第84章 總結(jié)過去，展望未來（求投資）

　　除夕，晚上六七點鐘，萬家燈火。

　　不僅是商健家，五湖四海，家家戶戶，估計都在這個時間段吃年夜飯，迎新春。

　　兩家人歡天喜地，眉開眼笑。

　　飯前，商爸點放了一捆五萬響鞭炮，震耳欲聾十多分鐘，響徹整個鄉(xiāng)村。哪家鞭炮響得越久，也從另一方面說明了哪家的富裕程度。

　　大家坐齊后，一起碰杯，慶祝新年到來。

　　酒足飯飽后，兩家人邊看春晚邊聊天。

　　13年的春晚，商健沒印象了。

　　他都不記得多少年沒看春晚了。

　　記得重生前那幾年，他都不看春節(jié)晚會，就看第二天的媒體新聞，看看有什么春晚熱點報道，值得他一閱。

　　那幾年的除夕夜，吃完飯后，卻是他和朋友開黑玩王者的快樂時光。

　　什么付寶的紅包，他都懶得搶。

　　微信是11年上線，但紅包卻是14年才上線。商健想過攔截這個創(chuàng)意，卻是無可奈何，哪怕有一年時間，也沒錢投入推廣燒錢的即時通訊軟件。

　　也只有等資金充裕，擁有黑技術(shù)后，創(chuàng)造一個變革性即時通訊軟件。

　　今年的春晚，主持人是李永、董小卿、老畢、小撒等人。

　　想想老畢和董美女幾年后的事，人生大起大落，有些唏噓。

　　不過，這些名人的生活，跟自己沒有一毛關(guān)系。

　　拿幾千塊錢的工資，何必?fù)?dān)憂年收入上千萬的明星過得好不好，真是瞎操心。

　　商健看了一會春晚，回屋里登陸網(wǎng)站，回首國內(nèi)過去一年的大事件：

　　12年6月24日，飛天“神九”與下?！膀札垺狈謩e創(chuàng)下紀(jì)錄：神舟九號飛船與天宮一號目標(biāo)飛行器實現(xiàn)手控交會對接。

　　這是華國載人航天首次手控交會對接成功，標(biāo)志著華國全面掌握了空間交會對接技術(shù)。

　　而他自己的飛船，感覺遙不可及。

　　至于目前所做的事，好像與制造飛船相關(guān)不大，但卻不得不這樣做，積累資金升級。

　　12年9月25日，第一艘航空母艦“LN艦”，在華國船舶重工集團(tuán)公司DL造船廠正式交付海軍。

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　　經(jīng)濟(jì)大事上，在過去一年里，國際金融危機(jī)再掀波瀾，歐洲債務(wù)危機(jī)，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)運行也起伏不斷，局面比較復(fù)雜。

　　讓商健關(guān)注的，就是準(zhǔn)備入行的房地產(chǎn)行業(yè)。

　　從經(jīng)濟(jì)報告上來說，過去一年，整個金融環(huán)境是緊縮的，內(nèi)在的緊縮大于外生的放松。

　　因此，房地產(chǎn)企業(yè)會面臨資金緊縮的外部環(huán)境。

　　第二個層面是房地產(chǎn)資金流的變化，最近三個月的數(shù)據(jù)表明，流入房地產(chǎn)的資金在大幅減少。

　　這兩個方面的變化必須導(dǎo)致房地產(chǎn)資金鏈的嚴(yán)重緊張，從而導(dǎo)致房價拐點下調(diào)萎縮。

　　寒冷的冬天，終會迎來春天。

　　資金是決定房價漲不漲的原因，包括宏觀資金鏈和流向房地產(chǎn)的資金。

　　商健對經(jīng)濟(jì)方面的認(rèn)識了解不深，就算是經(jīng)濟(jì)學(xué)家，也難猜測到未來一兩年的經(jīng)濟(jì)具體變化，要不然，房價也不會暴漲，或者說，有很多不可控因素，使情況更加復(fù)雜，人為控制實在太難，或已經(jīng)失去了控制。

　　進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，有一個困擾他的問題，

　　就是城市的選擇，目前還沒有定下來。

　　要考慮的因素非常多，可不僅僅是房價漲速最快這一因素。

　　但不管選擇哪里，桂城肯定不是他的首選之地，目前房價六七千，到20年均價才一萬一二。

　　商健需要經(jīng)常關(guān)注世界經(jīng)濟(jì)和政治變化，不再把自己當(dāng)成局外人。

　　......

　　很快，到了晚上十二點鐘。

　　新年的鐘聲敲響，意味著新年伊始奏響的第一曲優(yōu)美音符，也是新的一日之晨的盛典。

　　它預(yù)示的是又一個輪回的吉祥開始，它帶給的是人們的一個個歡欣鼓舞的笑容，它彰顯在人們面前的是一個個充滿夢想與希望的曙光。

　　商健家的來年計劃，就是蓋房子，地基已經(jīng)批下來，過完年就開始蓋新房。

　　地基150平方，建筑面積450平方。

　　這年頭，農(nóng)民也不是很容易拿到批文建造房子，但總比幾年后，有宅基地都不能建房子，農(nóng)民，真是苦。

　　也幸好大伯幫走關(guān)系，商健與鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)有關(guān)系，才那么快把新的宅地地批了下來。

　　但也只僅限于150平方的宅基地，再大也不行了，要不然，商健真想弄大一些。

　　等到以后影響力大了，自己弄個更大的，帶領(lǐng)全村一起建立新農(nóng)村，也不會有人再說什么。

　　商健家要建的別墅，風(fēng)格是三層四陽臺歐式鄉(xiāng)村別墅，框架結(jié)構(gòu)，外墻采用石材，裝修采用中式風(fēng)格，擁有游泳池、花園、停車庫、亭子、八米高中空客廳。

　　農(nóng)村建房，房子都普遍高，第一層足四米多高，可不像城里的房子內(nèi)高二米八左右那么壓抑。

　　使用自己的建筑隊建造，地基要打得深，設(shè)計中的這套別墅有24個鋼筋水泥柱。

　　商爸商媽很看重新房子，聊到自家房了，不說多少平，就重點描述“我家24根柱子”、“羅紋鋼都是粗22的”。

　　每次聽到父母吹噓，商健有些臉紅，真想找個洞鉆進(jìn)去，羅紋鋼當(dāng)然不全是粗22的，那得多壕呀。

　　但建造成本是很高倒是真的，地基打得深，使用鋼材多，墻厚，包裝修的150萬造價都可以建兩套相同模樣的別墅了。

　　若是一般情況，在他老家這邊，在這年頭，弄磚混結(jié)構(gòu)，主體建造七百塊一平方都行了；框架結(jié)構(gòu)，加多一兩百塊一平方就行了。

　　但商健450的別墅，主體結(jié)構(gòu)建造成本為55萬元，造價達(dá)到1200塊/平方，這還是用自己的建筑隊伍，人工費算成本價。

　　軟硬裝修預(yù)算80萬元，其它非主體的建造費用預(yù)算為15萬元。

　　若不是使用自己的建筑隊伍，帶裝修造價得300萬元才搞定。

　　商健本人在未來的一年，也有很多計劃。

　　第一，計劃把系統(tǒng)升到LV3，甚至LV4；

　　第二，跨區(qū)域發(fā)展，打算在粵城，深市，柳市，D莞，佛城等城市，開五十家火鍋店；

　　第三，擴(kuò)建五百畝蔬菜大棚，計劃在D莞郊區(qū)建立蔬菜基地，滿足周邊火鍋店食材需求。

　　第四，規(guī)劃五萬頭養(yǎng)豬場，建立深加工廠；

　　第五，擴(kuò)大建筑公司規(guī)模，成立星辰房地產(chǎn)公司，正式進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)；

　　第六，建立個人工作室，多寫幾本書，多發(fā)表幾首歌，建立微薄，運營粉絲，經(jīng)營個人影響力，為今后宣傳自家產(chǎn)品奠定粉絲基礎(chǔ)；

　　第七，準(zhǔn)備發(fā)展高科技，轉(zhuǎn)行；

　　第八，嗯，可以考慮找個妹子，談?wù)勅松硐搿?p>　　.....

　　要做的事很多，越想越多。

　　沒有計劃的人生雜亂無章，看似忙碌卻是空缺的

　　但有了計劃，就像有了一座橋，連結(jié)我們現(xiàn)在所處的位置和想要去的地方，不會盲目。

　　回首一年做的事，會有很大的收獲，會感覺過去一年不會白白渡過。

　　如果能夠把大部分計劃落實，并順利完成，初步的資金積累達(dá)到難以想象的層次，集團(tuán)走上快速發(fā)展道路。