第九十八章 土地征收
雕琢作坊出產(chǎn)的雕琢品，大部分都是中下等的產(chǎn)品，價(jià)格會(huì)相對(duì)低廉一些，可作為地方特產(chǎn)，供游客購(gòu)買。
這也算是方醒計(jì)劃中的一環(huán)。
又過(guò)了一天，另外一支施工隊(duì)的頭目老周來(lái)到云霧村。
方醒將文化長(zhǎng)廊的設(shè)計(jì)圖紙給他看了一會(huì)。
“方老板，這長(zhǎng)廊的建設(shè)并不難。我的施工隊(duì)，人手并不是很多，最快也要三周的時(shí)間?！崩现芙o方醒一個(gè)比較準(zhǔn)確的答復(fù)。
方醒對(duì)這個(gè)速度稍微有點(diǎn)不滿意。
他搖頭道：“慢了，我希望文化長(zhǎng)廊和博物館能同時(shí)開放。博物館那邊，最慢兩周就對(duì)外開放。所以，你們的時(shí)間只有兩周。人手不夠，你可以多招點(diǎn)人。
你也說(shuō)了，文化長(zhǎng)廊的建設(shè)難度其實(shí)并不高，不需要很厲害的建設(shè)人才，應(yīng)該不難招人吧？
另外，沿著文化長(zhǎng)廊，我還會(huì)陸陸續(xù)續(xù)建設(shè)一些工藝作坊，比如雕琢作坊，已經(jīng)提上了議程。你要是能做好文化長(zhǎng)廊，后續(xù)的我也可以給你們施工隊(duì)來(lái)做?！狈叫淹嘎兜?。
多招人手？
就一個(gè)文化長(zhǎng)廊，都不需要一個(gè)月的時(shí)間就能做完。還招人手的話，后面怎么玩？遲早也得辭退呀！
招點(diǎn)臨時(shí)工嗎？
一時(shí)間，老周有點(diǎn)為難起來(lái)。
不過(guò)，聽到最后，得知方醒還有其他的建設(shè)計(jì)劃，什么工藝作坊。
瞬間，老周的心思活絡(luò)起來(lái)。
他連忙開口：“行，有方老板這句話，我這就多找點(diǎn)人，保證這文化長(zhǎng)廊能和博物館一同開放。”
“好，那就拜托你們啦！”
文化長(zhǎng)廊的建設(shè)投資過(guò)百萬(wàn)，而每一座工藝作坊的投資也在幾十萬(wàn)以上，所以老周的施工隊(duì)還是有錢賺的。
時(shí)間緊迫，老周也不廢話，立即把施工隊(duì)拉進(jìn)來(lái)。同時(shí)，不斷打電話，招收一些有施工經(jīng)驗(yàn)的工人，工資開得還挺不錯(cuò)。
文化長(zhǎng)廊就貼著博物館，順著村里的公路修建，總長(zhǎng)度兩百一十多米。
這又涉及了不少村民的土地。
于是，新一輪的土地轉(zhuǎn)讓又開始，十多位村民來(lái)到方醒家。這次占用的土地資源比較多，畢竟還要考慮后續(xù)的工藝作坊。
村長(zhǎng)等村干部也在。
畢竟文化長(zhǎng)廊建好后，將作為村子的旅游資源，惠及到整個(gè)村子的，不能什么都讓方醒一個(gè)人出錢出力。
“村委的想法，是由村委征收文化長(zhǎng)廊所占用的土地，然后交給醒哥兒建設(shè)起來(lái)?！贝鍟涢_口道。
這些土地的村民，稍微有點(diǎn)不高興。
誰(shuí)都知道，村委征收的話，肯定沒(méi)有那么多錢。這個(gè)村子，誰(shuí)有方醒大方呀？
不過(guò)，他們也清楚，村委也有村委的道理。這個(gè)什么文化長(zhǎng)廊，以后可能是村里的公共財(cái)產(chǎn)，真沒(méi)有道理讓方醒一個(gè)人搞定。
“書記，那征收的價(jià)格呢？”有人問(wèn)道。
村書記笑道：“別擔(dān)心，文化長(zhǎng)廊惠及所有村民，所以每一位村民都有出力的義務(wù)。
我們商量過(guò)，有兩個(gè)選擇。
首先，就是村委出錢征收，不過(guò)價(jià)格肯定是比較低，一平方三五百的樣子。如果大家選擇這個(gè)方案，具體的價(jià)格，我們?cè)俸煤蒙塘俊?p> 其次，就是置換土地，占用了你們多少，就從其他地方給你們補(bǔ)回來(lái)。當(dāng)然了，位置沒(méi)有那么好，畢竟你們的土地靠近公路?！?p> 書記的話音剛落，十多戶村民就開始討論起來(lái)。
這兩種方案，各有優(yōu)劣。
大約討論了半個(gè)小時(shí)，終于統(tǒng)一了意見，那就是愿意征收。
長(zhǎng)廊的寬度是三米，長(zhǎng)度兩百一十五米，涉及到的土地面積就是645平方米，按照四百五十元的價(jià)格征收，總征收價(jià)就是290250，接近三十萬(wàn)。
如果是以前，村委是絕對(duì)拿不出這筆錢的?？涩F(xiàn)在不一樣，他們也可以從方醒提供的那筆資金先預(yù)支出來(lái)，然后慢慢補(bǔ)回去。
商量好這些后，大家簽了字，摁了手指印，土地征收正式完成。
方醒通知老周，讓他們施工隊(duì)立即動(dòng)工。
“好了，說(shuō)完文化長(zhǎng)廊，后面說(shuō)點(diǎn)我自己的私事。大家也聽說(shuō)了，我打算在文化長(zhǎng)廊的后面，建設(shè)一些工藝作坊，類似小工廠的存在，所以要的土地會(huì)比較多?！狈叫验_口道。
這一開口，在場(chǎng)的村民都樂(lè)開花。
相比剛才村委的征收，他們算是將土地便宜轉(zhuǎn)讓，好在文化長(zhǎng)廊占用的土地并不多，沒(méi)有特別吃虧。
他們都清楚，真正的大頭，其實(shí)還是方醒要的土地。
“醒哥兒，我們絕對(duì)是支持你的，怎么用，你跟大家說(shuō)吧！”一位村民大聲喊道。
方醒從來(lái)都沒(méi)有讓他們吃虧過(guò)，相信這一次也一樣。
類似工廠的作坊，應(yīng)該是很賺錢的吧？那么，轉(zhuǎn)讓的土地費(fèi)用可能會(huì)比較高。
“我這，也有兩個(gè)方案給大家選擇。第一，我出錢，一次性買斷，大家可以立即拿到一筆比較大數(shù)額的錢。第二，那就是像外面城市那樣，每年給你們一定的分紅?！?p> 大家一聽，都目光灼灼，心里振奮。
這一聽，貌似兩種方案都不錯(cuò)的樣子。
“買斷的價(jià)格是多少？分紅怎么算？”有人立即問(wèn)出了關(guān)鍵。
“這樣，如果是買斷，我按照博物館的價(jià)格給錢，一平方三千元。這個(gè)價(jià)格，是我們鎮(zhèn)最高的了?！狈叫颜f(shuō)道。
大家微微點(diǎn)頭，他們也清楚，就算是鎮(zhèn)里的街道，地皮價(jià)格也差不多就這個(gè)數(shù)。放在下面的村子，出這種價(jià)格的，絕對(duì)是冤大頭。
“如果是分紅，可根據(jù)工藝作坊的效益計(jì)算，你們可以拿到純利潤(rùn)的兩成。
打個(gè)比方，我馬上要建設(shè)的雕琢作坊，一年的利潤(rùn)如果五百萬(wàn)，那么，你們就能拿到一百萬(wàn)，這一百萬(wàn)，你們?cè)俑鶕?jù)土地多少來(lái)分。比如張叔家，如果作坊有一半的土地是他家的，他就能拿到五十萬(wàn)?！狈叫呀o大家分析。
“五百萬(wàn)？有這么高嗎？”大家都立即動(dòng)心了。
很明顯，后面一種選擇更好，雖然錢沒(méi)有立即拿到手，可那是長(zhǎng)期的收益呀！
“我就打個(gè)比方嘛！具體能賺多少錢，我也還說(shuō)不準(zhǔn)，所以這得你們選擇?！?