第二十一：兩難
當(dāng)佟思雨把昨天的事告訴徐碧瑩時(shí)，徐碧瑩笑得花枝亂顫。
“這叫偷雞不成，蝕把米！活該！可惜當(dāng)時(shí)我不在場！要不然一定拍個(gè)照做紀(jì)念！”
佟思雨笑得也很開心，說：“你知道他當(dāng)時(shí)的臉色有多難看嗎？尤其是最后結(jié)賬的時(shí)候！”
“這就叫惡有惡報(bào)！總算讓我們出了口惡氣！”徐碧瑩笑到一半，突然說：“沒想到這次你和段輝煌還挺有默契的！”
“剛開始，那位公子哥還真信以為真，差點(diǎn)就上那家伙的當(dāng)。后來總算明白過來！和我聯(lián)起手來！”
“照這樣說，那位公子哥也不像外面說的那樣讓人討厭嘛！”徐碧瑩有意無意的看了佟思雨一眼，說。
“還行吧！就是說話陰陽怪氣的，讓人聽著不舒服！”佟思雨意識到什么，問：“你怎么突然提起他？”
“因?yàn)樗闶峭粭l戰(zhàn)線的呀！”
“那也僅限于在這個(gè)問題上！”不知為什么，對段輝煌，佟思雨總是沒有好感。
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段輝煌可沒有佟思雨那份閑情，笑得那樣開心。
現(xiàn)在距離最后投標(biāo)的日期也就一個(gè)半月的時(shí)間，別說最后是否能夠中標(biāo)。就算是贏了賭局，中了標(biāo)，他發(fā)現(xiàn)情況也不容樂觀。
在國外主修工程預(yù)算的他，這兩天初步做了個(gè)預(yù)算。沒錯，如果是順利拿到西區(qū)這塊地，有效的進(jìn)行開發(fā)，確實(shí)能攫取可觀的利潤。不過，這一切都必須有個(gè)前提。那就是資金。
首先，要從政府手中接過這塊地，中標(biāo)價(jià)得一百億。就這一點(diǎn)就是個(gè)難題。畢竟再大的公司，也不可能有上百億的資金留在賬戶里面閑置。
其次，要開發(fā)這樣一個(gè)規(guī)模巨大的新區(qū)，所需資金是個(gè)天文數(shù)字，初步估算也得幾百億。當(dāng)然了，不見得就要一次性投入，但即便是啟動資金恐怕也要有百億之多，而且還必須不間斷的后期投入。
最后就是回收了，受國家政策調(diào)控，房地產(chǎn)業(yè)不再受政策支持，也不在今后政策調(diào)控刺激之列。這就意味著房地產(chǎn)中商用民用的市場價(jià)格將要受到不同程度的打壓，對銷售產(chǎn)生很大的影響，不利于資本的回收。
前面幾個(gè)問題還好辦，可以通過融資和向銀行進(jìn)行資產(chǎn)抵押來解決，必要時(shí)可以暫緩在建的幾個(gè)工程，當(dāng)然了，這會影響最后的利潤，可這點(diǎn)損失和最后的利益相比，幾乎可以忽略不計(jì)。
最麻煩的就是后面這一條，由于銀行受國家政策影響，對房地產(chǎn)業(yè)的貸款做出許多限制，以前只要中標(biāo)得地，再由此向銀行借貸，這種近乎空手套白狼的運(yùn)營模式已經(jīng)被徹底堵死，也就是說要做大做強(qiáng)，靠的更多的還是自身的實(shí)力。
段家本來是有這樣的實(shí)力和財(cái)力，但幾個(gè)在建工程的施工，使它已經(jīng)無力再聚集所有的財(cái)力來應(yīng)對，它有了短板。
同樣的情況不僅段家有。佟百川一樣面臨這樣的困境。
不同于段家，段家對西區(qū)這塊地志在必得，除了市場戰(zhàn)略的因素，很大一部分有家族的使命和尊嚴(yán)感在作祟。
佟百川沒有這樣的顧慮。從無到有，到最后能和段家在房地產(chǎn)業(yè)分庭抗禮，都源于他自身的努力。很多人都說他是個(gè)商業(yè)天才，但佟百川自己很清楚，大字不識幾個(gè)的他之所以能夠成功，只是自己在合適的時(shí)間做出正確的選擇。確切的說，他是碰到了好的時(shí)機(jī)。
這樣的好時(shí)機(jī)已經(jīng)不會很多了，特別是對房地產(chǎn)業(yè)來說，更是如此。西區(qū)那塊地或許就是最后的希望。但如果不慎，那也會成為自己的滑鐵盧，以前所得到的一切都將付之東流。
或許是有這樣的顧慮，所以佟百川對和段家的這場賭局遠(yuǎn)沒有對方來得重視。
盡管如此，對西區(qū)這塊地佟百川仍然有自己的估算，不可避免的還是和段世城一樣，在資金流上遇到了難題。
放棄吧，顯然很可惜。如果繼續(xù)的話，又該何以為續(xù)。佟百川陷入了沉思。
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同樣在沉思的還有我。
從老仙那里回來后，我一直在想問題。
什么時(shí)候開始我變得睚眥必報(bào)？我是否該心安理得的選擇一套房子？又該選誰家的房子？
每個(gè)問題都在等待答案。而偏偏這些答案我又無從選擇。