張標(biāo)很郁悶，怎么說來說去好像自己的優(yōu)勢(shì)一點(diǎn)點(diǎn)被化解。
他以為李維是外地人，所以這些領(lǐng)導(dǎo)肯定會(huì)偏向他，但是現(xiàn)在這么一算，都是本鎮(zhèn)上面的人，甚至于同村都可以算。
臉上漸漸陰沉下來，用什么方法破解呢？
提高價(jià)格？
試試看吧，還有一個(gè)就是看看能不能說服大部分股東。
李維不知道這群領(lǐng)導(dǎo)是什么意思？
就算是談判也應(yīng)該一個(gè)一個(gè)來，而不是把兩個(gè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手放在一起來談，這樣他們可根本占不到好處。
想要利益最大化，肯定是分開談比較好。
就在李維思考的時(shí)候，張標(biāo)走出辦公室。
李維若有所思的坐了下來，雙方開始就價(jià)格，進(jìn)行更深入的交談。
對(duì)方一開始就很強(qiáng)勢(shì)，價(jià)格要到300萬。
李維當(dāng)然不干，雖然300萬不虧，但是他也不是傻子，至少?gòu)慕衲甑膬r(jià)格來看，230萬絕對(duì)沒有賤賣集體資產(chǎn)的嫌疑。
畢竟只有170多畝的地，建筑全部是90年代初期的，很多廠房肯定要推倒重建，也就3層辦公樓值點(diǎn)錢，但是修建的也是非常老氣，更不用說每一層只有一個(gè)公共廁所，而且二三層還是宿舍樓，居然還只有一個(gè)澡堂。
那里的裝修就不用說了，水泥地面，石灰墻面。
這個(gè)廠房根本就沒有裝修一說，紅磚全部露在外面。
“對(duì)了，那個(gè)張標(biāo)，你們有沒有驗(yàn)資的？”
眾人一愣，然后集體沉默。
“你們也找一個(gè)像樣一點(diǎn)的人啊，昨天他堵了我的車，還威脅我，今天搖身一變，他又變成了我的競(jìng)爭(zhēng)者。
這讓我不得不懷疑，他來此的目的?！?p> “咱們先休息一下”
主持人發(fā)話，李維是樂見其成。
而另外一邊，張標(biāo)就被問糊涂了。
什么驗(yàn)資？
他哪里有資金去驗(yàn)，一驗(yàn)就暴露了。
鬧出一個(gè)烏龍，所以再次談判的時(shí)候，對(duì)方明顯底氣不足。
張標(biāo)沒有資金支持，就算他提出兩年內(nèi)付清，也不能取信于領(lǐng)導(dǎo)。
你現(xiàn)在連15萬資金都拿不出來，讓他們?cè)趺聪嘈拍阍趦赡曛畠?nèi)付清200多萬？
所以對(duì)李維他們必須做出一定的讓步，但是又不能太明顯。
所以他們價(jià)格降到270萬。
“領(lǐng)導(dǎo)，我這個(gè)人從來不玩虛的，我買下這里就是為了存放我的半成品，也許也會(huì)成為一個(gè)加工基地。
我甚至可以為當(dāng)?shù)靥峁┎簧俚墓ぷ鲘徫弧?p> 但是這有個(gè)前提，我認(rèn)為值才行！
整個(gè)園區(qū)什么情況你們應(yīng)該比我更了解。
你們一定很好奇，我為什么會(huì)選這個(gè)偏遠(yuǎn)的地方？
說偏遠(yuǎn)不為過吧！”
看到幾個(gè)領(lǐng)導(dǎo)臉色有些不忿，李維停下了自己的話語。
這里真的是地處偏僻，沒有一條主干道不說，連鎮(zhèn)上的主干道都只能勉強(qiáng)過兩車。
可想而知，這里雖然經(jīng)過90年代紅火的發(fā)展，但是好像什么都沒留下，當(dāng)年農(nóng)用車的紅利，他們抓住了一點(diǎn)點(diǎn)尾巴，但是瞬間就沒落了。
現(xiàn)在可以說是一地雞毛，那些老板跑得跑路，好多拖欠工資近一年，留下的都是破敗不堪的廠房。
桔勝是集體企業(yè)，所以沒地方跑，這才是李維首選的目標(biāo)。
因?yàn)樗募m紛可能是最容易解決的，現(xiàn)在的百姓還是非常信服政府的。
所以李維覺得自己并沒有說錯(cuò)，這里不僅偏僻，而且蕭條。
他能來這里投資，就應(yīng)該受到對(duì)方的歡迎。
“而且，你們給我的資料上面顯示，桔勝還欠有農(nóng)村信用社65萬左右的貸款，今年年底是需要?dú)w還的?！?p> 說到這里對(duì)方臉色更難看了，這60多萬款項(xiàng)就是為了遣散員工的。
年初的時(shí)候由政府牽頭向農(nóng)村信用社貸款62萬，也不知道怎么操作的，居然一年才3萬利息。
年底的時(shí)候政府歸還，但是現(xiàn)在很顯然，政府的日子也過得緊巴巴的，哪里有錢還？
“230萬，當(dāng)年我們投資的就不止230萬”
“那些機(jī)械我可沒用，我就是看這些機(jī)器還可以當(dāng)做廢品賣一賣，也許能賣個(gè)二三十萬，我才出到230萬?！?p> 李維的意思很明顯，你們也可以把這些機(jī)器自行去賣掉，我減掉三十萬就行了。
他們?cè)趺纯赡懿恢溃窟@些機(jī)械只能做廢鐵賣了。
確實(shí)值不了多少錢。
當(dāng)年投資很多錢那又怎么樣？
這些錢都被一些碩鼠慢慢的齟掉了，當(dāng)年這個(gè)鎮(zhèn)多紅火，李維的三姨能嫁到這里來，一大原因就是三姨夫家比較富裕，當(dāng)然也有三姨父非常勤快的原因。
集體企業(yè)的管理者，政府已經(jīng)通過，其他就好解決了。
最后價(jià)格是235萬，李維做出了部分的讓步，這是他能接受的底線了。
當(dāng)然，幾年之后這個(gè)園區(qū)光收租金每年就是百來萬。
不過有個(gè)前提，有人來租才行。
很遺憾，這里地處偏僻，政府其實(shí)也想方設(shè)法把這個(gè)廠房租出去，不過顯然沒人愿意來。
現(xiàn)在廠房全部集中在沙市南部，在東北部，這里靠近柳陽，城市發(fā)展與這里毫無關(guān)系，哪怕十年之后依然如此。
桔勝對(duì)面的元福車業(yè)也倒閉了，以前這里也是工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)，但是很遺憾，由于農(nóng)用車市場(chǎng)萎縮之后，這里的工業(yè)立馬蕭條，到今年，這里的工業(yè)企業(yè)剩下不到10家。
有誰會(huì)愿意來租這里？
當(dāng)然沙市的城市發(fā)展，會(huì)將工礦企業(yè)全部往周邊的郊區(qū)，城鎮(zhèn)或者其他的縣市遷移。
那個(gè)時(shí)候這里就迎來機(jī)會(huì)。
第1個(gè)機(jī)會(huì)馬上就要到了，05年高速路口的修通，會(huì)給這個(gè)鎮(zhèn)上帶來商業(yè)的活力，當(dāng)然前期肯定不顯。
而且這個(gè)高速路口不屬于這個(gè)鎮(zhèn)，只是離桔勝比較近而已。
李維為什么選擇這里，就是因?yàn)閷磉@里能夠源源不斷的為他提供現(xiàn)金流。
要知道15年之后，這里每年的租金多達(dá)600多萬，而且想要租這里的人，依然源源不斷。
這就說明正規(guī)廠房，有證的真的很賺錢。
特別是現(xiàn)在還這么便宜。
李維期待沙市的城市發(fā)展，比上輩子能夠更加的快速。
這樣他就能夠早一步將廠房租出去，然后更快的為自己提供豐沛的現(xiàn)金流。
這當(dāng)然是癡心妄想的，它不是亞馬遜的蝴蝶，扇不動(dòng)龍卷風(fēng)。
不過倒是可以想想辦法。