第三十七章 合同的坑
【口頭表達(dá)能力+10，邏輯思辨能力+10，法庭辯論能力+20，本次可以提取的實(shí)習(xí)基金為2000元，是否提取？是？否？】
熊天明一看，又可以提取實(shí)習(xí)基金了，而且可以提取的基金不少，二千元呢，今天中午這頓飯足夠用的了。
兩人一共吃了五百多塊錢，吃完后，羅陽走出來，一邊用牙簽剔牙，一邊說：“小熊，這個(gè)案子你總共收了多少錢？”
熊天明道：“兩萬，交到所里了?！?p> “這個(gè)案子應(yīng)當(dāng)是梁律師送給你的吧，兩萬塊錢，你能得一萬七八，按規(guī)矩，我陪你出庭，你至少要給我五千，對(duì)吧？”羅陽脧了他一眼說。
熊天明低頭想了想道：“羅律師，這事我說了不算，回去我向梁律師報(bào)告?！?p> “那你報(bào)告吧，我們走?！绷_陽說。
回去之后，熊天明把開庭的情況跟梁千雅講了一遍，梁千雅聽完庭審過程，笑說道：“你這一招出奇不意，打了公訴人一個(gè)措手不及，估計(jì)此時(shí)，他們正在懊惱你呢?！?p> 熊天明道：“就是不知道法官會(huì)是什么想法?！?p> 梁千雅笑說：“他們抽血化驗(yàn)程序不太規(guī)范，多少是個(gè)BUG，即使不能判袁達(dá)通無罪，法官也要考慮到證據(jù)存在瑕疵對(duì)案子的影響，至少可以為袁達(dá)通爭取一個(gè)較低的量刑了?！?p> 熊天明舒了一口氣說：“只要能量刑輕一些，我的辯護(hù)工作也算不是白做?！?p> 梁千雅笑道：“小熊，你辯護(hù)的很好，你進(jìn)步真的很快。”
熊天明聽了，臉上露出欣慰的笑容，然后他想了想，把羅陽問他要好處費(fèi)的事情講了出來，接著把早晨的事也跟梁千雅講了。
梁千雅聽完，禁不住皺起了眉頭，說：“這個(gè)羅陽，太自作聰明了，主任也就是覺得他有才，才把一些案子交給他，這事你不用管了，我跟主任說說這事?！?p> 熊天明并不太想打羅陽的小報(bào)告，如果羅陽中午的時(shí)候不提五千元好處費(fèi)的事，早晨的事他就當(dāng)作沒發(fā)生一樣過去了，但羅陽太沒底線，這么迫不及待地就跟他提好處費(fèi)的問題，估計(jì)是怕事后自己忘了不給他。
雖然他在這個(gè)案子上沒做什么工作，只是陪同出一下庭，但人家有律師證，不能白陪他一次，照規(guī)矩是要給他一點(diǎn)好處費(fèi)，但不可能有這么多，他以為這個(gè)案子是梁千雅送給他的，拿了這么多錢，他想多要一些。
等到第二天上午的時(shí)候，熊天明看見羅陽從外面走進(jìn)來，臉色很難看，見到他時(shí)，眼睛一動(dòng)，狠狠地瞪了他一眼。
熊天明也看著他，心里尋思，估計(jì)是挨批了，雖然他在劉正榮面前說不上話，但梁千雅可以，他現(xiàn)在羽翼未豐，就想興風(fēng)作浪，打壓他太正常了。
然而他跟他之間的過節(jié)結(jié)的就更深了。
案子暫時(shí)沒下判，王萍那邊突然打來電話，讓他過去一下，幫她審查審查一下合同。
他是王萍公司的法律顧問，法律顧問雖然不用每天去公司，但是公司有事情，他必須得去。
向梁千雅報(bào)告一聲，他就坐地鐵去了王萍那里。
王萍公司租人家的房子到了期，需要重新續(xù)簽合同，原來簽的合同她不懂，現(xiàn)在聘有法律顧問了，想讓熊天明過來給把把關(guān)。
出了地鐵口，又走了大約五百多米，就到了王萍所在的公司。
到了王萍的辦公室后，王萍熱情地起身迎接，然后讓人給他倒了一杯茶水，請他坐下，接著拿出原來的合同樣本給他看，讓他幫忙重新擬寫一份房屋租賃合同。
熊天明接過一個(gè)小姑娘遞過來的茶水，低頭看了看王萍拿過來的合同，他從前至后先草草看了一遍，忽然放下茶水說：“王總，這之前的合同是誰給你擬的？”
王萍給嚇了一跳，忙走過來問：“熊律師，怎么了，有什么問題嗎？”
熊天明指著合同最末一段說道：“你這份房屋租賃合同的違約責(zé)任條款簽的太不公平了，如果萬一發(fā)生什么糾紛，你不但保護(hù)不了自己的合同權(quán)益，而且還會(huì)蒙受重大損失，幸虧之前沒出什么事，不然，你就麻煩了。”
王萍覺得自己有點(diǎn)膽小，忙問：“熊律師，到底怎么了，這份合同是地產(chǎn)公司提供的，一年一簽，我也沒細(xì)看，你給我講講是怎么回事？”
熊天明說道：“你這份合同的違約責(zé)任條款相當(dāng)于賦予了對(duì)方一個(gè)隨時(shí)解除合同的權(quán)利，你的合同權(quán)益根本無法得到有效保障，你看這一條，它說，如果你終止合約，你之前交的押金就不退了，而如果地產(chǎn)公司終止合約，它只需要賠償你一個(gè)月的租金，你想想這合理嗎？而且這個(gè)終止合約包含著可以解除合同的意思，解除合同與違約責(zé)任不是一個(gè)法律概念，合同簽訂生效后是不能隨便解除的，如果出現(xiàn)違約就要承擔(dān)違約責(zé)任，并且還可以要求對(duì)方繼續(xù)履行合同。
而解除合同，是一種讓已經(jīng)存在的合同消滅的手段，只有具有合同解除權(quán)的合同相對(duì)人，才有權(quán)利解除合同，而你這個(gè)合同，根據(jù)你們的約定，只要地產(chǎn)公司賠償你一個(gè)月的房租，他就可以合法解除合同了，而你只要不要所交的押金也可以解除合同，然而你租房子是為了使用，而不是為了解除合約，當(dāng)?shù)禺a(chǎn)公司感覺不利的時(shí)候，卻可以隨時(shí)解除合同，你的合同目的就實(shí)現(xiàn)不了了，你再去租其它的房子，就要承擔(dān)經(jīng)營損失和更高昂房租費(fèi)的損失，我這樣說，您能聽懂嗎？”
王萍似懂非懂，半天恍然大悟地說：“熊律師，你的意思是說，只要地產(chǎn)公司不想讓我用房子，他可以隨時(shí)讓我滾蛋，代價(jià)就是賠我一個(gè)月的房租是嗎？那我臨時(shí)去哪兒租房子去？他們這是在給我挖坑啊，我找他們?nèi)?！?p> 熊天明忙止住她道：“王總，您先別急，我把合同全部看完，然后幫您起草一份新的合同，再跟他們談，合同的權(quán)利義務(wù)要對(duì)等，同時(shí)要保持合同效力的穩(wěn)定性，這不但是法律的要求，也是市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律的要求，地產(chǎn)公司就有點(diǎn)不講武德了。”