第二十三章：又多了二百多套房子

　　“這個要怎么證明?。恳晃覀冊谀銈冦y行帳戶上，存?zhèn)€幾百萬，能不能證明我們的還款能力？”席衛(wèi)星著急的說道。

　　實在是她既想拿下錦江花園，又不想占用太多的現(xiàn)金，自然是能貸出來的款越多越好了，畢竟手上的現(xiàn)金越多，她的心里也就越有安全感。

　　至于欠了銀行多少錢，要支付多少利息，反正現(xiàn)在都已經(jīng)欠了銀行幾千萬了，可以說是債多不壓身了，已經(jīng)免疫了。

　　而歐陽德和預(yù)言，一年之后錦江花園的房價，可能比現(xiàn)在翻上一倍，又讓席衛(wèi)星非常想要全部拿下。

　　就算是席衛(wèi)星再怎么菜鳥，也知道錦江花園的房子，一年之后不大漲，至少也不會貶值，再怎么說六萬一套的房子，也貴不到那里去了，更沒有什么降價的空間了。

　　“那樣當(dāng)然可以了，如果你們能夠在銀行帳戶上有幾百萬的存款，銀行會更放心的貸款給你們，這樣操作空間會大很多，貸出八成也是有可能的?！秉S艷點頭說道。

　　“不過你們在銀行帳戶上的幾百萬，也要受到銀行的監(jiān)管，不能說剛拿到了貸款，馬上又把銀行帳戶上的存款，全部轉(zhuǎn)移走了?！?p>　　“那樣怎么可以，我們存上幾百萬，在銀行賬戶上躺著不能動，然后自己再向銀行借幾百萬，那我們不是多此一舉嗎？直接用自己的錢就好了，還貸什么款?！毕l(wèi)星立馬炸了，急忙的說道。

　　“銀行只是監(jiān)管資金的動向，并沒有限制你使用資金進行投資，但銀行需要知道你的資金流向了那里？用在了什么用途上?！秉S艷解釋道。

　　“如果開設(shè)證券帳戶，投資股市可以嗎？銀行會不會限制？”歐陽德和突然說道。

　　“炒股也是屬于合法的理財產(chǎn)品，只要選擇我們銀行作為托管帳戶，是不會有什么問題的?！秉S艷說道。

　　“那就沒有什么問題了，先轉(zhuǎn)八百萬吧！”歐陽德和很干脆的說道。

　　只要不影響到他未來的斂財計劃，他倒是也不介意接受銀行的監(jiān)管。

　　他已經(jīng)決定要進軍股市了，選擇那家銀行托管帳戶，也都是一樣的，沒有什么區(qū)別。

　　“八百萬?。】磥砟銈冋娴氖且粚ν梁腊?！”

　　“話說席衛(wèi)星，你該不會是因為我德明哥哥是個大款，你才會選了他做老公了吧？我以前怎么就看不出來，你有一點喜歡德明哥哥的樣子呢？”

　　黃艷心里有點酸溜溜的說道，德明哥哥可是她心里的白馬王子，現(xiàn)在卻成了別人的老公，尤其是成了和她有點關(guān)系不對付的同學(xué)，席衛(wèi)星的老公。

　　不過在知道歐陽德和已經(jīng)變得很有錢了，隨隨便便都能拿出800萬來，她的心里還是很為她的德明哥哥感到高興的，這證明她當(dāng)初的眼光還是非常不錯的，一眼便能看出歐陽德和的不凡來。

　　“喲！黃艷！你一口一個德和哥哥，難道不應(yīng)該叫我一聲嫂子嗎？這可不像是一個有禮貌的小妹妹?。　毕l(wèi)星調(diào)笑著說道。

　　“你們又沒有領(lǐng)證結(jié)婚，憑什么要叫你一聲嫂子？”黃艷白了對方一眼，很不服氣的說道。

　　“叫你一聲嫂子，萬一哪一天你把我得和哥哥給拋棄了，那我豈不是太虧了？”

　　“你會覺得太虧了嗎？你心里恐怕是巴不得有那么一天吧？”

　　“不過你放心，你是等不到那一天的，所以你永遠也不會有那個機會了?！?p>　　席衛(wèi)星也不明白為什么，自己就喜歡上了和黃艷斗上了，或者潛意識里，她對黃艷起了防范之心了。

　　作為女人，她非常明白一個道理，男人是很難抵抗住，一個美女的主動追求的。

　　現(xiàn)在的黃艷，在席衛(wèi)星的眼中，足夠稱得上是一個美女了，甚至比她還漂亮一點，至少人家身上有肉，顯得更豐滿一點。

　　席衛(wèi)星感覺自己的身材有點編瘦了，顯得不夠豐滿，而男人又偏偏更偏好豐滿一點的女人。

　　“這可不一定，你不會離開德和哥哥，不代表德和哥哥一定不會離開你呀！”黃艷氣呼呼的反駁道。

　　“好了，你們別說的越來越過分了，當(dāng)我不存在嗎？”歐陽德和實在是有點聽不下去了，趕緊叫停了的說道。

　　把八百萬轉(zhuǎn)到了黃艷這家銀行之后，又開通了證券帳戶之后，只要和錦江花園簽訂了購房協(xié)儀，便可以向黃艷所在的銀行，提交貸款申請了。

　　林高進也很痛快的簽訂了協(xié)議，二百零一套房，最中間的十間商鋪，總價一千一百五十萬元成交。

　　其中一套房是贈送的，另外原價八萬元的商鋪，也接房價一樣五萬五千元算，最后五萬元的零頭也被直接免去了。

　　己經(jīng)賺了五六百萬元的開發(fā)商林高進，對了這單買賣，還是非常高興的，所以也是很大方的給了歐陽德和他們不少優(yōu)惠。

　　只是一年之后，眼看著房價暴漲之后，不知道他是否還高興的起來。

　　事實上，在歐陽德和重生前的那一世，林高進在還清了銀行欠款之后，有大半的房子，都是在一年之后以十二萬元一套出售的。

　　雖然拖了一年時間，但卻著實是大賺特賺了。

　　可惜這一世他遇到了重生的歐陽德和，把本該自己賺的那些利潤讓給了他，心里還在感謝他。

　　在帳戶上八百萬元的有利條件下，黃艷的游說之下，最終拿到了銀行為期一年半的八百萬元貸款。

　　盡管沒能拿到八成的貸款，但按照商業(yè)貸款，以房產(chǎn)作抵押，能拿到七成貸款也算是非常不錯了，畢竟這不是單獨的買一套房子。

　　這些房子也不會辦理房產(chǎn)證，而是以后由歐陽德和他們對外出售時，再來直接給買房者辦理房產(chǎn)證。

　　這些都是已經(jīng)辦理了公證的，由林高升的房產(chǎn)開發(fā)公司授權(quán)了的，林高升的房產(chǎn)開發(fā)公可，到時候可是有義務(wù)配合，從歐陽德和他們手中，購買房子的購房者，辦理房產(chǎn)證的事宜。

　　這樣一來，歐陽德和他們可以節(jié)省一大筆的房產(chǎn)契稅。

　　他們現(xiàn)在就為這200多套房子辦理了房產(chǎn)證的話，到時候再過戶的話，因為時間只有一年多的時間，契稅是比較重的。

　　關(guān)鍵還是他們現(xiàn)在不僅要支付一大筆的房產(chǎn)契稅，而且到時候出售時，還是屬于二手房交易。

　　這就好比一對男女領(lǐng)了結(jié)婚證，那兩人是清清白白的，第二天就馬上去民政局辦了離婚手續(xù)，以后再想結(jié)婚，那也是成了二婚了。

　　二百多套房子到手了之后，歐陽德和對席衛(wèi)星說道：“明年下半年的時候，應(yīng)該在瑞陽市注冊一家房地產(chǎn)開發(fā)公司了，先拿地囤個幾年，等到深川市的房子出手了之后，再開始開發(fā)建房子。”

　　“我們手上只有五百多萬，還被銀行監(jiān)管了，又要在深川市開家房產(chǎn)中介公司，再到瑞陽市開房地產(chǎn)開發(fā)公司，我們忙得過來嗎？”席衛(wèi)星心里沒有底的說道。