給下人住的，下人不能隨便進(jìn)后面主人家住的院子。

　　這么多兒子、孫子，也就不好分了，如果兩個(gè)兒子，一個(gè)東廂房一個(gè)西廂房就完事了，這三個(gè)兒子，就算有正房，誰都想要正房。

　　這爭執(zhí)不下，那就干脆賣了，各自去買房子住。

　　主人家早就已經(jīng)在等著了，做主的是一個(gè)老大爺，其實(shí)左右的樣子，身體已經(jīng)不怎么好了，不停的咳嗽。

　　老大爺穿著一件陳舊的軍大衣，頭戴著一頂有些年頭的氈絨帽，雖然陳舊，但卻干干凈凈、體體面面，老大爺蓄著長胡子，看著確實(shí)有一些老派。

　　老大爺領(lǐng)著三人一邊往里走一邊介紹：“這院子，我們世世代代，算上我重孫，已經(jīng)住了六代人了，我的爺爺，以前也是做官。”

　　“這里的墻，基本都是百年前的了?！?p>　　跟著老大爺往里走，張謙修還是第一次在現(xiàn)實(shí)里看到這么大的四合院，心里還是非常好奇的。

　　這四合院的格局跟何道勛家那四合院也差不多，就是格局大了一點(diǎn)，一共是三進(jìn)，后面是一排后罩房，這后面的房子有的是給自己女眷、下人住的，也有人用來做雜物間。

　　大門左右兩邊放置了兩個(gè)石鼓，在古代文官用石鼓，武官放石獅，看來這一家的先輩是文官。

　　進(jìn)門后，迎面就是一個(gè)影壁，上面刻著花開富貴圖，進(jìn)門要往右側(cè)有一個(gè)月牙門，過去是有一個(gè)房子，以前是給廚子和男仆住的。

　　往左也有一個(gè)月牙門，過去就是一塊很寬的空地，靠外有一排房子，坐南朝北，也叫倒座房，一般給丫鬟、下人住，或者做客房、書房。

　　繞到影壁后面，在后面也有一幅圖，上面雕刻著猴子和福袋，寓意代代封候。

　　在倒座房的對(duì)面，又有一個(gè)大門，這則是二門，以前常說大小姐大門不出二門不邁，指的就是這個(gè)門了。

　　在二門對(duì)面三四米處還有一個(gè)門，叫三門，平常都是不開的，現(xiàn)在也是關(guān)著的，只要這個(gè)門關(guān)著，在前院是看不到后院任何情況的，要是三門打開，就能在前院直接看到院子和正廂房。

　　在古代，只有貴人或者比這個(gè)官員等級(jí)還高的人來才會(huì)開，開了以后，就能直接進(jìn)院子。

　　三門直接出去有一個(gè)棚子，也叫天棚。

　　在三門的左右兩側(cè)，各有一個(gè)門，連通抄手游廊，也就是走廊，各自通向東廂房和西廂房，兩條抄手游廊都能通往正廂房。

　　在東廂房下方有一個(gè)房子，是廚房，西廂房下面有一個(gè)廁所。

　　正廂房左右兩邊則是耳放，很多人喜歡用耳房做書房，至于把書房放在前院還是耳放，或者后罩房，就看主人的情況而定，一般文人都會(huì)安排在耳放，畢竟自己就住在這，放前院太遠(yuǎn)了，但樹人先生當(dāng)年和弟弟母親在上京住一起時(shí)，就獨(dú)自住的前院。

　　院子中間則是一片很大的空地，院子的四個(gè)角落還種著樹，張謙修對(duì)樹不了解，也不知道是什么樹。

　　抄手游廊如果繞過正廂房，后面就是一排后罩房。

　　后罩房和正廂房的長度基本是差不多的，古代的用途很多，要看家庭人口多少，人少則是做雜物間，人多就給貼身的下人居住、女眷居住。

　　這個(gè)四合院占地面積有一千八百多平方，林林總總、大大小小算起來有二十八間房，再加上走廊、大門、天棚等建筑占地大概有將近有八百多平方，前院、后院、后罩房的空地大概有九百多平，主要后罩房的院子就相當(dāng)于一條較寬的走廊，前院的院子也不大，估計(jì)就百多個(gè)平方，內(nèi)院的院子有足足五六百平方。

　　張謙修看了以后，還是非常滿意的，這個(gè)四合院一直有人住，主人家也保護(hù)得非常好。

　　張謙修問道：“老爺子，這個(gè)院子，您打算多少錢出手？”