第105章 在京城，要有個根！
午飯后，一家三口奔向售樓部。
雖然老兩口都已經(jīng)看過了，也發(fā)了照片和視頻，但蘇塵還是要實地的親自考量一番，畢竟買房可是大事。
最起碼，別是豆腐渣工程。
……
正陽苑，10號樓1單元，21層。
老兩口看好的是東面向兩套房屋，一套三室兩廳，一套兩室兩廳。
前者南北通透，面積140平米左右，后者兩室也都向陽，100平米；但如果去了公攤，也就110和80左右了。
砰…砰砰！
咚…咚咚！
此時此刻，蘇塵正手中拿著不知名的檢測棒，在毛坯房里敲敲打打，通過聽聲音，來判斷墻體的真材實料。
其實蘇塵也不懂，但據(jù)說如果是實砰音，那就沒多大問題；但如果是空咚音，那就說明至少半塊豆腐渣。
“蘇先生您放心，正陽苑是市內(nèi)知名誠信開發(fā)商所建造，地段又挨著市中心，質(zhì)量方面絕對真材實料?！?p> “眼下正陽苑的空置房屋已經(jīng)不足十分之一，加上又是兩套相鄰，整個三期工程，都沒有幾套配對兒。”
對于售樓部工作人員的解釋，蘇塵左耳進右耳朵出，自己會決斷。
待得兩套房屋里里外外都大致檢查過后，倒是沒有發(fā)現(xiàn)什么太大問題；當然，真要是專業(yè)型檢測人士，絕對能挑出一大堆毛病，但眼下基本沒必要。
只要質(zhì)量符合自己的心理預(yù)期就成，畢竟七八千元/平米的房屋，總不可能非要按照兩三萬的標準來衡量。
于是乎，接下來就到了購房環(huán)節(jié)。
先是在售樓部尋看，并拍照錄制了開發(fā)商所公告的《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。
五證齊全后，就是網(wǎng)絡(luò)查詢所要購買的兩套房屋是否已經(jīng)被網(wǎng)簽。
畢竟一房多賣現(xiàn)象，在哪里都有。
最后，就是雙方協(xié)商價格，以及可享受的優(yōu)惠方案；再過幾天就是元旦陽歷年，總不能今天約定好了價格和優(yōu)惠，幾天后元旦又突然再降價一些。
那現(xiàn)在還付款個屁啊，必須一致。
……
“二十年，還可以?！?p> 晚間，一家三口歸家，飯桌笑談。
蘇爸陳媽都有自己的公積金，經(jīng)過一系列的協(xié)商計算后：兩室20%首付，三室30%首付，老兩口姓名也要在房產(chǎn)證上，不然無法走他們的公積金貸款。
走公積金貸款，利息畢竟低一些。
蘇塵沒有意見，雖然憑借他的賺錢速度，不出幾個月就是全款也沒問題，但是父母既然想幫著供房貸，出納自己的一份力，那就隨他們心意就是了。
老兩口的心思他懂，不想因為兒子賺錢了，就失去做父母的價值。
最后經(jīng)過商議，陳紅梅女士供兩室房貸，蘇大勇同志供三室房貸。
兩室房產(chǎn)證：蘇塵、陳紅梅；
三室房產(chǎn)證：蘇塵、蘇大勇。
而今天一系列的優(yōu)惠計算完畢，兩套房屋均價8350元/平，比目前市內(nèi)均價稍貴，因為算上了地下室和車位。
兩室兩廳：
100平/首付20%/≈16.7萬元
三室兩廳：
140平米/首付30%/≈35萬元
兩套房屋首付款合計51.7萬元，另加辦手續(xù)等其它費用，53萬元。
至于房產(chǎn)證，辦下來之后要去銀行做質(zhì)押才會發(fā)放到手，等到所有貸款全部繳納完畢后，才會獨屬于自己。
至于兩套毛坯房的房屋裝修，暫時先不弄，畢竟眼下已經(jīng)入冬，另且年關(guān)將至，所以決定來年開春再施工。
而在給工作室充了25萬元后，目前卡中存款還有84萬，減去53萬元之后也就僅剩余31萬，一招回到半解放。
不過好在下個月至少能有200萬稅后收益入賬，立馬又能腰包膨脹。
屆時，或許在京城付個首付都已經(jīng)完全足夠，只是要不要買而已。
這一點，蘇塵有點猶豫。
但如果不在年前入手，等到來年開春，京城每平米至少會漲個兩三千，而且不會再停滯，一路高峰再高峰。
目前京城均價已經(jīng)3.8萬，高檔優(yōu)質(zhì)房源少說也在4.5萬以上，更加豪奢類的別墅山莊也有，但這個不惦記。
工作重心在京城，必須要有個根。
晚間入夢前，蘇塵心中暗暗想到。
……
第二天周日，一家三口再次來到了正陽苑售樓部，正式簽訂房屋買賣合同，繳納意向金，并提交貸款資料。
而對于在交了錢簽了合約之后，售樓部工作人員極力推薦的配套裝修套餐，一家三口直接無視，不搭理。
最后，蘇塵實在是被叨叨的神煩，直接一句話回懟：沒錢了，如果你們開發(fā)商給免費裝修，那我們沒意見。
如此，對方才終于放棄了勸說。
做銷售的都是這樣，成交之前盡量簡單化，一旦付了錢，就開始了各種配套式的撈錢推銷；在售樓部，最不能信的就是開發(fā)商所謂的配套精品裝修。
絕對敢將三十萬的裝修配置，最后還不如別人五萬元的真材實料。
這種事件，每天都能刷到一大堆。
鄭市不買房，杭城不剪發(fā)，估計這種順口溜，遲早會在網(wǎng)絡(luò)興起。
原因不是這兩地最坑，而是這兩地的媒體最為活躍；真實就是，從南到北從西到東，任何城市都特么有坑。
好在眼下蘇塵覺得自家肯定不會被坑，畢竟正陽苑三期工程已經(jīng)竣工，不存在爛尾開發(fā)商跑路，還算良心。
畢竟這年頭，就算是市中心，甚至市政府的工程都敢爛尾和跑路。
總有膽大不要命的，撈到錢就跑。
其中有多少渾水自導(dǎo)自演，未知！
嗡…嗡嗡！
柳家大美女開啟視頻通話…
剛吃完晚飯，正在客廳看電視的蘇塵手機震動，順手點擊了接通：
“壞蛋，房子買好了嗎？”
某土對著鏡頭呵呵一笑：“今天剛簽訂了購房合同，明天去辦理公積金貸款，如果不出意外，后天回去！”
視頻里，柳墨蟬也在客廳飯后半躺，“哦？不在家里過元旦吶…”
“不了，早點兒回去陪你！”
“哼，還算你有點兒良心！元旦零點，歌曲預(yù)謀正式云音上線；趕緊回來，到時候你用蘇小土跟我互動！”