小蘇聯(lián)系苗菲：“菲菲姐，我接手案件的當事人要見你?！?p> “什么時候？”苗菲問。
“她說最好這二天。”
“好，你稍等，我問問小桃這幾天的日程安排。”苗菲說。
接通小桃的電話，苗菲問：“小桃，你看看我這兩天有空余時間嗎？”
“菲姐，明天上午沒有什么安排?！?p> “好，那安排我明天上午接見小蘇案子的當事人?！?p> “好的，菲姐?！?p> 苗菲跟小蘇說：“約她明天上午九點鐘見面，我一會兒就到辦公室，你把當事人的詳細資料放在我的辦公桌子上。”
小蘇說：“好的，那我馬上聯(lián)系當事人?！?p> 苗菲翻閱了資料，得知當事人叫羅清芳，是恒秦集團的總經(jīng)理。恒秦集團位于海港市城西經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。海港市毗鄰省城，是一個港口城市，苗菲去過那邊，曾替一個企業(yè)打過官司，情況比較了解，她知道城西開發(fā)區(qū)是清一色的拆解行業(yè)，大大小小有五十多家企業(yè)，這些企業(yè)年產(chǎn)值都在一千萬元，否則沒有資格進駐開發(fā)區(qū)。拆解業(yè)說白了就是拆破爛，把那些廢舊的變壓器、發(fā)動機、汽車回收回來，進行拆解，廢物利用，沒有什么技術(shù)含量，只要有場地誰都可以辦。恒秦集團發(fā)跡早，在她父親羅虎手里就有二十多年，傳至羅清芳手里亦有七八年了，搶得了先機，在行業(yè)內(nèi)屬于數(shù)一數(shù)二的企業(yè)。把拆解業(yè)能做到產(chǎn)值上億元也是一個奇跡了，看來這個羅清芳是個不簡單的人物。
到了約定的時間，小蘇領(lǐng)著羅清芳到了苗菲的辦公室，她說：“苗律師，羅總來了。”
苗菲抬頭一看，只見羅清芳高挑的身材，寬寬的額頭，挺刮的鼻梁，一雙大而清澈的眼睛，一笑兩酒渦，活脫脫一個大美女。她說：“羅總，您好?！?p> “苗律師好?！?p> “羅總，我們?nèi)ソ哟艺f話吧?！泵绶普酒饋?，率先走向招待室。
兩人坐定后，小蘇給兩人泡了茶，端過來放到茶幾上。
苗菲說：“羅總，你的案子我仔細了解過了，拿回房子沒有什么問題，關(guān)鍵是那個孩子是有權(quán)分配你家的家產(chǎn)，這個官司一旦打起來，你的財產(chǎn)損失可能更多。”
“苗律師，我丈夫出軌，在外生子，就沒有制裁的法律嗎？不是說男方出軌可以凈身出戶嗎？他凈身出戶后，那個私生子不就沒有財產(chǎn)可繼承了嗎？”羅清芳激動地說。
“我們的法律還是要講究人性化的，孩子是無辜的，要考慮他的成長方面。你目前的公司是你的還是你爸爸的?！?p> “是我爸爸的，法定代表人是我爸爸，但我占有百分之二十的股份，他休想動這方面的念頭，這公司是我付出全部心血打拚出來的?！绷_清芳邊說邊回憶起艱難創(chuàng)業(yè)的時光。
拆解行業(yè)雖然還有發(fā)展空間，但羅清芳始終認為不光彩，低矮的廠房，油跡斑斑的車間，污水橫流的場地，濃煙籠罩的廠區(qū)，這一切都說明這是一個極端低級的產(chǎn)業(yè)，她早就勸說爸爸轉(zhuǎn)行，可羅虎不聽，等她執(zhí)掌公司時，錯失了許多良機。
因羅虎的決策失誤，造成公司陷入困境，他聽朋友說投資船舶制造可以賺大錢，公司就出資五千萬元同三家企業(yè)聯(lián)合注冊了一家船舶制造公司，羅清芳當時就反對，說風險太大，而他一意孤行。誰知國際金融危機一來，整個船舶制造業(yè)陷入不拔深淵，五千萬資金一下子套牢。這次事件讓羅虎體會到巨大的挫折感，自己將近七十歲的人啦，還折騰啥，妻子早早去世，他沒有再找妻子，所以只有一個女兒，就決定完全放手，將公司全權(quán)交給女兒打理，自己在家享清福。
羅清芳說：“老爸，昨天去區(qū)里開了會，政府已下定決心治理環(huán)境污染問題了，整個拆解業(yè)要關(guān)停，公司非轉(zhuǎn)型不可了，我打算將公司往房地產(chǎn)和建材裝飾方面發(fā)展，房地產(chǎn)雖說已到了拐點，專家們也紛紛說要崩潰，但只要政府不放棄，永遠是一個暴利行業(yè)，只要有人買房子，房產(chǎn)商的暴利永遠存在的，因為產(chǎn)生暴利的地方永遠存在，下面讓我說說產(chǎn)生暴利的因素：
首先，房產(chǎn)商是‘無本經(jīng)營’。稍有點經(jīng)濟頭腦的人都知道做生意要資本，需要支付資金占用費或者機會成本，可房產(chǎn)商就能打破這個常規(guī)。一個樓盤動工前，房產(chǎn)商就開始預(yù)約銷售了，以前是明目張膽的，現(xiàn)在改變方式了，什么存多少抵多少？什么高利息呀，其實這些都是羊毛出在羊身上的把戲，到開盤后提高價位就抹掉了。等到樓盤取得預(yù)售證后，就要購房者繳清全部購房款項，包括銀行按遏貸款，那個時候房子還只造了一半，等到交房還至少得等二年左右的時間，長的還不至兩年。你看看，房產(chǎn)商可以不用自己的資金就能玩轉(zhuǎn)樓盤，有的甚至用該樓盤的錢去開發(fā)下一個樓盤，而購房者不僅要負擔購房價款，而且還要提前兩年負擔貸款利息。實際上按市場規(guī)律操作應(yīng)該是按工程進度付款的，而房產(chǎn)商卻要購房者先付清全部價款，再等樓盤完工后交房，這是一個非常不公平的交易行為，等于說房產(chǎn)商用購房者的錢來賺錢。一旦房子出現(xiàn)質(zhì)量問題，購房者維權(quán)非常難，因錢在人家手里，看人家的心情行事。
其次，公攤面積有‘貓膩’。按現(xiàn)行的房產(chǎn)市場來看，一套百來平方米的房子，公攤面積至少在二十平方米以上。所謂的公攤面積，無非是公用場所的占用面積，大體上包括電梯、樓梯、人行道、綠化帶、游泳池等面積，這些面積相對于房子來說，造價肯定低得多，而房產(chǎn)商卻按房子的造價收取公攤面積的費用，樓層越高造價越高，這顯然是不對的，比如人行道、綠化帶、游泳池等，它們的造價是一定的，并不是樓層越高的人使用頻率越高。最最叫人難以接受的是信息不公開、不對稱，沒有人告訴你這個樓盤的公攤總面積是多少？造價是多少？具體分攤的方案如何？而購房者一般也不關(guān)心這些事情，房產(chǎn)商如果多攤公共面積絕對無從得知。公攤面積是房產(chǎn)商獲取暴利最多的地方。
再者就是地下車庫。土地購買后，地下車庫無非是房產(chǎn)商延伸利用土地面積而已，跟樓房的結(jié)構(gòu)沒有多大關(guān)系，當然造地下車庫造價會高些，但二十左右平方米的車位收費達到十二、三萬元以上，每平方米平均造價是六萬多元，明顯是暴利行為，房產(chǎn)商一般要求購房者搭配購買地下車庫，否則房子也不賣了，這就說明了一定問題。
還有只要有房地產(chǎn)行業(yè)在，建材裝飾也永遠不過時?！?p> 看著女兒一口氣說了這么多道理，羅虎感到幾年商海的歷練，讓女兒成熟了，就打斷女兒話題說：“好了，別跟我老頭子說了，你就按自己的想法辦吧，我相信你?！?p> “那好，爸，我還要去公司開會研究我的方案?！绷_清芳高興地說。