第四十八章 第一個(gè)兇宅清理任務(wù)

　　每個(gè)城市的房屋中介都有一個(gè)或者多個(gè)聊天群，大家在群里分享各種房源信息。當(dāng)然能夠被拿出來分享的大多是一些中介或者投資客吃下來的房源，好的房源大家基本會(huì)默認(rèn)保留的。但是這也不影響群里的火爆，因?yàn)榭蛻舻男枨笫嵌嘧兊?，一些你認(rèn)為不太好的房源，可能在別人眼里就是寶貝。所以這些聊天群一直都是非常活躍的。

　　陳浩然加入了七八個(gè)這樣的聊天群，甚至自己也組建了一個(gè)群，把同行都召集起來，自己有一些急著想賣出去的房子也會(huì)在群里發(fā)布房源信息。不過今天陳浩然要在群里發(fā)布的信息，讓整個(gè)千州市房產(chǎn)中介行業(yè)炸鍋了。

　　“各位同仁，感謝各位這些年對(duì)于我們遠(yuǎn)鶴房產(chǎn)的支持和幫助，今天我們遠(yuǎn)鶴房產(chǎn)北郊分店正式開業(yè)了。希望北郊這邊的同行朋友多多照顧?！标惡迫辉谌豪锇l(fā)出了第一條消息。

　　“恭喜恭喜……”

　　“浩然到我們北郊來了？也沒說來看看我們這些老兄弟??？”

　　“互相幫助……”

　　……

　　群里的消息如潮水一般涌來，陳浩然接著發(fā)道：“感謝各位兄弟的支持。我們北郊分店除了正常的房屋租賃以及買賣之外，還接一些疑難雜癥，如果有需要的朋友也可以跟我聯(lián)系?！?p>　　“浩然，路子挺野??？疑難雜癥業(yè)務(wù)你也接了？正好，我這邊有一個(gè)單子，一套房子現(xiàn)在在限售期呢，我還想拖朋友幫我操作一下呢。你今天開業(yè)就當(dāng)送你的賀禮，這單給你做吧？收費(fèi)怎么收咱們私聊?！币粋€(gè)老業(yè)務(wù)在群里回了一句。顯然他理解的“疑難雜癥”跟陳浩然所說的“疑難雜癥”不在一個(gè)頻道上。中介行業(yè)廣義上對(duì)“疑難雜癥”的理解大多是一些礙于政策難以處理的房子，需要走特殊渠道才能搞定的。

　　“哥，你搞錯(cuò)了。我說的疑難雜癥不是這個(gè)，大家都在這個(gè)行業(yè)混這么多年了，你們都知道違規(guī)的事情我是不碰的?！标惡迫淮蠛?。

　　“少來吧，你碰得少了？”

　　“你小子少假清高了……”

　　幾個(gè)平時(shí)跟陳浩然比較熟悉的中介故意拆他臺(tái)開著他的玩笑。不過陳浩然在這行的口碑確實(shí)不錯(cuò)，正如他所說的，違規(guī)的事情他確實(shí)是不碰的。

　　“打住，打住……說正事。我所說的疑難雜癥指的是兇宅，如果你們有需要可以直接聯(lián)系我處理?！标惡迫灰痪湓捳f完，整個(gè)群里都安靜了。做房產(chǎn)這個(gè)行業(yè)的，沒幾個(gè)想跟兇宅沾上關(guān)系的。

　　“浩然，我們也知道兇宅利潤(rùn)空間大。但是操作起來不是麻煩一星半點(diǎn)啊。砸一套兇宅下去，爛在手里的不在少數(shù)。你玩這個(gè)小心把自己陷進(jìn)去?！币粋€(gè)平時(shí)跟陳浩然關(guān)系不錯(cuò)的老業(yè)務(wù)員在大家都沉默了之后，冒出了一句。

　　“感謝哥哥的關(guān)心，不過我所說的跟大家理解的‘吃房子’不同。我準(zhǔn)備做的‘疑難雜癥’就是幫大家把兇宅清理干凈，讓它變成正常的房子?！标惡迫幌肓艘幌逻€是直接說出自己的想法，“這些年有的兄弟或無意或有意吃下的兇宅，想要清理的也可以聯(lián)系我?！?p>　　“浩然，你是瘋了嗎？好好的中介不干，改行去當(dāng)?shù)朗苛?？?p>　　“浩然哥，即便你真有本事把兇宅變成正常的房子，那兇宅也不可能輕易賣的出去了……”

　　……

　　“兄弟們，我打算在顫抖上開直播，直接全程錄制我們清理兇宅的全過程。大家可以關(guān)注我們的顫抖直播，清理之后的兇宅如果大家還是不放心，那么我也可以考慮直接購(gòu)買，當(dāng)然價(jià)格不可能給大家市場(chǎng)價(jià)的，大家都是做這行的，多多少少利潤(rùn)還是要給我留點(diǎn)的吧？”陳浩然說道這里，又和群里的這些老朋友扯了一會(huì)兒閑篇就打算退出群聊了。

　　就在這時(shí)一條私信跳了出來：“浩然哥，你在群里說要清理兇宅的事情是真的還是假的？”

　　發(fā)私信的是一個(gè)微信名叫做“阿里布布”的人，陳浩然對(duì)他有點(diǎn)印象，比陳浩然小兩歲，入行也有一年時(shí)間了。他是到陳浩然店里借鑰匙認(rèn)識(shí)的，小伙子白白凈凈的，話不多，但是做事很勤快，所以陳浩然雖然不記得他叫什么了，但是對(duì)他的關(guān)注卻比一般的來往業(yè)務(wù)員要多一些。

　　“當(dāng)然是真的了。哥也沒空拿這個(gè)跟大家逗悶子吧？”陳浩然笑笑回復(fù)道，“難道你有什么業(yè)務(wù)要交給我做？”

　　微聊上邊顯示對(duì)方正在輸入，然后停了一會(huì)兒，又顯示出對(duì)方正在輸入……顯然阿里布布內(nèi)心也是比較糾結(jié)的：“浩然哥，您這是怎么收費(fèi)的？”

　　這一句話反而把陳浩然給難住了，他想了很多，卻忽略了最重要的收費(fèi)問題。不過這可難不倒他：“你想我怎么收費(fèi)？”

　　“我當(dāng)然想你不收費(fèi)啊……開玩笑，開玩笑的……呵呵……”對(duì)方連續(xù)發(fā)了三條信息過來。

　　“可以啊?！标惡迫换氐溃拔铱梢圆皇召M(fèi)啊?！?p>　　“哥，你別逗我了?！?p>　　“我不是逗你。我說真的。我說處理這些疑難雜癥你們可以都不相信，所以跟你們收多少錢其實(shí)都不合適。這樣，我們簽個(gè)協(xié)議，我現(xiàn)場(chǎng)直播幫你們把兇宅給處理了，然后你們依然賣你們的房，不過房子賣出去我要收全款的30%作為傭金?！标惡迫幌肓讼牖貜?fù)道。

　　“全款30%，那我們基本就沒得賺了啊?！?p>　　“那你錢一直焊在里邊，資金出不來就有得賺了？再說兇宅是什么價(jià)格，大家都清楚，你的收購(gòu)價(jià)可能也就在三成左右，我?guī)湍闱謇沓鰜?，也通過我的顫抖直播給你做了廣告，收你30%做傭金，不高啊?！标惡迫徽f道，“或者這樣，你如果信得過我，我收你10萬開始做事。做完事之后，房子你該怎么賣怎么賣，我不收你傭金了?！?p>　　“二選一？”

　　“要不你找你老板來說吧？”陳浩然知道阿里布布只是一個(gè)業(yè)務(wù)員，吃房子的事情他雖然也會(huì)參與，但是兇宅這東西一般只有老板才會(huì)考慮出手，業(yè)務(wù)員個(gè)人沒有這個(gè)膽子和資金實(shí)力玩的。之所以讓阿里布布出面，而自己躲在后邊，無非是想換個(gè)身份壓價(jià)罷了。陳浩然猜測(cè)，說不定現(xiàn)在用著阿里布布賬號(hào)跟他聊天的就是他們的老板而不是阿里布布本人。

　　“我選第二個(gè)。以你陳浩然在行業(yè)里的名聲你也不至于為了10萬塊作出詐騙的事情。”阿里布布回道。

　　“終于舍得露頭了?！标惡迫恢肋@是阿里布布的老板在跟他表明身份了。陳浩然跟他客氣了幾句，讓他把房屋資料送到遠(yuǎn)鶴房產(chǎn)北郊分店來，自己和王玄就在這里等著他了。

　　大約一個(gè)小時(shí)左右，一個(gè)穿著西裝的胖子從門口走了進(jìn)來：“你好，請(qǐng)問陳浩然在嗎？”

　　“苗總是嗎？天這么冷，你就穿個(gè)西裝過來啊？小猴子趕緊給苗總倒杯茶來。”陳浩然站起來招呼苗總進(jìn)內(nèi)堂說話，而王玄就坐在內(nèi)堂的主位上等著他們呢。苗總本來對(duì)陳浩然除了“疑難雜癥”的事情半信半疑，但是看到王玄這一身的賣相，心里立馬就有了八九分的底氣。王玄一身青袍大褂，特意蓄起的山羊胡垂到了胸口處，慈眉善目的樣子一看就知道是世外高人啊。

　　“陳總，這位是？”苗總問道。

　　“這位是我們的置業(yè)顧問，也是疑難雜癥項(xiàng)目的總負(fù)責(zé)人王玄先生?！标惡迫唤榻B道，“苗總還年輕可能不知道，王老先生在三十年前可是我們千州玄學(xué)界的翹楚，這次由王老先生牽頭我們的項(xiàng)目，您可以放120個(gè)心。”

　　“苗總是吧？還是先談?wù)勀愕陌缸影?？”在中介行業(yè)把客戶買房稱之為“案子”，沒想到風(fēng)水行業(yè)也是如此，王玄這一說反而讓苗總覺得不見外了。

　　“好的，好的。”苗總坐下說道，“這處房子是我在北郊吃下的一處獨(dú)棟別墅，大約有一千平左右，三層的。周邊比較安靜，環(huán)境非常不錯(cuò)……”

　　“打住……苗總，今天您不是來賣我房子的，咱們直接進(jìn)入重點(diǎn)?！边@些術(shù)語陳浩然聽得頭皮有些發(fā)麻，趕緊打斷了苗總。

　　“好吧，好吧，職業(yè)習(xí)慣，見諒，見諒……”苗總尷尬地說道，“是這樣的，這個(gè)房子是在山區(qū)里的，屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)了啊。我是上個(gè)月剛拿到手的，當(dāng)時(shí)拿的價(jià)格才一百多萬，我就覺得有點(diǎn)問題，雖然周邊比較偏，但是別墅浩然是了解的，偏一點(diǎn)也不會(huì)太影響價(jià)值的。像這樣一個(gè)別墅少說也要過千萬的。我當(dāng)時(shí)也是沖著便宜就入手了。賣完之后，我看里邊設(shè)施也算齊備，就想著先在里邊住上幾天，享受一下，找個(gè)合適的時(shí)機(jī)再轉(zhuǎn)手賣掉的。結(jié)果，就出事了，我?guī)е胰掖笮∑甙丝谌俗∵M(jìn)去的，結(jié)果，每天早上起來，我全家都睡在了地上。怪事也是接二連三的發(fā)生，我就在邊上的鄉(xiāng)鎮(zhèn)一打聽，把我嚇了一大跳啊。你們猜怎么著？那個(gè)地方以前就是一個(gè)亂葬崗，后來被一個(gè)在外邊打工多年的人回來蓋的這么一個(gè)自建別墅。那小子倒是會(huì)做買賣，上下關(guān)系手續(xù)全理順了，我買之前都沒注意到啊。我本來計(jì)劃著也偷偷摸摸賣出去拉倒了，可是自從我買了那別墅之后，那整個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人都拿我這個(gè)當(dāng)成茶余飯后的話題，以后再想偷偷摸摸賣基本是不可能了。正好小布說陳總在群里說直播清理兇宅，我也就當(dāng)試試。清理好之后，哪怕賣不出去了，我自己住著也放心不是？”苗總倒是有些講故事的天賦，把事情的來龍去脈說了出來……