第八十一章 基地投入使用
徐夢這邊的辦公大樓除了第一層大廳和頂端五層辦公室留歸公司使用，其他十四層大廳全部租出，甚至楊梅的專賣店和徐夢自留的苗鄉(xiāng)土特產(chǎn)展示廳也被擠到了樓下第一層。
?。⑴臉牵⑹膶哟髲d一出租，樓面上一時間掛滿了各式各樣各種招牌，各行各業(yè)進(jìn)駐包羅了萬象，從賣釘子到賣奢侈品的，什么都有。
在徐夢開學(xué)前，暖心公司全部搬遷了過來，卻只占用了頂端三層，還余兩層空置只能作機(jī)動用途。徐夢再次佩服楚風(fēng)在她建辦公大樓時的提議，如果不是建了十五層的商用大廳，全部建成辦公室，要通通租出去，怕就要等到猴年馬月。
老年公寓建筑工程也已竣工，正在裝修。園林工程正在一步步落實到位，有些樹木移栽要等季節(jié)，種下的草本花木長得正茂，正在伸枝開花，姹紫嫣紅。
別墅的修建也已接近尾聲。李愷接手了基地掃尾工程，楊勇去了新工地。徐夢又開學(xué)了。
大家在一起奮斗的過程中成長成熟。徐夢更加高瞻遠(yuǎn)矚，雄心萬丈。楊勇眼界寬了，心胸廣了。李愷穩(wěn)重了，也能吃苦耐勞了。
徐夢一邊讀書一邊管著公司的事。她與李愷和楊勇開會對新工地的開發(fā)做了新的計劃，提議在靠馬路這邊修建地下停車場和高架停車場，因為城市的發(fā)展，人們生活水平的提高，以車代步將成為必然趨勢。
這邊有娛樂城，有公園，有別墅區(qū)，有酒店，有商城，以后一定會缺停車位。地下停車場上面建個農(nóng)貿(mào)市場，讓活海鮮、活禽、豬牛羊肉、淡水魚蝦、各種海產(chǎn)品、新鮮蔬菜有個集中的交易市場。市場內(nèi)建攤位，租攤收場地費(fèi)也是一筆穩(wěn)定收入。也充分改建了沼澤地。
李愷對徐夢未雨綢繆的想法非常贊同，基地才租出去十四層商鋪，楚風(fēng)那邊又在修建航母型超市，再建商業(yè)大廈顯然太過密集，不符合這個區(qū)域的需求。修建農(nóng)貿(mào)市場是人們生活的必需品交易場地，這里的別墅群落會有越來越多的人集住在一起，對農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品的需求也會越來越多。
現(xiàn)在購車代步已基本普及，每個家庭都會有車，富裕家庭差不多人手一臺了，豪門一人幾車。
建高架停車場是比較前瞻的設(shè)想，但是時代的進(jìn)步馬上就會使它成為日常生活相伴相隨的需要，地面難得的停車位肯定不夠用。有了地下停車場和高架停車場，這筆停車收入一定會越來越可觀，場地的所有權(quán)還是自己的。而且還能提供不少的就業(yè)崗位。
楊勇覺得徐夢已變成人精，每做一個計劃和決策，眼光精、準(zhǔn)、狠！好像她本身就是為做大生意生的。他也一樣跟著徐夢在做相同的事，為什么他就想不到市場會怎樣發(fā)展？有哪些需求？
說干就干。新工地前面修停車場和農(nóng)貿(mào)市場，后面修聯(lián)排別墅。工地上機(jī)聲隆隆，幾乎日夜不停在施工。
李愷也在抓緊時間裝修老年公寓，購置室內(nèi)設(shè)施，跟許多剛?cè)腭v的商戶有了業(yè)務(wù)往來。
基地隔壁的海濱休閑娛樂城已經(jīng)開業(yè)，生意興隆，人來人往，這一片突然就有了人氣，暖心樓里的商鋪生意也一日比一日熱火。
楚風(fēng)在基地隔壁工地的板房已經(jīng)拆除，他搬到了酒店套房辦工。他建的酒店也已經(jīng)外包，娛樂城開業(yè)后便開始試營，如今也漸漸紅火。
徐夢他們搬到辦公大樓辦公后，原來的板房全部被商戶租了做倉庫和住房。辦公樓空置的兩層也都被商戶租了做住房。
老年公寓裝修好后，徐夢把海城、省城、苗鄉(xiāng)旅居養(yǎng)老和三地觀光旅游項目全部拉通，海城這邊實行了自主接待，旅游大巴增加到了十臺，還把大批娛樂城的游客吸引了過來參加去省城和苗鄉(xiāng)的觀光旅游。
別墅的基本建設(shè)已完成，楚風(fēng)幫徐夢做了裝修設(shè)計圖，徐夢看效果圖后喜歡得不得了，連楊勇和楊梅的別墅都要裝成一樣的，李愷當(dāng)然也照樣畫葫蘆了。他天天守著徐夢樣板房的裝修，想著很快將與徐夢在這里成婚，恨不得快快完工。
楊梅已生下兒子，七斤八兩。喜報過來的時候，楊勇和徐夢笑得合不攏嘴，一個喊：＂我當(dāng)舅舅了?。⒁粋€叫：＂我做干媽了！＂兩個人都像得了寶一樣激動，把李愷夾在中間直裂嘴，喊也不是，叫也不是，他只喜歡徐夢跟他生的，生幾個都行！別人生的，他沒什么感覺。
高架停車場和農(nóng)貿(mào)市場建得很快，都是框架式結(jié)構(gòu)，為確保安全，高架停車位四圍鋼筋林立，幾乎修成了銅墻鐵壁，這是專家嚴(yán)格按要求設(shè)計的。地下停車場建成后就投入了使用，主要是本城游客來停車的居多，還有就是買了楚風(fēng)別墅的業(yè)主，各家別墅正進(jìn)入裝修階段，雖然別墅有專門的車庫，現(xiàn)在大都被當(dāng)成了放置裝修材料的倉庫使用。
地下停車場的?？苛烤谷缓茱柡汀Ｓ腥藢ｉT找上門來要購買一層一層的高架停車位，出的價錢也還不低，但徐夢不想賣出去，只同意一層一層地長租，一次性十年內(nèi)，租金可以一年一付，也可以歷年租金一次性付清。當(dāng)然也可以一個車位一個車位地租。
盡管這樣，還是有幾人聯(lián)手一次性租了十層，連租十年，通過多次協(xié)商談判，從高架一層到十層收回租金八千萬。
更高層的停車位是零散出租。隨著徐夢工地和楚風(fēng)工地的在建別墅預(yù)售，在別墅建成前，大部分的停車位基本租了出去，只剩三層機(jī)動位了。
地下停車場是不出租的，全部是機(jī)動車位，按小時或天數(shù)收費(fèi)。
農(nóng)貿(mào)市場的攤位也全部租了出去，只是一年一租，在別墅區(qū)的長居人員沒有進(jìn)駐之前，大部分的消耗是暖心公司機(jī)關(guān)食堂和公寓食堂及商城里的經(jīng)營戶，還有少部分是酒店和娛樂城。所以第一年的租金比較低。
基地別墅全部裝修好后，只有徐夢的別墅沒有投入營運(yùn)，要留作婚房，其他的九幢竟不曾空置。
自營銷推出＂別墅婚禮＂廣告后，不僅在市區(qū)散發(fā)了精美的海報，《暖心報》也一期接一期地專版宣傳，報紙送到各個社區(qū)和家庭。買不起別墅的新人，新婚花個三兩萬在豪華別墅舉行婚禮，住三天到一周嘗嘗住豪宅的滋味，也是一種倍有面子的體驗。
徐夢的這個點子一推出，別墅的出租馬上連續(xù)排到了三月后，天天有人舉辦婚禮，還有人包場娛樂城，弄得娛樂城老總都想與徐夢聯(lián)營了。
徐夢倒是沒有與娛樂城聯(lián)營，在生意上互相促成相得益彰屬于雙贏。但徐夢與購買楚風(fēng)那邊別墅臨海的二十戶業(yè)主合作了，與他們簽了一年合作協(xié)議，三七分成進(jìn)行運(yùn)營，分成按業(yè)主七暖心公司三，業(yè)主按暖心公司操作程序提供服務(wù)，公司安排租客入住，竟也排得滿滿的。
所有開發(fā)的項目都在良性運(yùn)轉(zhuǎn)。家政服務(wù)的顧客又增加了十萬人，已有六十多萬人了，分公司已增加到三十五個，葉家慧和金太陽都去了分公司當(dāng)了經(jīng)理。當(dāng)時招的第一批員工現(xiàn)在都已經(jīng)畢業(yè)了，基本都做了分公司負(fù)責(zé)人，也已經(jīng)正式專職。
苗鄉(xiāng)公司又?jǐn)U了兩個點，已經(jīng)有十五個點了，每個點都買房做了辦公場地，也管理得很好，旅居和旅游的游客階梯式增加。
楊梅和嫂子那邊也緊追快趕把養(yǎng)老、扶貧、旅居旅游等項目趕了上來，三地的游客交流頻繁，批量往來。合作方個個都嘗到了甜頭。
自楊梅的竹編藤編專賣店和苗鄉(xiāng)土特產(chǎn)展示廳開業(yè)后，受到了廣大顧客的青睞，生意火爆。徐夢準(zhǔn)備放寒假后回苗鄉(xiāng)批地建加工廠，把苗鄉(xiāng)特色產(chǎn)業(yè)的開發(fā)做到位。
基地的所有建筑都投入了使用，收入也相當(dāng)可觀，加上別墅區(qū)建筑工地的地下停車場開業(yè)，高架停車場出租，別墅預(yù)售，資金流竟然很充沛。
徐夢的心情大好，想著自己的一個個夢想都在實現(xiàn)，想著自己一個從小被棄的棄兒拼到現(xiàn)在，終于改變了命運(yùn)，站到了人生的高峰，她實在是為自己驕傲和自豪！
周末，李愷可能看到基地別墅區(qū)每天都在舉行婚禮，眼熱十分，心向往之，竟然中午在機(jī)關(guān)食堂當(dāng)著全體管理人員的面向徐夢求婚，徐夢在大家＂在一起！在一起?。⒌母吆袈曋?，沒有猶豫沒有躲閃，眸光燦爛笑靨如花地同意了。
結(jié)婚？現(xiàn)在的一切順風(fēng)順?biāo)?，是該接爺爺奶奶入住別墅，商議自己的終身大事了。