49產(chǎn)業(yè)
林洛只當(dāng)韓鳳年就是來交朋友的，也不怕韓鳳年來坑自己。
林洛上輩子有足夠多的上當(dāng)受騙經(jīng)驗，要是韓鳳年坑自己，可就別怪我了。
不客氣的說，就林洛知道的坑人騙人的法子，他不自己不去騙人，司法部門就應(yīng)該感激林洛為他們的加班時間減負(fù)了。
不然林洛可以為司法漏洞提供不少意見建議，為促進司法公正能做出巨大的貢獻。
林洛自己一個人。就能為警校編寫詐騙教材，提供三年的課程以及案例。
韓鳳年沒多糾纏，有了聯(lián)系方式就走，他還撐幾天，知道這事慢慢來，別一下子支棱的嚇著人。
春夏開始上早課，進教室了，林洛才離開幼兒園。
六百萬現(xiàn)在雖然是個大錢，但是放在家里，他二十年不變，一直就是600萬，如此不如留一些家用，剩下的投資出去。
重生者最大的優(yōu)勢是什么？
不是有一輩子的經(jīng)驗，因為一輩子就局限在一個小圈子里，那點破經(jīng)驗，都不如一個大戶人家的孩子見多識廣。
重生者，最大的優(yōu)勢是知道暫時還沒人知道的賺錢方式，知道做什么才能賺錢，甚至知道去哪兒可以撿到錢挖出錢；
知道未來什么能力有用什么能力沒用，知道上哪可以學(xué)到真本事，知道找誰可以學(xué)本領(lǐng)，甚至這些本領(lǐng)他已經(jīng)學(xué)過了，技能已經(jīng)用過無數(shù)次；
林洛知道哪怕自己情商低，不懂識人也沒關(guān)系。
就算要能力沒能力，要外在沒外在，也無所謂。
自己天生就是風(fēng)口上的豬，所需要做的不是學(xué)會飛，而是讓自己能夠平安落地。
其實林洛購置房產(chǎn)，就充分展示了一個先知者的優(yōu)勢。
他現(xiàn)在住的地方在新文化街，這條東西走向的街巷，最早被稱為石駙馬大街。因明宣宗駙馬石璟的宅第在這里得名。
現(xiàn)在這最出名的，是郡王府。
林洛買的四合院就緊挨著克勤郡王府。
這兒等過一年半載的，克勤郡王府就會修葺一新，成為第二實驗小學(xué)的校園。
那可是排名第一的小學(xué)，一個小學(xué)的學(xué)區(qū)房，就能做到單價35萬以上。以后這里，七八平米能落戶的地方，賣個兩三百萬再正常不過了。
這對口的，還有第八中學(xué)、魯迅中學(xué)、師范大學(xué)附屬中學(xué)，一溜子的名校。
而且現(xiàn)在這兒的房子若是細(xì)打聽，還挺好買的。
因為這兒的胡同雜院里的老百姓們真正羨慕的是附近新華社家屬院、光明日報家屬院、中央音樂學(xué)院宿舍等樓房院落里的住戶。
新華社家屬院的高墻大院，對于附近胡同里的人而言，有種迷幻的幸福感。
所以這兒的胡同房子真有心買，自己上門去找，還真能找到。
林洛今天的計劃，就是好好的打聽打聽自家附近這點事，給姑娘買上一兩個店鋪，幾間學(xué)區(qū)房。
等將來姑娘需要買車了，自己就掏出一沓子學(xué)區(qū)房的房本，賣一個房子給姑娘換一個賓利。
姑娘需要買房了，賣一個學(xué)區(qū)房，換一個大平層。
姑娘結(jié)婚了，咱陪嫁一沓子學(xué)區(qū)房，就這誰不說我文化人?。?p> 林洛溜達的出了自己家所在的新文化街，東口對面就是音像大世界，張信哲、周華健、任賢齊，到后來的蔡依林、周杰倫、SHE，以后都在這里辦簽售。
在網(wǎng)絡(luò)還沒盛行起來時，音像大世界的紅火超乎想象，
往西走，過了西鬧市口就是金融街。
92年開始興建的BJ金融街就已經(jīng)是世界頂級的繁華金融區(qū)之一，高端寫字樓也如雨后春筍般涌現(xiàn)。
一個長1700米，寬600多米的街道，區(qū)域內(nèi)企業(yè)管理的資產(chǎn)達到18萬億元人民幣，控制著全國95％的信貸資金和65％保費資金；金融從業(yè)人員14萬人。資產(chǎn)集中程度更是全國第一。
這等地界，自己在金融街給姑娘置辦一兩個旺鋪一輩子就不用愁了，就算沒有旺鋪，買幾個寫字間也是好的。
林洛想的挺美。金融街離自己家倒是不遠(yuǎn)，西城西二環(huán)那里。
可到了金融街才發(fā)現(xiàn)自己想簡單了，整條街都是旺鋪，也沒有個中介，自己都不知道買鋪子該找誰。
只能是挨家挨戶的問，可惜碰了一鼻子灰，人家忙生意忙的都急頭白臉的，誰會搭理一個閑人啊。
碰到脾氣好的，還能和林洛聊兩句，“兄嘚，門口那個麥當(dāng)勞，一天接待的顧客就有4萬人，這事都是上過報紙的，就這地界的鋪子，那個不是下金蛋的公雞。不止賺錢，還稀有啊。誰家發(fā)瘋了，賣鋪子給你。”
就這樣，林洛在又一次被店主趕出來后，有些灰心了。
他已經(jīng)很久沒受過挫折了，這幾個月誰和他說話都是客客氣氣的，弄得他一時間被這樣對待還有些不習(xí)慣。
想當(dāng)初林洛自己當(dāng)銷售的時候，被人趕出門是常事，本以為這是永不磨滅的記憶，自己早就習(xí)慣了。
怎么現(xiàn)在才過了幾個月的好日子，自尊心就這么膨脹了。
看來人的尊嚴(yán)和金錢成正比啊。
雖然是95年，看來在這里置辦商鋪的夢想已經(jīng)破滅了，真的是謎一樣的時間點啊，為什么大家看起來都挺窮的，怎么能賺錢的事情，誰都不錯過啊。
后來想想，有個四九城人都揍過的叫大張偉的孩子，89年的時候，父母下班擺攤賣混沌，就能做到幾萬的音響出新的就給孩子買。
林洛也釋然了，有錢的是真有錢，沒錢的事真沒錢。下崗工人去菜市場撿剩菜是真的，一瓶酒喝進去一棟樓也是真的。
想到樓，林洛倒是對這里的寫字樓有些興趣。
當(dāng)然也不是買寫字間，這兒的寫字間也買不到，租倒是能租到。
可惜林洛又沒有在這里干公司的想法。
可是林洛發(fā)現(xiàn)了一個有趣的現(xiàn)象，就是現(xiàn)在的寫字樓一樓就是一個空蕩蕩的大廳，什么也沒有。
有的大廈在一樓擁有雜物間，有的大廈一樓干脆就空著。
林洛打聽了，大廳的所有權(quán)歸物業(yè)所有，覺得這是個商機。
功夫不負(fù)有心人，這幾天，林洛跑遍了整條金融街，總算談下了幾個大廈的寫字樓大廳購買的權(quán)利。
現(xiàn)在這里供應(yīng)斷檔，林洛只談下了企業(yè)大廈，百盛寫字樓，投資廣場，通泰大廈，這四個地方。
這個成功率不算高，整個金融街劃分了60多個區(qū)域，就現(xiàn)在寫字樓估計都有50多棟了，但也只有四家寫字樓愿意把一樓大廳的不起眼的一小部分賣給林洛。
而且這四個大廈是目前僅存的對外還在招租的大廈，這就已經(jīng)很說明問題了。
但是林洛不嫌棄，要知道這里以后一個工位一年就能租5萬塊錢。何況是一樓這么好的地方了。
企業(yè)大廈，林洛買下了30平米，單價2萬，花了60萬。
百盛寫字樓林洛買下了25平米。單價2萬，花了50萬。
投資廣場林洛買下了18平米。這個便宜，只花了20萬。
通泰大廈林洛買下了15平米和一個雜物間，花了40萬。
總共花了170萬，這些居然還能辦產(chǎn)權(quán)，太有意思了。
就這樣林洛就擁有了，金融街88平米的落腳地。
買的時候，林洛都想好了，在這四個地方，開四個連鎖的水吧，早餐賣三明治，老北京雞肉卷之類的。
對了老BJ改成墨西哥雞肉卷，顯得洋氣。
這年頭崇洋媚外嚴(yán)重，尤其是金融街這等地方，你要是沒有個英文名字都要被歧視的。雖然大部分人起的英文名，就如同我們給貓貓狗狗起的名字一樣，叫旺財，咪咪之類的。但是你必須的有。
所以，賣西餐簡餐一定火。
中午賣咖啡，奶茶，鮮果切。咱們也分個中杯，大杯，超大杯的。
價錢不能便宜，你要是便宜了別人都不好意思賣。
一杯成本8毛左右，你就得賣15。沒辦法，賣便宜了人家嫌棄你假。
你還別覺得自己黑，誰叫這金融界的人，現(xiàn)在是賺錢最多的人啊。張嘴閉嘴都是幾千萬的大買賣。
海南房地產(chǎn)都投資了300億了。
難道還喝不起一杯15的咖啡？
如今星巴克還沒進入四九城那，自己不趕緊占領(lǐng)市場，等什么??！
最好再在國外開個公司，就這買賣干起來，別管自己開的多大，就這資質(zhì)，想從銀行騙個三五千萬的貸款，銀行都的求自己多騙點。
要知道最早的星巴克，6個人辦公，公司的辦公室都是借的。名字叫漢鼎亞太投資公司，說是投資美國硅谷項目，實際上就是個彎彎的皮包公司，就這都能忽悠到農(nóng)工商集團給注資。
具體投資額多少呢？不到一億人民幣的，擱現(xiàn)在都不好意思說。
還什么，星巴克不遠(yuǎn)萬里，從溫暖濕潤的西雅圖來到四九城，是兩國友誼的見證。
牛皮吹的那叫一個高端且樸實無華啊。實際上一句實在話沒有。
可見成功了，你就是眼光卓越的優(yōu)秀企業(yè)家，要是不成功，那就是新聞上多了一起金融詐騙案。
自己不干這些虛頭巴腦的，就老老實實的干幾個帶早餐的咖啡店，一是有個細(xì)水長流的進項，然后也算給姑娘留下一些固定資產(chǎn)了。
還有一個雜物間，林洛準(zhǔn)備開個火車票代購+機票，+汽車票，+彩票站。
這里是金融街，出差的人肯定多，附近也沒有這類的東西，現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)還不發(fā)達，沒有上網(wǎng)訂購一說，自己干這個，肯定也賺錢。