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首先500畝的地價(jià)應(yīng)該是50億，對(duì)于這500畝的規(guī)劃，葉子銘是這樣打算的。
其中400畝地用來開發(fā)高檔高層樓盤，按照政府給到的2.5的容積率，以及目前S市的市場(chǎng)價(jià)格，大概最后能有130多億的毛利潤(rùn)，除去地皮，建造等費(fèi)用，最后能有差不多70億的利潤(rùn)。
所以對(duì)于30億的公共設(shè)施建設(shè)，葉子銘真的不在乎，也算是取之于民而用之于民了。
另外的一百畝地，50畝用來投資大型商場(chǎng)，50畝用來打造S市最頂級(jí)的豪華酒店，在這個(gè)方面，葉子銘打算和之前在杭州住過的凱悅酒店合作一下，打算出資20億資金。
至于商場(chǎng)，S市的消費(fèi)能力是有的，但是消費(fèi)理念還是跟不上大城市，雖然有錢人還算多，但S市的富一代們都相當(dāng)?shù)墓?jié)儉，所以在這里開高奢檔次的商場(chǎng)是行不通的，葉子銘只打算投資3億。
建個(gè)中高檔的商場(chǎng)就可以了，也算是為了自己的樓盤做配套設(shè)施。
這樣一百億也就被用的差不多了，當(dāng)然如果到時(shí)候缺錢的話，也是可以追加投資的，絕對(duì)不會(huì)做成爛尾樓盤。
葉子銘考慮著，免收公共設(shè)施這個(gè)條件也不能白給，有些東西，成了習(xí)慣，就相當(dāng)不好了，就像你每次路過一個(gè)乞丐，天天都給他五塊錢，而如果有一天，你不給了，那你反而招惡了。
所以葉子銘提出了一個(gè)小小的要求，就是在S市和HZ市之間，有個(gè)縣是SZ縣，這個(gè)縣大多數(shù)地貌環(huán)山，也是葉子銘的外婆家，之前去過，外婆家也是農(nóng)村，山里人，但是那大山里風(fēng)景很不錯(cuò)。
所以葉子銘打算買下開發(fā)權(quán)來，打造一個(gè)屬于自己的游樂王國(guó)，而且葉子銘也沒打算小打小鬧，比起S市市中心這500畝地，他更在乎那座山，要是能買下來，那花再多的錢也愿意。
SZ縣也隸屬于S市，所以葉子銘就向市政府提出了這個(gè)要求，并表示，對(duì)于山里的居民一定會(huì)妥善安置，里面也攏共不超過20戶人，平時(shí)他們出現(xiàn)也很不方便，葉子銘不認(rèn)為安置他們會(huì)是一件困難的事。
而且自己會(huì)出資200億，在這座山里，打造S市乃至ZJ省都獨(dú)一無二的旅游度假游樂項(xiàng)目，成為S市的標(biāo)桿地點(diǎn)之一，但是唯一的要求是整座山都必須私有化，只屬于葉子銘一人，葉子銘可以在那擁有自由的開發(fā)權(quán)。
市政府聽到200億，標(biāo)桿地點(diǎn)，就沒有多考慮什么，連售價(jià)都不需要，只要葉子銘能安置號(hào)山民就行，對(duì)于葉子銘的要求做出了兩點(diǎn)限制。
首先，旅游度假項(xiàng)目這一部分，必須公開使用，當(dāng)然收費(fèi)只要標(biāo)準(zhǔn)合理，所有收入都?xì)w葉子銘所有。
其次，對(duì)山體的開發(fā)要符合國(guó)家的要求，更不能在山里搞什么秘密基地。
葉子銘覺得這兩條要求完全就是多余的，旅游度假游樂項(xiàng)目肯定會(huì)對(duì)大眾公開使用啊，不然自己花幾百億，造個(gè)游樂場(chǎng)一人玩？又不是末世。其次什么秘密基地就更搞笑了，葉子銘覺得自己又不是武裝暴亂分子。
葉子銘只是想在里面打造一個(gè)私人的莊園，以及一條類似秋名山的賽車山路出來，那比格想想就高，哥們想賽車？去我那，我造了一條環(huán)形山路，可勁的跑。
所以在雙方都沒有異議的前提下，很快的達(dá)成了一致目標(biāo)，這樣說來，葉子銘也算是在S市投資超過三百億了。
好在三百億的現(xiàn)金，葉子銘也拿的出來，而且200億的投資又不是要一下子拿出來的，先搞起來再說，以凡人科技的吸金量，葉子銘是真的一點(diǎn)不擔(dān)心資金鏈會(huì)出現(xiàn)斷裂。
很簡(jiǎn)單的一個(gè)例子，所有用戶每個(gè)月按月卡來算，凡人科技一月就能進(jìn)賬進(jìn)百億，只要用上了這款人工智能，葉子銘相信沒有人會(huì)棄用。
在建筑裝修設(shè)計(jì)上，葉子銘也沒別人的人認(rèn)識(shí)，唯一打交道的羅小蘭，還是讓自己比較滿意的，所以葉子銘也打算把公司的項(xiàng)目交給她來做，不過她肯定是吃不下來的，但是肯定也有有實(shí)力的同行認(rèn)識(shí)。
于是葉子銘就撥通了羅小蘭的電話。
“小壞蛋，你還知道給我打電話啊，人家以為，你現(xiàn)在成千億富豪了，就不屑和小女子有瓜葛了呢。”葉子銘對(duì)于羅小蘭一通話，就調(diào)戲自己，很是頭疼。
“說正事，有大項(xiàng)目，有沒有興趣接?！?p> “多大的項(xiàng)目？”羅小蘭對(duì)葉子銘這樣的大佬都能說大的項(xiàng)目，很是感興趣。
“至少300億吧?！?p> “等著，姐姐馬上到?！绷_小蘭直接掛斷了電話，葉子銘聽著電話里的盲音，懵逼了，我沒讓你來啊，我害怕你來啊……
果然，還沒到半小時(shí)，羅小蘭就出現(xiàn)在了葉子銘的辦公室里，葉子銘也佩服她，在杭州這么擁堵的城市，居然半小時(shí)內(nèi)就趕到了自己這里，分多任性啊。
“小壞蛋，對(duì)于這里的裝修還滿意吧。”
今天的羅小蘭，和上次在S市的羅小蘭，有著很大的不同，最明顯的變化就是穿著。之前可是穿著露肩包臀裙來見自己的，這次卻是把自己包的嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)，香奈兒的一身工作裝，還是長(zhǎng)褲，蓋上那雙9公分的高跟鞋。
那腿得有一米八了吧。上身白襯衣外，還穿著一件黑色小西裝，也不知道這么熱的天，這樣穿熱不熱。
不過羅小蘭的底子就是好，絲毫沒有春光的外露，也一樣是那么的迷人，那雙無時(shí)無刻不在調(diào)情的雙眼，媚眼如絲，讓人一看就想憐惜一番。
“不滿意我還能繼續(xù)找你？”
“那可說不定，可能你是憐惜人家，不忍心讓人家沒飯吃呢?！绷_小蘭，說著，還慢慢的在辦公桌上趴了下來，領(lǐng)口的風(fēng)光真對(duì)著葉子銘的視線，這妖精絕對(duì)是故意開了三顆扣子。
“葉董，您要的咖啡好了?！睆埣文哌m時(shí)的出現(xiàn)，化解了葉子銘的尷尬。
“這是你的秘書？”羅小蘭看到了來人之后，也是站直了身體，從張嘉倪手里接過咖啡。
“嗯，剛招的生活助理，叫張嘉倪?！?p> “果然，葉董身邊的女人個(gè)個(gè)都是長(zhǎng)相出眾啊?！?p> “咳咳……。”葉子銘選擇性的無視這個(gè)問題。