第27章 要的就是速度（求推薦）

　　不過(guò)就當(dāng)他以為自己有五套特別值錢(qián)的商品房，貸個(gè)款應(yīng)該很簡(jiǎn)單的時(shí)候，得到的情況卻是讓人有點(diǎn)無(wú)語(yǔ)。

　　貸款可不是你想貸就能貸的，而且能夠貸多少也不是你能決定的，這里面的因素也挺多，反正手續(xù)也是比較麻煩。

　　現(xiàn)在銀行那邊規(guī)定，用房產(chǎn)貸款，有專門(mén)的流程，比如先要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，獲得房產(chǎn)的總體的實(shí)際價(jià)格。

　　而且還需要調(diào)查房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、是否有其他抵押，是否處于改造等規(guī)劃之中，這樣一來(lái)可能這個(gè)時(shí)間就有點(diǎn)長(zhǎng)了。

　　“陳先生，根據(jù)明月小區(qū)現(xiàn)在的二手房房?jī)r(jià)，你所擁有的五套房子的總價(jià)大概在1100萬(wàn)到1200萬(wàn)之間。當(dāng)然了，具體的評(píng)估價(jià)格需要專業(yè)的評(píng)估公司，進(jìn)行了估算才能夠知道。

　　然后根據(jù)我行的貸款規(guī)定，明月小區(qū)房齡超過(guò)了五年，那么只能按照評(píng)估價(jià)值的50%進(jìn)行貸款。因此，如果你這邊其他條件都沒(méi)有問(wèn)題的話，你這邊可以貸款五百多萬(wàn)?！?p>　　經(jīng)過(guò)一番了解和計(jì)算，銀行的貸款經(jīng)理直接說(shuō)道。

　　才五百多萬(wàn)，這個(gè)金額頓時(shí)就讓陳知有點(diǎn)不滿意了，和他心里的差距也太大了。

　　“五百萬(wàn)，也太少了吧?！标愔獡u了搖頭，“而且，你們貸款下來(lái)的周期也有點(diǎn)長(zhǎng)，居然最短都要一個(gè)多月才能下來(lái)。那時(shí)候，黃花菜都涼了。”

　　聽(tīng)到這話，對(duì)方直接說(shuō)道：“陳先生，因?yàn)槟阗J款額度有點(diǎn)大。再說(shuō)了，銀行規(guī)定在這里，我們都是按照正常的流程進(jìn)行放款的，時(shí)間上面肯定是需要這么多的。”

　　“行吧，那我先考慮考慮?！?p>　　既然建行這邊不行，那么陳知就考慮其他銀行了，反正都沒(méi)風(fēng)險(xiǎn)，貸得越多肯定越好。

　　“啊，那陳先生，這是我的名片?！笨吹疥愔?，貸款經(jīng)理直接把名片遞了過(guò)來(lái)，還打開(kāi)了手機(jī)，“我們加個(gè)微信吧，你有什么問(wèn)題可以直接問(wèn)我，我隨時(shí)都在線。”

　　“行?！标愔c(diǎn)了點(diǎn)頭。

　　接著，他又來(lái)到了招行和農(nóng)行，獲得的結(jié)果都不是那么滿意。

　　農(nóng)行那邊和建行一樣，只能貸五百多萬(wàn)，招行要多點(diǎn)有六百多萬(wàn)，不過(guò)貸款下來(lái)也得一個(gè)月了。

　　忙了一個(gè)上午，居然都沒(méi)談成，這就讓他有點(diǎn)著急了，難道真的只能貸五六百萬(wàn)。

　　中午隨便找了個(gè)地方，吃了個(gè)面，他又開(kāi)始考慮起來(lái)，接著去什么銀行咨詢呢。

　　轉(zhuǎn)過(guò)街頭，看到對(duì)面有個(gè)錦城銀行，他頓時(shí)想了起來(lái)，好像這些小銀行貌似可以多貸點(diǎn)啊。

　　雖然利息要高點(diǎn)，但是他還怕多那十多萬(wàn)的利息嗎，反正就只貸款三個(gè)月。

　　一會(huì)兒，他就坐在了錦城銀行的貴賓室，對(duì)面則是他們的貸款經(jīng)理，余經(jīng)理。

　　“陳先生，你的貸款抵押物非常優(yōu)質(zhì)，我們這邊可以直接按照評(píng)估價(jià)格給你8成的貸款額度。至于時(shí)間，我們可以一個(gè)月之內(nèi)就批下來(lái)，你覺(jué)得怎么樣？”

　　八成的話就有八九百萬(wàn)了，也達(dá)到了他的預(yù)期，不過(guò)這個(gè)貸下來(lái)的時(shí)間依舊有點(diǎn)長(zhǎng)了。

　　按照系統(tǒng)抽獎(jiǎng)獲得獎(jiǎng)品的資料顯示，瑞辰控股的股票在七月可是一直跌的，八月月初的那幾天就在緩慢上漲了。

　　所以對(duì)于他來(lái)說(shuō)，最好就是在8月之前完成布局，那樣就能在股價(jià)的最低處進(jìn)行抄底，實(shí)現(xiàn)最大的利潤(rùn)。

　　另外，甚至他還有猜測(cè)，八月月初的那幾天，實(shí)際是已經(jīng)有人獲得瑞辰控股即將利好的消息，在暗中布局了。

　　如果到時(shí)候他貿(mào)然加入的話，很可能會(huì)引起誤會(huì)，說(shuō)不定還能惹上不必要的麻煩。

　　畢竟在一些有著股票大戰(zhàn)的電影里面，也說(shuō)明了要是惹到莊家的注意，他就麻煩了。

　　當(dāng)然了，他的本金也就不到一千萬(wàn)，在瑞辰控股這個(gè)二十多億的大池子里面，只能算一個(gè)小浪花而已。

　　想到這里，他便直接問(wèn)道：“能不能在半個(gè)月之內(nèi)下來(lái)，我這邊有急用?！?p>　　聽(tīng)到這話，余經(jīng)理就直接問(wèn)道：“不知道陳先生貸款這么多，是打算做什么投資呢？”

　　陳知當(dāng)然不敢說(shuō)是拿去炒股，這樣的話銀行那邊可能就會(huì)慎重考慮是否貸款了。

　　“我是想去新區(qū)那邊購(gòu)買(mǎi)一些樓盤(pán)，當(dāng)做投資?！?p>　　想了想，他直接把之前想好的理由說(shuō)了出來(lái)，“南山越這個(gè)樓盤(pán)馬上就要新開(kāi)盤(pán)，這個(gè)可是新區(qū)最熱門(mén)的樓盤(pán)。”

　　聽(tīng)到這話，余經(jīng)理頓時(shí)了然沒(méi)再多想，直接點(diǎn)了點(diǎn)頭：“新區(qū)那邊的房?jī)r(jià)還有上漲空間，陳先生想在那邊投資，也是明智的選擇?！?p>　　“那么，貸款能不能兩周之內(nèi)下來(lái)？”陳知再次問(wèn)道。

　　余經(jīng)理考慮了一下，不確定道：“這個(gè)我向上面反應(yīng)一下，應(yīng)該有很大幾率吧?！?p>　　“行，只要能盡快下來(lái)，就算是少貸點(diǎn)都可以?！?p>　　陳知想了想，貸款這事兒時(shí)間上才是關(guān)鍵，畢竟就算是能夠貸全額的一千兩百萬(wàn)，但是這錢(qián)要一個(gè)月之后才能下來(lái)，那賺的可就很少了。

　　“行，那我這邊盡快?！苯恿诉@么一個(gè)大單，余經(jīng)理頓時(shí)高興地說(shuō)道，“至于評(píng)估總價(jià)的公司，我這邊也有推薦，你這邊的意思呢？”

　　“這些流程你是專業(yè)的，就全部交給你處理了。需要什么資料，我這邊只管提供。反正我的要求就是一個(gè)，那就是貸款得盡快下來(lái)，時(shí)間越早越好。”陳知最后說(shuō)道。

　　接著，整個(gè)下午，陳知就在對(duì)方的陪同下，辦理貸款的一些手續(xù)。

　　當(dāng)他走出銀行的時(shí)候，已經(jīng)是下午五點(diǎn)了，又到了吃晚飯的時(shí)候了。

　　不過(guò)能夠搞定貸款，雖然忙了一天，但是他心里一點(diǎn)都不累。

　　貸款總額八百五十萬(wàn)，年利息十五點(diǎn)八，不過(guò)他只貸款三個(gè)月，那么利息總共是33萬(wàn)五千七百五十元。

　　這點(diǎn)利息，對(duì)于即將獲得的幾千萬(wàn)利潤(rùn)，簡(jiǎn)直就是毛毛雨而已了。

　　回到寰宇商場(chǎng)，再次去蜀宴吃了頓大餐，不過(guò)可惜沒(méi)再次遇上夏寧。

　　吃飽喝足之后，回去的路上，他給范磊打了個(gè)電話，約好明天上午在之前他的出租屋見(jiàn)面。