第91章 預(yù)判
作為一個男人，萬良辰都覺得江楓所言確實(shí)過分，難怪徐欣會與之分手，相信換作任何一個女人聽到如此言語都會暴跳如雷，然后甩手而去。
當(dāng)然，相較于徐欣的感情八卦，萬良辰更關(guān)心案件情況。
徐欣繼續(xù)道：“這套房子總價192萬，加上裝修將近220萬。坦白說，一部分錢是我自己的，另一部分錢是江楓和他父母出的，不過所有的購房款都是通過我名下的存折轉(zhuǎn)出去，《商品房買賣合同》是我和江楓一起簽的字。”
萬良辰看了看徐欣遞給他的材料：一個存折，戶名就是徐欣；一份《商品房買賣合同》復(fù)印件，買受人處寫著徐欣和江楓的名字。
萬良辰皺了皺眉，開始核實(shí)基本問題：“只有購房合同？沒有房產(chǎn)證？”
徐欣解釋道：“去年七八月份，開發(fā)商才通知說可以辦房產(chǎn)證，可那時我跟江楓早已分手，而辦房產(chǎn)證需要兩個人同時到場，這怎么可能呢，所以這套房暫時就還沒辦房產(chǎn)證?！?p> 萬良辰陳述自己的基本意見：“這套房雖然未辦房產(chǎn)證，但在購房合同顯示你和江楓是買受人，可以說這套房屬于你倆同居生活期間，雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)，原則上按共有財產(chǎn)處理。
也就是說，除同居關(guān)系雙方對同居期間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系及添置的財產(chǎn)有特別約定或者一方能提供充分證據(jù)證明屬于單獨(dú)所有的外，為一般共有即按份共有……”
“也就是，我要和他平分這套房的意思？”
萬良辰點(diǎn)點(diǎn)頭，又搖搖頭：“準(zhǔn)確說，要充分考慮雙方的經(jīng)濟(jì)關(guān)系、對共同生活的貢獻(xiàn)、在取得財產(chǎn)中的作用、同居的時間以及公序良俗等綜合因素?！?p> “購房款我出了82萬，他們出了110萬，不過裝修款都是我出的，這樣算起來，最終還是得平分咯~”
“說是平分，事實(shí)上，單套房子屬于物理上無法分割的財產(chǎn)，法院通常會將房子判給一方，然后由得到房子的一方支付對方財產(chǎn)折價款?！?p> “江楓肯定是一分錢也不想出，他不做律師之后，就進(jìn)了投行工作，不會沒錢，他就是恨我，所以不想給我錢?，F(xiàn)在只能是我要房，給他折價款了?！?p> 萬良辰有些疑惑，如果按照徐欣的說法，分明是江楓對她不住，又何來江楓恨她之說？不過，既然徐欣不愿意直說，萬良辰也不會貿(mào)然追問。
雖然才見過四次，萬良辰完全站在徐欣的角度建議道：“這套房買的時候是192萬，現(xiàn)在的市值起碼翻一番了。
案件受理費(fèi)和律師費(fèi)都是按照標(biāo)的額來計收的，標(biāo)的額越高費(fèi)用也就越高。
我們立案時先將這套房估價為192萬，但是審理過程中有兩種走向：
一是你和江楓就房子現(xiàn)值達(dá)不成一致意見，那時候再申請?jiān)u估，然后再按評估價值補(bǔ)交訴訟費(fèi)和律師費(fèi)；
二是你們就房子現(xiàn)值達(dá)成一致意見或者他對預(yù)估現(xiàn)值沒有異議，法院很可能就不再評估了，也就不會另外再收取訴訟費(fèi)，而律師費(fèi)你看著適當(dāng)加一點(diǎn)就成。
我個人覺得第二種可能性比較大，江楓做過律師，又在投行工作，不至于傻到主動往法院、評估機(jī)構(gòu)扔錢吧？”
徐欣不以為然道：“那你可能太樂觀了，以我對江楓的了解，很可能是第一種情況，他倔的像頭驢似的！”
即使徐欣對江楓更加了解，萬良辰也不會輕易否決自己的判斷。如果他能預(yù)見到不久后打臉的一幕，預(yù)判時或許會多一份謹(jǐn)慎。
“凡事都是走一步看一步嘛，如果你已下定決心起訴，我就準(zhǔn)備訴訟材料了?！?p> “之前我也嘗試過跟江楓協(xié)商，讓他按現(xiàn)價給我一半補(bǔ)償就行了，可他堅(jiān)決不答應(yīng)。沒辦法，我只能起訴了。你可不要讓我失望哦~”
徐欣對萬良辰超乎尋常的信任，讓他很是欣慰，但也令他心里多了一絲疑慮。
……
萬良辰向徐欣了解更多細(xì)節(jié)之后，便與徐欣一起離開了小貝殼。
聯(lián)和律所就在廣電大廈斜對面，萬良辰從徐欣車上下來，便步行回到所里。
剛走進(jìn)大廈，萬良辰就看見物業(yè)客服在跟一男一女費(fèi)力的解釋著什么。
萬良辰眸子一凝，心道：“他倆怎么來了？”
這倆人不是旁人，正是苦尋子女去處的柳夢婷和周思宇。
萬良辰猶豫著是不是退出大廈躲避一下，此時，身后傳來許沁的聲音：“辰哥，你回來啦？”
萬良辰面露一絲苦笑，他回過頭，就看到許沁挽著羅曼綺的胳膊向他款款走來。
柳夢婷顯然注意到了這幾人，因惱怒而緊皺的眉頭頓時舒展開，她快步走到萬良辰面前，說：“萬律師，你可讓我好找啊！”
“柳女士，好久不見，”萬良辰明知故問道，“你是來找我的嗎？”
“呵，你說呢？”柳夢婷氣得想笑，這萬良辰可真會裝蒜，難道他沒看到自己打過N多個電話了嗎？
萬良辰朝羅曼綺笑笑，示意她無須擔(dān)心，然后對柳夢婷道：“有事上去說吧~”
柳夢婷瞪了物業(yè)客服一眼，跟著萬良辰等人走進(jìn)了電梯。
電梯內(nèi)出奇地安靜，萬良辰在心里排查著究竟是誰泄露了自己的行蹤。
金城所內(nèi)知道他轉(zhuǎn)到聯(lián)和律所的人其實(shí)不多，知情且與柳夢婷有接觸的人，除了日常接待來訪客戶的馬小玲，就是特意打電話給他說“不用擔(dān)心”的洪大慶了。
當(dāng)然，柳夢婷也可以通過其他途徑獲悉他的動向，比如說燕京市司法局，畢竟申請轉(zhuǎn)離原律所時會留下轉(zhuǎn)去何處的痕跡。
不過，萬良辰不相信柳夢婷會有這么大的能耐。
萬良辰示意羅曼綺和許沁先從20樓下了電梯，他領(lǐng)著柳夢婷和周思宇來到21樓前臺，找了一間空置的會議室請二人走了進(jìn)去。
萬良辰借口去了一趟洗手間，在重新走進(jìn)會議室時，打開了手機(jī)中的錄音軟件，大馬金刀地坐在柳夢婷對面，等待著面前這個女人開口謾罵。
只是令他沒想到的是，柳夢婷像影后附體一般，泛紅的眸子閃爍著晶瑩，頓時變得楚楚可憐起來。
“萬律師，你能不能幫幫我，請你告訴我阿生和小蕊究竟去了哪里？
你也知道，姜斌就是一個殘廢，能把他倆藏哪里呢？肯定是姜超在搞鬼對不對？
只要你能告訴我，讓我做什么都行！”
萬良辰平靜地盯著柳夢婷，心想：演，繼續(xù)演！女人的嘴，騙人的鬼，越是漂亮的女人就越會騙人！