朱瞻基這些話并不符合如今的儒家思想，這樣的話有違圣人之道。這話若是被朝堂知道必定會遭到儒生的口誅筆伐。
當(dāng)然鄭和等人肯定不會去散播太子殿下的謠言，不過朱瞻基在南京的行為事無巨細(xì)，都會秘密報(bào)告給天子。殿下的行為如何自有天子判斷。
當(dāng)朱瞻基一行人以鄭和的名義出現(xiàn)在上?？h衙的時候，上海縣令嚇得魂不附體，他一個小小的七品縣令，還沒有資格接觸鄭和這樣的高級太監(jiān)。
這樣一尊大佛來到他的小小縣衙到底所為何事，就算是縣令老爺有什么不法行為也用不著這樣級別的大佬親自上門擒拿。
縣令老爺戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢的迎出縣衙八字墻，好歹是進(jìn)士出身的正印官，倒是沒有失了體統(tǒng)。見到鄭和一行人，趕緊一揖到地，雖然沒有跪地叩首，也把姿態(tài)放得很低。
“不知公公駕到，有失遠(yuǎn)迎還請恕罪！”縣令行禮說道。
“不知者不怪，今天來貴縣是為了買地，咱家看上了黃浦江東的那一片荒地，想要買下來。還請縣令秉公處置?！?p> 縣令松了一口氣，原來是為了買地。不過黃浦江東地有很多，很多土地都是有主之地，這位鄭和可是先帝最信任的內(nèi)宦，多年為先帝下西洋宣揚(yáng)國威。
人家嘴上說要買荒地，自己可不能真當(dāng)人家要買荒地。還是去現(xiàn)場看看再下定奪，若是人家主家不愿意賣地，事情還會很麻煩。
“下官陪鄭公公走一趟吧，鄭公公選好位置下官可以命人現(xiàn)場量地?！?p> “那就有勞縣尊了?！?p> 上?？h令隨著朱瞻基眾人來到吳淞口這邊看著這片荒地，有些傻眼。敢情這位鄭公公是不懂種地啊，買這地干什么用。
也就上面的蒿草能夠被附近的黔首百姓收割回去用于煮海獲得海鹽，這鹽堿地根本就不長莊稼呀！
“鄭公公，您真的要買這片地嗎？”縣令一把拉住鄭和低聲問道。
“沒錯，咱家就是想買這片荒地，只要是無主之地咱家都要了?！?p> “鄭公公，您莫不是不懂稼穡吧，這地就算是開墾出來也不長莊稼??！”
“縣尊放心，這片地咱家沒打算用來種地?！?p> 既然人家鐵了心要買這片沒人要的荒地，縣令老爺也是求之不得。賣地的收入一部分上繳國庫，一部分還可以留在縣衙做為縣衙的經(jīng)費(fèi)。畢竟這樣的收入不是定例，朝廷也沒有明文規(guī)定要上繳多少給戶部。
縣令命令戶房典吏帶人為鄭和丈量這片土地，這片荒地足有上萬畝。縣令老爺大筆一揮就按一萬畝計(jì)算，多余的土地就算送給鄭公公了。
至于一畝地要收多少錢，這可難住了縣令老爺。就算是江南地區(qū)的旱田也值十貫錢一畝，若是水田那就更是二十貫都買不到。
可是這樣的一片沒人要的鹽堿地，就是按照旱田的一半價(jià)錢，縣令老爺都張不開口。五萬貫買這么一片注定只能看著的土地，要是放在自家子侄身上，老爺我非打斷他們的腿不可。
“公公覺得多少錢合適？”既然不知道該收多少錢，縣令老爺把定價(jià)權(quán)讓給了鄭和。
“縣尊只要按著規(guī)矩來就行，該多少錢咱家一文錢都不會少了縣衙?！?p> 鄭和又把皮球踢回給了縣令，太子殿下就在身邊，他那里敢與縣令私相授受。
縣令見鄭和不愿意接招，只好咬牙說道：“三萬貫如何？”
這個價(jià)錢已經(jīng)是縣令咬著牙說出來的，他心里清楚這片地不值這么多錢，可是若是賣的少了，被人貼上一個勾結(jié)內(nèi)寺的罪名，他這一輩子的前途可就完了。
鄭和看了看朱瞻基，后者點(diǎn)點(diǎn)頭表示認(rèn)可。鄭和對縣令說道：“好，就這么定了，咱家這就跟縣尊回縣衙把地契辦了。”
大明土地房產(chǎn)過戶需要繳納錢款百分之三的契稅，花三萬貫買地還需要另外繳納九百貫的契稅。
如此大的客戶，一次性買這么多地，繳納這么多的契稅，給上?？h衙平添了一筆不菲的收入?？h令老爺對鄭和的痛快答應(yīng)感到驚異，這可不是一筆小數(shù)目，這個老太監(jiān)連眼都不眨一下就答應(yīng)下來。
縣令老爺甚至有些后悔要的少了，看來這老太監(jiān)這些年下西洋可沒少撈錢。就是不知道買這些荒地要做什么，本來想湊上去打聽一番，鄭和卻沒搭理他。
之所以選擇以買地的方式建立上海海關(guān)，是因?yàn)橹煺盎鶗簳r還不想將自己的意圖暴露出來。這樣以私人名義購買土地，能夠最大限度的隱藏自己的真實(shí)目的。
這筆錢自然是從臨清抄沒的贓款里支出，除了買地的支出之外，朱瞻基又給鄭和留下十萬兩銀子，用來建設(shè)上海海關(guān)。這片土地如何規(guī)劃使用，朱瞻基心里已經(jīng)有了大概的想法。
首先就是要在吳淞口修建一座大型的商港，以及在吳淞口對面的長興島上修建軍港，以水師駐防用以威懾走私者。當(dāng)然水師的建設(shè)費(fèi)用不用朱瞻基籌措，自有鄭和負(fù)責(zé)。
然后就是建設(shè)海關(guān)官署，用以對進(jìn)出港口的商船征稅。商船的稅率需要根據(jù)不同貨物征收不同的稅率，通過稅收杠桿引導(dǎo)商賈的貨物選擇。
然后就要在港口附近修建倉庫，用以為商賈提供存儲貨物的空間。這些建設(shè)需要分步建設(shè)，朱瞻基一下子也拿不出這么多錢，以及這些建設(shè)需要的大量人力。
現(xiàn)在上?？h令覺得自己占了很大的便宜，一片不毛之地買了三萬貫。等到朱瞻基將這片土地開發(fā)出來，隨便一小片地就能賣三萬貫。
不知道到時候縣令老爺看到這片新區(qū)的價(jià)值的時候，會不會后悔的場子都青了。
朱瞻基按照后世城市的規(guī)劃圖，為鄭和畫好上海海關(guān)工業(yè)園區(qū)的設(shè)計(jì)圖紙，讓鄭和指揮人手，按照圖紙的規(guī)劃進(jìn)行施工。
鄭和也相中了這片地方，詢問朱瞻基可不可以將航海學(xué)校建在這里，被朱瞻基毫不客氣的拒絕了。