經(jīng)過各方面的努力工作，小樓小區(qū)順利完工，部分居民逐步從租賃房搬入新家！
幾天里我們社區(qū)人員都是高頻率工作，既要幫助居民辦理入住手續(xù)，又要處理施工方各種各樣的問題！熱心我們是有的，體力實在受不了！
好不容易把小樓小區(qū)安置的事情捋順，馬上并入小樓社區(qū)的迎春小區(qū)，因為頂好物業(yè)公司違規(guī)使用維修基金的問題，實實在在讓我們頭疼不已！今天我和社區(qū)副書記陳情令一起，約談業(yè)委會正副主任！
迎春小區(qū)是一個建成26年的老舊小區(qū)，當年建成的時候，可不是現(xiàn)在D級小區(qū)的樣子，是我們縣城最高端的小區(qū)！
第一位置優(yōu)越，對過是縣委大樓廣場；第二商業(yè)集中，小區(qū)四周120間商鋪云集；第三業(yè)主重要，都是有頭有臉的人！
迎春小區(qū)共有業(yè)主560戶，商鋪120間，地下室車位128個，地面車位120個，物業(yè)費二毛五。業(yè)委會因為沒有其它經(jīng)濟收入，十幾年管理都是處于步履維艱狀態(tài)。
頂好物業(yè)是我們縣城最早成立的第一個物業(yè)公司，他的前身是城市投資公司名下的一個服務企業(yè)。自從迎春小區(qū)建成，一直都是頂好物業(yè)服務！
近幾年，隨著國家市場經(jīng)濟體制改革，頂好物業(yè)公司不在享受國家補貼，二毛五的物業(yè)費顯然不能再支撐物業(yè)支出運作。為了節(jié)省資金，門衛(wèi)值班的都是60歲以上的老人，什么也不管，車輛滴一下就會通行，是有名的爛物業(yè)公司了！至于電梯啊消防啊都不在物業(yè)管理范圍，有業(yè)委會代為管理！
陳書記通過調(diào)查，基本掌握了迎春小區(qū)維修基金圍觀使用情況，問到業(yè)委會主任說：你們的情況說一下吧！關于維修基金的問題。
業(yè)委會丁主任說：我們迎春小區(qū)一直都是用維修基金付掉電梯維保費用的，你們說我們套用也好，貪污也好，反正我們不愧良心的，全部的錢都是用到小區(qū)正常運作的！
我嚴肅的說：年怎么沒有一點點法律意識呢？小區(qū)維修基金的概念是什么？難道你一直不明白？
我給你說一說，房屋維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。住房維修基金的全稱是共用部位、共用設施設備維修基金。
挪用維修基金顯然是違法犯罪行為，挪用房屋維修基金達到一定額度，不歸還被挪用資金的，挪用者會構成刑事犯罪，按挪用資金罪進行處罰。公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員，利用職務上的便利，挪用本單位資金歸個人使用或者借貸給他人，數(shù)額較大、超過三個月未還的，處三年以下有期徒刑或者拘役。
丁主任耷拉著腦袋小聲說，我就是一個大老粗，只知道小區(qū)沒有錢，哪里知道犯法的事情？反正就是這樣了，有事情你們?nèi)フ揖S保單位人員吧？是他們教我們這樣做的。
你自己還是供電局退休的干部，我們不能為了小區(qū)沒有資金，而去做違法的事情啊？
丁主任為難的說：張書記你不知道小區(qū)業(yè)委會有多么的痛苦！物業(yè)費僅僅二毛五，整個小區(qū)加起來才有32萬元，我們有沒有物業(yè)，業(yè)委會自治，又不能給業(yè)主增加物業(yè)費，小區(qū)的事情又多，現(xiàn)在面臨的42家外墻滲水都沒有辦法處理，業(yè)主天天在小區(qū)罵，外墻滲水的確需要維修，我們家里的內(nèi)墻裝飾都發(fā)霉了！張書記你說說，我怎么辦？
外墻滲水不能走維修基金嗎？我說到！
可以?。靠梢晕覀兊木S修基金已經(jīng)到了紅線了，現(xiàn)在用不上了！你說說我怎么辦？丁主任擺開雙手無奈的說！
我生氣的說，到了現(xiàn)在我才明白，你們業(yè)委會名以上是為了小區(qū)業(yè)主服務，實際上是害了小區(qū)的居民，維修基金用完了，下一步怎么辦？
丁主任搖著頭說，張書記你不能怨我一個人?。繌拈_始到現(xiàn)在，經(jīng)過了幾屆業(yè)委會，他們都是用維修基金維修電梯??？我們這一屆只是沿用至今而已！說犯法，我們小區(qū)幾屆業(yè)委會都應該連坐蹲牢！
業(yè)委會副主任黃磊說，連坐？什么連坐？你主任一個人說了算，我給你打電話說過吧？不能跟著上屆業(yè)委會學習，動用維修基金，你不聽我的話?。课覜]有簽字，我憑什么跟你連坐?。?p> 丁主任大聲說到，小區(qū)沒有錢維修電梯，是誰開始說動用維修基金的？現(xiàn)在又說不能動用，你還是不是人！
黃主任生氣的甩門而出，遠遠能夠聽到：現(xiàn)在有麻煩了找我？不聽好人勸，死了誰都不能怨！
我看著丁主任說：問題呢我基本清楚了，從維修基金使用情況了解到，你們不僅僅支付了電梯維修費和電梯維保費用，你們還用了56萬按照改造小區(qū)監(jiān)控，時間僅僅有8個月，你們就用到了180萬！這個事情不是小區(qū)資金困難的表現(xiàn)吧？
現(xiàn)在小區(qū)車輛越來越多，經(jīng)常出現(xiàn)被盜刮蹭問題，還有小區(qū)樓層經(jīng)常少東西，沒有監(jiān)控怎么行呢？退一步說，小區(qū)安裝監(jiān)控也不是我自己的主意？小區(qū)全部業(yè)主都是簽字通過的！丁振振有詞說！
陳書記說到：小區(qū)經(jīng)濟情況不允許，業(yè)主要求安裝監(jiān)控也沒有錯，你們怎么不能商量提高物業(yè)費的事情?。吭趺捶且姨子镁S修基金呢？
我們不是沒有想過提高物業(yè)費，業(yè)主簽字不能通過啊？迎春小區(qū)居民大部分都是安置房屋，一小部分是商品房，現(xiàn)在都是老年人，他們沒有什么收入，怎么提高物業(yè)費??？丁又是無奈的說。
陳書記說，看來你們的工作是開展不下去了，都是一些不能解決的問題，我們社區(qū)準備成立物業(yè)管理委員會，代替你們工作，你們的問題我們以后再說！
我們回到社區(qū)辦公室，準備約談頂好物業(yè)公司！
頂好物業(yè)經(jīng)理姓姜，年齡有50幾歲，雖然年齡不是很大，從面相上來看，還是感覺得到十分蒼老的樣子！
姜經(jīng)理進門就說，哎呀張書記，老早就聽說你是一個好人，這個小區(qū)我們實實在在是不能再服務下去了！
我友好的打招呼笑著說，老姜你好！聽說你老家也是小樓村的，我們可是鄰居啊！
姜經(jīng)理看著我說，是的，我們祖上還是老親戚呢！你爺爺跟我爺爺是遠房親戚！以前我們家里窮??！我爺爺是倒插門去了鄉(xiāng)下的，現(xiàn)在說起來心里還不是滋味呢！
我說到，你們服務的迎春小區(qū)為什么出現(xiàn)服務合同不到期就被物業(yè)管理委員會中斷了呢？
老姜看了看天花板，一臉茫然的說，我們頂好物業(yè)也是十幾年的老物業(yè)公司，雖然不是什么一類的服務質量，但也是我們縣城最好的物業(yè)服務！
迎春小區(qū)屬于半承包性質的小區(qū)，因為小區(qū)物業(yè)費太低，業(yè)委會又沒有什么經(jīng)濟收入，一般的物業(yè)是不會做的。
業(yè)委會通過車位收費，廣告收費等等，一年給我們物業(yè)66萬元，不含電梯和消防，按照季度打款方式維持物業(yè)公司的運轉。
可是自去年底以來，連續(xù)一年時間沒有給物業(yè)轉賬，導致物業(yè)公司不得不聘用年齡較大的保安保潔值班，從而降低支出成本！
業(yè)委會因我們物業(yè)服務質量下降，拒絕付賬，我們也不得不扣押收取的物業(yè)費和水電費，導致小區(qū)不繳納水電費而停水停電！
社區(qū)領導立即成立了臨時物業(yè)管理委員會，代替業(yè)委會管理小區(qū)，中斷了我們的物業(yè)合同！
陳書記緊接著問道，既然你們物業(yè)管理的范圍不含電梯維保，簽訂的電梯維保合同，為什么還有你們物業(yè)公司的蓋章呢？
以前迎春小區(qū)是有政府補助資金的，維保都是和我們物業(yè)公司簽訂的，后來因為取消補助，電梯維保還是延續(xù)了原來的方式，就是維保費用都是業(yè)委會付賬的！
陳書記說，這樣就比較麻煩了，套用維修基金就是你們物業(yè)和業(yè)委會的事情了！
老姜氣憤的說，怎么說和我們有關系呢？我們有白紙黑字的物業(yè)服務合同，明明寫著不含電梯維保！再說維修基金都是電梯維保小武的跑的手續(xù)，我們物業(yè)都不知道怎么操作的！
陳書記嚴肅的說，你也是年齡這么大了，干物業(yè)也不是一年了，維修基金的使用相信你也不是不知道，怎么這樣稀里糊涂的蓋章呢？現(xiàn)在我們準備在執(zhí)法局立案調(diào)查！