第十九章 低調(diào)的有錢人
兩人談到生意，都多了幾分認(rèn)真。
易樂斌：“店面租期是去年十一過(guò)后續(xù)的，剩下四年差三個(gè)月，每年六十萬(wàn)，半年一付。到時(shí)候我會(huì)配合改簽一下合同，至于到期之后的事，你們?cè)偕塘俊！?p> “今年下半年的房租我已經(jīng)付過(guò)了，你只要退給我一個(gè)季度的房租就可以了。下次交房租是在年底，你就直接交給房東了?！?p> 說(shuō)起來(lái)這個(gè)房租簡(jiǎn)直不要太便宜，劉明達(dá)幾乎不敢相信，比附近的商鋪差不多便宜了一半。
要知道，他在上地看的一個(gè)十五平的檔口，都標(biāo)價(jià)八千一個(gè)月。
易樂斌解釋道：“這個(gè)房東早年是開醬料廠的，東升那一片拆遷的時(shí)候，誰(shuí)也不知道他拿了多少錢，這些年更不知道他置辦了多少產(chǎn)業(yè)?！?p> “我過(guò)去就租他的平房，他對(duì)我知根知底。這一排連著五間都是他的鋪?zhàn)?，他的要求也多，不讓?dòng)火，不讓改電，不能搞他認(rèn)為亂哄哄的生意，要不然寧愿空著。”
“人就圖省事，看人順眼，錢倒不那么在乎。”
劉明達(dá)回想了一下，果然旁邊都是賣文具，漁具，小飾品之類的店，看來(lái)是限制比較多，要不然賺錢的買賣多了，這些的利潤(rùn)并不是最高的。
不過(guò)劉明達(dá)覺得這都沒什么：“我如果接手，肯定是繼續(xù)干書吧，說(shuō)白了我能不管事就不想管事，這肯定不會(huì)礙著他的規(guī)定吧？”
易樂斌：“你要是還干這個(gè)，那就好說(shuō)了，我覺得房東這一塊不會(huì)有什么問題，回頭咱們一起跟他見見。你要做的話，我也可以省好些事?！?p> “你如果繼續(xù)開書吧，店名都可以繼續(xù)用，反正我也不在京城做了。我這里的老客戶有不少，光他們就夠維持店里的運(yùn)營(yíng)了。”
“店里這些東西和前期投入，說(shuō)實(shí)話我都賺回來(lái)了，本來(lái)如果轉(zhuǎn)讓給別人，我都準(zhǔn)備低價(jià)處理了?！?p> “你如果要的話，給我十五萬(wàn)塊錢，這店里的東西全部都轉(zhuǎn)讓給你，除了換老板，一切還跟原來(lái)一樣，當(dāng)然你也可以根據(jù)自己的想法去改造，那我就不管了?！?p> “這樣的話，我推薦你還是繼續(xù)用小陶她們，說(shuō)實(shí)話有她在，我這些年省了心了。我原來(lái)還覺著怪對(duì)不住她的，干的好好的又要到處找工作。”
劉明達(dá)一聽還真是心動(dòng)，最主要是適合當(dāng)甩手掌柜的項(xiàng)目本來(lái)很難找，這個(gè)書吧卻是合適。
房租是最關(guān)鍵的，在中關(guān)村北大街上，背靠五道口職業(yè)技術(shù)學(xué)院，一百平米每個(gè)月五萬(wàn)的商鋪，簡(jiǎn)直就是送錢！
易樂斌他們過(guò)去明顯是賺錢的，他只要拿過(guò)來(lái)，什么都不用干，原班人馬就把利潤(rùn)轉(zhuǎn)到他身上了。
這個(gè)事，能干！
易樂斌難得遇到知心人，說(shuō)起這家店來(lái)話也多了。
“也是巧了，我下午剛掛出轉(zhuǎn)讓你就來(lái)了，好事都讓你趕上了?！?p> “這家店從開門就火，就是去年受了些影響，不過(guò)外賣銷量又上來(lái)了，算下來(lái)全年利潤(rùn)跟前年也都持平，大概在三十多萬(wàn)吧?！?p> “交完房租，其他的物業(yè)什么的就都不用管了，工商稅務(wù)什么的小陶都清楚，除了員工工資，飲料成本，定期更新圖書，基本上也沒什么大項(xiàng)支出了?！?p> 劉明達(dá)粗粗算了一下，估計(jì)這利潤(rùn)都還得打個(gè)埋伏。
因?yàn)槿绻凑照Ｗ饨饍r(jià)格，起碼就要高出三十萬(wàn)來(lái)，回報(bào)率沒有百分之二十，一般開店的都不敢接。
當(dāng)然，易樂斌轉(zhuǎn)讓的多少有些倉(cāng)促，他也志不在此，不然光店里的圖書和設(shè)備就遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出十五萬(wàn)的價(jià)格。
員工是另一個(gè)意外之喜，畢竟新招人太麻煩了，找到合適的店長(zhǎng)更是不容易。
現(xiàn)在有現(xiàn)成的人手，都不用怎么談待遇問題，人還正好擔(dān)心店沒了要失業(yè)呢，劉明達(dá)接手相當(dāng)于免了他們?cè)僬夜ぷ髁恕?p> 兩人又商量了一些細(xì)節(jié)問題，這事情就基本上定下來(lái)了。
接下來(lái)易樂斌會(huì)準(zhǔn)備好合同，明天一起見過(guò)房東，就可以簽合同，到有關(guān)部門辦理手續(xù)了。
現(xiàn)在改善營(yíng)商環(huán)境沒說(shuō)的，這些事都相當(dāng)方便，基本上一天能跑完，最多三天就可以換新證了。
一會(huì)兒張曉芬接了孩子過(guò)來(lái)，劉明達(dá)跟易樂斌打過(guò)招呼，就告辭回家了。
劉明達(dá)暫時(shí)沒跟小陶她們接觸，不過(guò)把自己的意思跟易樂斌交了底，先穩(wěn)定人心吧。
晚上，劉明達(dá)又做了個(gè)奇怪的夢(mèng)，夢(mèng)里房東劉老爺子模模糊糊的，不過(guò)身邊兩個(gè)黑衣彪形大漢，氣勢(shì)很是令人震撼。
第二天上午十點(diǎn)，劉明達(dá)如約到了書吧。
書吧名叫“初見”，很有幾分文藝范。
在書吧劉明達(dá)見到了房東劉叔，一個(gè)笑瞇瞇的清瘦老頭，穿的十分隨意，套頭衫加運(yùn)動(dòng)褲、運(yùn)動(dòng)鞋，看著就像晨練剛回來(lái)似的。
劉明達(dá)心下奇怪，跟夢(mèng)里不一樣啊，莫非夢(mèng)不靈了？
幸好他也不是凝心病重癥患者，雖然有些心懷忐忑，卻也沒有坐立不安。
劉叔在易樂斌的引薦下見過(guò)劉明達(dá)，簡(jiǎn)單寒暄了幾句。
就著一壺茶，幾碟點(diǎn)心，三個(gè)人天南地北聊了起來(lái)。
居移氣，養(yǎng)移體，劉老爺子過(guò)去做買賣，可能稱不上文化人，可是這幾十年下來(lái)，見識(shí)談吐都顯得非常文雅。
他也最愛跟文化人打交道，雖然劉明達(dá)也只能算是個(gè)偽文化人。
聊了半天，基本上沒說(shuō)房子的事。
末了，劉叔開心的拍拍劉明達(dá)的肩膀，就簽字畫押，把房租合同簽了。
劉明達(dá)心里直感嘆，億萬(wàn)富翁一點(diǎn)架子都沒有，打交道很痛快呀！
低調(diào)的有錢人。
但起身剛將劉老爺子送到門口，立馬見到兩名黑衣彪形大漢過(guò)來(lái)，將老爺子護(hù)著送上了旁邊的一輛商務(wù)車。
夢(mèng)醒成真，誠(chéng)不我欺，敢情真帶著保鏢呢！
回到店里，易樂斌笑著解釋：
“劉老爺子身家上來(lái)了，這性格卻沒怎么變，而且保留了過(guò)去的幾分市井氣。他兒子犟不過(guò)他，才沒把這一片的店面交給公司打理，而是讓老爺子自己做主?！?p> “好在京城治安好，不會(huì)出什么亂子?！?p> “不過(guò)自從紙老虎的老板出事之后，劉老爺子的兒子就給他配了司機(jī)和保鏢，不讓他一個(gè)人亂跑了?！?p> “要擱以前，他自己搖著大蒲扇就走著過(guò)來(lái)了，還天天提籠架鳥上公園呢。”
“現(xiàn)在啊，不自由咯！”
劉明達(dá)和易樂斌中午一起吃了頓海底撈，接下來(lái)把剩下的手續(xù)跑了一遍。
事情非常順利，劉明達(dá)相當(dāng)于花了三十多萬(wàn)，就成了初見書吧的老板。