第028章 投資影視行業(yè)
“三里屯從1989年第一家酒吧出現(xiàn)，到現(xiàn)在的規(guī)模，發(fā)展是無(wú)序的，也是緩慢的，缺乏足夠的引導(dǎo)和規(guī)劃。三里屯繁榮十載，氣數(shù)該轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)了。等到1998年我們的后海酒吧街建成，下一個(gè)十年我們就是燕都夜場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的新主宰。因此這個(gè)5A景區(qū)就是募資的理由。我會(huì)把整個(gè)景區(qū)分成三期進(jìn)行修建改造。第一期就是前海西側(cè)，我給它起名為荷花塢，先期就會(huì)有一條水上棧道建成，棧道西側(cè)的酒吧會(huì)在97年底就全部竣工，98年開(kāi)始正式營(yíng)業(yè)，然后依次往北修建?！眰}(cāng)耀祖打開(kāi)他帶來(lái)的筆記本電腦，給梅麗莎看他制作的后海酒吧街效果圖。
“好，這個(gè)賣(mài)點(diǎn)不錯(cuò)，華夏現(xiàn)在的旅游業(yè)差不多都是一片荒漠，文旅確實(shí)是個(gè)賣(mài)點(diǎn)，我聽(tīng)說(shuō)燕都這個(gè)城市有著悠久的歷史和獨(dú)特的人文景觀，再把時(shí)尚的酒吧文化結(jié)合進(jìn)來(lái)，肯定能吸引大量資金流入。花旗國(guó)那邊不了解什么歷史，但他們了解酒吧?；仡^我去三里屯酒吧街和后海那邊去拍點(diǎn)照片和視頻。然后你在把建成后的效果圖給我，最好還要有一些三里屯酒吧街的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，這是最好的參照物。這個(gè)項(xiàng)目投資地點(diǎn)在高速發(fā)展的華夏首都，又是不動(dòng)產(chǎn)的投資，相信能得到很多投資者的極大認(rèn)同?！泵符惿J(rèn)可了倉(cāng)耀祖的這個(gè)想法。
“嗯，是的。在一個(gè)高速發(fā)展的國(guó)家投資房地產(chǎn)是不會(huì)錯(cuò)的，風(fēng)險(xiǎn)極低，這方面可以參照一下日本東京的先例。我們通過(guò)私募基金這種方式募集資金，然后再把錢(qián)轉(zhuǎn)給我國(guó)內(nèi)的企業(yè)，這樣做既規(guī)避了燕都這邊的外資投資限制，又能通過(guò)海量資金來(lái)達(dá)到規(guī)模化和快速開(kāi)發(fā)的目的。這樣，投資的利潤(rùn)就有了保障。這個(gè)基金的募資規(guī)模第一期定在5億美金，投資周期要五到十年，回報(bào)率可以定得高一些?！眰}(cāng)耀祖總結(jié)道。
“好的，倉(cāng)先生，你放心。我會(huì)盡快搞定這個(gè)募資方案?！?p> “嗯，梅麗莎，你叫我阿耀吧，親切一點(diǎn)。你辦事我放心，你可是專業(yè)的，哈佛商學(xué)院的優(yōu)秀畢業(yè)生都信不過(guò)的話，我就沒(méi)有可信任的人了，三里屯那邊的情況，我讓小玉和心瑤配合你做。第二個(gè)方向是院線。詹姆斯·卡梅隆拍攝《泰坦尼克號(hào)》已經(jīng)一年多了吧，這部電影的投資不斷追加，現(xiàn)在投入都1.35億美刀了吧，雖然詹姆斯·卡梅隆花錢(qián)大手大腳，但我看好它能引爆全球電影市場(chǎng)，這個(gè)電影項(xiàng)目最少能賺50億美金?！眰}(cāng)耀祖肯定地說(shuō)著他的結(jié)論。
“不可能。還50億美金，阿耀，你簡(jiǎn)直是在開(kāi)玩笑，現(xiàn)在票房紀(jì)錄最高的《侏羅紀(jì)公園》票房才9億。20世紀(jì)?？怂惯@個(gè)電影項(xiàng)目現(xiàn)在都快成好萊塢的笑話了?？仿〉教幷毅y行借錢(qián)，卻沒(méi)有一家銀行借給他，福克斯明確表示一分錢(qián)都不再投了，這部影片很可能會(huì)流產(chǎn)?！笨磥?lái)梅麗莎也知道《泰坦尼克號(hào)》這部影片。
“流產(chǎn)？哈哈，梅麗莎，你好天真。流產(chǎn)的話那現(xiàn)在投入的1.35億美金就打水漂了，20世紀(jì)?？怂共豢赡芡Ｅ模麄儠?huì)拉人接盤(pán)的。卡梅隆想拍完這部電影我估計(jì)他還至少得要6000萬(wàn)美金，拍片成本估計(jì)要到2億美刀以上。?？怂箍隙ú粫?huì)投了，所以他們只剩下拉人進(jìn)來(lái)投資一條路了，不拍的話可是要有人負(fù)責(zé)任的，誰(shuí)能擔(dān)得起?！眰}(cāng)耀祖說(shuō)出了自己的判斷。
“2億美刀的電影還想賺錢(qián)，my god，這個(gè)世界真是瘋了?，F(xiàn)在電視、影碟那么發(fā)達(dá)，哪有那么多人去電影院看電影啊?！泵符惿虏鄣?。
“高投入才有高回報(bào)。而超級(jí)大片的觀影效果只有影院才能保證。當(dāng)然，我說(shuō)的50億美金收益不是單指票房，還要加上免費(fèi)電視、有線電視、DVD，錄像等周邊的受益。單只票房的話我看好這部影片能拿到20億的票房。也就是現(xiàn)在最高的《侏羅紀(jì)公園》票房記錄的兩倍。另外你知道，票房只占影片收益的20%-30%，我覺(jué)得這部電影的影碟最少能破1億張，現(xiàn)在你還覺(jué)得50億美金是不可能的嗎？”倉(cāng)耀祖反問(wèn)道。
“風(fēng)險(xiǎn)太大了，這都是你的估計(jì)，也許你太樂(lè)觀了。”梅麗莎聳了聳肩，這個(gè)動(dòng)作她做起來(lái)很颯。
“風(fēng)險(xiǎn)大收益才大，否則的話，憑什么等著咱們來(lái)投資啊，大家早搶瘋了好吧。等你把基金募集起來(lái)，如果?？怂拐胰送顿Y這部電影，你可以參與進(jìn)去。他們不找的話，咱們也主動(dòng)參與進(jìn)去，回到花旗國(guó)后，你主動(dòng)聯(lián)系一下卡梅隆，表達(dá)一下投資意向。影片的發(fā)行還是交給福克斯做，但我們要花旗國(guó)票房的25%和華夏的電影制作發(fā)行所有權(quán)益。這部電影只要花旗國(guó)能有2億票房，咱們就不虧，再多的話都是賺的?！?p> “你確定？都沒(méi)人有興趣投資的事情，你偏要去做，你真是個(gè)瘋子。我還是覺(jué)得太冒險(xiǎn)了?！?p> “我不要你覺(jué)得，我要我覺(jué)得。在別人恐懼時(shí)我貪婪，在別人貪婪時(shí)我恐懼，所以完全不用在意別人的做法。我告訴你一個(gè)成功的訣竅：在這個(gè)世界上，成功只屬于偏執(zhí)狂，比如卡梅隆，比如喬布斯，再比如我。”
“恐懼，貪婪，成功，偏執(zhí)。好吧，我覺(jué)得你說(shuō)得好像很有道理的樣子，雖然我依然覺(jué)得風(fēng)險(xiǎn)很大，但我會(huì)按照你的要求去做，畢竟你是老板。”梅麗莎攤了攤手，妥協(xié)道。
“完美。時(shí)間長(zhǎng)了你就會(huì)更加明白我，咱們的配合也才會(huì)更加默契，我希望你能成為我最信賴的首席財(cái)務(wù)官，成為我最美麗的財(cái)務(wù)主管?！?p> “如你所愿，尊敬的老板先生。我會(huì)抓緊時(shí)間學(xué)習(xí)中文的。”
“說(shuō)回到院線。你剛才說(shuō)現(xiàn)在電視、影碟那么發(fā)達(dá)，沒(méi)有什么人去影院看電影。是的，不只花旗國(guó)，華夏也是如此。但改變就來(lái)自超級(jí)大片。《泰坦尼克號(hào)》就是超級(jí)大片時(shí)代打響的第一槍，有更多特效的超級(jí)大片會(huì)把觀眾再次拉回影院的?！?p> “有一點(diǎn)說(shuō)服力，我贊同你的部分觀點(diǎn)?！?p> “好吧，那我再告訴你一個(gè)論據(jù)。IMAX公司是加拿大一家設(shè)計(jì)和制造IMAX攝像機(jī)和投影系統(tǒng)的公司，它1994年在納斯達(dá)克上市了。目前它在研究一種叫做IMAX DMR的數(shù)字原底翻版技術(shù)，通過(guò)這種技術(shù)可以把普通電影轉(zhuǎn)錄為IMAX格式的電影，畫(huà)面更加清晰，觀影效果提升明顯。隨著他們技術(shù)越來(lái)越成熟，成本越來(lái)越低，IMAX影院、甚至巨幕影院、3D影院在未來(lái)都會(huì)一一出現(xiàn)。這些技術(shù)就是院線對(duì)抗盜版和錄影帶、電視機(jī)最完美的武器。所以，院線還是大有可為的，不論是在花旗國(guó)還是華夏。掌握了院線就掌握了影視行業(yè)的話語(yǔ)權(quán)。”
“現(xiàn)在華夏的影院大多都是國(guó)營(yíng)影院，觀影體驗(yàn)極差，而且像花旗國(guó)那樣的多廳影院很少，變革就在眼前了。華夏現(xiàn)在還沒(méi)有院線。今年2月成立的新影聯(lián)影業(yè)公司是一條準(zhǔn)院線。他們主要是簽約燕都現(xiàn)有的影院為主，都是些比較老舊的影院，簽約加盟的方式比較松散。咱們的目標(biāo)是和燕影廠聯(lián)合成立新的影業(yè)公司，從事院線發(fā)行和影視制作業(yè)務(wù)。我們要投入巨量資金在華夏的一線城市購(gòu)入地皮或房產(chǎn)，自建多廳豪華影院，同時(shí)和燕郵和燕影這兩所大學(xué)聯(lián)合組建研發(fā)拍攝和放映新技術(shù)的公司，購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)有技術(shù)專利授權(quán)，研發(fā)自己的拍攝放映新技術(shù)。合適的時(shí)機(jī)甚至可以入股或收購(gòu)類似IMAX這樣的公司，來(lái)完善咱們公司的技術(shù)鏈條?！?