第一百一十二章 勾勒畫圖

　　按照比例建設的楚王宮的古城墻，并非光溜溜的只有垛口、通道。還有角樓。里面地方寬敞。落城的金秋十月，天高氣爽，但午后的太陽也曬人。

　　秋老虎嘛！

　　宋易、趙炎、路擁軍、江葉舟四人在角樓里坐著談話。隨行的人員將四周守住，本就不多的游客都沒能上到角樓里來，構建一個很安靜、愜意的談話氛圍。

　　隨行的助理們泡了清茶送上來。

　　至于你要問熱水、茶葉，距離落山影視城的辦公室這么遠，怎么送到城墻的角樓上來的。這便是有錢人的愜意。會有很多人照顧你的生活中的細節(jié)，讓你舒服。

　　不管是口腹之欲，還是別的享受。

　　宋易喝著清茶，看著他的“新隊友”，慢慢的陳述他對于落山影視城項目的構思，“剛才楚正濤問我為什么還沒有調整落山影視城的規(guī)劃。這個事情，我已經(jīng)在做。

　　自我接受落山影視城項目，充斥在我耳邊的便是旅游地產(chǎn)的方案。特別前兩天，市里提出旅游興市的戰(zhàn)略之后。

　　我個人對落山影視城項目全面的轉旅游地產(chǎn)持保留態(tài)度。旅游地產(chǎn)最經(jīng)典的案例，便是秦皇島的南戴河阿亞那社區(qū)。但是，這個社區(qū)里有國內一流的海灘，據(jù)此打造出一個溫馨的社區(qū)。

　　而且，在這個社區(qū)之中，并非只有地產(chǎn)項目。還有諸如最孤寂的圖書館、濕地公園等等。用以在網(wǎng)絡上營銷概念，招徠客源。

　　所謂學我者生，似我者死。落城這里不能對‘阿亞那社區(qū)’照抄照搬的。

　　而我想，影視城的二期工程還是要做。只有有吸引人的東西，才會有旅游地產(chǎn)的銷路。

　　當然，目前來說，最緊急的是開發(fā)一棟約600-700間房間的公寓式酒店。我希望在這兩個項目上和兩位合作?！?p>　　路擁軍喝口茶，默不作聲。他已經(jīng)覺察到宋易心中對他的提防，以及兩人間的裂痕。心里輕輕的嘆口氣，修復裂痕需要更多的時間和精力啊。

　　江葉舟對影視城實在沒有興趣，道：“宋總，我愿意投三千萬到酒店里。不過，以江秦集團的實力和資源，僅僅是一座造價1億多的酒店，是不是再開放多一點的項目？”

　　路擁軍點點頭，笑呵呵的道：“宋總，單單一座酒店的開發(fā)，對市里不好交代吶?！?p>　　宋易就是一笑，“兩位對影視城都這么沒興趣嗎？好山，好水，好城。總得有讓人看得東西，別人才會駐足，停留，想著購買房產(chǎn)度假時來。

　　我還有一個項目和二位合作。影視城二期規(guī)劃的是漢唐區(qū)。而準備在后面修建一個明清小鎮(zhèn)，主推明清四合院，小河、花園相間。你們有沒有興趣？”

　　路擁軍對地產(chǎn)的理解比江葉舟深刻的多。管他什么風格的地產(chǎn)，只要是賣房子，這個思路在當下就是對的。比搞影視城強。當然，宋易剛才講的有道理，要讓旅客駐足、停留下來的東西。別人才會買房產(chǎn)。

　　他笑道：“宋總，這個項目我愿意投。大家怎么出資分配比例？”

　　宋易從口袋里掏出煙，給兩人散煙，抽著煙，眺望著楚王宮后荒蕪的土地、湖泊、原野，帶著點感慨和意氣風發(fā)的道：“

　　項目圖紙都沒有，具體造價多少都不好估算。我個人的想法，我傾向于造一個紅樓夢里大觀園那樣的小鎮(zhèn)。設計圖紙還得國內的頂尖團隊來做?！?p>　　紅樓夢、大觀園、明清小鎮(zhèn)。這個構思讓路擁軍、江葉舟、趙炎都有著強烈的興趣。誰又能否認經(jīng)典文學著作里那種意境帶來的共情和共鳴呢？

　　這讓他們覺得宋易的個人形象不是那么的單薄，而是知道他肚子里有點墨水，有一點他獨特的想法。

　　江葉舟表態(tài)道：“宋總，你這個主意好??！咱們也不按紅樓夢書里的去宣傳，實在是人文地理不挨著。但只要把它做出來，便會有自己的特色。造價肯定不菲，但整個地塊的升值和吸引力是難以估量的。我代表江秦集團要30%的份額。具體投資額，我們再談?！?p>　　路擁軍呼出煙霧，笑著道：“我實力弱一些，對這個項目投10%的份額吧。”

　　由這個話題聊開，三人倒是聊得特別融洽，開始從方方面面的探討起可行性來。

　　要知道，影視城的北面便是一條河流，最終匯入大江。但未必不能引進來當活水。落山腳下當然是丘陵起伏。這又是極好的地勢，可作圖畫。

　　聊到下午三點半，本來還要繼續(xù)聊的，宋易接到高成蘭的電話，“宋總，我和你溝通下晚上答謝晚宴的安排。”

　　“嗯?！彼我琢牧艘粫?，又給鄧茜打電話，問她謝婕的入職手續(xù)辦好沒有，先叫她們倆去半島國際酒店里找酒店總經(jīng)理楊美韻，和高成蘭對接。

　　三人便散場，接下來具體的工作都有各自的下屬來跟進。他們只談務虛的部分。

　　江葉舟邀請道：“宋總，我在別墅里備了一點好茶，請你品鑒?！?p>　　宋易道：“行啊?！?p>　　路擁軍就笑，穿著黑色的秋裝外套，“我就不去湊熱鬧。”和宋易、江葉舟握手道別。下了城樓，回頭看一眼城樓，心里不得不感慨：江山代有人才出！

　　整個“落山影視城”的核心項目，恐怕就是“明清小鎮(zhèn)—大觀園”。其他都是邊角料。而宋易將江秦集團、他都拉進來，當然是不怕他們反悔的。這么大的利益在這里。

　　那接下來，那些覬覦這“百億”盤子的目光都可以收手了。

　　本來宋易剛剛就拆掉兩個窺視他盤子里利益的禿鷲、“鬣狗”，短時間內絕對無法找他的麻煩。而現(xiàn)在又糅合三方的力量。即便宋易在落城根基淺薄，這事也算是成了。

　　…

　　…

　　江葉舟在落山腳下的溫泉別墅區(qū)里有一棟自己的別墅。坐車過去也就十幾分鐘的路程。

　　趙炎早知道今天中午會喝酒，安排了司機，他在宋易離開前，還問道：“宋總，這個明清小鎮(zhèn)-大觀園項目可不可以交給我來主持？”

　　宋易道笑著拍拍趙炎的肩膀，坐進車里。

　　他還真不知道江葉舟，還有什么想和他談的。不過，他倒是想和江葉舟聊聊江重那邊的事。江秦集團力量很足，可以倚重，但它里面也有派系之分。

　　他得幫著江葉舟一點。他這位新隊友，著實有點平庸的。