注冊(cè)公司,必須有一個(gè)商業(yè)用地的場所。
民用住宅也可以用來注冊(cè),但手續(xù)繁瑣,一般來說,去居委會(huì)更改房產(chǎn)商用性質(zhì)那一關(guān),就很難通過。
倉儲(chǔ)用地屬于工業(yè)用地,也非商業(yè)用地。
排除這些之后,剩下的也只有寫字樓和商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)了。
在民宅之外,還有一種商住兩用房,也就是我們熟知的商住公寓房。
商用公寓房屬于小產(chǎn)權(quán)房,一般只有四十年產(chǎn)權(quán)。
但這種樓的價(jià)格,比正規(guī)的大型寫字樓便宜得多,但又可以用來注冊(cè)公司用。
不過,法律有規(guī)定,如果經(jīng)營范圍里有生產(chǎn)、加工的公司,是不可以用商用公寓房來注冊(cè)的。
顧明俊看到的那則招租啟示,來自附近一個(gè)新型公寓樓房。
面積不大,只有四十多個(gè)平米,層高六米,裝了個(gè)小閣樓,等于是兩層的小復(fù)式。
顧明俊當(dāng)機(jī)立斷,撥打了上面的電話,約了房東看房。
出租人居然是房東本人,而非中介。
來的是個(gè)六十開外的大爺,很健談。
他告訴顧明俊,說這是給兒子兒媳婦小兩口新買的婚房,但他們兩人工作調(diào)動(dòng),剛裝修完,沒來得及入住,就要搬到另一個(gè)區(qū)去工作了,往返費(fèi)時(shí)費(fèi)勁,只好將這套房出租,由他代為管理。
因?yàn)槭巧套捎梅?,樓里的住戶有些雜亂,特別是沿街那一線房子,有開美容院的,有開小旅館的,也有開各種培訓(xùn)班的,玻璃窗上貼滿了五顏六色的招牌、廣告和標(biāo)語。
房東大爺又問顧明?。骸靶』镒樱闶遣皇且惨Y(jié)婚了???”
顧明俊笑道:“大爺,我不結(jié)婚,我是想租來開公司用?!?p> “喲,開公司???那這裝修?你不會(huì)全敲了吧?那太可惜了!我裝修這里,可花了不少錢。你要是全敲掉了,那我以后還怎么租出去?”大爺一聽,不樂意了。
顧明俊需要房東的房產(chǎn)證復(fù)印件去注冊(cè)公司,所以必須跟他講清楚。
“大爺,裝修這些,我一概不動(dòng),只是這些家具,我得重新擺一下?!鳖櫭骺〉?,“墻體、天花板、地板、廚衛(wèi),這些都不用動(dòng)?!?p> 大爺?shù)挂捕旅骼?,笑道:“哦,那還差不多。這些家具你可以隨意挪動(dòng),你想擺到哪里就擺到哪里嘛!你租下的房子,那就是你在用,怎么舒適怎么來,只是有一點(diǎn),你要是動(dòng)結(jié)構(gòu)、動(dòng)裝修,你得先通知我??!我同意了,你才能動(dòng),不然鬧起官司來,那就不好看了。”
顧明俊道:“那是自然?!?p> 兩人談妥了價(jià)格,簽訂了協(xié)議。
房租方面,顧明俊談到了一個(gè)季度一付,并承諾,每個(gè)季度的房租日,一定會(huì)按時(shí)將房租打到房東指定的銀行賬戶,絕不拖欠。
租房時(shí)長,只簽了一年。
房東堅(jiān)持一年一簽。
因?yàn)樯泻5姆績r(jià)一年一變,租金也是一年一變,房東不想簽太長,方便隨時(shí)更改,或者變更其它用途。
這也正合顧明俊之意。
顧明俊現(xiàn)在是潛龍?jiān)跍Y。
他家里欠著兩百萬債款,手里沒有太多的現(xiàn)金,所以暫時(shí)只能租這個(gè)商住房當(dāng)過渡。
一旦時(shí)機(jī)成熟,他就會(huì)騰云而上。
顧明俊以為,一年時(shí)間足夠了!
如果一年時(shí)間都不能飛出這小籠子,那他豈不是白活了兩世人?
房東沒有過于為難,復(fù)印了房產(chǎn)證、身份證等證件,并在復(fù)印證上注明,僅限用于辦理公司注冊(cè)事宜,它用無效。
顧明俊一看這簽字,就知道房東也是個(gè)講究人。
拿到合同,付了首季度房租,顧明俊終于有了自己的根據(jù)地。
這邊剛完事,胡杏兒的電話打了過來。
“小俊,我這邊都辦妥了,電腦買下了,寬帶要等工人師傅上門安裝。你學(xué)校的事辦完了沒有?今天沒課吧?回家吃飯不?”
“小阿姨,你到明珠苑來一下,把筆記本帶過來好了?!?p> “明珠苑?去那做什么呢?”
“我租了個(gè)房子,你來嘛!”
“哎呀?好端端的,你怎么到外面租房子呢?小阿姨我也沒有虧待你??!你不想錯(cuò)錢給我,那就不借好了,你也不用為了躲我,跑到外面去租房啊……”胡杏兒以為他要搬走,急忙急火的挽留。
顧明俊笑道:“你先過來,見面說話。”
胡杏兒麻利的趕了過來。
看到裝修漂亮的房子,胡杏兒怔了怔,隨即里里外外看了一遍,嘖嘖的道:“不錯(cuò)嘛!商品房??!嶄新的裝修呢!你這是打算結(jié)婚用?。磕憧催@墻面上,還用玫瑰貼了個(gè)心形呢!真浪漫!新娘子是誰???不會(huì)是沈晴吧?”
“哈哈!”顧明俊笑道,“小阿姨,我怎么聽到你話里帶著醋意呢?”
“切!我才懶得管你!你真打算搬出來啊?這里的租金,可不便宜吧?你有錢也不能這么亂花!你一個(gè)人住這么大房?你這是想在外面找小女生玩耍吧?”
“不搬?!鳖櫭骺〉?,“這里,我是租來開公司的?!?p> “什么?開公司?我沒聽錯(cuò)吧?你一個(gè)學(xué)生,你開什么公司?”
“誰說學(xué)生就不能開公司了?我已經(jīng)是成年人了,我有自主行為能力?!?p> “不是,你開什么公司???生產(chǎn)什么?做企業(yè)的話,這地方也小了點(diǎn)吧?”
“我不生產(chǎn)東西。不開加工廠。”
“那你這是開個(gè)皮包公司?”
“我讀的是金融系,開的當(dāng)然是金融公司?!?p> “喲!金融公司???做什么生意呢?”
“什么賺錢,就做什么!”
“就你一個(gè)人?”
“還有你啊,你是我的第一個(gè)員工?!?p> “我?我可沒有答應(yīng)你——給工資?”
“當(dāng)然有工資。我們不是說好了,六十塊錢一天嗎?這可是你自己定的工資啊?!?p> “這?”胡杏兒的腦子,明顯不夠用了,“我還以為,你只租我一天,幫你辦這幾件事呢!你這是想招我當(dāng)你的員工?。磕俏铱刹粯芬饬?!”
“你不愿意?你就不想有一份正當(dāng)?shù)墓ぷ鲉???p> “憑什么我給你打工啊?你才多大???我還是你長輩呢!”
“照你這邏輯,那公司的董事長、老總們,都必須是太爺爺一輩的人來當(dāng)才行?”
“哎呀,我也不是不愿意——真有1800的工資?每個(gè)月都有?”
“有!以后還會(huì)漲。等公司壯大了,你是元老級(jí)別的人物,將來是有分紅的?!?p> “我可不是沒事做啊,我有做投資的!只不過嘛,我看你一個(gè)人在外面打拼,也挺不容易,所以幫你一把。行了,那我就幫你做事了。你給我什么職位?你是老總,那我就是副總了?”
“秘書?!?p> “什么?我是你秘書?那不行!絕對(duì)不行!我怎么說也要當(dāng)一個(gè)部門經(jīng)理吧?怎么能當(dāng)你的秘書呢?”
顧明俊指了指她,又指了指自己,笑道:“這家公司,總共就兩個(gè)人,你和我!你當(dāng)哪門子的部門經(jīng)理呢?”
胡杏兒傻眼了,感覺是不是被這小子忽悠了???他年紀(jì)輕輕的,怎么就想著開起公司來了呢?兩個(gè)人的公司?這小子,不會(huì)是個(gè)騙子吧?他不會(huì)把我騙去賣了,我還幫他數(shù)錢吧?這完全有可能啊,這小子猴精、猴精的呢,耍心眼、玩計(jì)謀,我還真不是他對(duì)手呢!