第三十七章：寓公夢(mèng)
金山縣城占地近二十平方公里，十字交錯(cuò)被分為東，西，南，北四坊。
其中，東貴，南富，北安，西茂。
東坊是學(xué)院，縣衙所在位置，所居住的都是縣衙公務(wù)官吏，或是往年退役的衙吏等。
縣城南坊居住的是縣中富戶，金山縣是產(chǎn)糧大縣，縣城人口眾多，所以居住的多是糧商，鹽商，還有些其他門生商家，或是當(dāng)年金山縣開采金礦時(shí)所從事的金銀售賣的商賈。
北坊基本居住的都是在縣城內(nèi)做著小買賣的眾人，小富即安。
西坊是縣城最大的一個(gè)坊，里面有眾多市場居戶，上次呂蒙的坐騎就是在西坊馬市購買的。
周子壽向呂蒙介紹完縣城基本樣貌后，好奇詢問道：
“蒙哥，你是想在那個(gè)坊居??？我們學(xué)館位于縣東南兩坊之間，如果想以后就近來往，還是在東南坊租賃個(gè)院落比較方便?！?p> 呂蒙想了想，他上次在學(xué)舍實(shí)驗(yàn)修煉鬧出的動(dòng)靜頗大，在加上發(fā)現(xiàn)電磁力控制方法，熊熊燃起的民科之魂，需要經(jīng)常實(shí)驗(yàn)操作所需要的環(huán)境……
他沉吟一翻說道：
“我想找個(gè)環(huán)境安靜，地方寬敞，離學(xué)院近些，最好能買下來的住所。”
“買下來？”
周子壽聞言有些驚愕：
“這縣城內(nèi)環(huán)境優(yōu)越的住所可是價(jià)格不菲，東南兩坊的住宅少的也需要幾百兩銀子，你是自己出面不讓家中長輩參謀么？”
呂蒙微微一笑道：
“此等小事不用家中長輩出面，我自己就可?！?p> 周子壽被呂蒙口氣驚到了，原本以為他買課本都需要集資壓價(jià)，應(yīng)該頗為拮據(jù)，沒想到也是深藏不露的主。
言罷，他帶著呂蒙向東坊他一個(gè)長輩開辦的牙行走去。
他們家世代在縣城安家經(jīng)營，識(shí)人頗多。
這家牙行就是他父親友人開辦，認(rèn)起親來，還需叫其叔父。
到了牙行，周子壽帶著呂蒙向其叔父照面，呂蒙說出自己所需，周子壽叔父沉吟一番，贊賞道：
“近來縣城內(nèi)住宅價(jià)格在緩慢上漲，現(xiàn)在出手的確是個(gè)好時(shí)候。
不過你所需的這種寬敞優(yōu)越的住所在縣城內(nèi)售賣者甚少，這種住所基本都是家中族宅，出租者有，出售者優(yōu)越之所僅余城南靠近金山后院一所，所需花費(fèi)在千兩之上，你確定不需要家中長輩前來？”
呂蒙正色道：
“家中長輩多忙活生意，我也是受其囑咐提前查看一番，如此便不需長輩出面了。”
牙行掌柜點(diǎn)了點(diǎn)頭，叫來店內(nèi)的活計(jì)，帶著呂蒙二人，去那南坊別院實(shí)地觀看一番。
到了別院，呂蒙眼睛一亮，這是一座占地頗廣的庭院，有三畝方圓，兩千平方。
邁進(jìn)庭院上書李府的大門，入眼的是一方流動(dòng)的庭院山水石景，只是近來干旱，這庭院內(nèi)的水景有些干枯了，只留了一些荷花荷葉有氣無力的在池塘內(nèi)耷攏著。
走過連廊，院落南方坐落這一排雙層主屋，兩邊各是偏房，廚房，馬廄等。
細(xì)數(shù)之下，竟有十幾間房舍。
呂蒙在院落內(nèi)來回打量，越是觀看越是喜歡，這比他家在呂鄉(xiāng)的農(nóng)家小園好太多了，對(duì)比之下就是普通農(nóng)宅與城市獨(dú)棟花園別墅的區(qū)別。
“這件院落是原縣內(nèi)做的金器買賣李家族宅，現(xiàn)在其生意外遷，人也跟著走了，就將這院落翻新掛牌出售。
只是這院落要價(jià)高昂，掛牌良久也沒有人接手。”
牙行伙計(jì)一邊給呂蒙介紹著，一遍偷偷查看這呂蒙神色。
見其聽聞要價(jià)高昂也不動(dòng)聲色，心中暗喜。
呂蒙在房間內(nèi)外，觀看良久，然后默默催動(dòng)神魂，用剛學(xué)到不久的方法，將神魂波動(dòng)在這方圓千平的院落來回掃視，等腦海中凝聚了整個(gè)院落的3D立體模型時(shí)，他驚訝的看向庭院那片石景。
“走！我們回去！”
呂蒙一擺手，阻止了伙計(jì)滔滔不絕的介紹，帶著周子壽轉(zhuǎn)身外出。
“怎么這是沒看上？”
伙計(jì)見呂蒙發(fā)呆片刻就要出去，有些驚愕。
等又回到牙行時(shí)，他更驚訝了。
“一千兩，南園我要了！”
一千兩，比那房屋主人要價(jià)低了兩百多兩，只是這別院掛牌良久也無人過問。
縣城內(nèi)外能一次拿出千兩現(xiàn)銀的，只有寥寥幾家，且都有居所，誰還會(huì)在這小縣城買下此等產(chǎn)業(yè)，有些閑錢去府城買個(gè)獨(dú)居，都比縣城內(nèi)買這院落要得利的多。
牙行掌柜沉吟一番，覺得能談，和呂蒙定下時(shí)間，等他約府城的李家主事確定后在給其答復(fù)。
見事情有了著落，呂蒙就要返回學(xué)舍，剛走到門口，他又想到了什么，對(duì)其開口道：
“我家中親友頗多，都想遷入縣城，如果掌柜有其他地段優(yōu)良的居所，不管是獨(dú)棟小院，還是普通住宅，都可來尋我！”
言罷，呂蒙便在其驚愕的眼光中，信步走出了牙行。
呂蒙想干嘛？
無他，寓公而！
呂蒙在這大乾蒙學(xué)，就讀這些時(shí)間，他對(duì)整個(gè)大乾國內(nèi)的基本狀態(tài)也有了一番了解。
整個(gè)乾國內(nèi)外目前看來頗為安寧，且吏治清明，物質(zhì)繁盛。
他所在的金山縣是乾國腹地，家家戶戶只要踏實(shí)肯干，都有余財(cái)。
看木坊工廠近些時(shí)間營收，都能看出來大乾腹地居民的富饒。
如今久旱不見滴雨，雖然不知道這旱情會(huì)持續(xù)多久，但明顯能看出這有著高大城墻守護(hù)的縣城，比鄉(xiāng)間村落要安穩(wěn)的多，哪天如果真的出現(xiàn)歷史中恐怖災(zāi)情，那鄉(xiāng)間富戶涌入有著城墻守護(hù)的縣城，那縣城房價(jià)還不起飛。
哪怕沒有起飛，這在家中埋著的銀疙瘩，換成不動(dòng)產(chǎn)也不會(huì)虧。
最起碼這房屋要比埋在地下的死物，要安穩(wěn)靠譜的多。
一日課間，呂蒙還在書閣內(nèi)認(rèn)真研讀，聽有同窗相告，院外又人尋來。
這書院山門，連接的金山后院是對(duì)整個(gè)縣城開放，是整個(gè)縣城居民休閑約會(huì)的場所，往日呂蒙深夜在后山靜修時(shí)，經(jīng)常遇見深夜相會(huì)的癡男怨女。
縣學(xué)館是不對(duì)外人開放的，所有來人都需要在院外靜候。
等呂蒙走出書院，就見上次牙行的那個(gè)活計(jì)，正在書院大門前候著。
“這是南園又消息了？”
“回公子！”
那伙計(jì)拱手作揖道：
“南園主家都在府城營生，往來甚遠(yuǎn)還沒有消息。
前幾日公子離別時(shí)，讓我們留意其他居所。
這是我這幾日整理的縣城出售房產(chǎn)的冊(cè)本，前來給公子過目?！?p> 呂蒙被那伙計(jì)公子公子，叫的渾身不自在，他接過冊(cè)本笑道：
“觀你的年齡比我要大不少，別叫我公子，叫我呂蒙便可?！?p> 那活計(jì)回聲道：
“好的，公子！”
呂蒙苦笑一下，也懶得繼續(xù)糾正，他翻看了下冊(cè)本，見其記錄頗為詳細(xì)，地址，大小，環(huán)境，價(jià)格都一一記錄在冊(cè)，還附有房屋樣貌的圖形。
呂蒙計(jì)算了一下，西坊住宅每戶在幾十兩上下，最貴的也就五十多兩，一共有六十多所。
北坊的貴些，都要在七八十兩，有二十三所。
東坊南坊的最少，只有五所，都是占地畝許的院落，一所需要三百至五百兩不等。
整本冊(cè)子記錄的城內(nèi)所有住宅加在一起，總價(jià)值在：六千多兩左右。
呂蒙挑了挑眉頭，自己還是小看了這白銀的購買力了。
自己攜帶的兩千多兩銀子，如果操作一番，將整個(gè)縣城房產(chǎn)市場壟斷也非不可行之事。
只是自己中意的南園需要一千兩，剩余一千三百多兩，還需好好謀劃一番。
想著呂蒙坐上了伙計(jì)趕來的馬車上，跟隨伙計(jì)在縣城內(nèi)轉(zhuǎn)悠起來，不時(shí)于其交談，了解縣城房屋出租的市場。
等走馬觀花將整個(gè)縣城轉(zhuǎn)悠了一圈后，呂蒙心中有了底。