第十九章 張宇豪

　　千州市北郊與市區(qū)之間有著一河之隔——楚河。楚河的南邊就是千州市市區(qū)，而北邊通常被稱之為北郊。北郊的主干道有兩條——春和路與雨花路。兩條主干道交叉，將北郊分成了東西南北四個片區(qū)。陳浩然在地圖上用記號筆圈畫著，東邊片區(qū)是最大的，大約包含著13個小區(qū)，其次是南區(qū)里邊有11個小區(qū)，再次是西區(qū)有8個小區(qū)。最小的是北區(qū)只有5個小區(qū)。整個北郊目前來說只有37個小區(qū)的存在，但是一旦政府項目上馬，這一帶面臨的就是高速的增長，小區(qū)數(shù)目突破100也就是這幾年的事情。

　　梁怡婷其實已經(jīng)安排好了分店的位置，在與陳浩然溝通的時候，無法是確定負責人的人選罷了。這是有一點與她之前的設想有些出入，就是陳浩然愿意注資進來成為她的合伙人。所以門店的商業(yè)注冊信息是要她后期再去更改的。兩人在一起已經(jīng)三年多了，這點信任基礎是有的，所以陳浩然也沒有主動提出來，他相信梁怡婷一定會盡快處理好此事的。

　　陳浩然到了北郊門店大概逛了一圈，門店是梁怡婷才租下來的，內(nèi)部裝修什么的都還沒有做，這個梁怡婷也提前跟他說過了，不需要他費功夫，一周之內(nèi)會幫他搞定的。門店內(nèi)部是裝潢過的，無非是添置點東西，換換門頭之類的事情，確實用不了太多的時間，這一點陳浩然也非常滿意。

　　門店的位置位于北郊的西區(qū)蘭庭郡小區(qū)門口，周邊另外7個小區(qū)里這里均不超過10公里范圍，地理位置也算是不錯了。

　　蘭庭郡是千州市比較老的小區(qū)之一了，小區(qū)里邊都是樓梯房，最高建筑只有6樓，普遍是帶閣樓的。這里的交通還算方便，小區(qū)門口100米就是公交車站臺，大約有8條公交線路通過這里。另外，北郊的重要商圈歡喜廣場就在蘭庭郡附近一公里的地方，可以說這里是北郊最熱鬧繁華的地段了。

　　“我琢磨著，政府的規(guī)劃一出來，蘭庭郡這邊不是拆遷就是要暴漲。不過政府剛出的文件，逐步停止拆遷，將老小區(qū)進行改建，所以蘭庭郡以后的房價估計要跟市區(qū)看齊了?！标惡迫灰贿吪鼙P一邊想著。

　　蘭庭郡現(xiàn)在的房價大約在一萬一到一萬二之間，這個在遠鶴房產(chǎn)的電腦系統(tǒng)里是能夠看到的，不過因為之前此處沒有太多人關注，所以即便是房價遠遠低于市區(qū)，這邊的房子也不是太好賣。話說政府都計劃三年內(nèi)重點發(fā)展北郊了，為什么一點動靜都沒有？陳浩然也沒有想明白，這個時候最少說拆遷、招商、建立軌道交通的項目都應該陸續(xù)開展了才是啊。

　　“你好，小伙子，跟你打聽一下波瀾雅苑怎么走？”一個大約四十歲左右的西裝男見到陳浩然站在蘭庭郡門口便上前問路。

　　陳浩然打量著眼前的中年男子，一身西裝顯得格外的精神，板寸頭、金絲眼鏡，身上掛著一個工作牌，騎著一輛黑色的小電動車，口袋里塞得有點滿，從吐出的形狀看，有點像是一個小筆記本。陳浩然一眼就看出，這個人八成是同行。

　　“兄弟，跑盤呢？”陳浩然問道。

　　“呵呵，是啊。一看就知道你是同行，所以問個路，我剛到北郊來，地頭不是很熟悉?！敝心晡餮b男說道。陳浩然今年才28歲，一看就比較年輕，所以中年西裝男稱呼他“小伙子”也不為過。陳浩然隨手一個天眼通技能甩了過去：

　　人物：張宇豪

　　生命值：100/100

　　陽壽：42年

　　特性：預判（市場預判能力遠超普通人/魂）

　　技能：中級溝通（溝通能力較強，易說服別人）

　　“北郊這邊中介可不多啊，您是哪家的？”陳浩然問道。

　　“屋源的?！睆堄詈来鸬馈?p>　　“屋源在千州市市區(qū)倒是不小，有七八家分店，怎么有興趣來北郊發(fā)展了？”陳浩然接著問道。

　　“千州市就那么點大地方，想拓展就必須要走出去啊?！睆堄詈澜鸾z眼鏡下一絲狡黠劃過，“兄弟你是哪家的？”

　　“遠鶴房產(chǎn)的?！标惡迫淮鸬馈?p>　　“北郊這邊中介我都熟悉啊，沒聽說這邊有遠鶴房產(chǎn)??？”張宇豪開始反客為主。

　　“也是剛來的?！标惡迫淮蛄藗€哈哈。

　　“那以后咱們兄弟多親近親近，先加個微聊吧？”張宇豪主動掏出手機，跟陳浩然互換了一下微聊賬號。

　　“行了，大哥。波瀾雅苑您順著這個小區(qū)往南邊走兩個紅綠燈就到了?！逼妓喾?，雖然做銷售的情商都比較高，但是中介之間的競爭關系，導致兩人的防范心理都比較重，也沒什么好聊的了，陳浩然給張宇豪指了個路，大家就揮手告別了。

　　“預判？看來這家伙能力確實強大，我們是得到了消息才第一時間來北郊建立分店。這個家伙可是實打?qū)嵶约号袛喑鰜淼内厔荨８以谶@個時候下手，看來這個家伙不簡單啊?！标惡迫豢粗鴱堄詈离x開的背影感嘆著。

　　陳浩然接下來的時間把南區(qū)的8個小區(qū)都轉(zhuǎn)了一下，分別是蘭庭郡、波瀾雅苑、緹香雅居、慧蘭錦繡、玫瑰東苑、玫瑰西苑、玫瑰北苑以及玫瑰南苑。其中蘭庭郡、波瀾雅苑、緹香雅居、慧蘭錦繡是環(huán)繞著歡喜廣場四周而建的，屬于中心地帶。而玫瑰東、西、南、北四個小區(qū)則在較偏一些的地方。不過蘭庭郡、波瀾雅苑、緹香雅居、慧蘭錦繡四個小區(qū)中只有緹香雅居、慧蘭錦繡存在部分電梯房，其他全都是樓梯房，而玫瑰四苑的小區(qū)全部都是電梯房。而且最為關鍵的一點是玫瑰四苑是環(huán)繞著玫瑰公園而建的。雖然玫瑰公園面積不大，而且在千州也沒什么名氣，但是環(huán)境而言，確實比四個老小區(qū)要好上不少。

　　一天的時間轉(zhuǎn)眼即逝，陳浩然打了個電話給梁怡婷，讓她盡快落實分店的事情，然后就準備下班前往冥界了。就在這時一條微聊消息響了起來。

　　“兄弟，還在北郊嗎？出來聚聚?。俊?p>　　陳浩然看了一下，發(fā)來消息的竟然是今天才認識的張宇豪，他想了想，好像也沒什么需要跟此人溝通的東西，還是拒絕了：“大哥，已經(jīng)在回市區(qū)的路上了。下次有機會再來北郊，小弟做東?！?p>　　“好吧，路上開車慢著點。有機會多聯(lián)系?！睆堄詈阑貜?。

　　“這個人情商真高?！标惡迫蝗缡窍胫?，剛接觸就能做到這一步已經(jīng)很不容易了。陳浩然沒有再理會，將自己的車找了個偏僻的地方停了下來，從后備箱把小藍單車拿了出來就趕往冥界去了。

　　“師父，今天怎么這么早就到了?！蓖踉娫妿е畮讉€紙人在店里忙乎著，看到陳浩然進了店面連忙打招呼。

　　“遠鶴在北郊準備開分店了，我過來跑盤，以后分店建好之后，我來就方便了?！标惡迫唤又鴨柕?，“讓你辦的事情辦的怎么樣了？”

　　“當然圓滿完成任務啦。咱們小區(qū)的業(yè)主信息我都挨個打電話了，之前在中介掛著銷售的并不算太多，但是我們一圈電話打下來之后差不多有600多個房主愿意賣房。但是價格方便要求的比較高，有些房子價格明顯高出市場三成。我約了30個價格最低的房主今天晚上來遠鶴地產(chǎn)簽約，先把能低價收購的房子全拿下再說?！蓖踉娫姽砉淼匾恍?。

　　“不用，今天晚上約60個價格最低的過來。只要肯賣我就肯買，我跟你說過，價錢不是最關鍵的，我要的是速度?！标惡迫徽f道。

　　原本以為會被師父表揚的王詩詩臉上有些失落：“哦，好吧?！?p>　　“你做的很不錯了?！标惡迫还膭畹?，“如果是正常情況下，你的這種方法我一定是認同的，但是這次情況比較特殊，不怪你，是師父沒有講清楚?！?p>　　“嗯，要不我先約個200家過來？”

　　“一個晚上光簽字60家已經(jīng)夠忙乎的了，200家肯定搞不定的?！标惡迫淮鸬馈?p>　　王詩詩說“200家”其實也有一點賭氣的成分在里邊，她自己也知道不現(xiàn)實的，所以也沒有多話，而是趕緊聯(lián)系房主去了。5個高級紙人現(xiàn)在還在修復中，估計要等到明天才能去取貨，這幾天只能辛苦王詩詩了。

　　“你們誰是遠鶴地產(chǎn)的老板？”門口突然闖進來一隊身穿制服的鬼魂。

　　“我是，我是……”陳浩然還沒有走入內(nèi)堂，趕緊一路小跑著出來。

　　“我是千州市城隍部下地產(chǎn)稅務局的，我們查到你們公司最近有5套房子銷售，稅還沒有交就過戶了？我不知道你們上邊有什么關系，給你們辦的，但是不交稅的話就請你跟我們走一趟吧？”領頭的一個制服明顯比其他鬼魂帥很多的男鬼說道。

　　沒交稅？陳浩然突然想起來，那賣給白爺?shù)?套房子是系統(tǒng)代辦的過戶，稅是需要他自己主動提交的。由于事情太順利了，他竟然把這么重要的事情給忘了……