第六十九章 港城房地產(chǎn)

　　方璐隨即又問他是否會投資港城房地產(chǎn)，如何看待當下港城房地產(chǎn)低迷的時局，以及某些小報關(guān)于業(yè)主游行的言論。

　　牧云鵬等的關(guān)鍵問題來了，前面的都是為了吸引眼球，建立可信度。

　　接下來的話能不能引發(fā)上層思考，把問題重新從大眾引回到?jīng)Q策層進行解決，牧云鵬心里并沒底。

　　但是覺對值得一試，那畢竟是上一世幾代領導人實踐出來的路線：

　　“我覺得港府每年至少8.5萬套廉價安居房政策是告訴我們：

　　房子是用來住的，不是用來炒的。

　　房價被炒的過高，超出了它的實際價值，最后受害的還是廣大市民。

　　所以政策本身是很好的，但是為什么現(xiàn)在房價低了，大家還是不滿意呢？

　　因為房子被商品化之后，跟別的商品其實沒有本質(zhì)的區(qū)別了。

　　它可以升值，可以抵消通貨膨脹，可以抵押貸款獲得現(xiàn)金流，這是房子商品化之后帶給我們的便利。

　　所以對于大多數(shù)人來說他們想擁有的是一個能升值的房子，而不是單純?yōu)榱俗　?p>　　那如果房子因為供應過大而無法上漲的時候，它就會引發(fā)一系列的社會問題，比如當下我們看到的這些。

　　這主要是因為房價再低也上百萬呢，對于很多家庭來說仍然是最大的開銷。

　　如果房子不再升值，大家就不會迫切地去買房子，因為買了就等于讓資產(chǎn)隨著通脹貶值。

　　久而久之，房地產(chǎn)開發(fā)商就會大量減少，建材市場也會縮水，再繼續(xù)向上游傳導，那就不敢想象了！

　　會不會回到房產(chǎn)商品化之前的那個年代，政府分地，大家自己建房子？我覺得不是沒有這種可能。

　　所以總結(jié)下來，我認為房子是用來住的，不是用來炒的，不等于就要無限量地增加供應，進而威脅到房產(chǎn)商品化的基本路線，這個路線是我們的一代偉人激活中國經(jīng)濟的一大創(chuàng)舉，是在實踐中不斷被證明的真理。

　　所以我認為港府的職能就是利用宏觀調(diào)控手段確保房價在合理區(qū)間波動，維護好這個經(jīng)濟發(fā)展的基本路線。

　　這樣一來，不敢說可以做到皆大歡喜，但是維持一個持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展環(huán)境是沒問題的?！?p>　　方璐意味深長地點點頭，似乎自己之前沒想通的問題也迎刃而解了，面前這個大男孩在她眼里就像一下變成了一個寶藏，急不可耐地繼續(xù)問道：

　　“那你覺得哪些宏觀調(diào)控手段比較適合當下的環(huán)境呢？”

　　“我覺得港府一旦意識到了問題所在，一定會靈活改變調(diào)控策略的，所以我以后肯定也會在港城買房子?！?p>　　“好吧，那你覺得業(yè)主游行是真的嗎？”

　　牧云鵬繼續(xù)說道：

　　“我相信群眾的眼睛是雪亮的，如果政策對路，群眾一定是擁戴的，只要讓他們看到希望，我相信業(yè)主游行最終只能是那些小報們的八卦炒作?！?p>　　方璐第一次露出了微笑，看著他如此自信不禁問道：

　　“你這么年輕，怎么對房地產(chǎn)這么了解？”

　　“我爸爸是建筑公司的會計，家里有很多房地產(chǎn)方面的書，我從小愛看書，而且遇到什么書就看什么書，11歲的時候就把家里的書看了個遍?！?p>　　“難怪我覺得你簡直是一個寶藏呢！”

　　……

　　采訪一直持續(xù)到中午，高盛市場部對采訪結(jié)果比較滿意，安排了豐盛的午餐。

　　方璐就餐過程中顯得心不在焉，她在思考這篇答記者問如果發(fā)表了會給香港帶來什么樣的變化，

　　港府會參考一個18歲準大學生的觀點嗎？

　　而牧云鵬也在考慮相似的問題，這其實是他這次和高盛合作的主要目的，他希望把一世的真理和偉人搬出來，能夠讓董總提前認識到問題，避免悲劇的發(fā)生。

　　自己已經(jīng)做了，問心無愧了，能達到什么結(jié)果就不是他能最右的了。

　　午飯結(jié)束后，方璐立刻回去整理了稿件，最大程度地保留了原貌，甚至連開始對牧云鵬的懷疑也照搬了上去，她覺得這樣可信度更高。

　　交完稿，她仍然很上心地催著下面的流程，但是到了主編那一關(guān)遲遲不見下發(fā)排版。

　　一直到下班時間，仍然沒有動靜，這是被pass掉了！

　　方璐不干了，她覺得這篇稿子對港城意義很大，所以犯沖的性格讓她直接找到主編據(jù)理力爭！

　　主編最后被磨煩了，提出讓她刪掉大陸對港城視若珍寶那一節(jié)，才可以發(fā)表。

　　方璐這才恍然大悟，英資啊，忘了這是英資的門戶，他們對港城回歸仍心存芥蒂！

　　她立刻回到工位，奮筆疾書寫了一封只有一句話的辭呈：

　　I fired you！

　　……

　　方璐一出報社立刻聯(lián)系了大公報的同學徐建峰，他現(xiàn)在是副主編，而且不止一次邀請過她加盟大公報。

　　但她對金融情有獨鐘，不舍輕易放棄，但這一次她真的怒了，這觸犯了她作為一個中國人的底限！

　　徐建峰一直非常欣賞她這位敢做敢當，敢怒難言的同學，很多事情都對她有求必應，包括這次查牧云鵬的資料，也是他通過大公中原新聞網(wǎng)的同事在漢南省費了些周折查到的。

　　徐建峰看到方璐的稿子后非常激動，建議她明天入職大公報之后再親自遞交發(fā)表。

　　但方璐焦急地說：

　　“時間緊迫，業(yè)主游行有可能是真的！就以你的名義發(fā)表！我用我的人格向你保證內(nèi)容的真實性！”

　　徐建峰也不矯情，立刻同意了。

　　可大公報主編非常謹慎，看到徐建峰提交的這篇稿子后立刻意識到，此事涉及面可大可小，最好先跟港府溝通一下。

　　于是這篇稿子很快到了時任政務司司長曾某人的手里。

　　關(guān)于業(yè)主游行的事情已經(jīng)在港府開會討論三次了。

　　關(guān)鍵問題大家都知道，就是業(yè)主在針對董總主持的廉價房政策，目前的主要應對措施還是疏導為主，私下交流為輔。

　　疏導也只是請專家們通過主流媒體論證廉價房政策將惠及香港人民子孫萬代，不要單看眼前利益。

　　有的直接論證非典是壓倒港城樓市的主要原因，《CEPA》簽署后將大大促進港城的發(fā)展，房價也會受益反彈，讓大家耐心等待。

　　私下交流方面，不斷邀約港城的房地產(chǎn)大亨們，但這些人一個個都是人精，要么借故不去，要么來了就一推二五六，不關(guān)我事兒！

　　強制措施現(xiàn)在是非常敏感的，連提都沒人敢提。

　　最愁的莫過于董總了，他的政策主張，上面是認可并支持的，但是業(yè)主游行絕對非同小可。

　　而且新任總理要來慰問非典時間的香港各界代表，并慶?！禖EPA》簽署和香港回歸六周年。

　　這要是碰上大游行，不僅自己臉上無光，也難免總理寒心吶。

　　妥協(xié)嗎？自己當年夸下?？?，10年內(nèi)讓七成港人買得起房，任重而道遠，或許堅持到最后，大家都會理解把？

　　此時，曾某人內(nèi)心深處自然希望業(yè)主游行鬧出的動靜越大越好，按照港城法律，只要董總提前下課，大概率會由自己接任，到時候房價依然可以漲起來，兩不耽誤。

　　所以現(xiàn)在手中這篇稿子，不僅不能讓董總看到，而且必須直接掐死，稿子里寫的那個大陸小子也必須盡快找個理由驅(qū)逐出港。