第56章 PPP項目？

　　根據(jù)駱援朝的路線規(guī)劃，他們率先拜訪的是位于啟東市建設投資總公司的分管副總汪正初先生。

　　啟東市位于西川北部，距離小城縣265km，屬于銜接西川、長安、金蘭三省重要的樞紐城市，西部大開發(fā)重點開發(fā)城市，其定位為西川省新型智慧型城市。

　　在一間不起眼的茶樓，風塵仆仆的幾人見到了汪總。

　　他三十出頭的樣子，發(fā)型梳理得一絲不茍，白凈干練的臉龐上，輕薄的茶色眼睛中閃射出銳利的光芒，目光如炬，給人以窒息的壓迫感，那種蔑視眾生的傲然，更給人以致命的吸引力，讓人一見，就他如同一個天生的上位者。

　　功夫茶室中，音樂舒緩，茶香撲鼻。

　　駱援朝率先伸出雙手，和他的手緊緊握在了一起。

　　“汪總，我來給你介紹一下，鄙人駱援朝，分管工程部。這是我們華盛公司的曾總，這是辦公室王總?！?p>　　汪正初朝幾人禮貌性地握手寒暄后，對茶藝師吩咐道：“請給遠道而來的朋友上茶！”

　　他說完多望了小明的臉一秒鐘，他很驚訝，這位年紀輕輕的小伙子居然是他們的領頭人？他身后莫非是有高人，不方便出面那種？

　　主賓落座后，開始聊起了一些天南地北，不著邊際的話題，氣氛很快融洽起來，接著就開始聊時事，特別是這陣火熱的西部大開發(fā)，它像一股龍卷風席卷整個西部地區(qū)。

　　最后，他禮貌地請茶藝師離開后，切入此次召見他們的正題。

　　“省里相關文件已發(fā)，市里經(jīng)過研究后，決定引進一家資金實力雄厚的公司，將啟東舊城改造成為適應新形勢下的智慧型城市。我主動找到貴公司也是從報紙上知道你們資金雄厚，非常適合搞這個項目！”

　　小明心里有點疑惑，公司并不是開發(fā)型公司，如果一旦牽涉到舊城改造，利潤肯定是豐厚的，但也有其不可告人的弊端，比如拆遷問題，安置問題等等。

　　公司在這方面完全沒有任何經(jīng)驗，茫然上馬顯然不符合小明對公司的規(guī)劃！

　　他誠懇地說道：“我想可能汪總對我們公司有些誤解，它只是一家建工企業(yè)，并不具備開發(fā)的資質?！?p>　　汪正初聽他這么說，毫不在意地擺了擺手：“你先別急著拒絕，我的意思是讓你們來承建這個項目，作為投資公司，我們希望這個項目采用PPP模式來完成?！?p>　　PPP模式也分很多種，幾人不知道他到底要采取哪種模式和華盛合作，都小心謹慎地聆聽。

　　“直說了吧，我們是希望依托華盛強大的經(jīng)濟實力，完成這個項目的設計和承建工作，在這期間，我們不會給予任何酬勞。待項目驗收完成后交鑰匙后，我們這邊會劃出一塊同等價值的地皮，交付給貴公司經(jīng)營，權當建設這個項目的酬勞?！?p>　　幾人聽后面面相覷，這也太異想天開了，重要的一點就是，萬一劃出來一塊不毛之地，他們哭都沒地方去哭。

　　這算是強行和PPP扯上關系嗎？

　　重點是華盛現(xiàn)在也沒錢，資金全靠銀行支持，如果有一天銀行縮緊了貸款額度，那是真的會走投無路！

　　“那有什么優(yōu)惠政策嗎？”他隨意問道。

　　“想要什么具體的政策，這些都可以慢慢談，公司會努力幫你們爭取的?！彼S意地往椅子后面倚靠著，讓身體坐得更舒服些。

　　小明知道，肉戲來了，難不成華盛還要成立一家地產(chǎn)開發(fā)公司？這與他現(xiàn)在的經(jīng)營理念有些沖突，但又盛情難卻，需要仔細思考一下。

　　“這樣吧，汪總，我們這就回去商量一下，最遲下午給予答復，可好？”小明說出了自己的想法，先拖一拖，人家現(xiàn)在也不一定就只見他們一家公司。

　　果然，汪正初聽他這么說，笑道：“不急的，周一給我答復都可以，畢竟這不是小事情！”

　　他心中的想法更加篤定了，一定是回去同長輩溝通，畢竟這是半億以上的投資，馬虎不得。

　　上面的算盤也是打得響，不僅要免費搞舊城改造，順便再將城東那片荒地給甩出去，順道一并拉來投資，一環(huán)扣一環(huán)，簡直絕了！

　　小明看到汪正初已經(jīng)站起來準備送客了，他畫蛇添足地問了一句：“請問汪總，能大概給我說一下是哪塊地嗎？”

　　后者一聽，趕緊謹慎起來，這上面沒確定的事情，他怎么可能亂說呢，只是含混不清地說了個大概：“初步估計在城東，最終還是需要遵循全市總的控規(guī)！”

　　小明只想吐槽，這就有點難辦了，如果真想做成這件事，必然需要眼光的成分在里面，況且他還有幾十年的超前理念。

　　華盛目前的實際情況雖然很難，既然想要單車變摩托，還是只能搏一搏。

　　他索性不走了，重新坐回到位置上，對著外面吩咐了一聲：“換極品龍井！”

　　他對汪正初笑道：“汪總，請坐。我們一邊品茶一邊細談下一步工作！”

　　汪正初也有點把握不住他的跳脫思維，剛才不是說好了要回去商量的嗎？這翻臉比翻書都快吧！

　　他有點尷尬，留也不是，走也不是。

　　瞬間就讓對方掌握了主動權，明明就是他在請這幾位客人喝茶好吧？

　　“你打定主意了？”他驚疑不定地試探道。

　　“嗯吶！我想好了，投資回報率要在10%以上，土地具體在哪里無所謂，我們需要的政策很簡單：必須同意建設學校和商場，城市公交線路網(wǎng)必須齊備，還要同意我預售商品房?！?p>　　小明如同換了個人，一串話語字字都離不開實惠！

　　汪正初笑了，對方提什么條件都可以，一切都有得商量，生意都是談出來的。

　　這些政策他是沒辦法立即拍板同意的，還需要逐級上報，只有金字塔頂端的那么一小撮人同意后，才能明確答復他。

　　“此次舊城改造工程初步估算投資金額0.8億元，涉及綜合體建設、道路、給排水管網(wǎng)、路燈、強弱電建設等等，周一來公司詳談合同！”

　　小明笑了，既然說到談合同，肯定會將所有的條件逐一擺出來一條一條地說清楚，然后將雙方認可的都寫進合同中，互惠互利才是雙贏局面。